נכס זה ממוקם בעירייה Cuevas Bajas, בפרובינציית מאלגה, באזור המכונה Nororma. זהו בית טורי (townhouse) שהושלם, המתאים לאלו המחפשים מרחב מגורים גדול יותר בפנים הארץ. ממוקם בעיירה שקטה בעלת אופי כפרי עם גישה לפעילויות טבע. הנכס נמצא בלב העיירה, מה שמבטיח גישה לשירותים, אך עדיין מציע פרטיות.
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €), בית זה ב-Cuevas Bajas נגיש באופן משמעותי יותר. המחירים בפנים הארץ נמוכים בהרבה מאלו של שוק החוף. עם זאת, כאן חסרים המתקנים המשותפים היוקרתיים כמו בריכות וספא, שהם סטנדרטיים בחוף. בפרויקטים בחוף המיקום הוא היתרון העיקרי, בעוד שהכאן הדגש הוא על המרחב והשלווה הכפרית. עבור משקיעים המחפשים רווח גבוה יותר, הפנים עשוי להציע שוק קטן יותר, אך גם פוטנציאל גדול יותר להגדלת ערך באמצעות שיפוץ. בקוסטה דל סול הבעלות מורכבת יותר ויקרה יותר, בעוד שב-Cuevas Bajas התהליך פשוט ומהיר יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות בעיירה, במרחק הליכה מהשירותים העיקריים. הסביבה היא כפרית ושקטה, עם שכנים של בתים מסורתיים ספרדיים. המיקום רחוק באופן משמעותי מאזורי החוף, מה שמציע אורח חיים שונה מזה של אתרי הנופש על החוף. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מאלגה, במרחק של כ-75 ק''מ בנסיעה.
הפריסה מתוכננת עבור משפחה גדולה יותר או עבור אלו הזקוקים למרחב. לבית יש ארבע חדרי שינה ושטח כולל של 136 מ''ר, מה שמאפשר שימוש מגוון. בקומת הקרקע יש חדר שינה, מה שמבטיח נוחות לבני משפחה מבוגרים יותר או לאורחים. הנכס כולל מספר חצרות פנימיות ומבנה עזר, המספק מרחב נוסף לאחסון או לתחביבים.
מכיוון שזהו פרויקט שהושלם, ניתן להתחיל להשתמש בו מיד. הבניין הוא מבנה ישן יותר, הדורש שיפוץ ותיקונים בהתאם לטעם של הבעלים החדש. אין צורך בהמתנה לבנייה, מה שמאפשר מעבר מהיר. לאחר הרכישה ניתן לבצע שינויים מיד.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, מה שאומר שכדי להגיע לחוף נדרש רכב. בסביבה אין שירותי תיירות יוקרתיים המוצעים באתרי נופש חופיים. בבית יש רק חדר אמבטיה אחד מלא, מה שעלול לדרוש תשומת לב במשפחה גדולה יותר. מספר החדרים והפריסה עשויים להיות שונים מפרויקטים חדשים מודרניים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים מרחב גדול ומוכנים להשקיע זמן בשיפוץ. זהו גם מתאים למשפחות המחפשות בית גדול עם אפשרות לארח הרבה אורחים. זה עשוי לעניין משקיעים המחפשים נכס עם סף כניסה נמוך יותר ואפשרות להגדלת הערך באמצעות שיפוץ. המיקום דורש רכב, ולכן הוא מתאים לבעלי רכב. מכיוון שהחוף רחוק, זהו לא הבחירה הטובה ביותר לאלו הרוצים חיי חוף יומיומיים. זה נועד יותר לאוהבי הפנים.
הנכס הוא במצב ישן יותר ודורש שיפוץ. הרצפות הן עץ, חומר איכותי וחמים. המטבח מאובזר, אך כנראה יצטרך מודרניזציה. בבית יש חימום מרכזי, מה שמבטיח נוחות במהלך החודשים הקרים יותר. חדרי השינה גדולים ומאפשרים ריהוט שונה. חדרי האמבטיה מוגבלים, מה שעלול לדרוש עבודות נוספות או שינויים. הערך של הנכס משקף את הפוטנציאל שלו יותר מאשר המצב הנוכחי. חשוב לזכור שבבתים ישנים יותר ניתן למצוא מבנים חזקים, אך הגימורים דורשים עדכון.
המחיר מתחיל מ-95,000 אירו. זהו מחיר נמוך באופן משמעותי מזה של פרויקטים בחוף, מה שמשקף את רמות המחירים בפנים הארץ. בהתחשב בארבעת חדרי השינה ובשטח של 136 מ''ר, מחיר המטר הרבועי הוא תחרותי. מכיוון שזהו נכס ישן יותר, עלויות נוספות לשיפוץ עשויות להשפיע על ההשקעה הכוללת. מחיר המכירה הוא קבוע, אך האפשרויות להכנסה תלויות באיכות השיפוץ.
החיים ב-Cuevas Bajas משמעותם חיים בעיירה ספרדית מסורתית עם קצב איטי יותר. היום מתחיל בבית הקפה המקומי ומסתיים עם ארוחת צהריים בחוץ בחצר הפרטית שלך. העיירה גדולה מספיק כדי להציע שירותים בסיסיים כמו בית מרקחת וחנויות מכולת, אך קטנה מספיק כדי לשמור על תחושת קהילה. זהו מקום מתאים לאלו המעריכים את השקט ואת אווירת הכפר. אירועים משפחתיים גדולים יכולים להתקיים בחצרות הבית, המציעות פרטיות וצל. מכיוון שהוא חלק מדרכים היסטוריים כמו שביל המוזרבי לסנטיאגו, הסביבה מציעה הרבה הזדמנויות לטיולים ופעילויות בחוץ.
סביבת Cuevas Bajas מיועדת לאלו הנהנים מחיים שקטים. בעיירה יש שירותים בסיסיים כמו בית מרקחת (223 מ') ומרכול (4.5 ק''מ). החיים היומיומיים לא דורשים נסיעות ארוכות, אך לקניות גדולות יותר נדרש רכב. בעיירה יש מרכז ספורט ובריכה המציעים הזדמנויות לנופש פעיל. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 22 ק''מ, מה שאומר שבמקרה חירום יש לקחת בחשבון את זמן הנסיעה. הסביבה ירוקה ומציעה הזדמנויות לטיולים, כולל חלק ממסלול ה-GR7. התרבות המקומית מדגישה חיים בעיירות קטנות.
המפה מציגה את מיקום הבית בלב העיירה, ממש ליד השירותים המקומיים. אזורים ירוקים מקיפים את העיירה, מה שמצביע על אופי כפרי. קישורי כבישים מובילים לכבישים ראשיים המובילים לכיוון הים. ההרים והעמקים גלויים בבירור במפה, מה שעוזר להבין את טופוגרפיית השטח.
Cuevas Bajas ממוקם בחלק הצפוני של מחוז מאלגה, באזור Nororma. זהו חלק מהפנים, השונה באופן משמעותי מהחופים הצפופים של קוסטה דל סול. המיקום הוא בעיירה קטנה המיועדת לאלו המעדיפים את אורח החיים הספרדי המסורתי. הערים הגדולות הקרובות ביותר הן אנטקרה וארצידונה. כדי להגיע למרכז העיר מאלגה, עליך לחצות טרשים הרריים. זהו מיקום אסטרטגי לאלו הרוצים לחקור את הפנים ולחוות את הצד ההיסטורי של אנדלוסיה.
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Valdearenas, המרוחק 14 ק''מ (בקו אווירי). מכיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ, הנסיעה לחוף תימשך זמן רב יותר. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 61 ק''מ. לחיים היומיומיים נדרש רכב מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. מגרשי גולף נמצאים במרחק של למעלה מ-59 ק''מ. הערים הגדולות הקרובות ביותר הן אנטקרה ומאלגה, שאליהן נוסעים כשעה. בעיירה יש 3 תחנות אוטובוס, אך הלוחות זמנים עשויים להיות דלילים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא יבשתי, עם קיצים חמים וחורפים קרירים יותר בהשוואה לחוף. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 16.5°C. האזור הוא בגובה של 330 מטר מעל פני הים, מה שהופך את הלילות לקרירים יותר. שעות השמש בשנה הן כ-3811, מה שמאפשר הרבה אור שמש. עונת השחייה מוגבלת ל-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שאומר שחיי החוף הם עונתיים. מכיוון שהסביבה היא כפרית, הטבע קרוב, ומציע הזדמנויות לטיולים ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים רחוקים באופן משמעותי (קו אווירי מ-14 ק''מ עד 58 ק''מ). החוף הקרוב ביותר הוא Valdearenas, שהוא יותר טבעי. הסביבה מציעה הזדמנויות לנופש פעיל: מרכז ספורט, מגרש כדורגל ומתקנים אחרים נמצאים בעיירה. שבילי הטבע, כמו שביל המוזרבי, מציעים הזדמנויות לטיולים ארוכים. כמו כן ניתן לעסוק ברכיבת אופניים בהרים ובטיפוס. לחובבי גולף, האפשרויות הקרובות ביותר הן במועדון Guadalhorce (59 ק''מ).
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas ממוקם בחלק הצפוני של מחוז מאלגה, באזור Nororma. זהו חלק מהפנים, השונה באופן משמעותי מהחופים הצפופים של קוסטה דל סול. המיקום הוא בעיירה קטנה המיועדת לאלו המעדיפים את אורח החיים הספרדי המסורתי. הערים הגדולות הקרובות ביותר הן אנטקרה וארצידונה. כדי להגיע למרכז העיר מאלגה, עליך לחצות טרשים הרריים. זהו מיקום אסטרטגי לאלו הרוצים לחקור את הפנים ולחוות את הצד ההיסטורי של אנדלוסיה.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL764209
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ובאזורים אחרים, תוך מתן ייעוץ הוגן המבוסס על נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID