Denne rækkehus-ejendom ligger i centrum af Cuevas Bajas, en kommune i comarca Nororma i provinsen Málaga. Bygningen er færdigbygget og tilbyder et beboelsesareal på 136 m² fordelt på to etager med en samlet grundareal på 186 m². Beliggenheden er kendetegnet ved et roligt landligt miljø, 330 meter over havets overflade. Strukturen er klar til indflytning, men præsenterer rum, der kræver renovering og tilpasning.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena (der starter fra €400.000), er prisforskellen betydelig og berettiget af placeringen. Cuevas Bajas tilbyder ejerskab til overkommelige priser, men mangler luksus og nærhed til havet. I modsætning til kystområderne fokuserer markedet her på lokal bosættelse snarere end ferieinvesteringer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i det urbane område af Cuevas Bajas. Området er primært bolig- og landbrugspræget, langt fra de turistiske kystzoner. Zonen er kendt for sin ro og integration med det omkringliggende naturlandskab. Adgang til ejendommen sker direkte fra byens offentlige vej.
Bygningen tilbyder en funktionel intern fordeling for familier, der har brug for flere værelser. Der er fire soveværelser, et i stueetagen og tre på øverste etage. Der er et fuldt badeværelse og et ekstra toilet. Løsningen inkluderer to indre gårde og et to-etagers skur/rum, nyttigt som vaskerum eller opbevaring.
Byggeriet er klassificeret som 'Gereed' (færdigt). Der er ingen fremtidige byggeplaner eller udviklingsarbejder i gang i bygningen. Det er en eksisterende ejendom, straks klar til overdragelse. Skuret og gårdene er allerede funktionelle.
Ejendommen har ikke privat swimmingpool. Der er ingen lukket garage til bilen. Antallet af badeværelser (1 fuldt og 1 toiletrum) er begrænset i forhold til det maksimale antal potentielle beboere. Beliggenheden, der er inde i landet, kræver brug af bil for længere ture.
Denne løsning er velegnet til dem, der søger en primær bolig i et ikke-turistisk område til overkommelige priser. Den er passende for familier, der har brug for flere værelser, men ikke kræver luksuriøse finish. Tilstedeværelsen af et værelse i stueetagen gør den også tilgængelig for dem, der har svært ved trapper. Den er ideel til dem, der er villige til at investere i renoveringsarbejde for at tilpasse rummene. Den er ikke egnet til dem, der søger et strandliv eller har brug for at være tæt på de store motorveje.
Ejendommen har en solid struktur med trægulve i nogle zoner og et fuldt udstyret køkken. De nuværende finish er funktionelle, men forældede og kræver sandsynligvis æstetisk og teknisk opdatering for at møde moderne standarder. Tilstedeværelsen af centralvarme er et positivt teknisk element for dette klima. Gårdene er rå rum, der tilbyder potentiale for skabelse af brugbare udendørs områder.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €95.000. Dette beløb placerer boligen i en overkommelig prisgruppe i forhold til gennemsnittet på Costa del Sol. Der er ikke nævnt prisvariationer baseret på forskellige enhedstyper inden for samme udvikling, da det er en unik ejendom. Prisen inkluderer salærer for mægleren.
Cuevas Bajas tilbyder en dagligdags rytme præget af ro og landlige traditioner i det indre Andalusien. Livet udspiller sig primært i det historiske centrum, hvor essentielle services som apoteket og posthuset kan nås til fods. De to gårde, der er inkluderet i ejendommen, fungerer som en forlængelse af opholdsområdet og muliggør ophold udendørs væk fra offentlighedens øjne. Det kontinentale middelhavsklima, med køligere vintre end ved kysten, gør de indendørs rum, der har centralvarme, fundamentale for komforten det meste af året. Tilstedeværelsen af et to-etagers skur giver ekstra plads til praktiske aktiviteter.
Livet i Cuevas Bajas centrerer sig om det lokale samfund og grundlæggende services. Byen har sportscentre, en kommunal swimmingpool og områder til udendørs rekreative aktiviteter. Essentielle services som supermarkeder ligger ca. 4,5 km væk, hvilket gør bilen nødvendig for ugentlig indkøb. Det kulturelle tilbud er begrænset til lokale traditioner og regionale foreninger.
Kortet viser beliggenheden inde i landet i Cuevas Bajas, omgivet af landbrugsjord og langt fra kystmotorvejene.
Cuevas Bajas ligger i regionen Nororma, 75 km fra byen Málaga. Det er et landbrugsområde med mindre urbanisering sammenlignet med kysten. Dets placering gør det til en rolig base, adskilt fra turiststrømmene på Costa del Sol, men forbundet via sekundære vejnetværk.
Lufthavnen i Málaga ligger 61 km væk i lige linje, mens den nærmeste strand, Playa de Valdearenas, ligger 14 km væk. De vigtigste golfbaner ligger ca. 60 km væk. Bil er uundværlig; der er ingen direkte jernbaneforbindelse i byen. Der er tre offentlige transportstop i kommunen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
330 meter over havets overflade nyter Cuevas Bajas et klima med 3.811 solskinstimer årligt. Gennemsnitstemperaturen er 16,5°C. Badesæsonen varer ca. 4 måneder. Beliggenheden inde i landet tilbyder flade områder ideelle til vandreture og udendørs aktiviteter ved hjælp af historiske ruter som Mozarab-ruten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
På trods af beliggenheden inde i landet er afstanden til havet ikke overdrevet stor, med den nærmeste strand på 14 km. Det lokale rekreative tilbud koncentrerer sig dog om sport og natur: fodboldbane, tennis, paddle tennis og paintball. Der er ingen lystbådehavne eller marinaer i det umiddelbare nærområde.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas ligger i regionen Nororma, 75 km fra byen Málaga. Det er et landbrugsområde med mindre urbanisering sammenlignet med kysten. Dets placering gør det til en rolig base, adskilt fra turiststrømmene på Costa del Sol, men forbundet via sekundære vejnetværk.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL764209
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID