Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Cuevas Bajas v provincii Málaga, v oblasti známej ako Nororma. Ide o hotovú radovú domčenskú stavbu (townhouse) vhodnú pre tých, ktorí hľadajú väčší obytný priestor v vnútrozemí. Nachádza sa v pokojnom mestečku vidieckeho charakteru s prístupom k prírodným aktivitám. Nehnuteľnosť je priamo v centre mesta, ktoré zaručuje prístup k službám, a zároveň ponúka súkromie.
V porovnaní s pobrežnými projektmi, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €), je tento dom v Cuevas Bajas výrazne cenovo dostupnejší. Ceny vo vnútrozemí sú oveľa nižšie ako na pobrežnom trhu. Avšak tu chýbajú luxusné spoločné vybavenie, ako sú bazény a kúpele, ktoré sú na pobreží štandardom. V pobrežných projektoch je poloha hlavnou výhodou, zatiaľ čo tu sa dôraz kladie na priestor a vidiecky pokoj. Pre investorov hľadajúcich vyšší zisk môže vnútrozemie ponúknuť menší trh, ale aj väčšiu možnosť zvýšenia hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie. Na Costa del Sol je vlastníctvo zložitejšie a drahšie, zatiaľ čo v Cuevas Bajas je proces jednoduchší a rýchlejší.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v meste, v dochádzkach vzdialenosti hlavných služieb. Okolie je vidiecke a tiché, so susedstvom tradičných španielskych domov. Poloha je významne ďalej od pobrežných oblastí, čo ponúka iný životný štýl ako v prímorských letoviskách. Najbližšie väčšie mesto je Málaga, ktorá je cestou vzdialená približne 75 km.
Dispozícia je navrhnutá pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor. Dom má štyri spálne a celkovú plochu 136 m², čo umožňuje rôzne využitie. Na prízemí je spálňa, čo zabezpečuje pohodlie pre staršie členov rodiny alebo hostí. Nehnuteľnosť zahŕňa viacero vnútorných dvorov a pomocnú budovu, čo poskytuje dodatočný priestor na skladovanie alebo koníčky.
Keďže ide o hotový projekt, používanie môžete začať ihneď. Objekt je staršej výstavby, čo vyžaduje rekonštrukciu a opravy podľa vkusu nového majiteľa. Nie je potrebné čakať na výstavbu, čo umožňuje rýchle nasťahovanie. Po kúpe je možné vykonať zmeny.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, čo znamená, že na dosiahnutie pláže je potrebné auto. V okolí chýba luxusné turistické zariadenie, ktoré sa ponúka v pobrežných letoviskách. V dome je len jedna plná kúpeľňa, čo môže vyžadovať pozornosť pri väčšej rodine. Počet izieb a dispozícia sa môže líšiť od moderných nových projektov.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí chcú veľký priestor a sú pripravení investovať čas do rekonštrukcie. Je tiež vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú veľký dom s možnosťou ubytovania mnohých hostí. Môže zaujímať investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s nižším prahom vstupu a možnosťou zvýšenia hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie. Poloha vyžaduje auto, preto je vhodná pre majiteľov áut. Keďže je pláž ďaleko, nie je to najlepšia voľba pre tých, ktorí chcú každodenný život na pláži. Skôr je určená pre milovníkov vnútrozemia.
Cena začína na 95 000 eurách. To je výrazne menej než v pobrežných projektoch, čo odráža cenové úrovne vo vnútrozemí. Vzhľadom na štyri spálne a plochu 136 m² je cena za meter štvorcový konkurenčná. Keďže ide o staršiu nehnuteľnosť, dodatočné náklady na rekonštrukciu môžu ovplyvniť celkovú investíciu. Predajná cena je fixná, ale možnosti výnosu závisia od kvality rekonštrukcie.
Život v Cuevas Bajas znamená život v tradičnom španielskom meste s pomalším rytmom. Deň začína v miestnej kaviarni a končí obedom na čerstvom vzduchu vo vašom súkromnom dvore. Mesto je dosť veľké na to, aby ponúkalo základné služby, ako je lekáreň a obchody, ale dostatočne malé na to, aby si uchovalo pocit komunity. Je to vhodné miesto pre tých, ktorí oceňujú pokoj a atmosféru vidieckeho prostredia. Väčšie rodinné oslavy je možné konať v dvoroch domu, ktoré ponúkajú súkromie a tieň. Keďže je súčasťou historických ciest, ako je Mozarabská cesta do Santiaga, okolie ponúka mnoho možností na prechádzky a aktivity vonku.
Okolie Cuevas Bajas je určené pre tých, ktorí si užívajú pokojný život. V meste sú základné služby, ako je lekáreň (223 m) a potraviny (4,5 km). Každodenný život nevyžaduje dlhé cesty, ale na väčšie nákupy je potrebné auto. V meste sú športové centrum a bazén, ktoré ponúkajú možnosti aktívneho oddychu. Najbližšia nemocnica je na 22 km, čo znamená, že v prípade núdze treba počítať s časom cestovania. Okolie je zelene a ponúka možnosti na prechádzky, vrátane časti trasy GR7. Miestna kultúra zdôrazňuje život v malých mestách.
Mapa ukazuje polohu domu v centre mesta, hneď pri miestnych službách. Zelené plochy obklopujú mesto, čo ukazuje na vidiecky charakter. Cestné spojenia vedú k hlavným cestám, ktoré smerujú k moru. Hory a údolia sú na mape jasne viditeľné, čo pomáha pochopiť reliéf terénu.
Cuevas Bajas sa nachádza v severnej časti provincie Málaga, v regióne Nororma. Je to súčasť vnútrozemia, ktoré sa výrazne líši od husto osídleného pobrežia Costa del Sol. Poloha je v malom meste určenom pre tých, ktorí uprednostňujú tradičný španielsky spôsob života. Najbližšie väčšie mestá sú Antequera a Archidona. Ak sa chcete dostať do centra Malagy, musíte prekonať horský terén. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú objavovať vnútrozemie a zažiť historickú stránku Andalúzie.
Najbližšia pláž je Playa de Valdearenas, ktorá je vzdialená 14 km (vzdušnou čiarou). Keďže sa nachádza vo vnútrozemí, cesta na pláž bude trvať dlhšie. Letisko Málaga je na 61 km. Na každodenný život je potrebné auto, pretože možnosti verejnej dopravy sú obmedzené. Golfové ihriská sú vo vzdialenosti nad 59 km. Najbližšie väčšie mestá sú Antequera a Málaga, kam sa cestuje približne hodinu. V meste sú 3 autobusové zastávky, ale rozvrhy môžu byť redšie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je kontinentálne, s horúcimi letami a chladnejšími zimami v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota je 16,5°C. Oblast je v nadmorskej výške 330 m, čo robí noci chladnejšími. Slnečných hodín ročne je približne 3811, čo umožňuje veľa slnka. Kúpacia sezóna je obmedzená na 4 mesiace (teplota vody ≥20°C), čo znamená, že život na pláži je sezónny. Keďže je okolie vidiecke, príroda je blízko a ponúka možnosti na turistiku a aktivity vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú významne vzdialenejšie (vzdušná čiara od 14 km do 58 km). Najbližšia pláž je Valdearenas, ktorá je viac divá. Okolie ponúka možnosti aktívneho oddychu: športové centrum, futbalové ihrisko a iné zariadenia sú v meste. Prírodné cesty, ako je Mozarabská cesta, ponúkajú možnosti na dlhé prechádzky. Tiež je možné venovať sa horskej cyklistike a lezeniu. Pre milovníkov golfu sú najbližšie možnosti v klube Guadalhorce (59 km).
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas sa nachádza v severnej časti provincie Málaga, v regióne Nororma. Je to súčasť vnútrozemia, ktoré sa výrazne líši od husto osídleného pobrežia Costa del Sol. Poloha je v malom meste určenom pre tých, ktorí uprednostňujú tradičný španielsky spôsob života. Najbližšie väčšie mestá sú Antequera a Archidona. Ak sa chcete dostať do centra Malagy, musíte prekonať horský terén. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú objavovať vnútrozemie a zažiť historickú stránku Andalúzie.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL764209
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť na Costa del Sol, Costa Blanca a v iných regiónoch a poskytuje čestné, založené na dátach rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID