Questa proprietà a schiera è situata nel centro di Cuevas Bajas, un comune della comarca Nororma nella provincia di Málaga. L'edificio è completato e offre una superficie abitabile di 136 m² distribuiti su due piani, con un terreno totale di 186 m². La posizione è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo, a 330 metri sul livello del mare. La struttura è pronta per l'abitazione, sebbene presenti spazi che necessitano di interventi di personalizzazione.
Confrontando questo immobile a €95.000 con progetti come Acqua Gardens o Alba Benalmadena (che partono da €400.000 e oltre), la differenza di prezzo è sostanziale e giustificata dalla posizione. Cuevas Bajas offre accesso alla proprietà a prezzi contenuti, ma manca di lusso e vicinanza al mare. A differenza delle zone costiere, qui il mercato è focalizzato sulla residenza locale piuttosto che sugli investimenti vacanzieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel nucleo urbano di Cuevas Bajas. L'ambiente è prevalentemente residenziale e agricolo, distante dalle zone costiere turistiche. La zona è nota per la sua tranquillità e per l'integrazione con il paesaggio naturale circostante. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada pubblica del paese.
L'edificio offre una distribuzione interna funzionale per nuclei familiari che necessitano di più camere. Ci sono quattro camere da letto, una al piano terra e tre al piano superiore. Sono presenti un bagno completo e un servizio igienico aggiuntivo. La soluzione include due patii interni e una taverna a due piani, utile come ripostiglio o lavanderia.
La costruzione è classificata come 'Gereed' (completata). Non sono presenti piani di costruzione futuri o lavori di sviluppo in corso nell'edificio. Si tratta di una proprietà esistente, subito disponibile per il trasferimento. La taverna e i patii sono già funzionali.
La proprietà non dispone di una piscina privata. Non è presente un garage chiuso per l'auto. Il numero di bagni (1 completo e 1 servizio) è limitato rispetto al numero massimo di occupanti potenziali. La posizione, essendo inland, richiede l'uso dell'auto per spostamenti di una certa entità.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale in un contesto non turistico a costi contenuti. È opportuna per famiglie che necessitano di più stanze ma non richiedono finiture di lusso. La presenza di una camera al piano terra la rende accessibile anche a chi ha difficoltà con le scale. È indicata per chi è disposto a investire in lavori di ristrutturazione per personalizzare gli spazi. Non è adatta a chi cerca la vita da spiaggia o necessita di essere a pochi minuti dalle autostrade principali.
L'immobile presenta uno strutturale solido, con pavimenti in legno in alcune zone e una cucina completamente attrezzata. Le finiture attuali sono funzionali ma datate, richiedendo probabilmente un aggiornamento estetico e impiantistico per raggiungere standard moderni. La presenza di riscaldamento centrale è un elemento tecnico positivo per la zona climatica. I patii sono spazi grezzi che offrono potenziale per la creazione di aree esterne vivibili.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €95.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato accessibile rispetto alle medie della Costa del Sol. Non sono menzionate variazioni di prezzo legate a differenti tipologie di unità all'interno dello stesso sviluppo, trattandosi di una proprietà unica. Il prezzo di listino include gli oneri d'agenzia.
Cuevas Bajas offre un ritmo di vita quotidiano慢so e connesso alle tradizioni rurali dell'Andalusia interna. La vita si svolge principalmente nel centro storico, dove i servizi essenziali come la farmacia e gli uffici postali sono raggiungibili a piedi. I due patii inclusi nella proprietà fungono da estensione della zona giorno, permettendo di stare all'aperto lontano dalla vista pubblica, ideale per organizzare spazi di lavanderia o deposito. Il clima continentale mediterraneo, con inverni più freschi rispetto alla costa, rende gli spazi interni, dotati di riscaldamento centrale, fondamentali per il comfort durante gran parte dell'anno. La presenza di una taverna a due piani offre volumi aggiuntivi per attività pratiche.
La vita a Cuevas Bajas è incentrata sulla comunità locale e sui servizi di base. Il paese dispone di centri sportivi, una piscina municipale e aree per attività ricreative all'aperto. I servizi essenziali come i supermercati si trovano a circa 4.5 km, rendendo l'auto necessaria per la spesa settimanale. L'offerta culturale è limitata alle tradizioni locali e alle associazioni regionali.
La mappa mostra la posizione inland di Cuevas Baja, circondata da terreni agricoli e distante dalle autostrade costiere.
Cuevas Bajas si trova nella regione di Nororma, distante 75 km da Malaga città. È una zona agricola scarsamente urbanizzata rispetto alla costa. La sua posizione la rende una base tranquilla, separata dal flusso turistico della Costa del Sol, ma collegata tramite reti stradali secondarie.
L'aeroporto di Malaga si trova a 61 km in linea d'aria, mentre il primo punto balneare, Playa de Valdearenas, dista 14 km. I campi da golf principali sono a circa 60 km di distanza. L'auto è indispensabile; non ci sono collegamenti ferroviari diretti nel paese. Le fermate dei mezzi pubblici sono tre all'interno del comune.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A 330 metri sul livello del mare, Cuevas Bajas gode di un clima con 3.811 ore di sole annue. La temperatura media è di 16.5°C. Lo staggione balneare dura circa 4 mesi. La posizione inland offre terreni pianeggianti ideali per escursioni a piedi e attività all'aria aperta, sfruttando le vie storiche come la Ruta Mozárabe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione inland, la distanza dal mare non è eccessiva, con la spiaggia più vicina a 14 km. Tuttavia, l'offerta ricreativa locale si concentra sullo sport e la natura: campo da calcio, tennis, paddle tennis e paintball. Non ci sono porti turistici o marina nelle vicinanze immediate.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas si trova nella regione di Nororma, distante 75 km da Malaga città. È una zona agricola scarsamente urbanizzata rispetto alla costa. La sua posizione la rende una base tranquilla, separata dal flusso turistico della Costa del Sol, ma collegata tramite reti stradali secondarie.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
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| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL764209
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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