Ova nekretnina smještena je u općini Cuevas Bajas, u provinciji Málaga, području poznatom kao Nororma. Riječ je o gotovoj stambenoj zgradi (townhouse) prikladnoj za one koji traže veći stambeni prostor u unutrašnjosti. Smještena je u mirnom mjestu seoskog karaktera s pristupom prirodnim aktivnostima. Nekretnina se nalazi u samom srcu mjesta, što osigurava pristup uslugama, a ipak nudi privatnost.
U usporedbi s obalnim projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €), ova kuća u Cuevas Bajas je značajno pristupačnija. Cijene u unutrašnjosti su mnogo niže od obalnog tržišta. Međutim, ovdje nedostaju luksuzne zajedničke pogodnosti poput bazena i spa centara koji su standard na obali. U obalnim projektima je lokacija glavna prednost, dok je ovdje fokus na prostoru i seoskom miru. Za investitore koji traže veći profit, unutrašnjost može ponuditi manje tržište, ali i veću mogućnost povećanja vrijednosti kroz renoviranje. Na Costa del Sol vlasništvo je složenije i skuplje, dok je u Cuevas Bajas proces jednostavniji i brži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi izravno u mjestu, u pješačkoj udaljenosti od glavnih usluga. Okolina je ruralna i mirna, s susjedstvom tradicionalnih španjolskih kuća. Lokacija je bitno udaljenija od obalnih područja, što nudi drugačiji način života od onog na obali. Najbliži veći grad je Málaga, oko 75 km cestom.
Raspored je dizajniran za veću obitelj ili za one koji trebaju prostor. Kuća ima četiri spavaće sobe i ukupnu površinu od 136 m², što omogućuje raznoliku upotrebu. Na prizemlju postoji spavaća soba, što osigurava udobnost za starije članove obitelji ili goste. Nekretnina uključuje više unutarnjih dvorišta i pomoćnu zgradu, što pruža dodatni prostor za odlaganje ili hobije.
Budući da je riječ o gotovom projektu, upotrebu možete započeti odmah. Objekt je starije izgradnje, što zahtijeva renoviranje i popravke prema ukusu novog vlasnika. Nema potrebe za čekanjem gradnje, što omogućuje brzo useljenje. Nakon kupnje moguće je izvršiti preinake.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, što znači da je za dolazak do plaže potreban automobil. U okolini ne postoje luksuzne turističke usluge koje se nude na obalnim odmaralištima. U kući postoji samo jedna potpuna kupaonica, što može zahtijevati pažnju kod veće obitelji. Broj soba i raspored mogu se razlikovati od modernih novih projekata.
Ova nekretnina prikladna je za one koji traže veliki prostor i spremni su uložiti vrijeme u renoviranje. Također je prikladna za obitelji koje traže veliku kuću s mogućnošću smještaja mnogih gostiju. Može zanimati investitore koji traže nekretninu s nižim pragom ulaska i mogućnošću povećanja vrijednosti kroz renoviranje. Lokacija zahtijeva automobil, pa je prikladna za vlasnike automobila. Budući da je plaža daleko, nije najbolji izbor za one koji žele svakodnevni život na plaži. Više je namijenjena ljubiteljima unutrašnjosti.
Nekretnina je u starijem stanju i zahtijeva obnovu. Podovi su drveni, što je kvalitetan i topao materijal. Kuhinja je opremljena, ali vjerojatno će trebati modernizaciju. Kuća ima centralno grijanje, što osigurava komfor tijekom hladnijih mjeseci. Spavaće sobe su prostrane i dopuštaju različito namještanje. Kupaonice su ograničene, što može zahtijevati dodatne radove ili promjene. Vrijednost nekretnine odražava njezin potencijal više nego trenutno stanje. Važno je zapamtiti da se u starijim kućama mogu naći čvrste konstrukcije, ali završni radovi trebaju obnavljanje.
Cijena počinje od 95.000 eura. To je značajno manje nego u obalnim projektima, što odražava razine cijena u unutrašnjosti. S obzirom na četiri spavaće sobe i površinu od 136 m², cijena po kvadratnom metru je konkurentna. Budući da je riječ o starijoj nekretnini, dodatni troškovi obnove mogu utjecati na ukupnu investiciju. Prodajna cijena je fiksirana, ali mogućnosti prihoda ovise o kvaliteti obnove.
Život u Cuevas Bajas znači život u tradicionalnom španjolskom mjestu s sporijim ritmom. Dan počinje u lokalnoj kavici i završava ručkom na otvorenom u vašem privatnom dvorištu. Mjesto je dovoljno veliko da nudi osnovne usluge poput ljekarne i trgovina, ali dovoljno malo da zadrži osjećaj zajednice. Ovo je prikladno mjesto za one koji cijene mir i atmosferu seoskog područja. Veće obiteljske proslave mogu se održavati u dvorištima kuće koja nude privatnost i hlad. Budući da je dio povijesnih puteva poput Mozarapskog puta za Santiago, okolina nudi mnogo prilika za šetnju i aktivnosti na otvorenom.
Okolica Cuevas Bajas prikladna je za miran život. U mjestu postoje osnovne usluge poput ljekarne (223 m) i trgovine (4,5 km). Svakodnevni život ne zahtijeva duga putovanja, ali za veću kupovinu potreban je automobil. U mjestu su sportski centar i bazen koji nude prilike za aktivni odmor. Najbliža bolnica je na 22 km, što znači da u hitnim slučajevima treba računati s vremenom putovanja. Okolina je zelena i nudi prilike za šetnje, uključujući dio rute GR7. Lokalna kultura naglašava život u malim mjestima.
Karta prikazuje položaj kuće u srcu mjesta, odmah pored lokalnih usluga. Zelene površine okružuju mjesto, što pokazuje seoski karakter. Cestovne veze vode do glavnih cesta koje se usmjeravaju prema obali. Planine i doline jasno su vidljivi na karti, što pomaže u razumijevanju reljefa terena.
Cuevas Bajas nalazi se u sjevernom dijelu provincije Málaga, u regiji Nororma. To je dio unutrašnjosti, što se bitno razlikuje od gušće naseljenih obala Costa del Sol. Lokacija je u malom mjestu namijenjena onima koji preferiraju tradicionalni španjolski način života. Najbliži veći gradovi su Antequera i Archidona. Da biste stigli do centra Málage, morate prijeći planinski teren. Ovo je strateško mjesto za one koji žele istraživati unutrašnjost i osjetiti povijesnu stranu Andaluzije.
Najbliža plaža je Playa de Valdearenas, udaljena 14 km (zračne linije). Budući da se nalazi u unutrašnjosti, put do plaže trajat će duže. Zračna luka Málaga je na 61 km. Za svakodnevni život potreban je automobil jer su opcije javnog prijevoza ograničene. Golf tereni su udaljeni preko 59 km. Najbliži veći gradovi su Antequera i Málaga, do kojih se putuje oko sat vremena. U mjestu postoji 3 autobusna stajališta, ali red vožnje može biti rjeđi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je kontinentalna, s vrućim ljetima i hladnijim zimama u odnosu na obalu. Prosječna godišnja temperatura je 16,5°C. Područje je na nadmorskoj visini od 330 m, što noči čini hladnijima. Sunčanih sati godišnje ima oko 3811, što omogućuje mnogo sunca. Sezona kupanja je ograničena na 4 mjeseca (temperatura vode ≥20°C), što znači da je život na plaži sezonski. Budući da je okolina seoska, priroda je blizu, nudeći prilike za planinarenje i aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su značajno udaljenije (zračna linija od 14 km do 58 km). Najbliža plaža je Valdearenas, koja je više divlja priroda. Okolina nudi prilike za aktivni odmor: sportski centar, nogometno igralište i druge sadržaje nalaze se u mjestu. Prirodni putovi, poput Mozarapskog puta, nude prilike za duge šetnje. Također je moguće baviti se planinskim biciklizmom i penjanjem. Za ljubitelje golfa, najbliže mogućnosti su u klubu Guadalhorce (59 km).
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas nalazi se u sjevernom dijelu provincije Málaga, u regiji Nororma. To je dio unutrašnjosti, što se bitno razlikuje od gušće naseljenih obala Costa del Sol. Lokacija je u malom mjestu namijenjena onima koji preferiraju tradicionalni španjolski način života. Najbliži veći gradovi su Antequera i Archidona. Da biste stigli do centra Málage, morate prijeći planinski teren. Ovo je strateško mjesto za one koji žele istraživati unutrašnjost i osjetiti povijesnu stranu Andaluzije.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL764209
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu na Costa del Solu, Costa Blanci i u drugim regijama, nudeći iskrene savjete temeljene na podacima.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID