Esta moradia geminada situa-se no centro de Cuevas Bajas, um município da comarca de Nororma na província de Málaga. O imóvel está concluído e oferece uma área habitacional de 136 m² distribuída por dois pisos, com um lote total de 186 m². A localização caracteriza-se por um ambiente rural e tranquilo, a 330 metros acima do nível do mar. A estrutura está pronta para habitação, embora apresente espaços que necessitam de intervenções de personalização.
Comparando este imóvel a €95.000 com projetos como Acqua Gardens ou Alba Benalmadena (que partem de €400.000 ou mais), a diferença de preço é substancial e justificada pela localização. Cuevas Bajas oferece acesso à propriedade a preços contidos, mas carece de luxo e proximidade ao mar. Ao contrário das zonas costeiras, aqui o mercado foca-se na residência local em vez de investimentos de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se no núcleo urbano de Cuevas Bajas. O ambiente é predominantemente residencial e agrícola, distante das zonas costeiras turísticas. A zona é conhecida pela sua tranquilidade e integração com a paisagem natural circundante. O acesso à propriedade faz-se diretamente pela via pública da localidade.
O edifício oferece uma distribuição interna funcional para núcleos familiares que necessitam de vários quartos. Existem quatro quartos, um no rés de chão e três no piso superior. Estão presentes uma casa de banho completa e uma instalação sanitária adicional. A solução inclui dois pátios internos e uma adega de dois pisos, útil como arrumos ou lavandaria.
A construção está classificada como 'Gereed' (concluída). Não existem planos de construção futura ou obras de desenvolvimento em curso no edifício. Trata-se de uma propriedade existente, pronta para transferência imediata. A adega e os pátios já são funcionais.
A propriedade não dispõe de piscina privada. Não existe garagem fechada para o automóvel. O número de casas de banho (1 completa e 1 serviço) é limitado relativamente ao número máximo de ocupantes potenciais. A localização, sendo no interior, requer o uso do automóvel para deslocações de certa entidade.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência principal num contexto não turístico a custos contidos. É apropriada para famílias que necessitam de vários quartos mas não requerem acabamentos de luxo. A presença de um quarto no rés de chão torna-a acessível também a quem tem dificuldades com as escadas. É indicada para quem está disposto a investir em obras de reabilitação para personalizar os espaços. Não é adequada para quem procura a vida de praia ou necessita de estar a poucos minutos das autoestradas principais.
O imóvel apresenta uma estrutura sólida, com pavimentos de madeira em algumas zonas e uma cozinha totalmente equipada. Os acabamentos atuais são funcionais mas datados, requerendo provavelmente uma atualização estética e das infraestruturas para alcançar padrões modernos. A presença de aquecimento central é um elemento técnico positivo para a zona climática. Os pátios são espaços brutos que oferecem potencial para a criação de áreas exteriores habitáveis.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €95.000. Este valor posiciona o imóvel numa faixa de mercado acessível relativamente às médias da Costa del Sol. Não são mencionadas variações de preço ligadas a diferentes tipologias de unidades dentro do mesmo empreendimento, tratando-se de uma propriedade única. O preço de lista inclui os honorários da agência.
Cuevas Bajas oferece um ritmo de vida quotidiano calmo e ligado às tradições rurais da Andaluzia interior. A vida desenrola-se principalmente no centro histórico, onde serviços essenciais como a farmácia e os correios são acessíveis a pé. Os dois pátios incluídos na propriedade funcionam como extensão da zona de estar, permitindo estar ao ar livre longe da vista pública, ideal para organizar espaços de lavandaria ou depósito. O clima continental mediterrânico, com invernos mais frescos em relação à costa, torna os espaços interiores, dotados de aquecimento central, fundamentais para o conforto durante grande parte do ano. A presença de uma adega de dois pisos oferece volumes adicionais para atividades práticas.
A vida em Cuevas Bajas centra-se na comunidade local e nos serviços de base. A vila dispõe de centros desportivos, uma piscina municipal e áreas para atividades recreativas ao ar livre. Os serviços essenciais como supermercados encontram-se a cerca de 4.5 km, tornando o automóvel necessário para a compra semanal. A oferta cultural é limitada às tradições locais e associações regionais.
O mapa mostra a localização no interior de Cuevas Bajas, cercada por terrenos agrícolas e distante das autoestradas costeiras.
Cuevas Bajas situa-se na região de Nororma, distante 75 km da cidade de Málaga. É uma zona agrícola pouco urbanizada em comparação com a costa. A sua posição torna-a uma base tranquila, separada do fluxo turístico da Costa del Sol, mas ligada através de redes rodoviárias secundárias.
O aeroporto de Málaga encontra-se a 61 km em linha reta, enquanto o primeiro ponto balnear, Playa de Valdearenas, dista 14 km. Os campos de golfe principais situam-se a cerca de 60 km de distância. O automóvel é indispensável; não há ligações ferroviárias diretas na vila. Existem três paragens de transportes públicos no concelho.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A 330 metros acima do nível do mar, Cuevas Bajas goza de um clima com 3.811 horas de sol anuais. A temperatura média é de 16.5°C. A época balnear dura cerca de 4 meses. A localização no interior oferece terrenos planos ideais para caminhadas e atividades ao ar livre, aproveitando as vias históricas como a Rota Mozárabe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Apesar da localização no interior, a distância até ao mar não é excessiva, com a praia mais próxima a 14 km. No entanto, a oferta recreativa local concentra-se no desporto e natureza: campo de futebol, ténis, paddle e paintball. Não existem marinas ou portos turísticos nas imediações imediatas.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas situa-se na região de Nororma, distante 75 km da cidade de Málaga. É uma zona agrícola pouco urbanizada em comparação com a costa. A sua posição torna-a uma base tranquila, separada do fluxo turístico da Costa del Sol, mas ligada através de redes rodoviárias secundárias.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL764209
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares ajudam os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID