Esta villa detached en Pedreguer, Alicante, ofrece una experiencia de vida singular, combinando autosuficiencia con comodidades modernas. Ubicada en un terreno extenso de 2613 m², esta propiedad de 159 m² construidos con 2 dormitorios y 2 baños se encuentra lista para habitar. Diseñada para quienes buscan una conexión profunda con la naturaleza sin renunciar al confort, la propiedad destaca por su independencia energética y su entorno tranquilo, a la vez que mantiene proximidad a servicios esenciales y centros urbanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en Pedreguer, una localidad en el interior de la Marina Alta, Alicante. Su emplazamiento combina la serenidad de un entorno rural con la conveniencia de tener servicios básicos a poca distancia. La propiedad está estratégicamente posicionada para disfrutar de la tranquilidad local, manteniendo un acceso razonable a las dinámicas poblaciones costeras y las infraestructuras regionales.
Esta propiedad responde a la demanda de viviendas autosuficientes y con amplios espacios exteriores. Las 2 habitaciones y 2 baños son funcionales para parejas o familias pequeñas. El gran tamaño del terreno (2613 m²) satisface la necesidad de privacidad y contacto con la naturaleza. La configuración de la villa, lista para entrar a vivir, se alinea con compradores que buscan una solución habitacional inmediata y de alta calidad.
La propiedad se describe como 'Gereed' (Lista para habitar), indicando que la construcción ha finalizado y la villa está lista para su ocupación inmediata. No se trata de una promoción en construcción, sino de una vivienda terminada. Esto elimina los tiempos de espera asociados a las nuevas construcciones y permite una adquisición y mudanza rápidas.
Esta villa no ofrece la inmediatez de acceso a playas o grandes núcleos urbanos que algunas propiedades costeras sí brindan. Si bien está cerca de servicios, la movilidad mediante transporte público es limitada, haciendo recomendable el uso de vehículo privado. La autosuficiencia energética, aunque es un punto fuerte, requiere una gestión consciente de los recursos.
Ref: VL475434
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que valoran la independencia y la sostenibilidad. Es adecuada para quienes buscan una residencia principal o secundaria donde la autosuficiencia energética sea una prioridad, minimizando la dependencia de redes externas gracias a paneles solares, baterías y un generador adicional. Aquellos que desean un retiro tranquilo, rodeado de naturaleza pero sin estar aislados, encontrarán aquí su lugar, con la comodidad de tener servicios esenciales a corta distancia. También es una opción para personas que aprecian la privacidad que ofrece una parcela grande y que disfrutan de actividades al aire libre, dado el entorno y la proximidad a zonas recreativas y naturales. La villa lista para entrar a vivir es ideal para quienes prefieren evitar los procesos de construcción y mudarse directamente.
La villa está equipada con un sistema integral de climatización que incluye calefacción por suelo radiante y aire acondicionado individualizado en todas las estancias, garantizando confort durante todo el año. El sistema 'off-grid' se complementa con paneles solares, almacenamiento de baterías y un generador diésel, asegurando un suministro eléctrico constante, además de una fuente de agua natural. Los interiores cuentan con puertas correderas de vidrio que maximizan las vistas y la luz natural, complementadas por ventanas tintadas para mantener la frescura en verano. El espacio habitable principal tiene una configuración en forma de L, con una zona de estar que incluye una estufa de pellets. La cocina abierta, de diseño moderno, está completamente equipada con electrodomésticos integrados de alta gama, como placa de inducción, lavavajillas, frigorífico y dos hornos. Los baños en suite y el aseo de invitados presentan acabados de calidad, con duchas a ras de suelo. La propiedad se entrega completamente amueblada y decorada por un profesional, lista para su uso inmediato.
La villa se presenta con un precio de partida de €525,000. Esta tarifa corresponde a una propiedad independiente con 2 dormitorios y 2 baños sobre una considerable parcela de 2613 m². El mercado en Pedreguer, y específicamente en áreas residenciales como la que ocupa esta villa, presenta opciones variadas. El precio de esta propiedad se sitúa en un rango competitivo para viviendas terminadas con estas características en la región, especialmente considerando su autosuficiencia energética y la amplitud del terreno. La disponibilidad se refiere a una unidad concreta, lista para su compra y ocupación inmediata.
Pedreguer ofrece un ritmo de vida tranquilo, característico de las poblaciones del interior de la Marina Alta. La villa se encuentra en una zona urbana con servicios a pie. La proximidad a un supermercado (68 m) y una farmacia (36 m) facilita las gestiones diarias. El entorno, situado al pie de la Muntanya Gran, proporciona un telón de fondo natural para la vida cotidiana, con el Valle del Jálon cercano, conocido por su belleza paisajística en primavera. A pesar de su atmósfera serena, la villa está a una distancia prudencial de centros comerciales como el Portal de la Marina (2.9 km) y las ciudades costeras de Dénia y Xàbia, permitiendo un equilibrio entre la vida rural y el acceso a servicios más amplios y opciones de ocio.
Pedreguer, situada en la comarca de la Marina Alta, ofrece un entorno residencial consolidado con acceso a servicios urbanos. La proximidad a núcleos como Dénia y Xàbia (aproximadamente a 10-15 minutos en coche) permite disfrutar de la oferta cultural, gastronómica y de ocio de estas ciudades costeras. El acceso a infraestructuras como el Centro Comercial Portal de la Marina (2.9 km) y supermercados (68 m) facilita el día a día. La presencia de 10 restaurantes y 3 bancos en un radio de 2 km, junto con una farmacia y un dentista, asegura la cobertura de necesidades básicas y sociales. La vida en Pedreguer combina la tranquilidad de una localidad arraigada con la conveniencia de estar conectada a puntos de interés regional.
La ubicación de Pedreguer en la Marina Alta, provincia de Alicante, la sitúa en un punto intermedio entre la costa mediterránea y las sierras interiores. Esta posición ofrece acceso tanto a las playas y puertos deportivos de Dénia y Xàbia como a la tranquilidad de los valles y montañas del interior, proporcionando una diversidad de entornos y actividades.
Pedreguer se posiciona estratégicamente en la Marina Alta, al interior de la costa. Está situada cerca de las poblaciones costeras de Dénia (a 9.4 km) y Xàbia (Jávea), lo que facilita el acceso a sus servicios y playas. Se encuentra también en las proximidades del Valle del Jálon, conocido por su paisaje. Las ciudades principales de la provincia, como Alicante (67 km), y de la Comunidad Valenciana, como Valencia (83 km), son accesibles para excursiones de un día o para gestiones administrativas y comerciales de mayor envergadura.
La villa se encuentra a unos 7.5 km de playas como Platja de l'Amadrava. La distancia a los aeropuertos de Alicante-Elche (ALC) y Valencia (VLC) es de aproximadamente 77 km y 85 km respectivamente en línea recta, lo que se traduce en tiempos de viaje de alrededor de 1 hora en coche. Para los aficionados al golf, existen varios campos en las proximidades: Llebeig y Gregal a unos 3.5 km, y Club de Golf Jávea a unos 11 km. Las estaciones de tren más cercanas se encuentran en Gata (9.4 km). El acceso a EV-charging es conveniente, con una estación a 66 m. La propiedad está servida por 4 líneas de transporte público con 18 paradas en la zona.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.5°C, oscilando entre 11°C en invierno y 26°C en verano. La zona goza de un elevado número de horas de sol al año, estimadas en 3,732, lo que prolonga la temporada de disfrute al aire libre. El entorno natural, situado al pie de la Muntanya Gran, ofrece paisajes característicos de la Marina Alta. La altitud de 48 metros sobre el nivel del mar suaviza las temperaturas y proporciona vistas panorámicas. El acceso a playas es relativamente directo, con una pendiente suave hacia la costa, favoreciendo la accesibilidad a entornos marinos durante el período de natación, que se extiende por aproximadamente 4 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A poca distancia de la villa se encuentran varios puntos de interés recreativo. Las playas más cercanas incluyen Platja de l'Amadrava (5.0 km), Platja dels Molins (7.5 km) y Els Molins (7.7 km). Para los entusiastas del golf, los campos de Llebeig y Gregal están a solo 3.5 km, mientras que Club de Golf Jávea se encuentra a 11 km. La oferta deportiva se amplía con centros como el Poliesportiu Municipal (1.8 km) y Padel indoor (3.2 km). Además, las marinas de Dénia (Real Club Náutico de Dénia, Marina El Portet de Dénia, Marina de Dénia) están a menos de 10 km, ofreciendo acceso a actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Pedreguer se posiciona estratégicamente en la Marina Alta, al interior de la costa. Está situada cerca de las poblaciones costeras de Dénia (a 9.4 km) y Xàbia (Jávea), lo que facilita el acceso a sus servicios y playas. Se encuentra también en las proximidades del Valle del Jálon, conocido por su paisaje. Las ciudades principales de la provincia, como Alicante (67 km), y de la Comunidad Valenciana, como Valencia (83 km), son accesibles para excursiones de un día o para gestiones administrativas y comerciales de mayor envergadura.
Pedreguer es un municipio de la Comunidad Valenciana, España, situado en el noreste de la provincia de Alicante, próximo a la costa mediterránea. Cuenta con una población de 8849 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en Pedreguer, como LAS COLINAS (desde €529,000) o VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (desde €635,000), esta villa independiente se distingue principalmente por su completo sistema de autosuficiencia energética 'off-grid'. Mientras que los precios en la zona varían según ubicación y características, esta propiedad ofrece un valor añadido en términos de independencia y sostenibilidad. Su emplazamiento en una zona urbana con servicios cercanos la diferencia de proyectos más aislados en urbanizaciones. La amplitud de su parcela de 2613 m² es significativa en un mercado donde las parcelas suelen ser de menor tamaño, ofreciendo un alto grado de privacidad. La condición de lista para habitar y el equipamiento de alta calidad, incluyendo climatización completa y mobiliario, la posicionan como una opción atractiva frente a viviendas en construcción o sin terminar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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