Deze vrijstaande villa, gelegen in Pedreguer, Alicante, biedt een serene woonomgeving met een perceel van 2613 m². Met 2 slaapkamers en 2 badkamers verspreid over 159 m² woonoppervlak, combineert het project comfort met de rust van een landelijke setting, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. De villa is reeds voltooid, wat een directe bewoning mogelijk maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een stedelijke omgeving nabij Pedreguer, met essentiële voorzieningen zoals winkels en apotheken op loopafstand. De nabijheid van de kust, met stranden op circa 7,5 km afstand, biedt een balans tussen landelijk wonen en kustrecreatie, hoewel een eigen vervoermiddel de mobiliteit verhoogt.
Dit pand is geschikt voor wie rust zoekt op een ruim perceel met voldoende privacy, maar toch nabijheid van dagelijkse benodigdheden wenst. Het biedt een comfortabele leefruimte, ideaal voor permanente bewoning of langdurige verblijven, met alle faciliteiten voor een ontspannen levensstijl.
De villa is reeds gebouwd en klaar voor bewoning. Dit betekent dat de bouwfase is afgerond en er geen wachttijden zijn voor oplevering. Potentiële kopers kunnen de woning direct betrekken na de aankoop, zonder rekening te hoeven houden met verdere constructie- of afwerkingsperiodes.
Dit project focust op een landelijke woonervaring en biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinen die gedeeld worden met andere bewoners. Hoewel er openbaar vervoer beschikbaar is, is een auto aan te raden voor optimale bereikbaarheid van bredere faciliteiten en de kustgebieden.
Ref: VL475434
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is met name geschikt voor personen of gezinnen die een rustige levensstijl ambiëren, weg van de directe drukte van de kust, maar toch comfort en gemak wensen. Het ruime perceel biedt ruimte voor tuinieren, hobby's of simpelweg genieten van de buitenlucht met veel privacy. Het is ideaal voor wie een reeds bestaande woning zoekt zonder de complexiteit van nieuwbouwplanning, en direct wil beginnen met wonen. De nabijheid van medische voorzieningen en winkels maakt het ook aantrekkelijk voor senioren of mensen die afhankelijk zijn van regelmatige toegang tot basisvoorzieningen. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 11 km, wat de aantrekkingskracht vergroot voor sportliefhebbers.
De villa beschikt over moderne afwerkingen en voorzieningen die gericht zijn op comfort en efficiëntie. Zo is er vloerverwarming aanwezig, samen met een warmtepomp en airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. De woning is uitgerust met een smart home systeem voor bediening op afstand. Grote glazen schuifdeuren verbinden de leefruimtes met de buitenomgeving, terwijl getinte ramen helpen om de binnentemperatuur te reguleren. De L-vormige woonkamer met pelletkachel en de moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, twee ovens) duiden op een hoog afwerkingsniveau. De slaapkamers zijn voorzien van individuele airconditioning en vloerverwarming. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, met een inrichting die door een professionele interieurontwerper is verzorgd, wat een instapklare staat garandeert.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €525.000. Gezien de specificaties, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlak van 159 m² op een perceel van 2613 m², positioneert deze prijs zich in het middensegment voor vergelijkbare objecten in de regio. De villa is reeds voltooid en direct beschikbaar, wat de transparantie in de aankoop en de verwachte levertijd ten goede komt. Variaties in prijs zijn niet gespecificeerd, wat duidt op een vaste vraagprijs voor dit specifieke object.
Gelegen in Pedreguer, bevindt deze villa zich in een gebied dat landinwaarts ligt maar toch voorzieningen op korte afstand biedt. De dagelijkse routine kan worden gekenmerkt door de nabijheid van een supermarkt op 68 meter en een apotheek op 36 meter, wat het gemak van boodschappen doen en snelle toegang tot medicatie garandeert. De ligging aan de voet van de Muntanya Gran suggereert een omgeving met natuurlijke rust, terwijl de grotere steden zoals Dénia en Xàbia op korte rijafstand liggen voor meer stedelijke dynamiek. Dit alles draagt bij aan een leefritme dat zowel ontspannen als praktisch is, met de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven op het ruime perceel of de nabijgelegen natuurgebieden.
Pedreguer biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met de rust van een landelijk gebied. Met een supermarkt op slechts 68 meter afstand en een apotheek op 36 meter, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden en recreatie liggen de commerciële centra zoals Portal de la Marina op 2,9 km afstand. Het dorp telt diverse restaurants en cafés binnen een straal van 2 km, wat bijdraagt aan een levendige lokale gemeenschap. Gezondheidszorg is ook goed vertegenwoordigd met een ziekenhuis op 4,5 km afstand en een tandarts binnen 2 km. De nabijheid van de kust, met stranden op 7,5 km, verrijkt de lokale levensstijl met strandactiviteiten en maritieme recreatie.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Pedreguer, een gemeente in de provincie Alicante. De positie markeert de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen op loopafstand als de kustgebieden en natuurlandschappen van de Marina Alta regio. De omringende markeringen geven de locatie van de woning weer ten opzichte van belangrijke toegangswegen, stranden, golfbanen en grotere steden.
Pedreguer is strategisch gelegen in de Marina Alta regio, aan de voet van de Muntanya Gran. Het vormt een verbinding tussen de kustplaatsen Dénia en Xàbia en het binnenland, zoals de Jalon-vallei. De woning ligt op circa 9,4 km van de kust en op een afstand van 67 km tot Alicante en 83 km tot Valencia, de twee grootste steden in de provincie. Deze positionering biedt een goede balans tussen rustig dorpsleven en de toegang tot de voorzieningen en dynamiek van grotere stedelijke centra en toeristische kustgebieden.
De villa in Pedreguer is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Stranden zoals Platja de l'Amadrava bevinden zich op 5 km afstand, met andere opties zoals Platja dels Molins op ongeveer 7,5 km. Voor golfers zijn er banen als Llebeig en Gregal op 3,5 km, en Club de Golf Jávea op 11 km. De luchthavens van Alicante-Elche en Valencia liggen beide op circa 77-85 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale verbindingen. Gata de Gorgos biedt een treinstation op 9,4 km afstand. Diverse OV-lijnen en 18 haltes in de nabijheid verbeteren de bereikbaarheid, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit wordt aanbevolen.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer kent een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18,5°C. De regio geniet van een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.732 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van circa 4 maanden (met watertemperaturen vanaf 20°C) ondersteunt. De villa ligt op een hoogte van 48 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de aangename temperaturen en een weids uitzicht over de omgeving. De ligging nabij de kust zorgt voor mildere winters en minder extreme zomers in vergelijking met meer landinwaarts gelegen gebieden. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 1,0% zeer vlak.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Pedreguer biedt diverse recreatiemogelijkheden. Dichtstbijzijnde stranden zijn Platja de l'Amadrava (5,0 km) en de diverse 'Platja dels Molins' op circa 7,5 km. Deze stranden zijn over het algemeen goed bereikbaar en geschikt voor ontspanning aan zee. Voor sportliefhebbers zijn er golfbanen zoals Llebeig en Gregal op 3,5 km afstand, en Club de Golf Jávea op 11 km. Sportcentra zoals het Poliesportiu Municipal bevinden zich binnen 1,8 km, en er zijn ook faciliteiten voor padel beschikbaar op 3,2 km afstand. De nabijheid van jachthavens, zoals Real Club Náutico de Dénia op 9,4 km, voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is strategisch gelegen in de Marina Alta regio, aan de voet van de Muntanya Gran. Het vormt een verbinding tussen de kustplaatsen Dénia en Xàbia en het binnenland, zoals de Jalon-vallei. De woning ligt op circa 9,4 km van de kust en op een afstand van 67 km tot Alicante en 83 km tot Valencia, de twee grootste steden in de provincie. Deze positionering biedt een goede balans tussen rustig dorpsleven en de toegang tot de voorzieningen en dynamiek van grotere stedelijke centra en toeristische kustgebieden.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Pedreguer, zoals LAS COLINAS (vanaf €529.000), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (vanaf €635.000) en VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (vanaf €645.000), positioneert deze villa zich qua prijs (€525.000) aan de onderkant van het spectrum voor vrijstaande woningen met vergelijkbare specificaties. De genoemde projecten variëren in prijs, wat kan duiden op verschillen in perceelgrootte, bouwjaar, afwerkingsniveau of specifieke locatiefactoren zoals uitzicht of nabijheid van bepaalde voorzieningen. De beschikbare informatie suggereert dat deze villa een solide optie is voor wie een instapklare woning zoekt in Pedreguer zonder de hogere prijsklasse van recentere of grotere ontwikkelingen. De focus op privacy en de ruime kavelgrootte zijn onderscheidende kenmerken, vooral wanneer deze worden vergeleken met projecten die wellicht dichter op elkaar gebouwd zijn of kleinere percelen hebben.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
