Esta villa isolada em Pedreguer, Alicante, oferece uma experiência de vida distinta focada na independência energética e na tranquilidade rural. Com 2 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 159 m² numa vasta propriedade de 2613 m², o imóvel combina área habitacional confortável com um amplo espaço exterior privado. Construída para autossuficiência, esta propriedade representa uma opção para quem procura reduzir a sua pegada ecológica sem sacrificar as comodidades modernas, inserida num contexto onde a natureza e a conveniência coexistem.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Pedreguer, a villa goza de uma localização que equilibra a proximidade a serviços urbanos com a serenidade de um ambiente mais rural. A sua posição permite acesso a pé a algumas comodidades, enquanto outras exigem um curto percurso de carro. A envolvente paisagística é caracterizada por uma combinação de áreas urbanizadas e espaços verdes, oferecendo um cenário tranquilo sem isolamento completo.
Este imóvel responde a um perfil de comprador que valoriza a independência, a sustentabilidade e o espaço exterior. A sua configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é adequada para casais ou pequenas famílias, com ênfase na vida interior-exterior. A propriedade é ideal para quem procura um refúgio tranquilo, com a vantagem de um sistema energético autónomo, reduzindo custos operacionais e impacto ambiental.
A propriedade está concluída ('Gereed'), indicando que está pronta para habitação imediata. Por ser uma construção já existente, não existem fases de desenvolvimento futuras associadas à estrutura principal da villa. Isto permite aos compradores visualizar e ocupar o espaço sem o período de espera inerente a projetos em construção.
Esta villa foi projetada com um foco significativo em sistemas autossuficientes, o que pode implicar uma dependência de infraestruturas específicas para o seu funcionamento ótimo, como a gestão de energia solar e hídrica. A sua localização, embora com comodidades acessíveis, requer frequentemente o uso de um veículo para maior conveniência, e a distância a grandes centros urbanos e aeroportos é considerável.
Ref: VL475434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para indivíduos ou casais que procuram uma segunda residência tranquila na Costa Blanca, longe da agitação das zonas costeiras mais movimentadas, mas ainda assim com acesso razoável a serviços. É também uma opção para reformados que desejam um estilo de vida sereno e autossuficiente, com a vantagem de ter comodidades essenciais a uma curta distância. Aqueles com um interesse particular em sustentabilidade e em reduzir os seus custos mensais de energia encontrarão neste imóvel uma proposta de valor significativa. A proximidade a campos de golfe e a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano tornam-a atrativa para entusiastas do ar livre.
A villa apresenta um acabamento de excelente qualidade, visível na sua condição ('Excellent', 'Recently Renovated'). O conforto é assegurado por piso radiante e ar condicionado individual em todas as divisões. A cozinha moderna em plano aberto está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo placa de indução, máquina de lavar loiça integrada, frigorífico e dois fornos. Os quartos contam com casas de banho privativas ou acesso direto a uma casa de banho, ambas com duche e lavatório. As amplas portas de vidro deslizantes conectam os interiores com os exteriores, maximizando as vistas e a luz natural, enquanto janelas com proteção solar ajudam a manter a temperatura interior agradável no verão.
A villa está disponível com um preço inicial de €525.000. Este valor reflete as características de construção, o amplo terreno e os sistemas de autossuficiência energética. Como propriedade pronta a habitar, não existem variações de preço associadas a fases de construção ou opções de personalização pós-lançamento. O preço indica uma oferta consolidada para uma propriedade com características únicas no mercado imobiliário local.
A vida em Pedreguer, especificamente nesta villa, é definida por um ritmo mais calmo e uma forte ligação com a natureza. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a poucos metros, facilita as tarefas diárias. O extenso terreno de 2613 m² proporciona um ambiente de privacidade e espaço para atividades ao ar livre. A infraestrutura energética independente, com painéis solares, armazenamento de bateria e gerador, permite um estilo de vida com menor dependência de serviços públicos, ideal para quem procura autossuficiência e custos operacionais reduzidos. A área circundante, com cerca de 40 quintas e vilas, sugere uma comunidade onde a privacidade é valorizada, mas com vizinhos presentes para uma sensação de pertença.
Situada em Pedreguer, a vida quotidiana beneficia da proximidade a serviços. Um supermercado e uma farmácia localizam-se a apenas 68 e 36 metros, respetivamente, tornando as compras e o acesso a cuidados de saúde primários extremamente convenientes. Um hospital encontra-se a 4.5 km de distância. Para lazer e desporto, existem campos de golfe a cerca de 3.5 km, e centros desportivos municipais nas proximidades. A localização a 5 km da praia mais próxima e a uma distância considerável dos aeroportos principais sugere um estilo de vida que privilegia a tranquilidade rural, com a opção de acesso a atividades costeiras e urbanas mediante deslocação.
A localização de Pedreguer na Marina Alta, província de Alicante, coloca-a numa posição estratégica entre a costa e o interior. Esta área é conhecida pela sua diversidade paisagística, que vai desde praias a montanhas, e pela proximidade a importantes centros urbanos como Dénia e Xàbia, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a comodidades costeiras.
Pedreguer está situado na comarca de Marina Alta, na província de Alicante, aninhado ao pé da Muntanya Gran. A sua localização é estratégica, próxima das maiores cidades costeiras de Dénia e Xàbia, e também do Vale de Jalón, conhecido pelas suas paisagens de amendoeiras em flor. A vila dista cerca de 67 km de Alicante e 83 km de Valência, posicionando-a entre estes dois importantes centros urbanos. Esta centralidade relativa facilita o acesso a serviços regionais e infraestruturas, mantendo um carácter de vila mais tranquila.
A propriedade está estrategicamente localizada a uma curta distância de comodidades. Um supermercado e uma farmácia estão a uma caminhada de poucos minutos (68m e 36m). O acesso a serviços de saúde é facilitado pela proximidade de um hospital (4.5 km). Para os entusiastas do golfe, vários campos como Llebeig e Gregal estão a aproximadamente 3.5 km. O acesso à costa é feito através de praias como Platja de l'Amadrava a 5 km. Embora a mobilidade com veículo seja recomendada para explorar a região, a proximidade de alguns serviços permite um certo grau de independência. Os aeroportos de Alicante-Elche e Valência situam-se a cerca de 77 km e 85 km em linha reta, respetivamente, com uma distância rodoviária significativamente maior.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer, com uma altitude de 48 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais entre 11°C e 26°C e uma média de 18.5°C. A região recebe um número elevado de horas de sol, cerca de 3,732 por ano, o que prolonga a estação balnear para aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A paisagem circundante, descrita como rural e perto de florestas, oferece um ambiente natural propício ao contacto com a natureza, com vistas para montanhas e vales verdes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 5 km da Platja de l'Amadrava e a outras praias como Platja dels Molins (7.5 km) oferece acesso a zonas balneares. A inclinação de 1.0% em direção à praia indica um terreno relativamente plano. Para os golfistas, os campos Llebeig e Gregal estão a 3.5 km, com o Club de Golf Jávea a 11 km. A região dispõe também de centros desportivos municipais e instalações de padel a curta distância. As marinas de Dénia, a cerca de 9.4 km, abrem possibilidades para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está situado na comarca de Marina Alta, na província de Alicante, aninhado ao pé da Muntanya Gran. A sua localização é estratégica, próxima das maiores cidades costeiras de Dénia e Xàbia, e também do Vale de Jalón, conhecido pelas suas paisagens de amendoeiras em flor. A vila dista cerca de 67 km de Alicante e 83 km de Valência, posicionando-a entre estes dois importantes centros urbanos. Esta centralidade relativa facilita o acesso a serviços regionais e infraestruturas, mantendo um carácter de vila mais tranquila.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na área de Pedreguer, esta villa destaca-se pelo seu foco na autossuficiência energética. Enquanto projetos como LAS COLINAS (a partir de €529.000) e as VILLA CABRERA - MONTE SOLANA e VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (a partir de €635.000 e €645.000, respetivamente) oferecem moradias em zonas residenciais com diferentes características e preços, esta propriedade em particular apela a um nicho de mercado que procura independência e sustentabilidade. O preço de €525.000 para uma moradia isolada com estas especificações e um terreno considerável posiciona-a de forma competitiva para compradores que priorizam a redução de custos operacionais e um estilo de vida ecológico. A sua localização em Pedreguer oferece um compromisso entre a tranquilidade rural e a proximidade a serviços, contrastando com projetos mais centrados na costa ou em urbanizações de maior densidade.
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