Dette fritliggende v *illa* i Pedreguer, Alicante, tilbyder en unik mulighed for at bo midt i et frodigt, grønt landskab med panoramaudsigt. Ejendommen er designet med fokus på komfort og selvforsyning, hvilket giver en rolig livsstil. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser, beliggende på en stor grund, kombinerer denne bolig privatliv med praktisk nærhed til lokale faciliteter. Den er klar til indflytning og repræsenterer en attraktiv mulighed for købere, der søger fred og natur uden at gå på kompromis med moderne bekvemmeligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Pedreguer, et område kendt for sin naturskønhed og nærhed til både kystbyer og landlige landskaber. Beliggenheden giver en følelse af afsondrethed, men med nem adgang til byens faciliteter, hvilket skaber en balance mellem ro og bekvemmelighed for beboerne.
Denne villa henvender sig til købere, der prioriterer ro, privatliv og en tæt forbindelse til naturen. Den er ideel for dem, der ønsker en selvforsynende bolig med moderne bekvemmeligheder, men som også værdsætter muligheden for at være tæt på lokale butikker og restauranter. Pladsen og de naturskønne omgivelser understøtter en afslappet livsstil.
Projektet er et eksisterende byggeri, der er klar til øjeblikkelig overtagelse. Ejendommen er fuldt udstyret med moderne faciliteter, der sikrer et højt niveau af komfort og energieffektivitet. Da der er tale om en færdig bolig, undgår købere ventetiden forbundet med nybyggeri.
Ejendommen tilbyder ikke direkte adgang til havet eller en beliggenhed i første række til stranden. Derudover, selvom den er selvforsynende, er den ikke en del af et etableret boligkompleks med fælles faciliteter som pool eller haveanlæg. Den ligger i et landligt, men dog bebygget område, snarere end i et fuldstændigt isoleret naturområde.
Ref: VL475434
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til købere, der søger en permanent bolig eller et fritidshus, hvor ro og natur er i højsædet. Den er velegnet til par eller mindre familier, der værdsætter privatliv og selvforsyning, men som også ønsker at have nem adgang til faciliteter som restauranter, butikker og sundhedspleje inden for en kort afstand. Personer, der arbejder hjemmefra og ønsker et inspirerende arbejdsmiljø med smuk udsigt, vil også finde sig godt tilpas her. Ydermere, for købere, der er interesserede i at opleve den autentiske spanske livsstil væk fra de mest turistede områder, men stadig med kort afstand til kysten og større byer som Dénia og Jávea, er denne bolig et oplagt valg. Den selvforsynende natur appellerer også til miljøbevidste købere.
Ejendommen fremstår i fremragende stand, med nylige renoveringer og en høj standard af finish. Den er fuldt møbleret og professionelt indrettet, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning uden behov for yderligere investeringer i møbler eller design. Materialerne og teknologien anvendt i boligen understøtter et moderne og komfortabelt liv. Værd at bemærke er systemerne til klimakontrol, herunder gulvvarme, varmepumpe og aircondition, som sikrer behagelige temperaturer året rundt. De store glaspartier skaber en god forbindelse mellem inde og ude, og de tonede vinduer bidrager til at holde interiøret køligt om sommeren. Køkkenet er udstyret med integrerede hvidevarer af høj kvalitet. Ejendommen er desuden designet til at være 'off-grid' med solpaneler, batterilagring og en dieselgenerator, samt egen vandkilde, hvilket indikerer et fokus på bæredygtighed og robusthed i installationerne.
Ejendommen udbydes til en pris fra €525.000. Den er klar til overtagelse, hvilket eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri. Prisen afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og de moderne, selvforsynende faciliteter, herunder solpaneler og batterilagring. Den store grund bidrager ligeledes til ejendommens værdi. Der er flere lignende ejendomme i Pedreguer, hvilket indikerer et marked med et vist udbud, men denne specifikke villa skiller sig ud med sin klare prisstruktur og øjeblikkelige tilgængelighed.
Pedreguer tilbyder en autentisk spansk landsbyoplevelse med fordele fra den nærliggende kystlinje. Området er kendt for sin rolige atmosfære, omgivet af landbrugsland og bjerge som Muntanya Gran. Dagligdagen her er præget af en afslappet rytme. Nærheden til supermarkeder (68 m) og apoteker (36 m) sikrer, at de mest nødvendige fornødenheder er inden for rækkevidde, hvilket minimerer behovet for lange ture. Samtidig giver den store grund på over 2600 m² en følelse af rummelighed og privatliv, der er sjælden tæt på bymæssige bekvemmeligheder. Området består af omkring 40 fincas og villaer, der danner et fredeligt samfund, hvor privatliv respekteres, og der hersker en stærk naboskabssans. Denne kombination af privatliv og tilgængelighed gør Pedreguer til et attraktivt sted for dem, der søger en fredelig tilbagetrækning.
At bo i Pedreguer betyder at opleve en harmonisk balance mellem landliv og bekvemmelighed. Området er præget af en rolig atmosfære, hvor naboer bor med respekt for hinandens privatliv. Den nærmeste supermarked ligger kun 68 meter væk, mens en apotek findes 36 meter fra ejendommen, hvilket giver en uovertruffen daglig bekvemmelighed. Hospitalet er beliggende 4.5 km derfra, og golfbaner er tilgængelige inden for få kilometers afstand. Byen selv byder på lokale restauranter, caféer og banker, som alle er inden for en 2 km radius. Den nærhed til faciliteter minimerer behovet for at køre lange afstande til dagligdagens fornødenheder, mens den store grund giver en fornemmelse af at bo omgivet af natur.
Dette kort viser placeringen af Pedreguer i Marina Alta-regionen, Alicante. Det fremhæver ejendommens position i forhold til kysten, større byer som Dénia og Jávea, samt den nærliggende natur, hvilket giver et visuelt overblik over områdets geografi og tilgængelighed.
Pedreguer er strategisk placeret i Marina Alta-regionen i Alicante-provinsen. Byen ligger ved foden af Muntanya Gran, tæt på de større kystbyer Dénia og Jávea. Denne placering giver beboerne mulighed for at nyde den roligere atmosfære i en traditionel spansk by, samtidig med at de har nem adgang til livlige kystcentre. Afstandene til Alicante (67 km) og Valencia (83 km) gør det muligt at nå større byer for kulturelle begivenheder eller rejser, mens den nærliggende Jalon-dal tilbyder naturskønne landskaber, berømt for sine mandelblomster om foråret.
Ejendommen har en unik placering med hensyn til praktiske behov. Supermarkeder er kun 68 meter væk, og en EV-ladestation ligger 66 meter fra ejendommen, hvilket er yderst bekvemt for elbilsejere. Apoteket er kun 36 meter væk, og hospitalet ligger 4.5 km derfra. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Llebeig og Gregal, begge 3.5 km væk. Dénia, en større kystby, ligger ca. 9.4 km væk, hvilket giver adgang til marinaer og et bredere udvalg af restauranter og butikker. Strandene er inden for en rækkevidde på cirka 5-7.5 km, med Platja de l'Amadrava som den nærmeste. De nærmeste større lufthavne er Alicante-Elche (ca. 77 km i lige linje) og Valencia (ca. 85 km i lige linje), hvilket giver god forbindelse til international transport.
| Afstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 11°C og 26°C, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C. Med historisk set 3,732 solskinstimer om året er området ideelt for dem, der værdsætter solrige dage. Svømme-sæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Ejendommen ligger 48 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et behageligt og ofte let brisefyldt klima, især om sommeren. Den 1.0% hældning mod stranden indikerer et næsten fladt landskab i området, hvilket letter adgangen til kysten. Nærheden til bjergene og grønne områder som Jalon-dalen bidrager til en smuk og varieret natur.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger inde i landet, er de nærmeste strande, såsom Platja de l'Amadrava, kun 5.0 km væk og tilgængelige med en jævn hældning. Yderligere strande som Platja dels Molins ligger inden for en radius af 7.5 km. For golfspillere er der flere baner i nærheden, herunder Llebeig og Gregal (3.5 km), samt Club de Golf Jávea (11 km). Sportscentre som Poliesportiu Municipal (1.8 km) og padel-faciliteter tilbyder muligheder for fysisk aktivitet tæt på hjemmet. Marinaerne i Dénia, som Marina de Dénia (9.6 km), giver adgang til vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer er strategisk placeret i Marina Alta-regionen i Alicante-provinsen. Byen ligger ved foden af Muntanya Gran, tæt på de større kystbyer Dénia og Jávea. Denne placering giver beboerne mulighed for at nyde den roligere atmosfære i en traditionel spansk by, samtidig med at de har nem adgang til livlige kystcentre. Afstandene til Alicante (67 km) og Valencia (83 km) gør det muligt at nå større byer for kulturelle begivenheder eller rejser, mens den nærliggende Jalon-dal tilbyder naturskønne landskaber, berømt for sine mandelblomster om foråret.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
I forhold til lignende ejendomme i Pedreguer, såsom LAS COLINAS (fra €529.000) og VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (fra €635.000), positionerer denne villa sig konkurrencedygtigt med sin pris fra €525.000. Mens naboprojekterne muligvis tilbyder andre specifikke fordele eller ligger i forskellige dele af Pedreguer, skiller denne ejendom sig ud ved sin færdige stand og selvforsynende 'off-grid' karakter. Prisen afspejler den store grund og ejendommens moderne udstyr. Sammenlignet med boliger længere nede ad kysten eller i tættere bebyggede områder, tilbyder denne villa en unik kombination af privatliv, natur og bekvemmelighed. Den ligger i et område, der er kendt for at tiltrække folk, der søger en mere autentisk spansk livsstil, væk fra de største turiststrømme, men tæt nok på byer som Dénia og Jávea til at nyde kystens faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
