Questa villa indipendente a Pedreguer, Alicante, offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente rurale ma vicino ai servizi. Con una superficie abitabile di 159 m² su un ampio terreno di 2613 m², la proprietà è stata costruita per garantire comfort e autosufficienza, con finiture eccellenti e un design moderno. La sua posizione strategica, sebbene leggermente interna, permette un facile accesso alle aree costiere e alle principali città, combinando la tranquillità della campagna con la vivacità della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Pedreguer, la villa si posiziona in un contesto urbano con comodità a portata di mano. La vicinanza a supermercati (68 m), farmacie (36 m) e centri sanitari (4.5 km) facilita la vita quotidiana. Pur essendo a una certa distanza dalla costa, offre un accesso gestibile alle spiagge e ai campi da golf della regione, rendendola una base ideale per esplorare la Marina Alta.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze che combini autosufficienza e comfort. L'ampio terreno offre privacy e spazio esterno, mentre le 2 camere da letto e 2 bagni sono adatte per coppie o piccole famiglie. Le caratteristiche moderne, come il riscaldamento a pavimento e il sistema off-grid, soddisfano le esigenze di chi desidera una casa efficiente e a basso impatto ambientale.
La villa è attualmente in fase di costruzione/già costruita e verrà consegnata come residenza completamente nuova. Il completamento è previsto nel "pronto" termine, indicando che la proprietà è pronta per essere abitata o quasi. Questo significa che i futuri proprietari potranno godere di una casa moderna e priva di necessità di ristrutturazioni immediate, con tutte le garanzie costruttive associate al nuovo.
Sebbene la villa offra un elevato grado di autosufficienza grazie ai suoi sistemi off-grid, è importante notare che la sua posizione più interna la rende meno ideale per chi desidera un accesso immediato e illimitato alla spiaggia o a grandi centri urbani. La mobilità automobilistica è fortemente consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione circostante, data la distanza da alcune infrastrutture chiave.
Ref: VL475434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto tranquillo ma ben servito. È ideale per coloro che valorizzano l'indipendenza energetica e idrica, desiderando ridurre i costi operativi e l'impatto ambientale. Coppie o professionisti che lavorano da remoto potrebbero apprezzare la combinazione di un ambiente sereno per la concentrazione e la connettività offerta dal sistema smart home. Anche chi ama la natura e le attività all'aperto, come golf o escursioni, troverà in questa posizione un punto di partenza strategico per esplorare la regione circostante, pur avendo a disposizione le comodità essenziali nelle immediate vicinanze.
La qualità costruttiva di questa villa è un punto focale, come evidenziato dalla designazione "eccellente" e "recentemente ristrutturata/costruita". Le caratteristiche includono un sistema di riscaldamento a pavimento e aria condizionata per un comfort climatico ottimale tutto l'anno, gestito da un sistema smart home. L'efficienza energetica è garantita da pannelli solari, accumulo a batteria, un generatore diesel di riserva e una fonte d'acqua naturale, elementi che la rendono autosufficiente. Le grandi vetrate scorrevoli collegano gli interni con l'esterno, massimizzando la luce naturale e le viste. Gli interni presentano un'area living a L, una cucina moderna open-space con elettrodomestici di alta gamma, e camere da letto con bagni privati. L'arredamento, curato da un designer professionista, contribuisce a un ambiente di lusso pronto per essere vissuto.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €525.000. Questo prezzo riflette la qualità costruttiva, le finiture eccellenti e le caratteristiche uniche della proprietà, come il sistema off-grid e l'ampio terreno. La disponibilità è legata all'unità specifica in vendita, e dato che si tratta di una costruzione che è "pronta", le tempistiche di acquisto e trasferimento sono solitamente più rapide rispetto a progetti in fase di costruzione. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale e le eventuali varianti di prezzo legate a opzioni personalizzate o a unità diverse, qualora fossero disponibili.
Pedreguer offre un'esperienza autentica della vita nella Marina Alta, lontano dalla frenesia delle zone più turistiche ma comunque ben collegata. Questa villa, situata in un'area urbana ma con la sensazione di campagna grazie al suo ampio terreno, è pensata per chi apprezza la quiete senza rinunciare alle comodità. Immaginate giornate scandite dal sole mediterraneo, con la possibilità di fare la spesa a pochi passi o di raggiungere rapidamente centri sportivi e sanitari. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge, sebbene richieda un breve tragitto in auto, garantisce un'ampia gamma di attività ricreative. La sera, il silenzio della campagna, interrotto solo dai suoni della natura, diventa il protagonista, invitando al relax totale.
Vivere a Pedreguer significa immergersi nella vita autentica della Marina Alta, una regione nota per la sua bellezza naturale e il suo ricco patrimonio culturale. La villa si trova in un'area urbana, il che implica la vicinanza a servizi essenziali: un supermercato è a soli 68 metri, una farmacia a 36 metri, e il centro cittadino con ristoranti, banche e caffè è facilmente raggiungibile. La presenza di un ospedale a 4.5 km offre ulteriore sicurezza. Nonostante questa comodità, l'ambiente circostante conserva un'atmosfera rilassata, lontana dal trambusto delle grandi città, con la possibilità di godere di panorami sulle montagne e sulla campagna circostante.
Questa mappa illustra la posizione di Pedreguer all'interno della provincia di Alicante, evidenziando la sua prossimità alle principali città costiere come Denia e Xàbia, nonché alle infrastrutture di trasporto. La localizzazione evidenzia l'equilibrio tra la vita nell'entroterra e l'accesso alle spiagge e ai servizi regionali.
Pedreguer è strategicamente posizionata nella comarca della Marina Alta, tra le più grandi città costiere di Denia e Xàbia. Dista circa 67 km da Alicante e 83 km da Valencia, inserendosi in un contesto regionale dinamico ma mantenendo un carattere proprio. La vicinanza alla Valle di Jalon aggiunge un fascino paesaggistico e culturale, famoso per i suoi vigneti e la fioritura degli alberi di mandorlo. Questa posizione consente un equilibrio tra la tranquillità di un paese dell'entroterra e l'accesso alle infrastrutture e alle attrazioni delle città costiere vicine.
La villa gode di un'ottima accessibilità alle comodità locali. Supermercati, farmacie e servizi bancari sono raggiungibili a piedi, migliorando la praticità quotidiana. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Amadrava, distano circa 5 km, con un lieve dislivello del 1.0% che facilita il raggiungimento. Per gli amanti del golf, i campi di Llebeig e Gregal si trovano a circa 3.5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 77 km in linea d'aria, e Valencia (VLC) a circa 85 km, rendendo i collegamenti nazionali e internazionali agevoli tramite strada. La presenza di 18 fermate di trasporto pubblico e 4 linee locali offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia consigliata per una maggiore flessibilità.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer vanta un clima mediterraneo piacevole, con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, e una media annuale di 18.5°C. Il soleggiamento è generoso, con circa 3.732 ore di sole all'anno, ideali per godere delle attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La villa si trova a 48 metri sul livello del mare, offrendo un'altitudine moderata che contribuisce a un clima temperato. La posizione vicino alla Muntanya Gran e alla Valle di Jalon, famosa per la fioritura dei mandorli in primavera, arricchisce l'esperienza naturale, circondata da paesaggi verdi e collinari.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre numerose opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Amadrava, sono a circa 5 km. Altre spiagge rinomate, tra cui Platja dels Molins, si trovano a breve distanza (circa 7.5 km). Per gli appassionati di golf, i campi di Llebeig e Gregal sono a soli 3.5 km, mentre il Club de Golf Jávea è a circa 11 km. Le strutture sportive locali includono centri polisportivi municipali e campi da padel, a pochi chilometri di distanza. La presenza di marine a Denia, come il Real Club Náutico, a meno di 10 km, apre la porta ad attività nautiche e alla vita legata al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente posizionata nella comarca della Marina Alta, tra le più grandi città costiere di Denia e Xàbia. Dista circa 67 km da Alicante e 83 km da Valencia, inserendosi in un contesto regionale dinamico ma mantenendo un carattere proprio. La vicinanza alla Valle di Jalon aggiunge un fascino paesaggistico e culturale, famoso per i suoi vigneti e la fioritura degli alberi di mandorlo. Questa posizione consente un equilibrio tra la tranquillità di un paese dell'entroterra e l'accesso alle infrastrutture e alle attrazioni delle città costiere vicine.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Pedreguer, come LAS COLINAS (da €529.000), questa villa si distingue per le sue caratteristiche di autosufficienza off-grid, un aspetto non comune e di crescente interesse per acquirenti consapevoli dell'impatto ambientale e dei costi operativi. Mentre VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (€635.000) e VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (€645.000) rappresentano opzioni di prezzo superiore, questa proprietà offre un valore competitivo, specialmente considerando l'ampio terreno di 2613 m² e le sue specifiche tecniche avanzate. La posizione di Pedreguer permette un buon equilibrio tra la vita nella Marina Alta, vicina a centri come Denia e Javea, e la tranquillità dell'entroterra, offrendo un'alternativa alle proprietà più esposte al turismo di massa o alle zone di recente sviluppo più costose.
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