立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ペドレゲールの町からそれほど離れていない、静かなエリアに位置しています。周辺は都市化されていますが、緑地や農地も点在しており、自然と利便性のバランスが取れた立地です。近隣にはスーパーマーケットや薬局があり、日常生活の必需品は容易に入手できます。都市部へのアクセスも比較的良好です。
この物件は、プライバシーを重視し、静かな環境でリラックスしたいと考える層に適しています。広々とした敷地は、ガーデニングや屋外での活動を楽しむための十分なスペースを提供します。また、屋内外を繋ぐデザインは、自然との調和を求めるライフスタイルをサポートします。車があれば、周辺の観光地やより広範なサービスへのアクセスが容易になります。
このヴィラは、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建設されており、現代的な快適性と機能性を備えています。独立型ヴィラとして、プライバシーが確保された独自の空間を提供します。大規模な再販物件や、まだ建築中の物件とは異なり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、沿岸部のビーチフロントや、活気あるナイトライフの中心地といった、一般的にイメージされるコスタ・デル・ソルのリゾートエリアの賑やかさや利便性を提供しません。また、公共交通機関への直接的なアクセスは限られており、近隣の観光地や空港への移動には、自家用車が推奨されます。高層建築や大規模な集合住宅のような、都市型の住環境を求める場合には適していません。
Ref: VL475434
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、静かな環境で、自然に囲まれた生活を送りながらも、都市の利便性を享受したいと考える人々に適しています。例えば、リタイア後に、喧騒から離れた場所で、趣味やリラクゼーションに時間を費やしたいと考えるカップルや個人に理想的です。また、プライバシーを重視し、広々とした敷地でガーデニングや屋外での活動を楽しみたい家族にも向いています。オフグリッド設計は、環境意識の高い、持続可能なライフスタイルを求める人々にアピールします。さらに、週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスとして、または、リモートワークの拠点として、静かで集中できる環境を求める人々にも適しています。周辺の施設へのアクセスも考慮すると、年間を通じて快適に居住できる物件と言えます。
このヴィラは、高品質な素材と最新の技術を用いて建設されています。床暖房、エアコン、スマートホームシステムなどの設備は、快適な居住環境を提供します。キッチンは、高品質な電化製品を備えたモダンなデザインで、オープンなレイアウトはリビングエリアとの一体感を生み出します。バスルームも同様に、モダンで機能的なデザインが採用されており、マスターベッドルームにはエンスイートバスルームが備わっています。窓は二重窓で、断熱性と遮音性に優れています。外装には、現地の気候に適した耐久性のある素材が使用されており、長期的なメンテナンスの負担を軽減します。全体的に、細部にまでこだわった丁寧な仕上げが施されており、現代的な快適性と持続可能性を両立させた質の高い住まいと言えます。
この物件は、525,000ユーロから提供されており、広大な敷地と充実した設備を備えた独立型ヴィラとしては、魅力的な価格設定と言えます。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、159平方メートルの居住スペースを有しています。敷地面積は2,613平方メートルと広大で、プライバシーが重視されています。この価格帯では、近隣の同等規模の物件と比較して、コストパフォーマンスが高い可能性があります。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、提供される設備、立地、敷地の広さを考慮したものです。現時点での在庫状況や、価格の変動については、詳細な確認が必要です。
ペドレゲールに位置するこの独立型ヴィラは、田園地帯の静けさと、都市の利便性を兼ね備えた独特のライフスタイルを提供します。広大な敷地は、プライバシーを確保し、ガーデニングや屋外でのリラクゼーションを楽しむための十分な空間を提供します。家は、現代的な設備と、自然光を最大限に活用するデザインが特徴です。オープンなリビングエリアは、友人や家族との集まりに適しており、大きな窓からは周辺の緑豊かな景色を望むことができます。地下暖房、エアコン、スマートホームシステムといった設備は、一年を通じて快適な居住環境を保証します。オフグリッド設計により、持続可能な生活を送りながらも、快適さを損なうことはありません。近隣にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かな環境でありながら、主要な都市やリゾート地へのアクセスも良好で、利便性と静寂のバランスが取れた生活が送れます。
ペドレゲールは、Marina Alta地域の町で、アリカン conteudo県に位置し、Muntanya Gran山の麓にあります。この町は、デニアやシャビアといったより大きな沿岸部の町に近く、ハロン渓谷からも近いため、春にはアーモンドの花が咲き誇る美しい景色を楽しめます。人口は約7,000人で、落ち着いた雰囲気を持つ地域です。このヴィラは、町からそれほど離れていない、市街地に近いながらも静かなエリアに位置しています。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランといった生活に必要な施設は、徒歩圏内または短時間でアクセス可能です。また、病院も比較的近くにあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。周辺には、ゴルフコースやスポーツセンターなどのレクリエーション施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。
この地図は、ペドレゲールに位置するヴィラの場所を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、病院、ゴルフコースなどの生活に必要な施設が近接していることがわかります。また、デニアやシャビアといった沿岸部の町へのアクセスも良好であることが示唆されています。この地理的な情報は、物件の利便性と周辺環境を理解する上で役立ちます。
ペドレゲールは、コスタ・ブランカ北部のマリーナ・アルタ地域に位置する町です。この地域は、内陸部と沿岸部の両方の魅力を持っています。東には、活気ある港町デニアがあり、約9.4キロメートルと比較的近いです。南西には、より大きな都市であるオリボラや、さらにはアリカンテ（67km）やバレンシア（83km）といった主要都市も、日帰り圏内にあります。このヴィラは、これらの都市へのアクセスが良い一方で、ハロン渓谷のような田園風景にも近いため、多様なライフスタイルに対応できるロケーションと言えます。
このヴィラは、ペドレゲールの町に位置しており、生活に必要な基本的な施設には徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケットまでわずか68メートル、薬局も36メートル先にあります。病院は4.5キロメートル、ゴルフコース（Llebeig、Gregal）へは3.5キロメートルと、比較的近距離にあります。ビーチへは、Platja de l'Amadravaまで約5キロメートルと、車で短時間でアクセスできます。主要な都市へのアクセスとしては、アリカンテまで約67キロメートル、バレンシアまで約83キロメートルです。空港については、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約77キロメートル、バレンシア空港（VLC）まで約85キロメートルと、比較的アクセスしやすい位置にあります。公共交通機関も利用可能で、18のバス停と4つの公共交通ラインがあります。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペドレゲールは、年間平均気温が18.5℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均気温が26℃前後で快適に過ごせ、冬も11℃を下回ることは少なく、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間日照時間は約3,732時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月程度続きます。標高は48メートルと、海抜が低いため、極端な気温変動は少なく、穏やかな気候が期待できます。周辺には山（Muntanya Gran）があり、緑豊かな自然環境も魅力です。ビーチへの傾斜は1.0%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、Platja de l'Amadravaで、約5キロメートルの距離にあります。その他、Platja dels MolinsやEls Molinsといったビーチも、7.5キロメートルから7.9キロメートル圏内に点在しています。これらのビーチは、レクリエーションやリラクゼーションに適しています。ゴルフに関しては、Llebeig（3.5 km）やGregal（3.5 km）といったゴルフコースが近接しており、Club de Golf Jáveaへも11キロメートルでアクセス可能です。スポーツ施設としては、Poliesportiu Municipal（1.8 km）やPadel indoor（3.2 km）などが利用できます。また、デニアのマリーナ（Marina de Dénia）へも約9.6キロメートルと比較的近く、マリンスポーツを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
ペドレゲールは、コスタ・ブランカ北部のマリーナ・アルタ地域に位置する町です。この地域は、内陸部と沿岸部の両方の魅力を持っています。東には、活気ある港町デニアがあり、約9.4キロメートルと比較的近いです。南西には、より大きな都市であるオリボラや、さらにはアリカンテ（67km）やバレンシア（83km）といった主要都市も、日帰り圏内にあります。このヴィラは、これらの都市へのアクセスが良い一方で、ハロン渓谷のような田園風景にも近いため、多様なライフスタイルに対応できるロケーションと言えます。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
ペドレゲール周辺には、類似の価格帯で様々なタイプの物件が存在します。例えば、同エリアの「LAS COLINAS」は529,000ユーロからと比較的高めの価格設定ですが、こちらも同様に広々とした敷地を持つ物件と考えられます。「VILLA CABRERA - MONTE SOLANA」や「VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA」は635,000ユーロからと、さらに価格帯が上がります。これらの物件と比較して、今回紹介するヴィラは、525,000ユーロという価格設定で、充実したオフグリッド設備と広大な敷地を提供しており、コストパフォーマンスの面で優位性がある可能性があります。沿岸部のデニアやシャビアなどの人気エリアでは、同等規模の物件はより高額になる傾向があります。ペドレゲールのような内陸部の物件は、沿岸部の物件と比較して、土地の価格が抑えられるため、より広大な敷地や、オフグリッドのような特殊な設備を備えた物件を手に入れやすいという特徴があります。このヴィラは、静かな環境と自然への近さを重視しつつ、主要な観光地や都市へのアクセスも確保したいというニーズに応える、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
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