Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej mestskej časti Pedreguer v provincii Alicante, na úpätí hory Muntanya Gran. Ponúka ojedinelú kombináciu života v prírode s mestským pohodlím na dosah. Je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s praktickým prístupom k základným službám a zároveň možnosťou ľahko dosiahnuť okolitú prírodu a pobrežné mestá. Tento dom predstavuje možnosť užiť si súkromie bez úplnej izolácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej oblasti Pedreguer, s výhodou dostupnosti základných služieb ako sú obchody a lekáreň v pešej vzdialenosti. Napriek mestskej infraštruktúre sa teší blízkosti prírodných oblastí a poskytuje pokojné prostredie, pričom hlavné cesty sú ľahko dostupné pre rýchly presun do okolitých miest a na pláže.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú priestranné bývanie s dostatkom vonkajšieho priestoru a súkromia. Ocenia ju tí, ktorí hľadajú pokojné prostredie blízko občianskej vybavenosti, ale zároveň chcú mať možnosť ľahko sa dostať do prírody alebo na pláž. Predpokladá sa potreba osobného automobilu pre maximálne využitie okolitých možností.
Nehnuteľnosť je v stave dokončenia (Gereed), čo znamená, že je pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento stav umožňuje kupujúcim vyhnúť sa dlhým čakacím lehotám spojeným s výstavbou a poskytuje istotu o konečnej podobe a kvalite diela.
Tento dom nie je primárne určený pre tých, ktorí hľadajú bývanie priamo pri mori alebo v bezprostrednej blízkosti veľkých turistických centier. Vzdialenosť od letísk, hoci nie extrémnie veľká, si vyžaduje určitý čas na presun. Pokiaľ ide o energetickú náročnosť, detailné informácie o energetickom certifikáte nie sú v tomto prehľade uvedené.
Ref: VL475434
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné a súkromné bývanie s dostatkom priestoru v blízkosti prírody, ale zároveň si želajú mať základné mestské služby na dosah. Je ideálny pre tých, ktorí obľubujú životný štýl, kde rána začínajú v kľude s výhľadom na prírodu a popoludnia môžu byť venované objavovaniu okolitých pláží alebo kultúrnych centier ako Dénia a Xàbia. Vďaka kompletnej vybavenosti a bezproblémovej dostupnosti služieb je vhodný aj pre dlhodobé bývanie, nielen ako rekreačný objekt. Klienti, ktorí uprednostňujú vidiecky charakter pred priamym pobytom na rušnom pobreží, nájdu v tomto projekte ideálne prostredie. Tí, ktorí oceňujú možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav, ocenia, že nehnuteľnosť je v stave dokončenia.
Táto vila bola navrhnutá s dôrazom na kvalitu a komfort. Interiér disponuje priestrannou obývacou časťou v tvare L, ktorá plynule prechádza do modernej otvorenej kuchyne. Kuchyňa je vybavená vysoko kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, umývačky riadu, chladničky a dvoch rúr. Veľké posuvné sklenené dvere prepájajú interiér s exteriérom a maximalizujú výhľad. Tónované okná pomáhajú udržiavať príjemnú teplotu v interiéri počas leta. Všetky izby sú vybavené individuálnou klimatizáciou a podlahovým kúrením pre celoročný komfort. Hlavná spálňa má luxusnú kúpeľňu so sprchovým kútom a druhá spálňa má tiež vlastný sprchový kút a prístup k hosťovskej toalete. Vila sa predáva kompletne zariadená profesionálnym interiérovým dizajnérom, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
Ponúkaná vila je k dispozícii za cenu od 525 000 EUR. Táto cena zodpovedá charakteristikám rodinného domu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami na pozemku s rozlohou 2613 m² v uvedenej lokalite. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti sa môžu líšiť v závislosti od veľkosti pozemku, kvality výstavby a výhľadu. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je v stave dokončenia, cena odráža už hotovú stavbu. Pre úplný prehľad o variáciách cien v závislosti od konkrétnych pozemkov alebo možných úprav, je potrebné kontaktovať predajcu.
Pedreguer predstavuje typické španielske mestečko s pokojnou atmosférou, ktoré sa nachádza v vnútrozemí regiónu Marina Alta, neďaleko pobrežných centier ako Dénia a Xàbia. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi kľudným vidieckym životom a ľahkou dostupnosťou k moru a službám. Denné rytmy sú tu ovplyvnené tradičným španielskym životným štýlom, s pokojnejšími dopoludňajšími hodinami a neskorším popoludňajším ruchom. Blízkosť k prírode, ako je pohorie Muntanya Gran, ponúka možnosti na turistiku a outdoorové aktivity, zatiaľ čo mestská vybavenosť na dosah ruky zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Je to miesto, kde sa dá zažiť autentická španielska kultúra mimo hlavných turistických trás.
Život v Pedreguer znamená začleniť sa do komunity s dobrou občianskou vybavenosťou priamo v meste. V okruhu 2 km sa nachádza dostatok reštaurácií (10), lekárne (1), banky (3) a kaviarne (2). Blízkosť nemocnice (4.5 km) a zubnej ambulancie (1) poskytuje pocit bezpečia. Vďaka 18 zastávkam verejnej dopravy a 4 linkám je možné zvládnuť základné presuny aj bez auta, hoci pre maximálnu flexibilitu a objavovanie okolia je osobný automobil odporúčaný. Infrastruktúra mesta je dobre rozvinutá, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie.
Táto vila sa nachádza v Pedregueri, meste v provincii Alicante na pobreží Costa Blanca. Poloha vnútrozemia poskytuje kombináciu vidieckeho kľudu a dostupnosti k pobrežným atrakciám. Mapa ukazuje blízkosť k prírodným oblastiam aj k mestským službám.
Pedreguer sa nachádza v regióne Marina Alta, v provincii Alicante. Je strategicky umiestnený v blízkosti dvoch väčších pobrežných miest, Dénie (9.4 km) a Xàbie (11.8 km). Toto umiestnenie umožňuje ľahký prístup k službám a životnému štýlu týchto miest, zatiaľ čo Pedreguer si zachováva pokojnejší charakter. Vnútrozemské polohy poskytuje výhody ako blízkosť k prírodným scenériám a údoliam, ako je údolie Jalon. Väčšie mestá ako Alicante a Valencia sú vzdialené približne 67 km a 83 km, čo ich robí dostupnými pre jednodňové výlety.
Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšie pláže ako Platja de l'Amadrava sú vzdialené 5 km. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská Llebeig a Gregal v dosahu 3.5 km, pričom Club de Golf Jávea je vzdialený 11 km. Supermarket je vzdialený len 68 metrov, čo zaručuje pohodlný prístup k nákupom. Vzdialenosť k letiskám Alicante-Elche a Valencia je približne 77 km a 85 km vzdušnou čiarou. Najbližšia vlaková stanica je v Gata (9.4 km). Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež na dosah, s jednou vo vzdialenosti 66 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer sa nachádza v nadmorskej výške 48 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu klíme s priemernou ročnou teplotou 18.5°C a rozmedzím teplôt medzi 11-26°C. Tento región sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historicky zaznamenanými 3,732 hodinami slnečného svitu ročne, čo podporuje dlhé obdobie na aktivity vonku. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. V okolí sa nachádza pohorie Muntanya Gran a údolie Jalon, známe kvitnúcimi mandľovníkmi na jar, čo poskytuje scenické prostredie a možnosti na turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Pedregueru sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia Platja de l'Amadrava je vzdialená 5 km. Ďalšie pláže ako Platja dels Molins sú v okruhu do 8 km. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii ihriská Llebeig a Gregal (3.5 km), ako aj Club de Golf Jávea (11 km). V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá ako Poliesportiu Municipal (1.8 km) a Padel indoor (3.2 km). Pre vodné športy a námorný zážitok sú prístupné Marinas v Dénii (cca 9.4-9.6 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer sa nachádza v regióne Marina Alta, v provincii Alicante. Je strategicky umiestnený v blízkosti dvoch väčších pobrežných miest, Dénie (9.4 km) a Xàbie (11.8 km). Toto umiestnenie umožňuje ľahký prístup k službám a životnému štýlu týchto miest, zatiaľ čo Pedreguer si zachováva pokojnejší charakter. Vnútrozemské polohy poskytuje výhody ako blízkosť k prírodným scenériám a údoliam, ako je údolie Jalon. Väčšie mestá ako Alicante a Valencia sú vzdialené približne 67 km a 83 km, čo ich robí dostupnými pre jednodňové výlety.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
V regióne Pedreguer, kde sa tento projekt nachádza, sa ceny za samostatne stojace vily pohybujú v podobnom rozmedzí. Napríklad projekt LAS COLINAS v tej istej obci je ponúkaný od 529 000 EUR, čo je len mierne nad cenou tejto nehnuteľnosti. Projekty ako VILLA CABRERA - MONTE SOLANA a VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA, tiež v Pedregueri, sú na vyššej cenovej hladine, začínajúce od 635 000 EUR a 645 000 EUR, čo naznačuje, že táto vila predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť v rámci lokálnych ponúk. V porovnaní s nehnuteľnosťami priamo na pobreží, kde ceny často presahujú 700 000 EUR za podobné veľkosti, Pedreguer ponúka atraktívnejšiu vstupnú cenu pri zachovaní dobrej dostupnosti k plážam a službám prostredníctvom krátkej jazdy autom. Oblasti ako Dénia a Xàbia, ktoré sú bližšie k moru, bývajú drahšie, takže tento projekt v Pedregueri je zameraný na kupujúcich, ktorí hľadajú rovnováhu medzi cenou, priestorom a vzdialenosťou od mestského ruchu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
