立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アリアテの町に近接し、ロンドンの歴史的な町からも数キロの距離に位置するこの物件は、静かな田園風景の中にあります。ラ・ベンティージャ川のそばというロケーションは、自然との一体感を提供し、周囲の静けさを際立たせています。この立地は、都会の喧騒から離れた生活を求める層に適しています。
広大な敷地と複数の建物は、多様なライフスタイルに対応可能です。田舎での静かな暮らしを求める家族、または農村観光事業やイベント開催スペースとしての活用を検討している投資家にとって、この物件は適しています。既存の建物を改修・再利用することで、個々のニーズに合わせた空間を作り出すことができます。
この物件は1970年に完成したもので、既存の建物の改修や再開発の機会を提供します。一部の建物は既に改修済みですが、別の建物はさらなる開発のポテンシャルを秘めています。新しい住居や商業施設の建設ではなく、既存構造物の活用が中心となります。完成は過去のことであり、現在の状態での引き渡しとなります。
この物件は、近代的な新築物件に期待されるような最新のエネルギー効率基準やスマートホーム機能は提供していません。また、公共交通機関への直接的なアクセスや、ビーチ、主要なゴルフコースへの近接性も限定的です。日常的な移動には自動車が必須となります。大規模な改修や再開発には、追加の許認可や投資が必要となる可能性があります。
この物件は、以下のような状況にある購入希望者にとって適しています。まず、広大な土地と複数の建物を活用し、田舎の観光事業（例：アグリツーリズモ、イベントスペース）を始めたいと考えている人々。次に、複数の家族が集まっても十分なスペースを確保できる、大家族や複数世代での居住を計画している人々。さらに、自然に囲まれた静かな環境で、自身のペースで生活を送りたいと考える人々にも合致します。また、改修や開発のプロジェクトに情熱を傾け、既存の建物を自身のビジョンに合わせて再構築したいと考える人々にとっても、この物件は魅力的な選択肢となります。
物件の一部は、伝統的な石造りの構造を活かし、改修されています。住居部分は2階建てで、暖炉付きのリビング・ダイニング、キッチン、2つのベッドルーム、バスルーム、そして広々とした屋根付きポーチを備えています。もう1棟の建物は、カフェ/バーとして利用されており、キッチンや収納スペースが備わっています。全体として、伝統的な建築様式が維持されていますが、一部の建物はさらなる改修や更新が必要です。素材は主に石と木材が使用されており、田舎の雰囲気を醸し出しています。エネルギー効率に関する詳細な情報は提供されていませんが、暖炉が備わっています。
この物件は、665,000ユーロから提供されています。広大な敷地面積（28,000平方メートル）と、約987平方メートルの建築面積を持つ複数の建物がこの価格に含まれています。これは、田舎の静かな環境で、大規模な土地と複数の建物を所有したいと考える層にとって、魅力的な価格設定と言えるでしょう。敷地は2つの登録済み区画に分かれており、それぞれ異なる可能性を提供します。現在の建築状態を考慮すると、この価格は、そのポテンシャルに見合ったものと考えられます。
アリアテの町にほど近い、ラ・ベンティージャ川沿いに位置するこの広大な敷地は、静かで自然豊かな環境を提供します。かつての製粉所とオリーブオイル工場跡地には、合計で約1,000平方メートルの建築面積を持つ複数の建物が存在します。一方は2ヘクタール以上の土地にあり、伝統的な石造りの製粉所2棟が含まれ、そのうち1棟は2つの住居に改修されています。もう一方の区画には、カフェ/バーとして利用できる建物や、倉庫、屋外テラスなどが整備されています。この場所は、田舎暮らしを享受したい家族、または田舎の観光事業やイベントスペースとしての活用を考えている人々にとって、ユニークな可能性を秘めています。ロンドンの歴史的な町へのアクセスも良好です。
アリアテは、マラガ県に属する人口約3,600人の静かな町です。この物件はその郊外、ラ・ベンティージャ川のほとりに位置し、田園風景が広がっています。アリアテの町まではわずか数キロ、歴史的な町ロンドまでは約5キロという近さで、日々の生活に必要な最低限の施設（レストラン、薬局）は近隣にあります。しかし、スーパーマーケットや病院などの主要な施設へは車での移動が必要です。周囲は静かで落ち着いた環境ですが、都市部へのアクセスは限定的であり、生活には自動車が不可欠となります。約3,600人の住民が暮らすアリアテは、地域社会との繋がりを感じられる場所です。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県のアリアテに位置しています。内陸部の緑豊かな丘陵地帯にあり、ロンドンの歴史的な町へのアクセスが容易です。周辺の自然環境と、地域社会への近接性を特徴としています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県のアリアテという町に位置しています。マラガ市の中心部からは約120km離れた内陸部にあり、ロンドンの歴史的な町からはわずか5kmです。コート・デ・ソル地域の中では、海岸線から離れた、より静かで田園的なエリアに属します。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、スペインの伝統的な田舎の生活を体験したい人々に適しています。
この物件は、マラガ空港（AGP）から直線距離で約59km、ジブラルタル空港（GIB）から約74kmの距離にあります。主要なビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌス、プラヤ・デ・ナグエレス、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ）までは約38kmです。最寄りのスーパーマーケットは約5km、病院は約8.4kmの距離にあります。ゴルフに関心のある方には、ラ・サガレタ・カントリークラブ（約30km）などのゴルフコースが周辺に複数存在します。最寄りの薬局はわずか159mの距離にありますが、日用品の購入やその他のサービスには自動車での移動が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高614メートルの高台に位置するこの地域は、年間平均気温が16.7℃で、日中の最高気温は夏には27℃に達することもあります。年間約3,796時間の豊富な日照時間に恵まれ、太陽光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる比較的快適な海水浴シーズンは、年間を通じて約4ヶ月間続きます。年間を通じて穏やかな気候ですが、内陸部であるため、沿岸部と比較すると冬場はやや冷え込む可能性があります。周囲は田園風景が広がり、自然に囲まれた環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、最寄りのビーチまでは約38kmの距離があります。しかし、周辺地域には7つのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、周辺には複数のゴルフコースも点在しており、ゴルフ愛好家にとっては魅力的な環境です。アリアテ自体は小規模な町ですが、ロンドンのような歴史的な観光地へのアクセスも良好で、文化的なレクリエーションの機会も提供します。自然の中でのハイキングやサイクリングなども楽しめるでしょう。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県のアリアテという町に位置しています。マラガ市の中心部からは約120km離れた内陸部にあり、ロンドンの歴史的な町からはわずか5kmです。コート・デ・ソル地域の中では、海岸線から離れた、より静かで田園的なエリアに属します。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、スペインの伝統的な田舎の生活を体験したい人々に適しています。
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 109 mm |
| 2月 | 10.1°C | 108 mm |
| 3月 | 12.4°C | 109 mm |
| 4月 | 14.7°C | 77 mm |
| 5月 | 17.1°C | 63 mm |
| 6月 | 22.4°C | 23 mm |
| 7月 | 26.5°C | 2 mm |
| 8月 | 26.8°C | 5 mm |
| 9月 | 22.6°C | 37 mm |
| 10月 | 17.9°C | 84 mm |
| 11月 | 13.1°C | 136 mm |
| 12月 | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL523083
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コート・デ・ソルの沿岸地域で販売されている物件と比較すると、このアリアテの物件は大きく異なります。沿岸部のプロジェクト、例えばトレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロ〜）、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）は、通常、ビーチや近代的なアメニティへの近接性を重視し、比較的小規模な区画にモダンな集合住宅やヴィラを提供します。対照的に、アリアテの物件は、広大な土地、複数の既存建物、そして田舎の静けさを提供することに重点を置いています。価格帯も€665,000と、沿岸部の比較的小規模な物件よりも高価ですが、提供される土地の広さと建物の総面積を考慮すると、異なる価値提案と言えます。この物件は、沿岸部のリゾートライフスタイルよりも、スペインの田園地帯での静かな生活や、地域に根差した事業展開を求める層に適しています。ロンドンのような歴史的な町への近さは、文化的な魅力を加えますが、ビーチや主要な国際空港へのアクセスは沿岸部の物件ほど直接的ではありません。
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