关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于阿里亚特镇附近，地处马贝拉海岸线内陆约38公里处，周边环境为宁静的乡村区域。距离阿吉拉（Arriate）村庄仅数米之遥，而历史悠久的龙达市（Ronda）则在约5公里范围内。房产得益于其位于自然景观之中，但需要依赖私家车以进行日常出行。
该房产为寻求大面积私人空间的家庭或个人提供了基础。其宽敞的室内外空间、独立的注册地块以及既有的、可供改造的建筑单元，为乡村旅游、活动承办或作为多代同堂的住宅提供了可能性。对于需要集成居住与商业活动空间，或偏好远离城市喧嚣的买家而言，此房产具备相应的基础条件。
该房产的建设可追溯至1970年（作为指示性交房日期），这意味着其主体结构和大部分设施已投入使用多年。尽管历史悠久，但现有描述显示部分建筑单元已进行翻新，并且另有建筑结构有进一步开发和改造的潜力。其当前的建筑状态为“已完工”，无需等待新建。
该房产不提供新建的现代设施。其建筑历史悠久，可能需要进一步的现代化升级以符合当前部分居住标准。虽然占地面积巨大，但实际的居住空间（987平方米）在整体地块比例中占比较小。此外，距离主要海滩和国际机场有一定距离，且部分区域（如旧磨坊）的二号建筑仅进行了结构性修复，尚需大量投入方能使用。
此房产尤其适合那些寻求在西班牙南部乡村地区建立生活与事业结合点的买家。若您计划运营一个专注于乡村旅游、生态体验或特色住宿的企业，那么此处前磨坊改造的住宅单元和待开发的商业空间将提供良好的平台。对于大家庭而言，宽敞的居住空间、广阔的户外区域以及多栋独立建筑，足以满足多人居住及各自独立活动的需求。此外，对于希望拥有大片私人土地，远离城市喧嚣，享受宁静自然的买家，这里的环境与空间也提供了理想的基石。如果您看重历史建筑的韵味，并愿意投入精力进行进一步的开发和维护，那么此地产将是一个有吸引力的选择。
该房产的完成质量呈现出不同层级。部分区域，特别是前粉磨坊改造的居住单元，已达到“优秀”的装修状态。这些单元配备了实用的设施，如壁炉（用于气候控制）、两层楼的起居空间、设备齐全的厨房以及带嵌入式衣柜的卧室。石材建筑风格保留了乡村特色，并且有带顶棚的门廊，提供了户外休闲空间。然而，另一栋旧橄榄油磨坊建筑仅进行了结构性修复（修复屋顶和楼板），其内部状态表明需要大量的装修工程才能投入使用。其他附属建筑也可能需要进行翻新以达到现代化标准。整体而言，房产提供了混合的完成度，既有即时可用的居住空间，也有大量需要后续投入的开发潜力。
该独立别墅的标价为665,000欧元。此价格反映了其广阔的土地面积（28,000平方米）以及近1000平方米的现有建筑空间，包括已翻新和待改造的部分。该房产当前状况为“已完工”，表明其现已可供购买和使用。鉴于其规模和潜力，此价格对于寻求大型乡村地产，并考虑将其用于住宅、乡村旅游或商业活动的买家来说，提供了明确的价值参考点。
此地产提供了一个在安达卢西亚乡村地区生活的框架，其核心吸引力在于其广阔的土地面积和历史建筑元素。庄园包含两块独立注册的地块，横跨一小型溪流，使其空间布局独特。一侧是经过翻新的前面粉磨坊建筑，已改造成两套独立的居住单元，每套含两间卧室、客厅、厨房及带壁炉的用餐区，并有带顶棚的门廊，适合家庭居住或短期租赁。另一侧是前橄榄油磨坊区域，现存有可用于咖啡馆/酒吧的建筑、储藏室及庭院空间，具有发展乡村旅游或作为活动场所的潜力。几乎1000平方米的建筑空间，结合近28000平方米的土地，为住户提供了广泛的活动区域和私密性，适合渴望宁静、自然环境并有意开展相关业务的买家。
此房产位于马拉加省的阿里亚特（Arriate）周边，这是一个以其宁静乡村风光和传统安达卢西亚生活方式闻名的地区。该镇人口约3600人，提供基本的社区生活节奏。距离房产2公里范围内，有一家餐厅和一家药店，满足基本日常需求。房产的海拔为614米，处于一个相对较高的位置，享有开阔的视野。虽然生活节奏舒缓，但城市便利设施和交通枢纽的距离意味着对车辆的依赖性很高。步行范围内公共交通选项有限（2条线路，2个站点），因此，拥有车辆对于融入周边区域及前往更远城镇至关重要。
此地图展示了该房产在马拉加省阿里亚特（Arriate）的具体位置。图中标示的区域突显了其乡村环境、邻近的村庄以及与周边重要城镇（如龙达）和科斯塔德尔索尔海岸线的相对位置。该地图有助于理解房产在安达卢西亚地理格局中的定位，以及其到主要交通枢纽和旅游目的地的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此房产位于马拉加省的阿里亚特（Arriate），地理位置上属于安达卢西亚内陆地区，但相对靠近沿海地带。它坐落在以其白色村庄闻名的区域，距离历史悠久的龙达市（Ronda）仅约5公里，而龙达是该地区一个重要的文化和旅游中心。从区域经济和交通节点来看，它距离马拉加市（Malaga）约120公里，距离海岸开发成熟的马贝拉（Marbella）约38公里。这种内陆与沿海、乡村与历史城镇的结合，提供了独特的地域体验，既能享受乡村的宁静，又能便捷地前往海岸的城市生活和机场。
该独立别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约59公里（直线距离），驾车约需1小时15分钟。前往海滩，如普拉亚德普拉亚德普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）或普拉亚德纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles），直线距离约38公里，车程约需45-50分钟。周边159米处即有一家药店，5公里处设有超市。最近的医院距离约8.4公里。高尔夫爱好者可在约30公里处找到La Zagaleta Country Club，或在约33公里处找到La Quinta Golf。最近的电动汽车充电桩距离约17公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿里亚特地区属于地中海气候，年平均气温约为16.7°C，气候温和，夏季平均最高气温27°C，冬季平均最低气温9°C。该地区年日照时间长达3796小时，为户外活动提供了充足的阳光。作为内陆地区，其海拔约为614米，这使得夏季可能比沿海地区略微凉爽，但总体仍享受南西班牙的充足日照。山坡地形和自然环境提供了良好的通风和开阔的视野。虽然靠近河流，但受地中海气候影响，夏季（通常为4个月）水温可达20°C以上，适合水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离科斯塔德尔索尔的知名海滩，如普拉亚德普拉亚德普埃尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）和普拉亚德纳瓜莱斯（Playa de Nagüeles），直线距离约38公里，驾车约需45-50分钟。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，提供完善的设施和多样的水上运动机会。在高尔夫方面，附近有多个著名球场，包括La Zagaleta Country Club（30公里）和La Quinta Golf（33公里），满足不同水平高尔夫球手的需求。该地区共计拥有7处体育运动设施，能够支持多种户外及休闲活动。
7 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
此房产位于马拉加省的阿里亚特（Arriate），地理位置上属于安达卢西亚内陆地区，但相对靠近沿海地带。它坐落在以其白色村庄闻名的区域，距离历史悠久的龙达市（Ronda）仅约5公里，而龙达是该地区一个重要的文化和旅游中心。从区域经济和交通节点来看，它距离马拉加市（Malaga）约120公里，距离海岸开发成熟的马贝拉（Marbella）约38公里。这种内陆与沿海、乡村与历史城镇的结合，提供了独特的地域体验，既能享受乡村的宁静，又能便捷地前往海岸的城市生活和机场。
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.4°C | 109 mm |
| 二月 | 10.1°C | 108 mm |
| 三月 | 12.4°C | 109 mm |
| 四月 | 14.7°C | 77 mm |
| 五月 | 17.1°C | 63 mm |
| 六月 | 22.4°C | 23 mm |
| 七月 | 26.5°C | 2 mm |
| 八月 | 26.8°C | 5 mm |
| 九月 | 22.6°C | 37 mm |
| 十月 | 17.9°C | 84 mm |
| 十一月 | 13.1°C | 136 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL523083
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔海岸线上的新建公寓项目（如Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2，起价在20.5万至27万欧元）相比，此阿里亚特地区的独立别墅价格（66.5万欧元）处于较高水平，但其价值体现在巨大的土地面积（28000平方米）和近1000平方米的现有建筑空间上，以及其独特的乡村位置和改造潜力。海岸线上的项目通常强调现代设计、社区设施和即时海滩可达性，而此项目则侧重于私密性、广阔的自然环境和发展乡村旅游或大型家庭住宅的可能性。内陆乡村地区的房产，尤其是带有历史建筑和大量土地的，往往定价更高，因为它们提供的空间和独特性是海岸密集型开发项目无法比拟的。该项目并非典型的海滨度假屋，而是为寻求更深层次乡村生活和潜在商业机会的买家提供了一个与众不同的选择。
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