Пројекат смештен у руралном окружењу покрај потока Ла Витиља, на само неколико метара од живописног белог села Ариjате и 5 километара од историјског града Ронда. Ова некретнина, са скоро 1000 м² изграђеног простора, нуди разноврсне могућности за развој туризма, као и за породични живот комбинован са угоститељством или организовањем догађаја. Простире се на два регистрована парцеле са обе стране потока, нудећи јединствену комбинацију природе и потенцијала.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање се налази у мирном, руралном пределу, са погледом на околни пејзаж. Близина оближњих насеља и саобраћајних праваца пружа равнотежу између спокојног руралног живота и приступа градским садржајима.
Ова некретнина је погодна за оне који траже пространо имање са значајним потенцијалом за развој пословања у области руралног туризма или за оне који желе да комбинују становање са угоститељском делатношћу. Велики парцел и постојећи објекти нуде флексибилност.
Иако је објекат изграђен 1970. године, некадашње воденице су делимично реновиране, док је други објекат спреман за даљу адаптацију. Постојећи кафићи и простори за складиштење нуде одмах расположиве функционалности.
Пројекат не нуди савремену градњу нити нове садржаје у оквиру саме некретнине. Постојећи објекти захтевају даљу адаптацију и реновирање за постизање модерних стандарда. Нема информација о енергетској ефикасности или модерним системима грејања/хлађења.
Ова некретнина је идеална за инвеститоре који желе да развију бизнис у области руралног туризма, као што су бутични хотел, одмаралиште или место за организовање догађаја, користећи постојеће објекте и велики парцел. Такође је погодна за породице које траже пространо и мирно станиште у природи, али желе и могућност покретања сопственог угоститељског посла или фарме. Људи који воле историјске грађевине и желе да их реновирају по свом укусу, уз очување аутентичног амбијента, такође ће пронаћи вредност у овом пројекту. Позиција у близини Ронде пружа лак приступ културним атракцијама и погодностима, док сама локација нуди приватност и спокој.
Имање обухвата више објеката са различитим нивоима завршности. Део бивших воденица је комплетно реновиран и претворен у два идентична стана, сваки са дневним боравком, кухињом, две спаваће собе и купатилом. Ови станови имају камене зидове и дрвене елементе, са фокусом на традиционални стил. Други објекат, некадашњи млин, има обновљен кров и подове, али захтева комплетно реновирање унутрашњости. Објекти који су служили као кафићи/барови су једноспратни и нуде око 215 м², односно 108 м² простора, укључујући кухиње и просторе за седење. Постоји и мањи двоспратни објекат за складиштење. Спољни простори укључују дворишта и терасу са барom. Укупна изграђена површина премашује 987 м², што указује на значајан потенцијал за даљу изградњу или адаптацију.
Тренутна цена за овај пространи посед са скоро 1000 м² изграђеног простора на парцели од 28.000 м² износи 665.000 €. Имање обухвата две одвојене, али суседне регистроване парцеле, са различитим грађевинским капацитетима и историјским функцијама, укључујући реновиране стамбене јединице и просторе предвиђене за угоститељство. Оваква структура и величина чине га јединственим на тржишту, посебно за развој руралног туризма или као породично имање са комерцијалним потенцијалом. Постојећи објекти нуде различите нивое завршности, од комплетно реновираних до оних који захтевају даљу адаптацију.
Овај посед се налази у руралном окружењу, поред потока Ла Витиља, недалеко од Ариjате, а општина Ронда је удаљена само 5 километара. Са скоро 1000 м² изграђеног простора, распоређеног на два парцела, ово место нуди изузетне могућности за рурални туризам, одмаралишта, или као породично имање са додатним угоститељским капацитетима. Бивши млинови и простори за кафиће пружају основу за различите комерцијалне и стамбене примене. Близина Ронде, историјског града, додаје културни и туристички аспект локацији, док само имање пружа мир и контакт са природом. Потенцијал за организовање догађаја, прослава и ретрита чини га атрактивним за различите намене.
Живот у близини Ариjате, смештеног на око 120 км од Малаге, нуди спокој руралног подручја, али са лаким приступом оближњим градовима. Ариjате има око 3.600 становника и пружа основне садржаје попут апотеке (159 м), ресторана (1 у радијусу од 2 км) и две аутобуске станице. Потребан је аутомобил за дневне активности, с обзиром да је супермаркет удаљен 5 км. Близина Ронде (5 км) додаје вредност нудећи више културних, гастрономских и комерцијалних опција. Окружење је карактеристично по својој природи и мирном ритму живота, са просечном годишњом температуром од 16.7°C и великим бројем сунчаних дана.
Овај посед се налази у унутрашњости покрајине Малага, у близини белог села Ариjате. Позиција нуди спокој руралне Андалузије, са погледом на брежуљкасти пејзаж, али истовремено омогућава приступ оближњим градовима и културним знаменитостима као што је Ронда.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Имање је стратешки смештено у близини Ариjате, у покрајини Малага, и око 120 км од главног града Малаге. Налази се у унутрашњости, на око 5 км од историјског града Ронда, познатог по свом мосту и кањону. Ова локација пружа приступ руралном миру, али са лаким приступом већим градовима и туристичким центрима на обали Коста дел Сол, попут Марбеље, која је удаљена око 38 км. Близина Ронде чини га посебно атрактивним за оне који желе да истраже културно и историјско наслеђе Андалузије.
Имање је удаљено 58 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближи супермаркет и болница налазе се на 5 км, односно 8.4 км. За голф играче, познати терени попут Ла Загалета налазе се на око 30 км. Најближа апотека је на само 159 метара. Најближи ресторани су у пречнику од 2 км. Иако је потребан аутомобил за већину потреба, постоје две линије јавног превоза са две станице у близини. Плаже су удаљене око 38 км, што чини одлазак на море изводљивим, али захтева планирање.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази на надморској висини од 614 метара, што доприноси умеренијим летњим температурама и свежијим ноћима у поређењу са приморским подручјима. Просечна годишња температура је 16.7°C, са распоном између 9°C и 27°C током године. Регион ужива у просеку од 3.796 сунчаних сати годишње, са периодом купања који траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Окружење је рурално, са потоком Ла Витиља, што пружа природан и миран амбијент. Пејзаж је карактеристичан за унутрашњост Андалузије, са брдима и медитеранском вегетацијом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаyа де Пуерто Банус, Плаyа де Нагуелес и Плаyа де ла Фонтанила, удаљене су око 38 км. Ове плаже су популарне и добро опремљене. За љубитеље голфа, Ла Загалета Голф & Кантри Клуб је удаљен око 30 км, док су други голф терени и вежбалишта на сличној удаљености. У близини се налази и 7 спортских објеката, што пружа разноврсне могућности за рекреацију. Ова локација нуди баланс између уживања у природи и приступа спортским и рекреативним активностима, иако директан приступ мору или голф теренима захтева путовање.
7 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 109 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Април | 14.7°C | 77 mm |
| Мај | 17.1°C | 63 mm |
| Јун | 22.4°C | 23 mm |
| Јул | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Септембар | 22.6°C | 37 mm |
| Октобар | 17.9°C | 84 mm |
| Новембар | 13.1°C | 136 mm |
| Децембар | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL523083
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Миjасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај посед у Ариjатеу нуди знатно већу површину земљишта и изграђених објеката, као и другачији фокус, рурални туризам и приватни живот далеко од гужве. Док приморски пројекти често циљају на савремени живот близу плажа и голф терена, ова некретнина се истиче својим историјским шармом, огромним потенцијалом за развој пословања у смислу руралне понуде и породичног имања. Цена од 665.000 € је виша од поменутих приморских опција, али је оправдана величином, локацијом у унутрашњости и потенцијалом за комерцијалну употребу, што је реткост у овом ценовном рангу за тако велике поседе. За разлику од урбанизованих подручја Коста дел Сол, ово подручје нуди аутентичнији доживљај Андалузије, са миром и природом, уз задржавање приступа кључним локацијама попут Ронде и аеродрома Малага.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
