מובלעת של שקט כפרי, אחוזה זו ממוקמת בסביבה פסטורלית, על גדות נחל לה-ונטייה, ובמרחק נגיעה מהכפר הלבן והציורי אריאטה. המרחק מהעיר ההיסטורית רונדה הוא 5 קילומטרים בלבד. הנכס, המתפרס על פני שטח נדיב, מציע מרחב פוטנציאלי נרחב לפיתוח עסקי או למגורים משפחתיים, תוך שמירה על קשר הדוק עם הטבע והמורשת המקומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האחוזה שוכנת בסביבה כפרית, מוקפת בנוף טבעי, על גדות נחל. קרבתה לכפר אריאטה (5 ק"מ) וכן לעיר ההיסטורית רונדה (5 ק"מ) מבטיחה איזון בין שקט כפרי לגישה לנוחיות עירוניות.
הנכס מיועד למבקשים סביבת מגורים רחבת ידיים, עם פוטנציאל לפיתוח עסקי בתחום התיירות הכפרית או כמגורים משפחתיים. השטח הגדול מאפשר גמישות רבה בשימושים, החל מאירוח ועד פרויקטים של פעילויות חוץ.
הבנייה המקורית של המבנים באתר התבצעה בשנים 1970, עם שיפוצים מסוימים שבוצעו מאז. מבנה אחד שופץ במלואו, בעוד אחרים דורשים עבודות פיתוח נוספות. האתר במצב תכנוני של 'גמור' מבחינת המבנים הקיימים.
הפרויקט אינו מציע מתקנים מודרניים כגון בריכות שחייה, גינות קהילתיות או תשתיות אנרגיה מתחדשת מובנות. הוא ממוקם באזור כפרי, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי להתניידות.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לפיתוח עסק תיירותי כפרי, כגון מלון בוטיק, יחידות אירוח או מתחם לאירועים. הוא מתאים גם למשפחות גדולות או לקבוצות חברים המעוניינות להתגורר יחד בסביבה כפרית, תוך שמירה על מרחב אישי ופוטנציאל לפעילויות משותפות. בנוסף, היזמים הרואים פוטנציאל בשיפוץ ופיתוח מבנים קיימים, או לאלו המחפשים בית מגורים רחב ידיים עם אפשרות להכנסה נוספת מפעילות עסקית.
המבנה המרכזי עבר שיפוץ מלא והותאם למגורים, הכולל שתי יחידות זהות, כל אחת עם חדר מגורים ופינת אוכל, מטבח, שני חדרי שינה עם ארונות מובנים, חדר רחצה ומרפסת מקורה. מבנה טחנת הקמח השני שומר על אופיו המסורתי, עם גג ורצפה משופצים, ומציע פוטנציאל נוסף לפיתוח. מבני בית הקפה/בר והשטחים הנלווים דורשים התאמה נוספת. החומרים המשמשים בשיפוץ המרכזי כוללים אבן מסורתית, המשווה לנכס אופי כפרי אותנטי. יתרת השטח הבנוי מציעה גמישות רבה להתאמה אישית.
האחוזה מוצעת במחיר התחלתי של 665,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (28,000 מ"ר) ואת היקף השטח הבנוי (987 מ"ר), הכולל מספר מבנים עם פוטנציאל שימושי מגוון. הנכס בנוי ומוכן לאכלוס, אך ייתכן שחלק מהמבנים דורשים עבודות שיפוץ או התאמה נוספות בהתאם לייעוד המיועד. גודל השטח מאפשר פיתוח של פרויקטים תיירותיים או מגורים מרובי יחידות.
אריאטה, עיירה קטנה במחוז מלאגה, שוכנת באזור כפרי של אנדלוסיה, כ-120 ק"מ ממלאגה. עם כ-3,600 תושבים, היא מציעה אווירה שלווה ומסורתית. הנכס עצמו, הממוקם על גדות נחל, משלב קרבה לכפר עם שטח נרחב. הדיירים יחוו קצב חיים רגוע, הרחק מהמולת העיר, אך עם גישה נוחה למרכז העיירה (5 ק"מ) ולעיר רונדה (5 ק"מ), המציעות שירותים נוספים. סביבת הנכס מבטיחה פרטיות וחיבור לטבע, אידיאלי לחובבי שקט ונופים כפריים.
החיים באריאטה מתאפיינים בשקט ובקרבה לטבע. כ-3,600 תושבים חיים בעיירה, המציעה חוויה אותנטית של כפר אנדלוסי. הקרבה לעיר רונדה (5 ק"מ) מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות ומרכזי תרבות. הנכס עצמו ממוקם בסביבה כפרית, על גדות נחל, מה שמבטיח פרטיות ושלווה. התניידות יומיומית מחייבת שימוש ברכב פרטי, כאשר שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 5 ק"מ ובית חולים במרחק 8.4 ק"מ. אזור זה מתאים למי שמחפש אורח חיים שקט, מחובר לטבע, אך עם גישה נוחה למרכזים עירוניים.
המיקום של אריאטה באנדלוסיה, ספרד. המפה מציגה את הקרבה היחסית של העיירה לעיר ההיסטורית רונדה, ואת מיקומה בתוך הנוף הכפרי של מחוז מלאגה, הרחק ממרכזי התיירות העיקריים של החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בעיירה אריאטה, השוכנת בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהאזור הכפרי, וממוקמת במרחק של כ-120 ק"מ ממלאגה. הקרבה לעיר ההיסטורית רונדה (5 ק"מ) חשובה, שכן רונדה היא יעד תיירותי מרכזי באזור, המציע מגוון אתרים היסטוריים ותרבותיים. מיקום זה מאפשר ליהנות משקט כפרי תוך גישה נוחה לאטרקציות אזוריות.
הגישה לאחוזה מותנית ברכב פרטי, כ-59 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP). מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק 5 ק"מ. בית חולים ממוקם במרחק 8.4 ק"מ, ובית מרקחת סמוך מאוד (159 מטר). חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק 38 ק"מ. מסלולי גולף מובילים, כגון לה ז'אגאלטה, נמצאים במרחק 30 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי מצויות במרחק 17 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9°C בחורף ל-27°C בקיץ. המיקום בגובה של 614 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון יותר. כ-3,796 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. קרבת הנחל מוסיפה נופך טבעי ונעים לסביבה, והגבעות והמרחבים הירוקים סביב תורמים לתחושת השלווה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, פלאיה דה נאגואלס ופלאיה דה לה פונטנילה היא כ-38 ק"מ. האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי, כולל 7 מתקני ספורט ומתחמי פנאי. למרות שהנכס אינו ממוקם בקו החוף, הוא מציע גישה נוחה לאתרי נופש ופעילויות חוץ. מסלולי גולף נחשבים, כמו לה ז'אגאלטה, נמצאים במרחק נסיעה סביר (30 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בעיירה אריאטה, השוכנת בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהאזור הכפרי, וממוקמת במרחק של כ-120 ק"מ ממלאגה. הקרבה לעיר ההיסטורית רונדה (5 ק"מ) חשובה, שכן רונדה היא יעד תיירותי מרכזי באזור, המציע מגוון אתרים היסטוריים ותרבותיים. מיקום זה מאפשר ליהנות משקט כפרי תוך גישה נוחה לאטרקציות אזוריות.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 109 mm |
| פברואר | 10.1°C | 108 mm |
| מרץ | 12.4°C | 109 mm |
| אפריל | 14.7°C | 77 mm |
| מאי | 17.1°C | 63 mm |
| יוני | 22.4°C | 23 mm |
| יולי | 26.5°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 37 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 84 mm |
| נובמבר | 13.1°C | 136 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL523083
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, אחוזה זו באריאטה מציעה מאפיינים שונים בתכלית. בעוד שהפרויקטים בקו החוף מתמקדים בדרך כלל בדירות או וילות צמודות עם מתקנים מודרניים וקרבה מיידית לים ולערי חוף תוססות, נכס זה ממוקם בעומק היבשת, באזור כפרי המיועד לאלו המחפשים שקט, פרטיות ומרחב. המחיר, 665,000 אירו, משקף את גודלו הנדיב של השטח והמבנים הקיימים, בניגוד למחירי הדירות באזורי החוף שעשויים להיות נמוכים יותר אך בשטח בנוי קטן יותר. היתרון המרכזי של נכס זה הוא הפוטנציאל הגדול לפיתוח יזמי, בין אם תיירותי או מגורים, בסביבה אותנטית ופחות ממוסחרת. בעוד שהפרויקטים בחוף מציעים לרוב קומפלקסים עם בריכות וגינות, כאן המרחב הטבעי הוא המרכיב העיקרי. זהו נכס עבור קהל יעד ספציפי, שמעדיף את איכות החיים הכפרית על פני הנגישות המיידית לים ולמתקנים אורבניים, ומחפש הזדמנות ייחודית עם פוטנציאל צמיחה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
