Esta propriedade rural histórica em Arriate, Málaga, remonta a 1970, oferecendo uma vasta área de 987 m² construída num terreno de 28.000 m². Localizada numa paisagem natural serena junto ao Rio La Ventilla, a propriedade está dividida em duas parcelas registadas, cada uma com um potencial distinto. Uma parcela contém os antigos edifícios de um moinho de farinha, com uma unidade residencial renovada e outra estrutura com potencial de desenvolvimento. A segunda parcela, outrora um lagar de azeite, inclui agora um espaço comercial funcional, um edifício com potencial para bar e áreas exteriores com terraços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a poucos metros da encantadora vila branca de Arriate e a 5 km da histórica Ronda, esta propriedade rural combina tranquilidade com acesso a centros urbanos. A sua localização oferece um ambiente natural envolvente, marcado pela presença do Rio La Ventilla, proporcionando um cenário rural distinto na província de Málaga.
Este imóvel atende a quem procura uma propriedade com múltiplos usos, combinando a vida familiar com oportunidades de negócio. O vasto espaço construído e o terreno extenso são adequados para empreendimentos de turismo rural, eventos ou como residência privada com potencial de rendimento, apelando a uma visão de lifestyle multifacetado.
Apesar da sua construção original em 1970, a propriedade apresenta áreas renovadas, nomeadamente numa das unidades residenciais do antigo moinho. Outras estruturas, como o segundo edifício do moinho e o espaço outrora dedicado ao lagar, oferecem potencial para futuras adaptações e desenvolvimento, permitindo a modernização de acordo com novas necessidades.
Esta propriedade não se destina a quem procura uma moradia pronta a habitar sem necessidade de intervenção. A área do antigo lagar e o segundo edifício do moinho requerem desenvolvimento ou renovação. A proximidade a um curso de água pode implicar considerações específicas de manutenção. Não oferece piscina privativa nem comodidades de resort moderno.
Este imóvel é adequado para investidores que procuram desenvolver um projeto de turismo rural, aproveitando a beleza natural e a proximidade a locais de interesse como Ronda. É também uma opção para famílias que desejam uma residência com espaço para atividades de lazer, horta ou animais, combinada com a possibilidade de gerir um negócio de hospitalidade em pequena escala, como um café ou um espaço para eventos. A propriedade pode interessar a empreendedores criativos que veem o potencial para transformar as estruturas existentes em alojamentos únicos ou espaços de eventos culturais e desportivos, atraindo visitantes para a região.
A propriedade apresenta elementos de construção tradicional, como os edifícios de pedra do antigo moinho. Uma das unidades residenciais foi renovada, oferecendo acabamentos que combinam o rústico com o funcional, incluindo lareiras para aquecimento e varandas cobertas. O segundo edifício do moinho e as estruturas na parcela oposta, incluindo o antigo lagar, requerem intervenção e modernização para atingir os padrões atuais de conforto e eficiência. Materiais como pedra e madeira predominam nas áreas existentes, sugerindo um estilo que valoriza a arquitetura rural autêntica.
Com um preço inicial de €665.000, esta propriedade representa um investimento substancial, refletindo a sua vasta área construída (quase 1.000 m²) e o extenso terreno de 28.000 m². A natureza da oferta, dividida em duas parcelas registadas com diferentes estados de conservação e potencialidades, sugere flexibilidade na exploração comercial ou residencial. Dada a sua característica histórica e o potencial de desenvolvimento, o valor pode variar dependendo da intervenção planeada e da sua futura exploração comercial ou residencial.
Arriate, um município com cerca de 3600 habitantes, oferece um ritmo de vida mais tranquilo, típico do interior andaluz. Esta propriedade, situada junto a um rio e a uma curta distância da vila, proporciona um quotidiano ligado à natureza e à serenidade. A proximidade a Ronda, uma cidade histórica e turística, complementa a oferta, permitindo acesso a mais serviços e atividades culturais. O espaço extenso do terreno sugere um estilo de vida com atividades ao ar livre, seja para uso privado ou para desenvolvimento de negócios turísticos ou eventos, aproveitando o clima ameno da região.
Viver em Arriate significa desfrutar de um ambiente rural autêntico na Andaluzia, com acesso a paisagens naturais e à tranquilidade do interior. A vida quotidiana é marcada pela proximidade à natureza, com o Rio La Ventilla a influenciar o cenário local. As necessidades básicas como farmácia estão a uma curta distância (159 m), enquanto supermercados e hospitais exigem deslocações mais longas (5 km e 8.4 km, respetivamente). A mobilidade depende essencialmente de um veículo privado, dada a localização mais isolada e a necessidade de aceder a infraestruturas mais distantes.
Localizada na província de Málaga, Arriate é uma vila andaluza situada num vale pitoresco, caracterizada pela sua arquitetura tradicional e pela proximidade a Ronda. A propriedade beneficia da sua localização rural, adjacente ao Rio La Ventilla, oferecendo um cenário natural distintivo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arriate situa-se no coração de uma região rica em história e paisagens naturais na província de Málaga. Encontra-se a aproximadamente 120 km da capital, Málaga, e a apenas 5 km da icónica cidade de Ronda. Esta posição geográfica permite um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a proximidade a centros urbanos com maior oferta cultural e de serviços, posicionando a propriedade como um refúgio rural com acesso facilitado a atrações regionais.
A propriedade está localizada a 58 km do Aeroporto de Málaga (AGP), principal porta de entrada internacional. As praias da Costa del Sol, como as de Marbella, situam-se a cerca de 38 km. O acesso a campos de golfe de renome, como La Zagaleta, ronda os 30 km. Para as necessidades diárias, um supermercado encontra-se a 5 km, e um hospital a 8.4 km. A proximidade a Ronda (5 km) oferece um leque mais vasto de comércio, serviços e opções de restauração, complementando as facilidades locais de Arriate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 614 metros acima do nível do mar, Arriate beneficia de um clima mediterrânico com características de interior. As temperaturas médias anuais rondam os 16.7°C, com variações sazonais entre 9°C e 27°C. A região regista um elevado número de horas de sol anuais, aproximadamente 3.796, o que favorece atividades ao ar livre. O período de banho em águas naturais é limitado a cerca de 4 meses, quando as temperaturas atingem ou ultrapassam os 20°C. O terreno extenso e a proximidade ao rio criam um microclima específico na propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora a propriedade se situe no interior, as praias da Costa del Sol, como Playa de Puerto Banús e Playa de Nagüeles, estão acessíveis a cerca de 38 km. A região oferece também oportunidades para a prática de golfe, com vários campos a uma distância de 30-33 km. Existem 7 instalações desportivas na área circundante, indicando uma oferta diversificada para atividades físicas. A área envolvente à propriedade é propícia a caminhadas e outras atividades de lazer ao ar livre, aproveitando o cenário natural.
7 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arriate situa-se no coração de uma região rica em história e paisagens naturais na província de Málaga. Encontra-se a aproximadamente 120 km da capital, Málaga, e a apenas 5 km da icónica cidade de Ronda. Esta posição geográfica permite um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a proximidade a centros urbanos com maior oferta cultural e de serviços, posicionando a propriedade como um refúgio rural com acesso facilitado a atrações regionais.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 109 mm |
| Fevereiro | 10.1°C | 108 mm |
| Março | 12.4°C | 109 mm |
| Abril | 14.7°C | 77 mm |
| Maio | 17.1°C | 63 mm |
| Junho | 22.4°C | 23 mm |
| Julho | 26.5°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 5 mm |
| Setembro | 22.6°C | 37 mm |
| Outubro | 17.9°C | 84 mm |
| Novembro | 13.1°C | 136 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL523083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com empreendimentos costeiros como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade em Arriate apresenta uma escala e tipologia significativamente diferentes. Enquanto os projetos costeiros focam-se em apartamentos e moradias com comodidades modernas e proximidade ao mar, esta propriedade em Arriate destaca-se pelo seu carácter rural, vasto terreno e potencial para desenvolvimento de negócios turísticos ou residenciais de grande escala. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, também se insere no segmento de novas construções residenciais na costa. A propriedade em Arriate, com o seu preço de €665.000, posiciona-se num nicho de mercado distinto, focado em propriedades históricas com elevado potencial de valorização através de investimento e desenvolvimento, contrastando com o mercado mais standard de novas construções residenciais na linha costeira.
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