Tento rozsiahly statok sa nachádza v pokojnom, vidieckom prostredí v blízkosti Arriate v provincii Málaga. S takmer 1 000 m² zastavanej plochy na pozemku s rozlohou 2,8 hektára ponúka táto nehnuteľnosť rozsiahly potenciál pre rôzne využitie. Pôvodne mlyn, ktorý bol prestavaný na obytné priestory a zariadenia, je teraz pripravený na novú kapitolu. Lokalita poskytuje únik z mestského ruchu, ale zároveň je stále v dosahu dôležitých centier.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v ruralnej krajine, popri potoku La Ventilla, v blízkosti mestečka Arriate a historického mesta Ronda. Toto umiestnenie poskytuje pokojné prostredie, ktoré je však strategicky blízko k službám a dopravným uzlom, čo umožňuje rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou.
Vďaka rozsiahlej zastavanej ploche a pozemku je tento statok vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinný život spojený s podnikaním, ako je vidiecky turizmus alebo organizácia podujatí. Potenciál na prestavbu a rozšírenie uspokojí potreby tých, ktorí si chcú prispôsobiť svoje bývanie a zároveň využiť existujúcu infraštruktúru.
Nehnuteľnosť je postavená a skolaudovaná, s dokončenými stavebnými prácami v roku 1970. Jedna časť bola kompletne zrekonštruovaná, zatiaľ čo druhá si vyžaduje dokončenie prác. Tento stav umožňuje novým majiteľom postupovať v rekonštrukcii a úpravách podľa ich potrieb a vízie, s okamžitou možnosťou využitia existujúcich častí.
Projekt neponúka najnovšie energetické certifikáty, pretože bol postavený v roku 1970. Nakoľko je nehnuteľnosť rozsiahla a nachádza sa v ruralnej oblasti, na každodenné dochádzanie do vzdialenejších miest alebo za špecifickými službami je nevyhnutné osobné motorové vozidlo. Okamžitá dostupnosť verejnej dopravy je obmedzená.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo rodinu, ktorá hľadá rozsiahle sídlo s potenciálom pre rozvoj podnikania v oblasti vidieckeho turizmu. Je ideálna pre tých, ktorí chcú vytvoriť exkluzívne miesto pre organizovanie podujatí, svadieb alebo firemných akcií v pokojnom a malebnom prostredí. Taktiež osloví záujemcov o rekonštrukciu a prestavbu, ktorí si chcú prispôsobiť historickú nehnuteľnosť podľa svojich predstáv, pričom jedna časť je už plne obývateľná. Pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského života a túžia po spojení s prírodou, ponúka pozemok s rozlohou 2,8 hektára dostatok priestoru pre súkromie a relaxáciu. Vďaka blízkosti Ronda a dostupnosti k hlavným dopravným trasám je vhodná aj pre tých, ktorí potrebujú dobré spojenie s regiónom.
Nehnuteľnosť bola pôvodne postavená v roku 1970, pričom jedna časť prešla v minulosti kompletnou rekonštrukciou. Táto zrekonštruovaná časť zahŕňa dva identické domy, každý s dvoma podlažiami, obývacou a jedálenskou izbou s krbom, kuchyňou a dvoma spálňami. Dôležitým prvkom sú priestranné kryté terasy, ktoré ponúkajú výhľad na okolitú záhradu. Druhá časť, ktorá bola kedysi mlynom na olivový olej, si vyžaduje ďalšie stavebné úpravy a dokončenie. Zahŕňa budovy s potenciálom na prevádzku kaviarne/baru, skladovacie priestory a vonkajšie terasy. Dokončené práce zahŕňajú obnovu strechy a podlahovej konštrukcie, čo vytvára dobrý základ pre ďalší rozvoj. Materiály použité pri rekonštrukcii boli tradičné, s dôrazom na zachovanie rustikálneho charakteru nehnuteľnosti, vrátane kamenných prvkov a drevených konštrukcií.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 665 000 EUR. Táto cena odráža rozsiahlu rozlohu pozemku (28 000 m²) a takmer 1 000 m² zastavanej plochy s rôznym stupňom dokončenia. Vzhľadom na predchádzajúce využitie ako mlyn a potenciál pre vidiecky turizmus alebo rozsiahle rodinné sídlo, cena predstavuje investíciu do nehnuteľnosti s jedinečnými charakteristikami a flexibilitou využitia. Nehnuteľnosť je postavená a pripravená na okamžité prevzatie, pričom časť bola kompletne zrekonštruovaná, čo umožňuje čiastočné užívanie ihneď po kúpe.
Tento statok predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor s hlbokým charakterom a potenciálom. Nachádza sa v malebnom vidieckom prostredí, kde sa ozvena histórie mieša s modernými možnosťami. Pôvodne slúžil ako mlyn, čo mu dodáva rustikálny šarm a jedinečnú atmosféru. Rozdelením na dve registrované parcely sa otvárajú možnosti pre viacero využití, od rozsiahleho rodinného bývania až po komerčné aktivity. Jedna časť už prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka útulné bývanie s krbom a obytnými priestormi, ideálne pre relaxáciu. Druhá časť, kedysi mlyn na olivový olej, čaká na svoje nové využitie a ponúka priestor pre rozvoj podnikania, či už ide o pohostinstvo, organizovanie podujatí alebo iné komerčné aktivity. Okolie je charakteristické svojou pokojnou krajinou, zelenými plochami a blízkosťou prírody, čo vytvára ideálne prostredie pre oddych a načerpanie síl.
Arriate, obec s približne 3 600 obyvateľmi, sa nachádza v provincii Málaga v Andalúzii. Je situovaná približne 120 km od Malagy a len 5 km od historického mesta Ronda. Okolie Arriate je charakteristické pokojnou vidieckou atmosférou s kopcovitým terénom a poľnohospodárskou krajinou. Život v tejto oblasti je pokojný a sústredený na tradičné hodnoty. Blízkosť rieky La Ventilla dodáva okoliu prírodný charakter. Napriek ruralnému prostrediu je obec dobre vybavená základnými službami, ako je lekáreň, ktorá sa nachádza len pár metrov od nehnuteľnosti, a reštaurácia v okruhu 2 km. Vzdialenosť 5 km do mesta Ronda poskytuje prístup k širšej škále služieb, vrátane obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení a kultúrnych pamiatok. Najbližšie väčšie nákupné centrá a nemocnica sa nachádzajú vo väčšej vzdialenosti, čo zdôrazňuje potrebu osobného automobilu pre každodenné dochádzanie.
Táto mapa znázorňuje polohu Arriate v provincii Málaga, v srdci Andalúzie. Zvýrazňuje blízkosť k významným mestám ako Ronda a hlavnému mestu Málaga, ako aj vzdialenosť k pobrežiu Costa del Sol. Mapa poskytuje vizuálny prehľad o geografickom umiestnení nehnuteľnosti v rámci širšieho regiónu a jej vzťahu k dopravným cestám a prírodným útvarom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Arriate sa nachádza v provincii Málaga, na juhu Španielska, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Obec je situovaná v malebnej krajine, približne 120 kilometrov od hlavného mesta provincie Málaga. Jej poloha je strategická vďaka blízkosti k historickému mestu Ronda (5 km), ktoré je významným turistickým a kultúrnym centrom. Táto lokalita poskytuje pokojný vidiecky život s ľahkým prístupom k rozsiahlejším mestským službám a medzinárodnému letisku v Malage (približne 59 km vzdušnou čiarou). Okolité obce a mestá ako Setenil de las Bodegas alebo Grazalema sú ľahko dostupné autom, čo umožňuje objavovanie regiónu a jeho rozmanitých atrakcií.
Nehnuteľnosť je prístupná po cestnej sieti, pričom najbližšia lekáreň je vzdialená len 159 metrov. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 5 km a najbližšia nemocnica je 8,4 km ďaleko. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 59 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje asi hodinovú cestu autom. Najbližšie pláže, ako Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla, sú vzdialené približne 38 km. Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako La Zagaleta Country Club vzdialené 30 km. Dostupnosť verejnej dopravy je obmedzená, s dvoma linkami a dvoma zastávkami v blízkosti, čo robí osobné vozidlo nevyhnutným pre efektívne dochádzanie a prístup k širšej škále služieb a rekreačných aktivít.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 614 metrov nad morom, čo prispieva k miernejšiemu letnému počasiu v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 16,7 °C, s maximálnymi teplotami v lete dosahujúcimi 27 °C a minimálnymi v zime okolo 9 °C. Región sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3 796 slnečných hodín ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodné na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Počasie je typické pre stredomorské podnebie s horúcimi, suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Okolitá krajina je charakterizovaná kopcovitým terénom a vegetáciou typickou pre vnútrozemskú Andalúziu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, najbližšie pláže ako Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla sú vzdialené približne 38 km. Tieto pláže na pobreží Costa del Sol sú známe svojou kvalitou a vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza 7 športových zariadení, čo naznačuje možnosti pre rôzne outdoorové aktivity. Okolie Arriate a blízkeho mesta Ronda ponúka príležitosti na turistiku, cykloturistiku a objavovanie prírodných krás. Vzhľadom na polohu neďaleko golfových ihrísk, ako je La Zagaleta Country Club (30 km), je oblasť atraktívna aj pre golfistov.
7 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Arriate sa nachádza v provincii Málaga, na juhu Španielska, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Obec je situovaná v malebnej krajine, približne 120 kilometrov od hlavného mesta provincie Málaga. Jej poloha je strategická vďaka blízkosti k historickému mestu Ronda (5 km), ktoré je významným turistickým a kultúrnym centrom. Táto lokalita poskytuje pokojný vidiecky život s ľahkým prístupom k rozsiahlejším mestským službám a medzinárodnému letisku v Malage (približne 59 km vzdušnou čiarou). Okolité obce a mestá ako Setenil de las Bodegas alebo Grazalema sú ľahko dostupné autom, čo umožňuje objavovanie regiónu a jeho rozmanitých atrakcií.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 109 mm |
| Február | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| Apríl | 14.7°C | 77 mm |
| Máj | 17.1°C | 63 mm |
| Jún | 22.4°C | 23 mm |
| Júl | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Október | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL523083
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), tento statok v Arriate predstavuje odlišnú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo pobrežné projekty sa zameriavajú na moderné bývanie s blízkosťou k moru a rozsiahlej infraštruktúre, tento projekt ponúka rozsiahlu pozemkovú plochu, historický charakter a potenciál pre vidiecky rozvoj v pokojnom vnútrozemskom prostredí. Cena 665 000 EUR za takmer 1000 m² zastavanej plochy na 2,8 hektára pôdy je vzhľadom na tieto špecifické vlastnosti a rozsah nehnuteľnosti primeraná, najmä ak sa berie do úvahy jej potenciál ako rekreačného zariadenia alebo exkluzívneho rodinného sídla. V porovnaní s cenovo dostupnejšími apartmánmi na pobreží, tento statok cieli na iného kupujúceho, ktorý uprednostňuje priestor, súkromie a potenciál na podnikanie pred bezprostrednou blízkosťou pláže a mestského ruchu. Lokalita v blízkosti Ronda tiež pridáva na hodnote z hľadiska kultúrneho a historického zázemia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
