Projekt v Arriate, pokrajina Málaga, predstavlja obsežno nepremičnino s skoraj 1000 m² pozidanega prostora na zemljišču velikosti 2,8 hektarja. Ta nepremičnina, zgrajena leta 1970, je bila deležna posodobitev in ponuja obsežen potencial za turistične dejavnosti ali zasebno bivanje z gostinsko dejavnostjo. Nahaja se v podeželskem okolju, a hkrati blizu zgodovinskega mesta Ronda, kar ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti do lokalnih znamenitosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo je locirano v mirnem, podeželskem okolju v bližini Arriate, ob reki La Ventilla. Obkroženo z naravo, a le streljaj od zgodovinskega mesta Ronda, nudi dostop do lokalnih dobrin ter mir in zasebnost, ki ju ponuja podeželsko življenje v Andaluziji.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo obsežno zasebno rezidenco z možnostjo podjetništva, kot sta ruralni turizem ali organizacija dogodkov. Velika pozidana površina in zemljišče nudita fleksibilnost za različne življenjske sloge in poslovne podvige v naravnem okolju.
Zgrajeno leta 1970, je to dokončano območje, ki je bilo deležno delnih obnovitev. Ena od stavb je bila popolnoma prenovljena v stanovanjsko enoto, medtem ko druga ponuja možnosti za nadaljnji razvoj. Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč obnovitev obstoječe strukture.
Ta nepremičnina morda ni primerna za tiste, ki iščejo sodobno, novo zgrajeno enoto brez potrebe po vzdrževanju ali razvoju. Oddaljenost od večjih obalnih mest in plaž ter potreba po lastnem prevozu sta dejavnika, ki ju je treba upoštevati.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno rezidenco v mirnem podeželskem okolju, hkrati pa si želijo izkoristiti potencial za razvoj turističnega posla, kot so podečelski turizem, organizacija dogodkov ali lokali. Oddaljenost od obale (približno 38 km do plaž) in potreba po avtomobilu za vsakodnevna opravila nakazujeta, da je to idealna izbira za tiste, ki cenijo zasebnost, naravo in prostranost, ter niso odvisni od hitrega dostopa do mestnih središč ali plaž. Tudi za vlagatelje, ki iščejo projekt z velikim potencialom za dodano vrednost z obnovitvijo in razvojem, je ta nepremičnina lahko zanimiva.
Ena od dveh stavb na posestvu je bila popolnoma prenovljena v bivalno enoto. Ta obsega dve identični stanovanjski enoti, vsaka z dnevno-jedilnim prostorom in kaminom, kuhinjo, dvema spalnicama z vgradnimi omarami ter kopalnico. Pohvali se lahko s pokritim, prostornim dvoriščem. Druga stavba na tej parceli potrebuje nadaljnjo obnovo, saj je bil obnovljen le streha in nosilna konstrukcija med nadstropji, kar ponuja odlično priložnost za prilagoditev po željah kupca. Gostinski objekti in skladišča na drugi parceli so funkcionalni, vendar nujno potrebujejo posodobitev za sodobno uporabo.
Cena za to obsežno nepremičnino, ki se nahaja na skoraj 2,8 hektarja zemljišča, znaša 665.000 €. Objekt ponuja skoraj 1000 m² pozidanih površin, razdeljenih na dve ločeni parceli ob potoku. Ena parcela že vsebuje prenovljeno stanovanjsko enoto in nedokončano drugo stavbo, medtem ko druga parcela vključuje več gostinskih objektov in skladiščnih prostorov z zunanjimi površinami. Ta obsežnost in potencial za turistično ali gostinsko dejavnost upravičujeta ceno glede na ponujeno.
Arriate, z okoli 3600 prebivalci, ponuja mirno podeželsko življenje z dostopom do osnovnih storitev, kot so restavracija in lekarna v neposredni bližini. Lokacija, ki se nahaja 614 metrov nadmorske višine, omogoča uživanje v svežem zraku in razgledih na okoliško naravo. Število sončnih ur (3796 letno) in prijetno podnebje z temperaturami med 9-27°C omogočata uživanje na prostem večji del leta, s štirimesečnim obdobjem primernim za kopanje. Kljub temu je za večino dejavnosti in dostop do obalne regije nujna uporaba osebnega vozila, saj javni prevoz ni najbolj razvit.
Arriate je majhno andaluzijsko mestece, ki ponuja umirjen življenjski ritem. Osnovne potrebe, kot so hrana in zdravila, so zadovoljene z bližino restavracije (1) in lekarne (1) v krogu 2 km. Za širši nabor storitev, nakupovanje ali obisk bolnišnice (8,4 km) je priporočljiva vožnja z avtomobilom, saj je javni prevoz omejen na dve liniji in dve postajališči. Bližina narave in rekreativnih možnosti v okolici omogoča aktiven življenjski slog, medtem ko sta lokacija v hribovitem svetu (614 m nadmorske višine) in oddaljenost od obale (38 km) dejavnika, ki vplivata na vsakodnevno mobilnost in izbiro aktivnosti.
Ta karta prikazuje lokacijo nepremičnine v bližini Arriate in Rondo v provinci Málaga. Poudarja njeno pozicijo v notranjosti, stran od neposredne obale, ter njeno bližino naravnih znamenitosti in zgodovinskih mest, kar je ključno za razumevanje življenjskega sloga, ki ga ponuja ta regija.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arriate se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 120 km od mesta Málaga. Leži v bližini zgodovinskega mesta Ronda, ki je oddaljeno le 5 km, kar ponuja bogato kulturno in zgodovinsko izkušnjo. Sredozemska obala z znanimi letovišči, kot sta Marbella in Estepona, je oddaljena približno 38 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in večjih mestnih centrov, medtem ko posestvo samo ostaja v mirnem podeželskem okolju.
Nepremičnina se nahaja v Arriate, 58 km od letališča Málaga (AGP). Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 38 km. Do supermarketa je 5 km, do bolnišnice pa 8,4 km. Golfisti imajo dostop do več igrišč, kot je La Zagaleta (30 km). Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 17 km, medtem ko je lekarna na dosegu roke (159 m). Zaradi podeželske lokacije je za mobilnost nujno potrebno vozilo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate se nahaja v hribovitem območju na nadmorski višini 614 metrov, kar zagotavlja prijetno podnebje s povprečno letno temperaturo 16,7°C. Temperature se gibljejo med 9°C pozimi in 27°C poleti. Z več kot 3796 sončnimi urami letno, regija ponuja veliko možnosti za uživanje na prostem. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija ob reki La Ventilla dodaja naravno lepoto okolici.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles in Playa de la Fontanilla, so oddaljene približno 38 km. V okolici so na voljo številne športne aktivnosti, saj se v regiji nahaja 7 različnih športnih objektov. Golfisti imajo dostop do več igrišč, vključno z La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (30 km) in La Quinta Golf (33 km). Bližina narave in rek, kot je La Ventilla Stream, omogoča tudi druge oblike rekreacije na prostem.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Arriate se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 120 km od mesta Málaga. Leži v bližini zgodovinskega mesta Ronda, ki je oddaljeno le 5 km, kar ponuja bogato kulturno in zgodovinsko izkušnjo. Sredozemska obala z znanimi letovišči, kot sta Marbella in Estepona, je oddaljena približno 38 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in večjih mestnih centrov, medtem ko posestvo samo ostaja v mirnem podeželskem okolju.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Junij | 22.4°C | 23 mm |
| Julij | 26.5°C | 2 mm |
| Avgust | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL523083
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta nepremičnina v Arriate predstavlja povsem drugačno ponudbo. Medtem ko obalni projekti običajno ponujajo bližino plaž, sodobno infrastrukturo in bolj dostopne cene za manjše enote, ta posest v notranjosti ponuja izjemno prostranost, zasebnost in obsežen potencial za razvoj, vendar po višji ceni (665.000 €). S skoraj 1000 m² pozidanih površin in 2,8 ha zemljišča je namenjena kupcem, ki iščejo več kot le počitniško hišo ob morju. Njena vrednost je v njeni velikosti, lokaciji v bližini zgodovinskega Rondo ter možnosti za ustvarjanje turističnega ali gostinskega podjetja v mirnem podeželskem okolju. Oddaljenost od obale in večjih mestnih centrov je ključna razlika, ki jo mora kupec upoštevati pri primerjavi z drugimi ponudbami na Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
