Deze vrijstaande villa in Arriate, Málaga, vertegenwoordigt een aanzienlijke projectontwikkeling met een bouwoppervlak van bijna 1000 m² op een perceel van 2,8 hectare. Oorspronkelijk voltooid in 1970, biedt de woning significante potentie voor herontwikkeling, met name gericht op landelijk toerisme of als een ruime privéwoning met zakelijke mogelijkheden. De ligging in een landelijke omgeving, nabij historische steden zoals Ronda, combineert rust met een zekere mate van bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een landelijke en rustige setting nabij Arriate, staat deze villa op een groot perceel dat privacy en ruimte biedt. De directe omgeving kenmerkt zich door een agrarisch landschap, op korte afstand van het dorp en de historische stad Ronda. Dit biedt een balans tussen landelijk wonen en toegang tot voorzieningen.
De omvangrijke bebouwde oppervlakte en het ruime perceel maken dit object geschikt voor diverse woon- en zakelijke wensen. Potentieel is er voor een uitgebreide familiewoning, een agriturismo-accommodatie, of een combinatie daarvan, met ruimte voor evenementen of recreatieve activiteiten.
Hoewel de oorspronkelijke constructie dateert uit 1970, is de woning in uitstekende staat en biedt het aanzienlijke mogelijkheden voor modernisering en aanpassing. De structuur is solide, met behoud van traditionele elementen, en de infrastructuur is aanwezig voor eventuele uitbreidingen of renovaties.
De locatie is overwegend landelijk, wat betekent dat de directe nabijheid van stedelijke voorzieningen en stranden beperkt is. Dagelijkse verplaatsingen vereisen een auto, en de directe toegang tot openbaar vervoer is minimaal. De potentiële ontwikkeling voor toerisme dient rekening te houden met lokale regelgeving.
Dit object is geschikt voor kopers die een landelijke levensstijl ambiëren met aanzienlijke ruimte en potentie. Denk hierbij aan een kunstenaar of schrijver die een inspirerende, rustige werkplek zoekt, of een familie die een groot landgoed wil combineren met een agriturismo-bedrijf. De nabijheid van Ronda maakt het ook aantrekkelijk voor hen die culturele uitstapjes waarderen. Particulieren die een significante renovatie of herontwikkeling aandurven, vinden hier een project met veel karakter. De omvang van het terrein biedt ook mogelijkheden voor paardenliefhebbers of voor het creëren van uitgebreide tuinen en buitenruimtes. Mensen die de drukte van de kust willen vermijden, maar toch binnen enkele uren reistijd van de luchthaven van Málaga willen blijven, zullen de locatie waarderen.
De bestaande beschrijving vermeldt dat een deel van de gebouwen volledig is gerenoveerd en in uitstekende staat verkeert, met traditionele elementen zoals open haarden. De andere gebouwen verkeren in variërende staat van onderhoud; één gebouw heeft enkel een nieuw dak en vloerstructuur, wat duidt op een behoefte aan verdere afwerking. De totale bebouwde oppervlakte van bijna 1000 m² omvat diverse structuren, waaronder woonruimtes, commerciële ruimtes (café/bar) en opslagfaciliteiten. Er wordt gesproken over traditionele stenen molengebouwen, wat wijst op het gebruik van natuurlijke materialen. De renovaties omvatten moderne voorzieningen zoals twee identieke woningen met elk twee verdiepingen, woon- en eetkamers, keukens, slaapkamers met inbouwkasten en badkamers. De optie tot het verder ontwikkelen van de structuur met alleen een nieuw dak en vloerstructuur biedt flexibiliteit voor nieuwe eigenaren om de afwerking naar eigen inzicht te voltooien.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden voor €695.000. Gezien de omvang van het woonoppervlak (987 m²) en het grote perceel (2,8 hectare), is dit een prijsstelling die de schaal en potentie van het object reflecteert. De woning is gereed voor bewoning of verdere ontwikkeling. De 'vanaf'-prijs suggereert dat er geen verdere onderhandelingsruimte wordt geboden voor de huidige staat. De beschikbaarheid is direct, aangezien het object is opgeleverd in 1970 en momenteel beschikbaar is.
Arriate, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een authentieke Andalusische ervaring. De omgeving is agrarisch en heuvelachtig, met een gemiddelde hoogte van 614 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een gematigd klimaat. De plaats heeft ongeveer 3600 inwoners en wordt gekenmerkt door traditionele architectuur en een rustig levenstempo. De nabijheid van Ronda (5 km) voegt een culturele en historische dimensie toe, met toegang tot restaurants, winkels en toeristische attracties. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 16.7°C, met 3796 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van vier maanden mogelijk maakt. Dit type locatie trekt bewoners aan die op zoek zijn naar rust, ruimte en een verbinding met de natuur, weg van de drukte van de kustgebieden, maar wel met relatieve bereikbaarheid van voorzieningen zoals ziekenhuizen en supermarkten.
Arriate is een rustig stadje met een landelijk karakter, gelegen op een hoogte van 614 meter boven zeeniveau in de provincie Málaga. De omgeving is agrarisch en kent veel zonuren (3796 per jaar), met een gemiddelde temperatuur van 16.7°C. De directe omgeving van de villa biedt rust en ruimte, met restaurants en een apotheek binnen 2 km. De noodzaak van een auto is evident, gezien de afstand tot grotere voorzieningen zoals supermarkten (5 km) en ziekenhuizen (8.4 km). De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen circa 59 km hemelsbreed. De nabijheid van de historische stad Ronda (5 km) biedt culturele en recreatieve mogelijkheden, terwijl de stranden van de Costa del Sol op ongeveer 38 km hemelsbreed liggen.
Dit project bevindt zich in het binnenland van de provincie Málaga, in de gemeente Arriate. De kaart toont de landelijke ligging, omgeven door agrarisch landschap en de nabijheid van de Ventilla-stroom. De afstand tot de kust en grotere steden zoals Málaga en Marbella is aanzienlijk, wat de rustige en landelijke sfeer van deze locatie benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Arriate is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ongeveer 120 km van de stad Málaga en 5 km van de historische stad Ronda. Deze positie plaatst het project in het hart van Andalusië, weg van de directe kustdrukte maar met relatieve toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol. De regio Málaga staat bekend om zijn diverse landschappen, van de kustlijn tot de bergachtige binnenlanden. Arriate bevindt zich in een gebied dat traditioneel agrarisch is, wat een contrast vormt met de meer toeristisch ontwikkelde kustgebieden. De nabijheid van Ronda, een stad met aanzienlijke culturele en historische waarde, biedt een belangrijke aantrekkingskracht voor de regio.
De bereikbaarheid van deze villa in Arriate kenmerkt zich door een landelijke ligging. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 59 km hemelsbreed, wat een reistijd van ruim een uur per auto impliceert. De stranden aan de kust, zoals Playa de Puerto Banús, zijn eveneens circa 38 km hemelsbreed gelegen, wat neerkomt op een autorit van ongeveer 45-50 minuten. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 5 km afstand. Medische zorg is beschikbaar op 8.4 km bij een ziekenhuis. Golfbanen zoals La Zagaleta zijn te bereiken binnen 30 km. Openbaar vervoer is aanwezig met 2 lijnen en 2 haltes in de buurt, maar een auto wordt als essentieel beschouwd voor efficiënte mobiliteit. De EV-laadpaal bevindt zich op 17 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate bevindt zich in een regio met een mediterraan klimaat, gekenmerkt door warme, droge zomers en milde, natte winters. De gemiddelde jaartemperatuur is 16.7°C, met temperaturen die variëren tussen 9°C en 27°C gedurende het jaar. Het gebied geniet van een uitzonderlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3796 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van vier maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De ligging op 614 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename temperatuur, ook tijdens de zomermaanden, met een verkoelende bries vanuit de bergen. Het landschap is glooiend en agrarisch, met de nabijheid van de Ventilla-stroom, wat bijdraagt aan een groene omgeving. Dit klimaat en landschap bevorderen buitenactiviteiten het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús en Playa de Nagüeles, bevinden zich op circa 38 km hemelsbreed. Dit betekent dat de kustlijn op ongeveer 45-50 minuten rijden te bereiken is. Deze stranden aan de Costa del Sol staan bekend om hun faciliteiten en de mogelijkheid tot diverse watersporten. In de directe omgeving van Arriate ligt de historische stad Ronda met zijn unieke architectuur en culturele bezienswaardigheden. Er zijn zeven sportfaciliteiten in de regio, hoewel deze niet direct gespecificeerd zijn. Golf is een belangrijke recreatieve activiteit in de provincie Málaga; de dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich op ongeveer 30 km afstand. Het grote perceel van de villa biedt tevens ruime mogelijkheden voor privé-recreatie, zoals tuinaanleg, zwembad of sportvelden.
7 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Arriate is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, ongeveer 120 km van de stad Málaga en 5 km van de historische stad Ronda. Deze positie plaatst het project in het hart van Andalusië, weg van de directe kustdrukte maar met relatieve toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol. De regio Málaga staat bekend om zijn diverse landschappen, van de kustlijn tot de bergachtige binnenlanden. Arriate bevindt zich in een gebied dat traditioneel agrarisch is, wat een contrast vormt met de meer toeristisch ontwikkelde kustgebieden. De nabijheid van Ronda, een stad met aanzienlijke culturele en historische waarde, biedt een belangrijke aantrekkingskracht voor de regio.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 109 mm |
| Februari | 10.1°C | 108 mm |
| Maart | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mei | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| Augustus | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL523083
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa in Arriate zich in een ander marktsegment. De genoemde kustprojecten zijn doorgaans nieuwbouwappartementen of -villa's met een lagere instapprijs, gericht op de typische Costa del Sol levensstijl met directe toegang tot strand en voorzieningen. De villa in Arriate is daarentegen een bestaand object met een aanzienlijk grotere schaal qua woonoppervlak en perceelgrootte, gericht op rust, ruimte en ontwikkelpotentieel in het binnenland. De prijs van €695.000 weerspiegelt deze omvang en locatie, en is daarmee niet direct vergelijkbaar met de meer compacte en kustgerichte nieuwbouwprojecten. Het project onderscheidt zich door zijn landelijke setting en de mogelijkheid om een landelijk toerisme- of agriturismo-bedrijf te starten, iets wat aan de drukkere kustgebieden minder gangbaar of mogelijk is. De focus ligt hier meer op karakter, traditie en ruimte, in tegenstelling tot de moderne luxe en nabijheid van voorzieningen die aan de kust de boventoon voeren. Kopers die kiezen voor Arriate, kiezen voor een meer authentieke Andalusische ervaring en acceptatie van een langere reistijd naar de zee en luchthaven, in ruil voor rust en ruimte.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN