Цей проєкт розташований у тихому сільському оточенні Аріат, провінція Малага, і пропонує значні можливості для розвитку. Розташований на двох окремих ділянках, що охоплюють понад 2 гектари та приблизно 6500 м², він включає значні забудовані площі, що сягають майже 1000 м². Історично це місце було центром двох млинів, один з яких перетворено на житло, а інший потребує подальшої реконструкції. Розташування поблизу історичного міста Ронда та природи робить його привабливим.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у сільській місцевості, недалеко від села Аріат, що у провінції Малага. Він знаходиться на березі струмка Ла-Вентілла, приблизно за 5 км від історичного міста Ронда. Це розташування забезпечує спокійне оточення, але вимагає наявності автомобіля для щоденних потреб.
Ця нерухомість підходить для тих, хто шукає масштабний проєкт для сільського туризму або велику сімейну резиденцію з комерційним потенціалом. Велика площа та наявність приміщень, що потребують реконструкції, ідеально підходять для інвесторів або осіб, які бажають створити унікальне житлове та комерційне середовище.
Будівництво об'єкта було завершено в 1970 році, проте деякі будівлі потребують поточної реконструкції. Один з млинів був повністю відремонтований, а будівлі на протилежному березі струмка, включаючи колишню олійню, потребують відновлення та адаптації. Проєкт не є новобудовою в традиційному розумінні.
Об'єкт розташований у сільській місцевості, тому доступ до міських зручностей, таких як великі супермаркети чи лікарні, вимагає поїздки. Громадський транспорт обмежений, а для пересування необхідний автомобіль. Деякі будівлі потребують значних ремонтних робіт та інвестицій для повноцінного використання.
Цей проєкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають масштабний об'єкт для розвитку сільського туризму, готельного бізнесу або для проведення заходів. Він також може зацікавити великі сім'ї, які бажають створити приватну резиденцію з власним бізнесом або просто насолоджуватися простором і природою. Якщо ви цінуєте історичні будівлі, сільську місцевість та маєте бачення щодо їх реконструкції та подальшого використання, цей об'єкт може відповідати вашим потребам. Також, це варіант для тих, хто прагне поєднати спокійне життя з можливістю створення унікального простору для відпочинку чи роботи.
Об'єкт містить як відремонтовані, так і будівлі, що потребують реконструкції. Відремонтований млин перетворено на два окремі житлові приміщення, кожне з яких має вітальню з каміном, кухню, дві спальні з вбудованими шафами та ванну кімнату. Зовнішнє оздоблення, ймовірно, зберігає традиційний сільський стиль з використанням каменю. Другий млин потребує відновлення даху та підлоги, залишаючи простір для майбутніх рішень щодо оздоблення. Будівлі колишньої олійні, включно з кафе/баром, потребують оновлення. Відсутня інформація про конкретні використані матеріали та технічні характеристики, окрім наявності каміна.
Початкова ціна об'єкта становить 665 000 євро. Ця ціна відображає значну площу ділянок (28 000 м²) та загальну забудовану площу майже 1000 м², включаючи як відремонтовані, так і потребують ремонту будівлі. Ціна враховує потенціал для сільського туризму та комерційного використання, але також відображає необхідність подальших інвестицій у відновлення деяких споруд. Наявність залежить від поточного ринкового попиту та пропозиції.
Це місце пропонує унікальне поєднання сільського спокою та значного потенціалу для розвитку. Розташування вздовж струмка та близькість до Аріат та Ронда створюють особливу атмосферу. Велика площа та наявність різних будівель, які колись служили млинами, надають проєктові історичного шарму. Для тих, хто шукає спокій, але також бачить можливості для комерційної діяльності, як-от сільський туризм або проведення заходів, це може бути привабливим варіантом. Життя тут передбачає гармонійне поєднання відпочинку на природі з потенційною підприємницькою діяльністю, але вимагає готовності до інвестицій у реконструкцію.
Життя в Аріат означає перебування в спокійному муніципалітеті з населенням близько 3600 мешканців, розташованому серед мальовничих пейзажів. Близькість до Ронда (5 км) забезпечує доступ до ширших послуг та історичних пам'яток. Щоденне життя вимагатиме автомобіля для поїздок до супермаркетів (5 км) або лікарень (8.4 км). Однак, наявність ресторану та аптеки в радіусі 2 км, а також двох зупинок громадського транспорту, забезпечують базовий комфорт. Висота 614 м над рівнем моря сприяє приємному клімату.
Розташування показує, що об'єкт знаходиться у внутрішній частині провінції Малага, в муніципалітеті Аріат, недалеко від історичного міста Ронда. Це свідчить про сільський, спокійний характер місцевості, віддалений від жвавих прибережних зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Аріат розташований у внутрішній частині провінції Малага, приблизно за 120 км від міста Малага. Це робить його відмінним від прибережних курортів Коста-дель-Соль. Близькість до історичного міста Ронда (5 км) надає культурну цінність, тоді як відстань до узбережжя (близько 38 км) дозволяє насолоджуватися як сільським спокоєм, так і доступом до морських розваг.
Об'єкт розташований приблизно за 58 км від аеропорту Малага (AGP). Найближчі пляжі, такі як Плайя-де-Пуерто-Банус, розташовані на відстані близько 38 км. Найближчий супермаркет знаходиться за 5 км, а лікарня, за 8.4 км. Аптека розташована в безпосередній близькості (159 м). Для доступу до гольф-клубів, таких як La Zagaleta, потрібно подолати близько 30 км. Наявність 2 ліній громадського транспорту з 2 зупинками є обмеженою для щоденних потреб.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою близько 16.7°C, з коливаннями від 9°C до 27°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3796 годин, що сприяє тривалому періоду для активного відпочинку. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Розташування на висоті 614 метрів над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат, відмінний від прибережних зон, і надає чудові краєвиди на навколишній ландшафт.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі відомі пляжі, такі як Плайя-де-Пуерто-Банус, розташовані приблизно за 38 км. Для любителів гольфу доступні поля, такі як La Zagaleta Country Club (30 км) та інші, що знаходяться в радіусі 30-33 км. Загалом у регіоні зареєстровано 7 спортивних об'єктів, що свідчить про можливості для активного відпочинку. Хоча об'єкт не розташований безпосередньо біля моря, він пропонує доступ до природних ландшафтів та можливостей для занять спортом.
7 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Аріат розташований у внутрішній частині провінції Малага, приблизно за 120 км від міста Малага. Це робить його відмінним від прибережних курортів Коста-дель-Соль. Близькість до історичного міста Ронда (5 км) надає культурну цінність, тоді як відстань до узбережжя (близько 38 км) дозволяє насолоджуватися як сільським спокоєм, так і доступом до морських розваг.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.4°C | 109 mm |
| Лютий | 10.1°C | 108 mm |
| Березень | 12.4°C | 109 mm |
| Квітень | 14.7°C | 77 mm |
| Травень | 17.1°C | 63 mm |
| Червень | 22.4°C | 23 mm |
| Липень | 26.5°C | 2 mm |
| Серпень | 26.8°C | 5 mm |
| Вересень | 22.6°C | 37 mm |
| Жовтень | 17.9°C | 84 mm |
| Листопад | 13.1°C | 136 mm |
| Грудень | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL523083
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial у Міхас або Etherna Homes 2 в Естепоні, які пропонують нові квартири та будинки в прибережних районах за цінами від 205 000 до 269 950 євро, цей об'єкт у Аріат представляє зовсім інший сегмент ринку. Ці прибережні проєкти орієнтовані на покупців, які шукають готові рішення для відпочинку або постійного проживання з безпосереднім доступом до моря та міської інфраструктури. На відміну від них, проєкт у Аріат пропонує масштабний сільський маєток зі значною площею землі та будівель, який потребує значних інвестицій у реконструкцію. Його ціна (665 000 євро) відображає цей потенціал для розвитку, особливо для сільського туризму або великої приватної резиденції. Це місце привабить тих, хто цінує усамітнення, простір, історичний шарм та готовий працювати над створенням власного унікального простору, а не шукає типове житло біля моря. Розташування у внутрішній частині провінції Малага, на відміну від прибережних зон, також визначає іншу цільову аудиторію.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
