Nichée dans la campagne andalouse, cette vaste propriété près d'Arriate, dans la province de Málaga, offre un potentiel exceptionnel. Anciennement un moulin à farine, le domaine s'étend sur plus de deux hectares avec des bâtiments en pierre traditionnels. La proximité de Ronda et le cadre naturel invitent à un projet de tourisme rural ou une résidence familiale combinée à une activité commerciale. La configuration en deux parcelles séparées par un ruisseau ajoute une dimension unique à cet ensemble immobilier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un cadre champêtre, le domaine est implanté à Arriate, une commune de la province de Málaga. L'environnement est rural et paisible, à distance raisonnable du village d'Arriate et de la ville historique de Ronda. La présence d'un ruisseau, le La Ventilla Stream, traverse la propriété, créant une séparation naturelle entre les deux parcelles.
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet d'envergure avec un fort potentiel commercial, notamment dans le secteur de l'hébergement rural ou de l'événementiel. Elle peut également convenir à une famille souhaitant y établir sa résidence principale tout en développant une activité hôtelière ou de loisirs. Les vastes espaces extérieurs et la configuration des bâtiments permettent une grande flexibilité.
Le corps principal du bâti, autrefois un moulin à farine, a été partiellement rénové. Un des bâtiments abrite deux logements identiques, tandis que le second moulin, bien que restauré au niveau de la toiture et de la structure des planchers, nécessite des aménagements intérieurs supplémentaires. L'autre parcelle, anciennement occupée par un moulin à huile, présente plusieurs bâtiments aménagés en espaces commerciaux ou de stockage.
Le projet n'est pas une nouvelle construction ; il s'agit d'une rénovation et réhabilitation d'anciens moulins. L'achèvement des travaux, notamment pour le second bâtiment du moulin à farine et les anciens espaces du moulin à huile, n'est pas total et nécessite des investissements et des aménagements complémentaires. L'éloignement des zones côtières et des aéroports majeurs impose l'usage d'un véhicule pour la plupart des déplacements.
Cette propriété conviendrait parfaitement à un investisseur ou à une famille qui rêve de lancer une activité liée à l'hôtellerie rurale ou à l'événementiel. L'espace disponible et la configuration des anciens moulins se prêtent à la création de chambres d'hôtes de charme, d'un lieu pour des stages de bien-être, des retraites d'entreprise ou des célébrations privées. Les deux logements rénovés peuvent servir de résidence principale ou de logements d'appoint pour le personnel. Les amateurs d'histoire et d'authenticité apprécieront le caractère des bâtiments en pierre. De même, une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant une indépendance pourrait y trouver son compte, en exploitant les espaces communs et les unités d'habitation séparées. Le besoin de travaux de finition et d'aménagement s'adresse à des personnes désireuses de personnaliser leur projet.
La rénovation d'une partie du domaine, centrée sur les anciens moulins à farine, a privilégié la conservation des matériaux d'origine pour préserver le cachet historique. Les deux logements offrent des finitions soignées, avec des espaces de vie dotés de cheminées, des cuisines fonctionnelles et des chambres avec placards intégrés. La structure des bâtiments en pierre et les éléments architecturaux traditionnels sont mis en valeur. Cependant, une partie significative du bâti, notamment le second moulin et les structures sur l'autre parcelle, requiert des travaux de rénovation et de mise aux normes. Les finitions actuelles des espaces commerciaux sont basiques, axées sur la fonctionnalité. L'ensemble offre une base solide mais nécessite une vision claire pour les finitions futures.
Le prix de vente est affiché à 665 000 €. Cette somme correspond à l'acquisition de l'ensemble du domaine, incluant les deux parcelles et l'ensemble des bâtiments existants et potentiels. La surface habitable actuelle est complétée par une vaste surface à aménager, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour des projets d'hébergement ou de reconversion commerciale. La nature du bien, une propriété ancienne à rénover avec un fort caractère historique, justifie ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier de la région.
Ce domaine est un lieu de vie et d'activités potentiellement multiples. Les anciens moulins, réhabilités ou à aménager, offrent une surface construite de près de 1000 m². L'espace est divisé en deux parcelles distinctes, séparées par un ruisseau, ce qui permet d'envisager des utilisations distinctes. La partie résidentielle propose deux habitations comprenant chacune deux chambres, un salon avec cheminée et une cuisine. L'autre partie, sur l'autre rive, comprend des bâtiments aménagés en café/bar et des espaces de stockage, ainsi qu'une terrasse d'été avec scène. Le terrain de plus de 2 hectares offre des espaces extérieurs vastes, propices à diverses activités de plein air ou au développement d'un projet touristique. L'environnement est rural, paisible, avec le murmure du ruisseau comme fond sonore.
La vie à Arriate se caractérise par sa tranquillité et son ancrage dans un environnement rural typique de l'Andalousie. Le domaine est situé à proximité immédiate du village, offrant un accès facile à quelques commodités locales comme une pharmacie (à 159 m) et un restaurant. Pour les besoins plus importants, la ville de Ronda, à environ 5 km, propose un éventail plus large de commerces, de services et d'infrastructures, incluant un hôpital à 8,4 km. L'accès à la nature est omniprésent, avec le ruisseau traversant la propriété et les paysages environnants. Un véhicule est indispensable pour les déplacements quotidiens, la voiture étant le moyen de transport principal pour rejoindre les services et les villes voisines.
Le domaine est situé dans la province de Málaga, en Andalousie, au sud de l'Espagne. La localisation précise se trouve à Arriate, une petite ville rurale typique, nichée dans un paysage vallonné. La propriété est traversée par le La Ventilla Stream, ajoutant un élément naturel remarquable à son environnement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arriate est une localité de la province de Málaga, située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle se trouve à une distance d'environ 120 km de la capitale provinciale, Málaga. La proximité de Ronda, l'une des villes les plus pittoresques d'Andalousie, à seulement 5 km, positionne Arriate dans une zone d'intérêt historique et touristique. Cette situation permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant connecté aux centres urbains et aux attractions de la région.
Le domaine bénéficie d'une localisation en zone rurale, ce qui implique certaines distances pour accéder aux commodités majeures. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 58 km, offrant une connexion internationale. Les plages les plus proches, telles que Playa de Puerto Banús, se situent à 38 km. Pour les courses du quotidien, un supermarché est accessible à 5 km. La proximité de Ronda (5 km) permet de bénéficier d'un hôpital et de diverses infrastructures. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à environ 30-33 km, dont La Zagaleta. L'infrastructure locale inclut 2 lignes de transport public avec 2 arrêts, mais une voiture reste nécessaire pour une mobilité optimale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate jouit d'un climat méditerranéen typique de l'intérieur de l'Andalousie, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. L'altitude de 614 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des températures moyennes annuelles de 16.7°C, avec des variations allant de 9°C en hiver à 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 796 heures de soleil par an, ce qui favorise un long zwemseizoen d'environ quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le paysage environnant est caractérisé par la campagne andalouse, le cours d'eau La Ventilla Stream traversant la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé dans l'intérieur des terres, le domaine offre un accès relatif aux zones côtières pour des excursions d'une journée. Les plages de la Costa del Sol, comme celles de Marbella (Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles, Playa de la Fontanilla), sont situées à environ 38 km. Pour les activités sportives terrestres, la région compte 7 installations sportives. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains renommés à une trentaine de kilomètres, tels que La Zagaleta Country Club. La présence du ruisseau et des vastes terrains privatifs offre également des possibilités de loisirs directement sur place.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arriate est une localité de la province de Málaga, située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle se trouve à une distance d'environ 120 km de la capitale provinciale, Málaga. La proximité de Ronda, l'une des villes les plus pittoresques d'Andalousie, à seulement 5 km, positionne Arriate dans une zone d'intérêt historique et touristique. Cette situation permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant connecté aux centres urbains et aux attractions de la région.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 109 mm |
| Février | 10.1°C | 108 mm |
| Mars | 12.4°C | 109 mm |
| Avril | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juin | 22.4°C | 23 mm |
| Juillet | 26.5°C | 2 mm |
| Août | 26.8°C | 5 mm |
| Septembre | 22.6°C | 37 mm |
| Octobre | 17.9°C | 84 mm |
| Novembre | 13.1°C | 136 mm |
| Décembre | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL523083
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets plus côtiers comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce domaine à Arriate se distingue par son caractère rural et son vaste terrain. Alors que les projets côtiers proposent souvent des appartements ou villas modernes à proximité de la mer et des commodités touristiques, cette propriété offre une expérience différente, axée sur l'espace, la nature et le potentiel de développement commercial dans l'arrière-pays. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche de la côte, reste dans une catégorie différente avec des habitations plus conventionnelles. Le prix de 665 000 € pour cette propriété d'envergure et avec un tel potentiel historique est positionné différemment des biens de moindre superficie ou sans potentiel commercial dans les zones plus développées. La valeur réside ici dans l'espace, l'authenticité des bâtiments anciens et la possibilité de créer un projet unique, loin de l'agitation de la côte mais à une distance raisonnable des aéroports et des attractions.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
