Questa proprietà rurale si trova ad Arriate, una pittoresca cittadina nella provincia di Málaga, immersa in un ambiente naturale tranquillo, adiacente al torrente La Ventilla. A pochi chilometri dalla storica Ronda, questa tenuta estesa offre un'opportunità unica, combinando ampi spazi abitativi e potenziali commerciali. La sua posizione, sebbene appartata, garantisce un'esperienza autentica dell'Andalusia, pur mantenendo l'accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona prevalentemente rurale, la proprietà beneficia della vicinanza ad Arriate e Ronda, offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità. La posizione beneficia della serenità della campagna andalusa, con il suono del torrente La Ventilla come elemento naturale distintivo, pur richiedendo l'uso di un veicolo per le esigenze quotidiane.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale con potenziale per un'attività legata al turismo rurale, all'ospitalità o all'organizzazione di eventi. L'ampia metratura e le diverse strutture edilizie consentono una flessibilità d'uso, ideale per famiglie numerose o per imprenditori che desiderano integrare vita privata e professionale.
La proprietà, con una data di completamento indicativa del 1970, ha subito ristrutturazioni parziali. Un edificio è stato completamente rinnovato come residenza, mentre un altro mulino presenta solo il tetto e la struttura del pavimento restaurati, indicando un potenziale per ulteriori sviluppi. Le altre strutture, come il caffè/bar, sono già esistenti e utilizzabili.
La proprietà non è una nuova costruzione e le sue origini risalgono al 1970, con ristrutturazioni che variano da complete a parziali su diverse strutture. La sua ubicazione rurale implica la necessità di un veicolo privato per spostamenti quotidiani e l'accesso a servizi non immediati come supermercati o ospedali. Non offre vista mare diretta data la sua posizione interna.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un ritiro tranquillo lontano dal trambusto della costa, ma con la comodità di un accesso relativamente rapido a città più grandi come Ronda e, a distanza, Malaga. È ideale per famiglie che desiderano ampi spazi all'aperto e la possibilità di integrare un'attività imprenditoriale legata al turismo rurale o all'organizzazione di eventi, sfruttando la bellezza naturale e l'architettura tradizionale. Perfetto anche per chi ha bisogno di spazio per hobby o collezioni, o per creare un'oasi di pace per eventi privati e ritiri.
L'immobile presenta diverse condizioni di finitura. Un'abitazione è stata completamente ristrutturata, offrendo due unità abitative speculari su due piani, complete di soggiorno con camino, cucina, due camere da letto con armadi a muro e bagno. La seconda struttura, un ex mulino, ha solo il tetto e il solaio tra i piani restaurati, richiedendo un completamento significativo. Le altre strutture, come i locali adibiti a bar/caffè, sono già esistenti. L'uso di pietra tradizionale nei mulini suggerisce un'estetica rustica e autentica, mentre le ristrutturazioni mirano a coniugare questo stile con la funzionalità moderna.
Il prezzo di questa vasta proprietà è di €665.000. La metratura costruita di circa 987 m² distribuita su un terreno di 28000 m² indica un valore per metro quadro significativo, soprattutto considerando le molteplici strutture e il potenziale di sviluppo. Attualmente l'immobile è pronto per l'occupazione o per progetti di ristrutturazione e ampliamento. Non sono specificate ulteriori varianti di prezzo o disponibilità, suggerendo che questa sia l'offerta unica per l'intero complesso.
Arriate, un comune con circa 3600 residenti, si trova nell'entroterra andaluso, a 120 km da Malaga. La proprietà, situata vicino al torrente La Ventilla e a 5 km da Ronda, offre un ritmo di vita legato alla natura e alla tranquillità rurale. La presenza di quasi 1000 m² di superficie costruita su un terreno di 28000 m² suggerisce un'ampia gamma di utilizzi, dal residenziale al commerciale, come agriturismo o spazio per eventi. Il clima mite con temperature medie annue di 16.7°C e oltre 3700 ore di sole all'anno favorisce la vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con una stagione balneare che dura circa quattro mesi.
Vivere ad Arriate significa immergersi in un contesto rurale andaluso, con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. La farmacia si trova a soli 159 metri, mentre un ristorante è raggiungibile entro 2 km. La vicinanza a Ronda (5 km) offre accesso a un centro storico ricco di cultura, negozi e ristoranti più vari. Per esigenze maggiori, l'aeroporto di Malaga è a circa 58 km, facilitando i collegamenti internazionali. La necessità di un'auto è fondamentale per la vita quotidiana, data la distanza dai supermercati (5 km) e dagli ospedali (8.4 km).
La posizione di Arriate nella provincia di Málaga la colloca nell'entroterra andaluso, a nord-ovest del capoluogo e in prossimità della celebre cittadina storica di Ronda. Questa localizzazione offre un accesso alla natura e a uno stile di vita rurale, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle principali vie di comunicazione e dai servizi costieri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arriate si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 120 km dal capoluogo. È strategicamente vicina alla storica città di Ronda (5 km), un importante polo turistico e culturale. Questa collocazione la distingue dalle zone costiere più affollate, offrendo un'esperienza più autentica della campagna andalusa. La distanza dall'aeroporto di Malaga (58 km) la rende accessibile pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità rurale.
La proprietà è situata a 58 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), rendendo i viaggi internazionali gestibili. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, si trovano a circa 38 km, offrendo un'opzione per una gita al mare. I campi da golf più prossimi includono La Zagaleta a 30 km. Servizi essenziali come supermercati e ospedali sono rispettivamente a 5.0 km e 8.4 km. La farmacia è estremamente vicina (159 m). La disponibilità di 2 linee di trasporto pubblico con 2 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa limitata all'auto, necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate si trova a 614 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con variazioni stagionali moderate. Le temperature medie oscillano tra i 9°C e i 27°C, con una media annua di 16.7°C. La regione beneficia di circa 3.796 ore di sole all'anno, ideali per godere degli spazi esterni. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione collinare e l'abbondanza di sole contribuiscono a un ambiente piacevole e salubre, circondato dalla natura della campagna andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Arriate sia situata nell'entroterra, le rinomate spiagge della Costa del Sol, come quelle di Marbella (Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles, Playa de la Fontanilla), sono raggiungibili in circa 38 km. La zona offre anche opportunità per il golf, con La Zagaleta Country Club a 30 km. Sono presenti 7 strutture sportive nella regione circostante. Le aree esterne della proprietà stessa, con cortili e terrazze, offrono spazi per il tempo libero e l'intrattenimento all'aperto, inclusa la possibilità di ospitare eventi.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arriate si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 120 km dal capoluogo. È strategicamente vicina alla storica città di Ronda (5 km), un importante polo turistico e culturale. Questa collocazione la distingue dalle zone costiere più affollate, offrendo un'esperienza più autentica della campagna andalusa. La distanza dall'aeroporto di Malaga (58 km) la rende accessibile pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità rurale.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 109 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 108 mm |
| Marzo | 12.4°C | 109 mm |
| Aprile | 14.7°C | 77 mm |
| Maggio | 17.1°C | 63 mm |
| Giugno | 22.4°C | 23 mm |
| Luglio | 26.5°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 5 mm |
| Settembre | 22.6°C | 37 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 84 mm |
| Novembre | 13.1°C | 136 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL523083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà ad Arriate si distingue per la sua scala e tipologia. Mentre i progetti costieri offrono tipicamente appartamenti o ville moderne con accesso diretto alle spiagge e alle infrastrutture turistiche, questa tenuta è un'entità rurale storica con un vasto terreno e un potenziale intrinseco per lo sviluppo di attività legate al turismo o all'ospitalità. Il prezzo di €665.000 riflette la superficie generosa, la posizione unica nell'entroterra e le strutture esistenti, che differiscono radicalmente dalle proposte più standardizzate e focalizzate sulla vita costiera. La sua unicità risiede nella combinazione di spazio, storia e potenziale commerciale in un contesto rurale andaluso, piuttosto che nella vicinanza immediata al mare o ai servizi urbani tipici delle località balneari.
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