مشروع عقاري متميز يقع في قلب الريف الأندلسي، بالقرب من قرية أرياتي الساحرة. يوفر هذا العقار الفسيح، الذي تم الانتهاء منه في عام 1970، فرصة فريدة للعيش في بيئة طبيعية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمدن القريبة. يجمع المشروع بين التصميم التقليدي والمساحات الواسعة، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، بما في ذلك السكن العائلي أو تطوير سياحي ريفي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة، على ضفاف نهر لا فينتييلا، على بعد مسافة قصيرة من قرية أرياتي التاريخية ومدينة روندا. يوفر محيطه الطبيعي الخلاب إحساسًا بالانفصال عن صخب الحياة اليومية، بينما يضمن القرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية.
يوفر هذا العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 987 مترًا مربعًا على قطعة أرض كبيرة تبلغ 28000 متر مربع، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة للترفيه أو تطوير أعمال تجارية. تتيح المساحات المتعددة والاستخدامات المتنوعة تلبية الاحتياجات السكنية والمهنية.
تم الانتهاء من بناء العقار المكون من فيلا منفصلة في عام 1970، ويحتفظ بسحر وهيكلية العقارات الريفية التقليدية. تم تجديد بعض المباني، بينما يوفر البعض الآخر إمكانات كبيرة للتطوير المستقبلي، مما يمنح المالك الجديد فرصة لتكييف المساحات وفقًا لرؤيته الخاصة.
بينما يوفر العقار مساحات واسعة وإمكانات تطوير كبيرة، إلا أنه يقع في منطقة ريفية ويتطلب سيارة للتنقل اليومي. قد تكون بعض المرافق الحديثة مثل نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد مسافة، مما يستدعي التخطيط المسبق للرحلات الطويلة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الريفية الهادئة وإمكانات التطوير التجاري. مثالي للعائلات الكبيرة التي ترغب في العيش في مساحة واسعة مع القدرة على إنشاء ضيافة ريفية أو استضافة فعاليات. يمكن للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من السياحة الريفية في منطقة الأندلس الجميلة أن يجدوا في هذا العقار فرصة استثمارية واعدة. كما أنه خيار جيد لمن يرغبون في الجمع بين المسكن الخاص وعمل تجاري، مثل مقهى أو مطعم صغير، نظرًا لوجود مبانٍ قائمة حاليًا لهذا الغرض. يوفر الموقع الهادئ، مع سهولة الوصول إلى روندا، توازنًا بين العزلة والاتصال بالعالم الخارجي.
يتميز العقار بجودة بناء تقليدية تعكس فترة إنشائه عام 1970، مع الحفاظ على الطابع الأصيل للمباني الحجرية. تم تجديد أحد المباني بالكامل ليكون سكنيًا، مع تصميم داخلي عملي يضم غرفتي نوم، وحمامات، ومناطق معيشة واسعة مع مدفأة. تم استخدام مواد بناء متينة وصديقة للبيئة، مثل الحجر والخشب. أما المبنى الثاني، فيوفر فرصة للتطوير، حيث تم ترميم السقف وهيكل الأرضية، مما يسمح بتكييف المساحة وفقًا للاحتياجات المستقبلية. توفر الأفنية الداخلية والمناطق الخارجية إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية المحيطة. يشير وجود مساحة بناء تقارب 1000 متر مربع إلى إمكانية إضافة أو تعديل التشطيبات لتلبية معايير الجودة الحديثة.
يُعرض هذا العقار الريفي الفريد بسعر يبدأ من 665,000 يورو. نظرًا لمساحة البناء الكبيرة التي تزيد عن 987 مترًا مربعًا وقطعة الأرض الشاسعة التي تبلغ 28000 متر مربع، فإن هذا السعر يعكس القيمة الكبيرة للعقار ككل. تتوزع المساحة على مبنيين رئيسيين، أحدهما تم تجديده بالكامل تقريبًا ليضم وحدتين سكنيتين، والآخر يوفر إمكانات تطوير كبيرة. تتوفر حاليًا إمكانية الشراء، مع الأخذ في الاعتبار أن الأوصاف تشير إلى حالة البناء المكتملة في عام 1970، مما يعني أن التحديثات والتطويرات المستقبلية قد تكون ممكنة.
يُعد هذا العقار بمثابة ملاذ ريفي يقع على ضفاف نهر لا فينتييلا، بالقرب من قرية أرياتي الساحرة. يوفر المكان مزيجًا من الهدوء الريفي والوصول العملي إلى المرافق. المباني المتعددة، التي تمتد على مساحة بناء تقارب 1000 متر مربع، موزعة على قطعتي أرض منفصلتين، مما يمنح إحساسًا بالخصوصية والفرصة للتطوير. يمكن استخدام جزء من العقار كمسكن عائلي، بينما يمكن تخصيص الأجزاء الأخرى لأعمال الضيافة أو السياحة الريفية، مثل استضافة الفعاليات أو إقامة المؤتمرات. يتيح الموقع الفريد، الذي يجمع بين الطبيعة الخلابة والقرب من مدينة روندا التاريخية، تجربة معيشية فريدة تجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
يقع هذا العقار في منطقة ريفية بالقرب من قرية أرياتي، مما يوفر نمط حياة هادئًا ومريحًا. الحياة اليومية تتميز بالهدوء والاستمتاع بالطبيعة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع صيدلية على بعد 159 مترًا فقط، مما يوفر راحة إضافية. تتوفر المطاعم على بعد 2 كم، مما يتيح الاستمتاع بالمأكولات المحلية. تتطلب التنقلات اليومية استخدام سيارة، حيث تبعد أقرب محطة حافلات حوالي 2 كم، وتحتاج إلى حوالي 58 كم للوصول إلى مطار مالقة. تتيح القرب من مدينة روندا التاريخية الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والخدمات والأنشطة الثقافية.
يقع هذا العقار في منطقة ريفية خلابة في مقاطعة مالقة، على بعد مسافة قصيرة من قرية أرياتي التاريخية. تظهر الخريطة المحيط الطبيعي والهادئ، مع قربه من نهر لا فينتييلا. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين العزلة الريفية والوصول العملي إلى المدن الرئيسية مثل روندا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في أرياتي، وهي بلدة صغيرة وهادئة في مقاطعة مالقة، تقع على بعد حوالي 120 كم من عاصمة المقاطعة. تتميز المنطقة بكونها جزءًا من الأندلس، وهي منطقة معروفة بثقافتها الغنية ومناظرها الطبيعية المتنوعة. يبعد العقار حوالي 5 كم عن مدينة روندا التاريخية، وهي وجهة سياحية شهيرة تتميز بجسرها القديم ومدرجها الروماني. تمنح هذه المسافة القرب من الخدمات والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الهدوء الريفي.
يوفر العقار موقعًا فريدًا يجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى الخدمات. تبعد أقرب شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، حوالي 38 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 58 كم، مما يسهل السفر الدولي. أقرب محطة وقود للسيارات الكهربائية تقع على بعد 17 كم. تتواجد المتاجر الكبرى ومراكز التسوق في مدينة روندا المجاورة، على بعد 5 كم. أما بالنسبة لعشاق الجولف، فإن أقرب ملاعب الجولف الفاخرة، مثل لا زاجاليتا، تقع على بعد حوالي 30 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بموقع فريد على ارتفاع 614 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 9 و 27 درجة مئوية على مدار العام. تستفيد المنطقة من حوالي 3,796 ساعة شمس مشرقة سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يمتد لمدة 4 أشهر. يساهم المناخ المعتدل في الأندلس في توفير بيئة مريحة للعيش على مدار العام، مع صيف دافئ وشتاء لطيف. يحيط بالعقار مناظر طبيعية خلابة، مما يعزز الشعور بالهدوء والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقع العقار الداخلي، إلا أن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس وبلايا دي ناجويلز وبلايا دي لا فونتانيلا تقع على بعد حوالي 38 كم. توفر هذه الشواطئ مساحة للاسترخاء والأنشطة المائية. يوجد في المنطقة المحيطة بالعقار ما لا يقل عن 7 مرافق رياضية، مما يتيح ممارسة مجموعة متنوعة من الأنشطة البدنية. كما تتوفر ملاعب الجولف، بما في ذلك La Zagaleta Country Club، على بعد 30 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية لعشاق هذه الرياضة. يعتبر هذا المزيج من القرب من الشواطئ وإمكانيات الرياضة والترفيه ميزة إضافية للعقار.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في أرياتي، وهي بلدة صغيرة وهادئة في مقاطعة مالقة، تقع على بعد حوالي 120 كم من عاصمة المقاطعة. تتميز المنطقة بكونها جزءًا من الأندلس، وهي منطقة معروفة بثقافتها الغنية ومناظرها الطبيعية المتنوعة. يبعد العقار حوالي 5 كم عن مدينة روندا التاريخية، وهي وجهة سياحية شهيرة تتميز بجسرها القديم ومدرجها الروماني. تمنح هذه المسافة القرب من الخدمات والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الهدوء الريفي.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 109 mm |
| فبراير | 10.1°C | 108 mm |
| مارس | 12.4°C | 109 mm |
| أبريل | 14.7°C | 77 mm |
| مايو | 17.1°C | 63 mm |
| يونيو | 22.4°C | 23 mm |
| يوليو | 26.5°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 37 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 84 mm |
| نوفمبر | 13.1°C | 136 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL523083
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية المتاحة على كوستا ديل سول، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في أرياتي يقدم قيمة مختلفة تمامًا. بينما تركز المشاريع الساحلية على القرب من الشواطئ والمرافق السياحية، فإن هذا العقار يبرز بمساحاته الشاسعة وأجوائه الريفية الهادئة وإمكانيات التطوير الفريدة. سعره البالغ 665,000 يورو يعكس حجم العقار وقطعة الأرض الكبيرة، بالإضافة إلى إمكاناته التجارية والسياحية. إنه يلبي شريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن خصوصية، مساحة، نمط حياة ريفي، وفرصة للاستثمار في قطاع السياحة الريفية، بدلاً من التركيز على الحياة الشاطئية. يبعد هذا العقار عن المناطق السياحية المزدحمة، مما يوفر تجربة أكثر أصالة وهدوءًا، ولكنه يتطلب الاعتماد على السيارة للتنقل. إنه يمثل استثمارًا في نمط الحياة والطبيعة، وليس فقط في عقار بالقرب من البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
