Ez a nagyméretű, elszigetelt birtok Arriate közelében, Málaga tartományban, egyedülálló lehetőséget kínál vidéki turisztikai vállalkozások vagy nagyszabású magánrezidenciák számára. A 28 000 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan több épületből áll, köztük felújított lakóépületekkel és fejlesztésre váró struktúrákkal. A La Ventilla patak partján fekvő birtok a festői természeti környezet és a közeli Ronda városának történelmi vonzereje között helyezkedik el, ideális helyszínt biztosítva különféle nagyszabású projektekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A birtok Arriate falu közelében, vidéki, csendes környezetben található, a La Ventilla patak mentén. Bár elhelyezkedése nyugodt, a közeli Ronda város (5 km) történelmi jellegzetességei és a Málaga repülőtér (58 km) elérhetősége is biztosított, így a helyszín vonzó a vidéki turizmus és a kényelmes megközelíthetőség szempontjából.
Az ingatlan rendkívül tágas belső és külső területeivel, valamint rugalmas kialakításával különféle igények kielégítésére alkalmas. Ideális lehet nagyszabású családi otthonként, vendégházként, vagy akár rendezvényhelyszínként, ahol a vidéki élet nyugalmát keresők, illetve a turisztikai vállalkozások iránt érdeklődők találhatják meg számításukat.
Az ingatlan építési állapota befejezett, az eredeti malomépületek felújítására és átalakítására került sor. Az 1970-es években épült, de azóta több átalakításon is átesett létesítmények, mint például a kávézó/bár épületei, jelenleg is használatban vannak, míg más részek, mint a második malomépület, további fejlesztési potenciált kínálnak.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, sem modern, kulcsrakész lakóparki egységeket. A vidéki elhelyezkedés miatt saját gépjármű használata elengedhetetlen a napi közlekedéshez és a távolabbi létesítmények eléréséhez. A vidéki környezetből adódóan a mobiltelefon-szolgáltatás lefedettsége változó lehet.
Ez a birtok ideális választás lehet befektetők számára, akik vidéki turisztikai vállalkozást szeretnének indítani Andalúziában, kihasználva a közeli Ronda város és a festői környezet vonzerejét. Szintén remek megoldás lehet nagycsaládosoknak, akik elegendő teret és magánéletet keresnek, és egyben szeretnék kiaknázni a vendéglátásban rejlő lehetőségeket, például rendezvények vagy wellness-szolgáltatások szervezését. Az ingatlan alkalmas lehet alternatív életmódot folytató csoportoknak is, akik közösségi életet kívánnak kialakítani, vagy kreatív művészeti és kulturális központot szeretnének létrehozni. A felújítandó részek lehetőséget adnak a személyes igényekhez és elképzelésekhez való teljes igazodásra.
Az ingatlan két fő részből áll: a felújított lakóépületekből és a korábbi malomépületekből, amelyek különböző állapotban vannak. A lakóépületek, melyek egykor a malom részei voltak, két különálló, két emeletes egységből állnak, mindkettő két hálószobával, nappali-étkezővel, kandallóval és fedett terasszal rendelkezik. Ezek a lakások a hagyományos vidéki stílusjegyeket viselik magukon, feltehetően kőfalakkal és fa elemekkel. A másik telken található épületek, mint a kávézó/bár helyiségei, különféle méretűek és funkciójúak, köztük konyha, tárolóhelyiségek és mosdók is találhatók. A második malomépület tetőszerkezete és födémszerkezete felújított, de további befejezést igényel. Az ingatlan összességében vidéki karaktert sugároz, a felújítások a hagyományos építészeti stílust igyekeztek megőrizni.
Az ingatlan ára 665 000 euró, amely a nagyméretű, több épületből álló birtokot foglalja magában, külön regisztrált telkekkel. A birtok 987 m² lakóterülettel és 28 000 m² telekkel rendelkezik, így az ár/m² arány kedvezőnek tekinthető a méret és a potenciális hasznosítás szempontjából. Az ingatlan befejezett építési státuszú, azonnal birtokba vehető, így nem kötődik új építésű projektekre jellemző ütemezéshez. A vételár a teljes birtokot takarja, beleértve a lakóépületeket, a vendéglátóegységeket és a fejlesztésre váró területeket.
Ez a birtok vidéki életérzést kínál Andalúzia szívében, Arriate falu közelében, a La Ventilla patak partján. A mintegy 1000 m²-es beépített terület és a 28 000 m²-es telek, mely két különálló, patak által elválasztott részből áll, számos lehetőséget rejt magában. Az egyik oldalon két, egyenként két hálószobás, felújított malomépület található, melyek lakóegységként szolgálnak, kandallóval és fedett terasszal. A másik oldalon korábbi olajmalom helyén kávézó/bár épületek, tárolóhelyiségek és szabadtéri területek, köztük egy nyári terasz bárral és színpaddal találhatók. Az ingatlan kiválóan alkalmas vendégházként, rendezvényhelyszínként vagy nagyméretű családi birtokként, a helyi turisztikai potenciál kihasználására.
Arriate egy csendes, hagyományos andalúz falu, amely a vidéki élet nyugalmát kínálja. A birtok közvetlenül a La Ventilla patak mellett fekszik, és mindössze néhány kilométerre van a történelmi Ronda városától. Ez a közelség lehetőséget biztosít a városi kényelem és a vidéki élet egyensúlyára. Az 5 km-re lévő Ronda számos üzletet, éttermet és kulturális látnivalót kínál. A környék ideális túrázáshoz, lovagláshoz és a természet felfedezéséhez. A napi bevásárlásokhoz legközelebb eső szupermarket 5 km-re található, míg egy kisebb bolt (élelmiszer és gyógyszertár) közvetlenül a közelben, 2 km-en belül elérhető, ami a mindennapi életet kényelmesebbé teszi.
Ez a térkép Arriate település környékét mutatja be, ahol ez a nagyméretű birtok található. Látható a La Ventilla patak közelsége, a közeli Ronda városa, valamint a fontosabb útvonalak és a távolságok a tengerparti területekhez és a Málaga repülőtérhez, kiemelve a birtok vidéki, mégis viszonylag elérhető elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arriate Málaga tartomány belsejében található, egy hegyvidéki területen, közel a történelmi városhoz, Rondához. A birtok helyzete a partvidéktől távolabb esik, ami vidéki, nyugodt környezetet biztosít. A legközelebbi nagyobb város Ronda (5 km), míg Málaga városa és repülőtere kb. 58 km távolságra van. Ez a pozíció ideális azok számára, akik el akarnak vonulni a tengerpart nyüzsgésétől, de mégis viszonylag közel akarnak maradni a fő közlekedési csomópontokhoz és a tengerparti turisztikai központokhoz.
A birtok elhelyezkedése vidéki jellegű, így a napi élethez és a távolabbi célpontok eléréséhez gépjármű használata javasolt. A legközelebbi szupermarket 5 km távolságra van, míg a legközelebbi kórház 8,4 km-re található. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, 38 km-es távolságra vannak, ami egy hosszabb, de megvalósítható kirándulást jelent. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 58 km-re fekszik, ami kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi járatokhoz. Golfrajongók számára a legközelebbi golfpályák, mint a La Zagaleta, 30 km távolságra találhatók. A helyszín távoli elhelyezkedése miatt a tömegközlekedés korlátozott, mindössze 2 buszjárat és 2 buszmegálló áll rendelkezésre a környéken.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate 614 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhébb nyári hőmérsékletet és hűvösebb teleket eredményezhet a tengerparti területekhez képest. Az átlagos évi hőmérséklet 16,7°C, a hőmérséklet általában 9°C és 27°C között mozog, ami kellemes klímát biztosít egész évben. Az évi átlagosan 3796 napsütéses óra a régió napos jellegét erősíti. A hivatalosnak tekinthető úszószezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A birtok elhelyezkedése vidéki, erdős és patakparti környezetben van, ami lehetőséget kínál a természet közelségének élvezetére, különösen a tavaszi és őszi hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles és Playa de la Fontanilla, mind 38 km távolságra találhatók a birtoktól. Ez a távolság egy autóúttal megközelíthető, de nem tekinthető közelinek a napi strandoláshoz. A környék sportolási lehetőségei változatosak: 7 sportlétesítmény áll rendelkezésre a közelben. A golfkedvelők számára a La Zagaleta Country Club 30 km-re, a La Quinta Golf pedig 33 km-re található. A birtok maga is kínál rekreációs lehetőségeket, mint a szabadtéri teraszok, a bár és a színpad, amelyek rendezvények vagy szabadidős tevékenységek számára ideálisak.
7 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Arriate Málaga tartomány belsejében található, egy hegyvidéki területen, közel a történelmi városhoz, Rondához. A birtok helyzete a partvidéktől távolabb esik, ami vidéki, nyugodt környezetet biztosít. A legközelebbi nagyobb város Ronda (5 km), míg Málaga városa és repülőtere kb. 58 km távolságra van. Ez a pozíció ideális azok számára, akik el akarnak vonulni a tengerpart nyüzsgésétől, de mégis viszonylag közel akarnak maradni a fő közlekedési csomópontokhoz és a tengerparti turisztikai központokhoz.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 109 mm |
| Február | 10.1°C | 108 mm |
| Március | 12.4°C | 109 mm |
| Április | 14.7°C | 77 mm |
| Május | 17.1°C | 63 mm |
| Június | 22.4°C | 23 mm |
| Július | 26.5°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 37 mm |
| Október | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL523083
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol keleti és nyugati részén található Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) és Etherna Homes 2 (Estepona) projektekkel összehasonlítva ez az arriatei birtok jelentős eltéréseket mutat. Míg az említett projektek jellemzően új építésű, modern lakóparki egységeket kínálnak, gyakran tengerközelségben és közösségi létesítményekkel, addig az arriatei birtok egy meglévő, nagyméretű, vidéki ingatlanról van szó, amely jelentős átalakítási és fejlesztési potenciállal rendelkezik. Az árak is eltérőek: az említett projektek 3-4-szer kisebb, lakótelepi egységei 200 000-270 000 eurótól indulnak, míg ez a birtok, bár távolabb esik a tengerparttól és a modern építészeti trendektől, 665 000 euróért kínál közel 1000 m² beépített területet és hatalmas birtokot. Ez utóbbi inkább egy nagyszabású vidéki projekt, vendéglátóipari vagy nagyméretű magán rezidenciaként funkcionálhat, ellentétben a másik három projekt lakásorientált jellegével. A közeli Ronda város (5 km) és a vidéki környezet egyedivé teszi ezt az ajánlatot a tipikus tengerparti fejlesztésekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
