Acest domeniu rustic, situat în inima Andaluziei, lângă Arriate, oferă o oportunitate distinctă pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar sau turistic. Cu o suprafață generoasă de 28.000 m² și clădiri existente ce totalizează aproape 1.000 m² construiți, proprietatea îmbină elemente istorice cu un potențial modern extins. Poziționarea sa într-un cadru natural, dar relativ accesibil față de orașe importante, o face o piesă de rezistență pentru investitori
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-un peisaj rural liniștit, pe malul râului La Ventilla, la doar câțiva kilometri de Arriate și de pitorescul oraș Ronda. Această locație oferă un echilibru între viața rurală autentică și proximitatea față de centre urbane și puncte de interes turistic din regiunea Málaga.
Această proprietate se adresează celor care caută un proiect ambițios, fie pentru o reședință familială extinsă, fie pentru dezvoltarea unei afaceri în turism rural sau evenimente. Spațiul generos și clădirile existente, inclusiv cele foste mori, permit o gamă largă de adaptări și amenajări personalizate.
Construcția principală datează din 1970, cu renovări și adaptări ulterioare. Proprietatea include clădiri foste mori, parțial renovate, și structuri destinate anterior activităților comerciale, precum cafenele și baruri. Potențialul de dezvoltare este substanțial, existând spații care necesită finalizare sau modernizare.
Proiectul nu oferă facilități moderne de tip complex rezidențial, cum ar fi piscine comune sau zone de agrement integrate. De asemenea, accesul direct în rețeaua de transport public este limitat, iar necesitatea unui autovehicul pentru deplasările zilnice este pronunțată. Clădirile istorice necesită investiții pentru modernizare și conformare la standardele actuale.
Această proprietate este potrivită pentru investitori sau familii extinse care doresc să dezvolte un proiect personalizat într-un cadru natural, cu accent pe turism rural, agroturism sau un business de ospitalitate. Se adresează celor care apreciază istoria locului, fiind fostă moară și sit pentru ulei de măsline, și care dispun de resursele necesare pentru renovare și adaptare. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei care caută o reședință principală vastă, combinată cu posibilitatea de a genera venituri suplimentare prin activități adiacente. Persoanele care doresc să fie aproape de natură, dar nu complet izolate de civilizație, vor găsi aici un echilibru atractiv.
Clădirile principale, foste mori, au fost parțial renovate, cu structuri din piatră tradițională. Una dintre acestea a fost transformată într-o locuință compusă din două unități identice, fiecare cu două etaje, living cu șemineu, bucătărie, două dormitoare și baie. O altă clădire a beneficiat de restaurarea acoperișului și a planșeului, dar necesită finalizare. Zona fostei mori de ulei de măsline include clădiri destinate anterior cafenelelor/barurilor, cu o suprafață totală de peste 300 m², precum și spații de depozitare. Finisajele actuale variază, unele zone fiind gata de locuit, altele necesitând lucrări de modernizare și adaptare la standardele contemporane de confort și eficiență energetică.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 665.000 €. Aceasta reflectă dimensiunea considerabilă a terenului, suprafața construită extinsă și potențialul de dezvoltare, incluzând clădiri istorice ce necesită renovare. Proprietatea este disponibilă imediat, fiind deja construită și oferind posibilități variate de utilizare, de la reședință privată la afaceri turistice sau evenimente.
Acest domeniu oferă o experiență de viață rurală autentică, departe de agitația urbană, dar suficient de aproape de infrastructura esențială. Zona înconjurătoare este caracterizată de peisaje naturale, activități agricole și un ritm de viață mai lent. Poziționarea pe malul unui râu adaugă un element natural distinct. Locuitorii pot beneficia de liniștea mediului, de aer curat și de oportunități pentru activități în aer liber, precum drumeții. Proximitatea față de Arriate și Ronda permite accesul la servicii locale, restaurante și evenimente culturale, menținând totodată un sentiment de izolare și pace.
Viața în Arriate, o localitate cu aproximativ 3.600 de locuitori, este caracterizată de liniște și un ritm mai lent, specific zonelor rurale andaluze. Comunitatea locală, formată din Arriateños, păstrează tradiții locale. Proximitatea față de Ronda (5 km), un oraș istoric renumit, oferă acces la o gamă mai largă de servicii, magazine, restaurante și activități culturale. Accesul la facilități esențiale precum supermarketuri și spitale necesită deplasarea către centre urbane mai mari, dar farmacia este la o distanță foarte mică. Mediul înconjurător este predominant rural, cu peisaje naturale și agricole, ideal pentru cei care caută relaxare și contact cu natura.
Această hartă contextualizează proprietatea din Arriate în raport cu principalele orașe, aeroporturi și atracții de pe Costa del Sol. Localizarea sa în interiorul regiunii, departe de linia de coastă, subliniază caracterul său rural și liniștea, fiind totuși la o distanță rezonabilă de infrastructura majoră.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arriate este un municipiu din provincia Málaga, situat în regiunea Andaluzia, la aproximativ 120 km de capitala Málaga. Poziționarea sa relativ centrală în provincia Málaga, dar totuși într-o zonă mai retrasă, îl plasează la aproximativ 5 km de orașul istoric Ronda, un pol turistic și cultural important. Față de centrele costiere populare precum Marbella sau Estepona, Arriate se află în interior, oferind o experiență diferită, mai rurală. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 58 km distanță, asigurând conectivitate internațională.
Domeniul este situat la aproximativ 58 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), considerat cel mai apropiat nod aerian internațional major. Drumul până la aeroport durează în mod realist peste o oră, necesitând o mașină personală, deoarece transportul public către aeroport este limitat. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puerto Banús sau Playa de Nagüeles, se află la aproximativ 38 km distanță, accesibile tot cu autoturismul. Pentru cumpărături zilnice, cel mai apropiat supermarket este la 5 km, iar o farmacie la doar 159 metri, fiind singura facilitate la distanță pietonală. Cele mai apropiate terenuri de golf se află la minim 30 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 614 metri altitudine, proiectul beneficiază de un climat temperat specific zonei. Temperaturile medii anuale oscilează între 9°C și 27°C, cu o medie anuală de 16.7°C. Regiunea se bucură de un număr generos de ore de soare pe an, estimat istoric la 3.796, ceea ce contribuie la o climă plăcută pentru majoritatea anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Peisajul înconjurător este predominant rural, cu elemente naturale precum râul La Ventilla, oferind un cadru natural liniștit și pitoresc.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Domeniul nu se află în proximitatea imediată a plajelor; cele mai apropiate, precum Playa de Puerto Banús, sunt la aproximativ 38 km distanță. Recreerea activă se concentrează mai mult pe activitățile legate de natură și pe peisajul rural. Există 7 facilități sportive menționate în raza de acțiune, dar natura lor specifică (de ex. terenuri de sport locale, centre de echitație) nu este detaliată. Proximitatea față de Ronda și alte orașe din regiune oferă acces la o gamă mai largă de opțiuni recreative, dar acestea necesită deplasare. Proprietatea însăși, cu terenul său vast și elementele istorice, oferă oportunități pentru activități recreative la fața locului.
7 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Arriate este un municipiu din provincia Málaga, situat în regiunea Andaluzia, la aproximativ 120 km de capitala Málaga. Poziționarea sa relativ centrală în provincia Málaga, dar totuși într-o zonă mai retrasă, îl plasează la aproximativ 5 km de orașul istoric Ronda, un pol turistic și cultural important. Față de centrele costiere populare precum Marbella sau Estepona, Arriate se află în interior, oferind o experiență diferită, mai rurală. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 58 km distanță, asigurând conectivitate internațională.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 109 mm |
| Februarie | 10.1°C | 108 mm |
| Martie | 12.4°C | 109 mm |
| Aprilie | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Iunie | 22.4°C | 23 mm |
| Iulie | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 37 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 84 mm |
| Noiembrie | 13.1°C | 136 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL523083
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele rezidențiale de pe coasta Costa del Sol, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest domeniu din Arriate se distinge prin suprafața sa mult mai mare de teren și prin caracterul său istoric și rural. Prețul de 665.000 € pentru acest proiect este justificat de unicitatea sa, oferind un teren extins (28.000 m²) și un volum considerabil de construcții existente, cu potențial transformator. În timp ce proiectele de pe coastă oferă adesea facilități moderne și proximitate față de plajă, acest domeniu se adresează unui segment de piață diferit, interesat de spațiu, natură, liniște și un proiect de anvergură cu valoare intrinsecă istorică și potențial de afaceri. Locația sa în interior, deși mai puțin convenabilă pentru accesul imediat la mare, oferă o experiență andaluză autentică, la o distanță rezonabilă de centrele turistice majore, contrastând cu densitatea și aglomerația specifice zonelor de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
