Отделена вила в Ариате, Малага, построена през 1970 година. Намира се в селска местност на 614 метра надморска височина, с площ от 392 квадратни метра и парцел от 1566 квадратни метра. Вилата разполага с четири спални, три бани, частен басейн и прост паркинг за четири автомобила. Имотът е разположен в тих район, изискващ автомобил за ежедневни пътувания, като най-близките плажове са на 38 километра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на входа на селото Ариате, на пет минути от Ронда. Намира се на 614 метра надморска височина в предпланински район. Плажовете на Коста дел Сол са на около 38 километра, а летище Малага на 58 километра. Близостта до Ронда предлага достъп до повече градски удобства.
Вилата предлага просторна едноетажна концепция, подходяща за семейства или хора, търсещи повече приватност. Четирите спални и три бани предоставят достатъчно пространство за редовно живеене или ваканционни престои. Голямата градина и басейнът създават възможности за отдих на открито през по-голямата част от годината.
Това не е нов проект, а завършена вила от 1970 година. Вилата е в експлоатационен статус и е готова за незабавно ползване. Както при имоти от тази епоха, потенциалните купувачи трябва да имат предвид възможни нужди от модернизация на инсталациите и енергийна ефективност.
Имотът не предлага съвременни енергийно ефективни решения като стандарт. Намира се в отдалечен район без директен достъп до плажове или градски центрове. Липсват общи части или услуги, обикновено налични в затворени комплекси. Трябва да се има предвид необходимостта от редовна поддръжка на голямата градина и басейна.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят по-голямо уединение и са готови да приемат живот в селска местност. Той е подходящ за семейства, нуждаещи се от повече пространство, или за хора, работещи от разстояние, които ценят тишината и природата. Вилата също би могла да служи като ваканционен имот за тези, които обичат да изследват вътрешността на Андалусия, а не само крайбрежните райони. Покупката е подходяща за хора, които притежават автомобил и не се притесняват от ежедневно пътуване до удобствата.
Вилата разполага с характерни архитектурни елементи като високи тавани с дървени греди и купол с прозорци. Дограмата е с алуминиеви рамки, а вътрешните врати са от боядисано дърво. Подовете са от керамика и терцо, типични за постройките от този период. Имотът е оборудван с отоплителна помпа за пропан/бутан, което е ефективно решение за района с по-хладни зими. Налице е оборудвана кухня и вградени гардероби в спалните. Като цяло, качеството на изпълнение е добро за периода на строеж, но може да не отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност.
Цената от €680,000 отразява размера на имота - 392 квадратни метра жилищна площ и 1566 квадратни метра парцел. В сравнение с подобни проекти в крайбрежните райони като Тор дел Мар (от €269,950) или Естепона (от €259,000), тази вила предлага значително повече площ за парцела, което обяснява по-високата цена. Цената е в горния край на пазара за района, но е обоснована от големите размери и съществуващата инфраструктура като басейн и градина.
Животът в тази вила се характеризира с селска атмосфера и повече уединение. Местоположението позволява ежедневен ритъм, фокусиран върху дома и градината. Вилата е проектирана за живот на открито с тераси, зона за барбекю и басейн. Вътрешното пространство е организирано около голяма всекидневна с камина, която служи като централна точка за социални събирания, особено през по-хладните месеци. Локацията изисква планиране на ежедневните активности, тъй като повечето удобства са на няколко километра разстояние.
Средата около вилата е предимно селска с ограничен достъп до градски удобства. На разстояние до 2 километра се намират само един ресторант и една аптека. За основни покупки е необходимо пътуване до по-големи магазини на около 5 километра. Болницата е на 8.4 километра, което е разумно разстояние за спешни случаи. Общественият транспорт е ограничен до две автобусни линии с две спирки, което прави автомобилът практически задължителен за ежедневните нужди. Районът предлага спокойствие и контакт с природата, но изисква планиране на ежедневните задачи.
На картата се вижда, че вилата е разположена в близост до входа на Ариате, на изток от Ронда. Имотът се намира в предпланински район, заобиколен от земеделски земи и хълмове. Картата показва добре връзката към Ронда на запад и по-далечните крайбрежни райони на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ариате е малък град в провинцията Малага, на около 120 километра от столицата на провинцията. Намира се в близост до историческия град Ронда, което го прави част от туристическия маршрут на т.нар. "Бели села" на Андалусия. Позицията му е преходна между крайбрежните зони на Коста дел Сол и планинските райони на Сиера де лас Ниевес. Това стратегическо положение позволява лесен достъп както до крайбрежните курорти, така и до вътрешните природни и културни забележителности на района.
Най-близките плажове са на разстояние около 38 километра в права линия - Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla. Пътуването до плажове изисква около 45-60 минути с кола. Летище Малага е на 58 километра, което е около час и 15 минути път. Голф игрищата като La Zagaleta Country Club и La Quinta Golf са на около 30-33 километра. За зареждане на електрически автомобили най-близката станция е на 17 километра. Аптеката е на удобни 159 метра разстояние.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ариате се намира на 614 метра надморска височина, което осигурява по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Средната годишна температура е 16.7°C със сезонни вариации между 9°C през зимата и 27°C през лятото. Годишно има 3796 слънчеви часа, което осигурява много слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване с вода над 20°C продължава около четири месеца, обикновено от юни до септември. Надморската височина води до по-хладни вечери през летните месеци и по-хладни зими в сравнение с крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е вътрешен, плажовете на Коста дел Сол са на достъпно разстояние. Най-близките плажове са в района на Марбела и Пуерто Банус на около 38 километра. Голф предложенията в региона са многобройни, като най-близките полета са на около 30-33 километра в престижни клубове като La Zagaleta и La Quinta Golf. В самия Ариате има седем спортни съоръжения, предлагащи различни възможности за физическа активност. Районът предлага комбинация от достъп до морски развлечения и вътрешни природни дейности.
7 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ариате е малък град в провинцията Малага, на около 120 километра от столицата на провинцията. Намира се в близост до историческия град Ронда, което го прави част от туристическия маршрут на т.нар. "Бели села" на Андалусия. Позицията му е преходна между крайбрежните зони на Коста дел Сол и планинските райони на Сиера де лас Ниевес. Това стратегическо положение позволява лесен достъп както до крайбрежните курорти, така и до вътрешните природни и културни забележителности на района.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.4°C | 109 mm |
| Февруари | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Април | 14.7°C | 77 mm |
| Май | 17.1°C | 63 mm |
| Юни | 22.4°C | 23 mm |
| Юли | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Септември | 22.6°C | 37 mm |
| Октомври | 17.9°C | 84 mm |
| Ноември | 13.1°C | 136 mm |
| Декември | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL911733
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Ариате предлага значително повече парцелна площ, но на по-висока цена. Докато крайбрежните проекти предлагат директен достъп до плажове и градски живот, вилата в Ариате предоставя повече уединение и връзка с природата. В ценовия аспект, квадратният метър тук е по-висок в сравнение с крайбрежните проекти, но това се компенсира от голямата площ на парцела, която е почти четири пъти по-голяма от типичните парцели в крайбрежните комплекси. Тази разлика в позиционирането прави директното сравнение на цените трудно, тъй като продуктите служат за различни пазарни сегменти и клиентски нужди.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID