Această vilă individuală situată în Arriate, Málaga, oferă 392 de metri pătrați de spațiu de locuit pe un teren de 1566 de metri pătrați. Construită în 1970, proprietatea dispune de 4 dormitoare și 3 băi, oferind un spațiu generos pentru o familie. Vilă este poziționată într-o zonă rurală liniștită, la o altitudine de 614 metri deasupra nivelului mării, beneficiind de un climat plăcut cu o temperatură medie anuală de 16,7°C. Proprietatea este completată de o piscină privată, grădini ample și facilități de exterior, oferind un stil de viață confortabil în interiorul Andaluziei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată la intrarea în pitoreasca localitate Arriate, la doar 5 minute de Ronda. Poziționată într-o zonă rurală, proprietatea beneficiază de liniște și intimitate, fiind înconjurată de peisaje naturale tipice andaluze. Amplasamentul oferă o retragere de agitația urbană, păstrând în același timp accesul la facilitățile esențiale disponibile în localitățile învecinate.
Cu patru dormitoare și trei băi, această vilă răspunde nevoilor unei familii numeroase sau a celor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți. Parcarea pentru până la patru vehicule rezolvă necesitatea de depozitare a autoturismelor. Planul pe un singur etaj asigură accesibilitate, iar spațiile exterioare extinse oferă oportunități multiple de relaxare și divertisment în aer liber.
Vila, finalizată în 1970, reprezintă o construcție consolidată cu caracteristicile arhitecturale specifice perioadei. Proprietatea a fost menținută și îmbunătățită de-a lungul anilor, păstrând elementele originale cum ar fi grinzile de lemn vizibile și tavanele înalte, care contribuie la farmecul său. Statutul de construcție finalizată înseamnă că proprietatea este disponibilă imediat pentru ocupare fără așteptarea perioadelor de construcție.
Vila nu este amplasată în apropierea imediată a plajelor, cele mai apropiate fiind la o distanță de 38 de kilometri. De asemenea, proprietatea nu dispune de o infrastructură extinsă de transport public în imediata apropiere, necesitând un autoturism personal pentru deplasări zilnice. Facilitățile comerciale și de divertisment sunt limitate în raza de 2 kilometri, concentrându-se în principal pe restaurantul și farmacia locală.
Această vilă se potrivește în special familiilor care doresc un spațiu generos și un stil de viață mai departe de agitația urbană. Poate fi opțiunea ideală pentru cei care lucrează de acasă și beneficiază de liniștea mediului rural pentru concentrare. De asemenea, proprietatea răspunde nevoilor celor care caută o reședință secundară pentru vacanțe în Andaluzia, departe de aglomerația turistică a coastei, dar cu acces relativ ușor la aceasta atunci când doresc. Cuplurile apropiați de pensionare care planifică o relocare în Spania vor aprecia planul pe un singur etaj, care elimină necesitatea de a urca scări, și comunitatea locală prietenoasă, care oferă un sentiment de apartenență. Persoanele care apreciază grădinăritul și activitățile în aer liber vor beneficia de terenul extins și de climatul favorabil al zonei, cu peste 3.796 de ore de soare anual. Dezvoltatorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere pe termen lung vor găsi aici o oportunitate atractivă, în special pentru cei interesați de turismul rural, care câștigă popularitate în regiunea Andaluzia.
Calitatea finisajelor acestei vile este reflectată în alegerea atentă a materialelor și în detaliile arhitecturale care îi conferă caracter. Structura casei beneficiază de tavane înalte și grinzi de lemn vizibile, elemente care nu numai că adaugă personalitate, dar contribuie și la senzația de spațiu și aerisire. Ferestrele mari, inclusiv cele din dom, maximizează iluminatul natural și creează o legătură vizuală puternică cu exteriorul. Tâmplăria exterioară este din aluminiu lacuit, asigurând durabilitate și rezistență la condițiile climatice locale, în timp ce tâmplăria interioară este din lemn vopsit, adăugând căldură și caracter. Pardoselile, o combinație de ceramică și terazzo, sunt practice și ușor de întreținut, fiind ideale pentru o reședință din zona rurală. Piscina privată și zona de grătar construită din piatră și lemn demonstrează o atenție la detalii în spațiile exterioare, creând zone de relaxare și divertisment durabile. Instalația de încălzire prin pompă de cătură cu propan/butan asigură confort pe tot parcursul anului, o caracteristică importantă la altitudinea de 614 metri unde temperaturile pot scădea în lunile de iarnă. Împrejmuirea perimetrală cu zid și cele trei porți de acces nu numai că oferă intimitate, dar demonstrează și o construcție solidă și bine finalizată.
Prețul de pornire pentru această vilă individuală în Arriate este de €680.000. La acest preț, proprietatea oferă 392 de metri pătrați de spațiu de locuit și un teren generos de 1566 de metri pătrați, ceea ce reprezintă o valoare competitivă în comparație cu proprietățile similare din regiune. Având în vedere suprafața extinsă, numărul de dormitoare și facilitățile incluse (piscină privată, multiple zone de exterior, parcare pentru patru vehicule), prețul reflectă caracterul complet și potențialul de locuit pe termen lung al proprietății. Prețurile în regiune variază semnificativ în funcție de proximitatea față de zonele costiere, poziția rurală a acestei vile contribuind la valoarea sa relativ accesibilă.
Viața de zi cu zi în această vilă din Arriate se desfășoară într-un ritm mai relaxat, specific zonelor rurale andaluze. Dimineața poate începe cu o cafea pe veranda, profitând de luminile naturale abundente care intră prin ferestrele mari. Curtea spațioasă permite activități în aer liber, de la grădinărit până la înot în piscina privată. Zilele pot fi structurate în jurul explorării peisajelor locale sau relaxării în umbra copacilor măslini din grădină. Seara, camera de zi mare cu șemineu devine un punct central al vieții sociale, unde se pot organiza cine cu prietenii sau se poate petrece timpul citind în fața focului. Zona de bar cu chiuvetă și acces direct la grădină facilitează organizarea de evenimente fără a fi nevoie de deplasări constante în bucătărie. Comunitatea locală din Arriate, cu aproximativ 3600 de locuitori, oferă un sentiment de autenticitate spaniolă, unde tradițiile locale și festivalurile anuale (32 în total) marchează calendarul social. Deși locația este rurală, proximitatea cu Ronda (la doar 5 minute) asigură acces la servicii mai diverse atunci când este necesar.
Viața în această vilă din Arriate necesită o anumită planificare a deplasărilor datorită caracterului rural al locației. Supermarketul cel mai apropiat se află la 5 kilometri, ceea ce implică de obicei o călătorie săptămânală organizată pentru aprovizionare. Spitalul, situat la 8.4 kilometri, este accesibil în aproximativ 10-15 minute cu mașina, asigurând acces relativ rapid la servicii medicale de urgență. În localitatea în sine, cu o populație de aproximativ 3600 de locuitori, există o farmacie la doar 159 de metri și un restaurant în raza de 2 kilometri, oferind facilitățile de bază. Pentru nevoi mai diverse, orașul Ronda, la doar 5 minute distanță, oferă o gamă mai largă de servicii, magazine și opțiuni de divertisment. Infrastructura de transport public este limitată, cu doar două linii de autobuz și două stații în zonă, ceea ce subliniază necesitatea posesiei unui autoturism personal. Pentru deplasări mai lungi, aeroportul din Málaga se află la aproximativ 58 de kilometri, iar plajele de pe Costa del Sol la 38 de kilometri, destinații accesibile pentru excursii de o zi. Această configurație oferă un echilibru între retragerea rurală și accesul la servicii și atracții regionale.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în regiunea Arriate, Málaga. Proprietatea este marcată în relație cu localitățile învecinate și principalele puncte de interes, inclusiv Ronda (la 5 minute), aeroportul din Málaga (58 km) și zonele costiere (38 km). Reprezentarea vizuală subliniază caracterul rural al locației și distanțele reale față de diversele facilități și atracții regionale, oferind o înțelegere clară a contextului geografic.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arriate este poziționată strategic în inima regiunii andaluze, la aproximativ 120 de kilometri de capitala provinciei Málaga. Localitatea se află în apropiere imediată a Ronda, unul dintre cele mai vizitate orașe istorice din Spania, situat la doar 5 minute distanță. Această proximitate oferă rezidenților acces la serviciile și atracțiile unui oraș mai mare păstrând în același timp caracterul liniștit al unei comunități rurale mai mici. În contextul regiunii mai largi Costa del Sol, Arriate reprezintă o alternativă rurală la aglomerația costieră, oferind o experiență autentică andaluză la o distanță rezonabilă atât de plaje, cât și de aeroportul internațional din Málaga.
Accesul la diversele facilități din regiune necesită de obicei utilizarea unui autoturism personal din cauza caracterului rural al zonei. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla, se află la o distanță de 38 de kilometri în linie dreaptă, echivalent cu un traseu de aproximativ 40-45 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 58 de kilometri, accesibil în aproximativ o oră de conducere. Terenurile de golf din apropiere, precum La Zagaleta Country Club (30 de kilometri), Driving Range/German Golf Academy și La Quinta Golf (ambele la 33 de kilometri), sunt la o distanță convenabilă pentru pasionații de acest sport. Pentru posesorii de vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare se află la 17 kilometri. Aceste distanțe plasează vilă în poziția de a beneficia de liniștea rurală, păstrând în același timp accesul la facilitățile costiere și de aeroport la distanțe rezonabile pentru excursii ocazionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 614 metri deasupra nivelului mării, vila beneficiază de un climat temperat cu veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 16.7°C, cu variații sezoniere între 9°C și 27°C, ceea ce creează condiții confortabile pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de 3.796 de ore de soare anual, oferind o expunere generoasă la lumina solară. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, concentrat în lunile de vară. Poziționarea la altitudine înseamnă că, în comparație cu zonele costiere, verile pot fi ușor mai temperate, cu nopți mai răcoroase, în timp ce iernile pot fi mai răcoroase, cu posibilitatea unor temperaturi scăzute. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe parcursul majorității anului și oferă o alternativă atractivă la căldura excesivă a zonelor de coastă în timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși amplasată într-o zonă rurală interioară, vila oferă acces relativ convenabil la plajele renumite ale coastei Costa del Sol, situate la 38 de kilometri distanță. Printre opțiunile cele mai apropiate se numără Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla, toate la distanțe similare. Aceste plaje pot fi atinse într-un traseu de aproximativ 40-45 de minute cu mașina, făcând posibilă organizarea de excursii de o zi la malul mării. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni de calitate. La Zagaleta Country Club, cu celebrul său La Zagaleta Course, se află la 30 de kilometri, în timp ce La Quinta Golf și Driving Range/German Golf Academy sunt situate la 33 de kilometri. Aceste terenuri de golf de renume internațional oferă posibilități excelente de recreere pentru rezidenți și oaspeți. În localitatea Arriate și în imediata apropiere există 7 facilități sportive, oferind opțiuni pentru activități fizice regulate fără a fi necesare deplasări lungi.
7 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Arriate este poziționată strategic în inima regiunii andaluze, la aproximativ 120 de kilometri de capitala provinciei Málaga. Localitatea se află în apropiere imediată a Ronda, unul dintre cele mai vizitate orașe istorice din Spania, situat la doar 5 minute distanță. Această proximitate oferă rezidenților acces la serviciile și atracțiile unui oraș mai mare păstrând în același timp caracterul liniștit al unei comunități rurale mai mici. În contextul regiunii mai largi Costa del Sol, Arriate reprezintă o alternativă rurală la aglomerația costieră, oferind o experiență autentică andaluză la o distanță rezonabilă atât de plaje, cât și de aeroportul internațional din Málaga.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 109 mm |
| Februarie | 10.1°C | 108 mm |
| Martie | 12.4°C | 109 mm |
| Aprilie | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Iunie | 22.4°C | 23 mm |
| Iulie | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 37 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 84 mm |
| Noiembrie | 13.1°C | 136 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL911733
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele similare din regiunile costiere precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), această vilă din Arriate oferă o propunere valorică distinctă. Prețul de pornire de €680.000 este considerabil mai mare, dar reflectă suprafața substanțială mai generoasă (392 m² față de oferta tipică costieră) și amplasamentul extins de 1566 m². Spre deosebire de proprietățile costiere, unde densitatea populației și turismului poate fi ridicată, Arriate oferă o experiență autentică a vieții rurale andaluze, cu comunitatea sa stabilă de 3600 de locuitori și tradiții locale puternice (32 de festivaluri anuale). Această caracteristică atrage un tip diferit de rezident sau investitor, mai interesat de integrarea culturală și de un stil de viață mai calm decât de agitația stațiunilor de pe coastă. Un alt avantaj comparativ îl reprezintă accesul relativ bun la facilitățile turistice majore (plaje, aeroport, terenuri de golf) la distanțe rezonabile (30-58 km), combinând liniștea rurală cu posibilitatea de a se bucura de atracțiile regionale. Proprietățile costiere, în special cele din zone precum Marbella sau Estepona, pot oferi acces imediat la plajă, dar adesea vin la pachet cu costuri mai mari, densitate crescută și un stil de viață mai turistic. Pentru cumpărătorii care caută o experiență andaluză autentică cu spațiu generos, această vilă din Arriate prezintă o alternativă valoroasă la ofertele costiere standard.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID