Ez a különálló villa Arriate-ban, Málaga tartományban egy jelentős ingatlan a belső vidéki környezetben. Az 1970-ben épült, 392 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan egy 1566 m² telekken helyezkedik el, 4 hálószobával, 3 fürdőszobával és privát kültéri terekkel, beleértve a medencét is. Az egyszintes elrendezés gyakorlati megközelíthetőséget biztosít, míg a 614 méteres tengerszint feletti magasságban való elhelyezkedés jellegzetes klímát kínál az andalúz tájban. Az ingatlan a hagyományos spanyol építészeti elemeket ötvözi a funkcionális lakóterekkel, egy megalapozott lakólehetőséget képviselve egy csendes falusi környezetben, körülbelül 58 kilométerre Málaga repülőterétől és a fő parti területektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Arriate-ban helyezkedik el, egy kisebb községben Málaga tartományban, körülbelül 3600 lakossal. Az ingatlan 614 méterrel a tengerszint felett, egy belső vidéki környezetben található, körülbelül 120 kilométerre Málaga fővárosától és kb. 38 kilométerre a legközelebbi strandoktól. A helyszín egy tradicionális falusi életstílust kínál egy meghatározott közösségen belül az andalúz vidéken.
Az egyszintes elrendezés négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában 392 négyzetméternyi beltéri területen. Az ingatlan funkcionális kültéri tereket tartalmaz, privát medencével és kertterületekkel. Az 1566 négyzetméteres telek mérete bőséges kültéri teret biztosít, míg akár négy jármű elhelyezésére alkalmas parkoló megoldja a közlekedési igényeket ebben az autófüggő vidéki környezetben.
Ezt a villát 1970-ben fejezték be, egy meglévő ingatlant képviselve az új építés helyett. Az épület korának megfelelő jellegzetességeket mutat, miközben funkcionális lakótereket kínál. Készen álló ingatlanként azonnali beköltözés lehetséges építési késedelem nélkül. Az épület kora figyelmet igényel a spanyol ingatlanpiacon ennek a korszaknak a megfelelő karbantartási igényeire vonatkozóan.
A belső vidéki elhelyezkedés miatt minden napi szükséglet autót igényel, a legközelebbi szupermarket 5 kilométerre található. Az ingatlan távolsága a parti területektől (38 kilométer) korlátozza a strandhoz való hozzáférést. Csak egy étterem és egy gyógyszertér található 2 kilométeres körzetben, így az azonnali kereskedelmi szolgáltatások korlátozottak. Az egyszintes dizájn nem feltétlenül felel meg azoknak, akik többszintes építészeti elemeket keresnek, amelyek az újabb fejlesztésekben jellemzőek.
Az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik csendes, vidéki környezetet keresnek, de mégis szeretnék elérni a nagyobb városok kényelmét. A négy hálószobás elrendezés megfelelő lehet családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az autóval való közlekedés szükségessége megfelel azoknak, akik autóval rendelkeznek és élvezik a függetlenséget, amit ez a közlekedési mód nyújt. Az ingatlan megfelelhet nyugdíjasoknak is, akik stabil, tradicionális közösségben szeretnének élni, anélkül, hogy feladnák a kényelmi szolgáltatásokhoz való hozzáférést. A közelben lévő gyógyszertár (159 méterre) és kórház (8,4 kilométerre) fontos szempont lehet az egészségügyi ellátáshoz való hozzáférést előnyben részesítők számára. Az ingatlan szintén megfelelhet azoknak, akik második otthont keresnek Spanyolországban, és értékelik a kulturális autentikusságot és a vidéki életmód lehetőségét.
Az ingatlan anyaghasználata tükrözi az 1970-es évek építési stílusát, amikor Spanyolországban a funkcionális megoldásokat és a tartósságot helyezték előtérbe. A belső térben festett fa ablakkeretek és ajtók találhatók, amelyek melegséget adnak a tereknek, miközben a kerámia és terrazzo padló tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nagy nappali magas mennyezetei és fa gerendái adottságot teremtenek a térben, amelyek jellemzők a spanyol vidéki építészetben. A kandalló nemcsak esztétikai elem, hanem gyakorlati fűtési lehetőség is a hűvösebb hónapokban, amikor a 614 méteres tengerszint feletti magasság miatt a hőmérséklet lecsökken. Az épület külső nyílászárói lakkozott alumíniumból készültek, amely tartósságot és alacsony karbantartási igényt biztosít. A privát medence és a kőből és fából készült grillező terület megfelelő minőségű kültéri életteret kínál, amely évek óta szolgálja a tulajdonosokat.
A 680 000 euró értékű villa megfelel a nagyobb családi otthonok árkategóriájának a spanyol belföldi ingatlanpiacon. Az ár tükrözi a telek méretét (1566 m²) és a lakótér kiterjedtségét (392 m²), valamint a privát medence és a kialakított kert meglétét. Az 1970-es évfolyamú épület értéke eltér az újonnan épült ingatlanokétól, amit a vásárláskor figyelembe kell venni. Az összehasonlító projektek, mint a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €-tól) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 €-tól) alacsonyabb ársávban helyezkednek el, de ezek általában kisebb telkekkel és másik elhelyezkedéssel rendelkeznek. Az ár a teljes ingatlan állapotát és elhelyezkedését is tükrözi.
Arriate egy jellegzetesen spanyol falusi élményt kínál kb. 3600 lakossal. A mindennapi élet itt egy tradicionális andalúz közösség ritmusához igazodik, évente 32 helyi ünnepel, amelyek kulturális csúcspontokat biztosítanak az év során. Az ingatlan 614 méteres tengerszint feletti magassága különleges mikroklímát teremt a parti területekhez képest, a nyári hónapokban általában 2-3 fokkal hűvösebb hőmérséklettel. A villa egyszintes elrendezése lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet, a terek a beltéri és kültéri területek közötti könnyű mozgást lehetővé téve. A reggelek általában a napfényben telnek, amely a nagy ablakokon át áramlik be, megvilágítva a tágas élettereket. A fedett veranda átmeneti teret képez a beltér és a kültér között, megfelelő a kávézésra a nap tervezése közben. A vidéki elhelyezkedés miatt a legtöbb lakos a közeli Rondába (kb. 5 perc autóval) megy bevásárolni, szolgáltatásokat igénybe venni és további étkezési lehetőségeket keresni. A kültéri terek a melegebb hónapokban az életterek kiterjesztéseként szolgálnak, a medence frissülést nyújt a négyhónapos úszószezon alatt. Az esték a magasság miatt gyakran hűvösebbek, ami miatt a nappaliban található kandalló még nyáron is hasznos lehet.
Az ingatlan Arriate-ban helyezkedik el, egy körülbelül 3600 lakosú községben, ahol a mindennapi élet a tradicionális andalúz közösség ritmusához igazodik. A helyszínen két buszjárat és két megálló található, de a gyakorlatban a legtöbb helyi lakos autóval közlekedik a környező városokba és szolgáltatásokhoz. A legközelebbi szupermarket 5 kilométerre, a kórház 8,4 kilométerre található, ami megfelelő távolság napi bevásárlásokhoz és vészhelyzetekhez. A helyi közösségnek évente 32 fesztiválja van, amelyek során a tulajdonosok megismerhetik a helyi kultúrát és hagyományokat. Az ingatlan közelében egy étterem és egy gyógyszertár található 2 kilométeres körzetben, ami alapvető szolgáltatásokat biztosít a mindennapokhoz. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy Ronda (körülbelül 5 perc autóval) nagyobb városi szolgáltatásai könnyen elérhetők legyenek, beleértve további éttermeket, üzleteket és szórakozási lehetőségeket.
A térkép bemutatja Arriate elhelyezkedését Málaga tartományban, Andalúziában. Az ingatlan a település bejáratánál helyezkedik el, könnyen megközelíthető helyen. A térkép jól szemlélteti a település földrajzi elhelyezkedését Rondához és a Serranía de Ronda hegyvidéki régióhoz képest. A magasság (614 méter) és a dombos táj jellemzői a térképen is láthatók, amelyek befolyásolják a helyi klímát és tájképet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arriate Málaga tartományában helyezkedik el, Andalúzia autonóm közösségében, Dél-Spanyolországban. A település mintegy 120 kilométerre található Málaga fővárosától és körülbelül 5 percre autóval Rondától, egy híres történelmi várostól. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi mind a vidéki nyugalmat, mind a nagyobb városok elérhetőségét. A környék legfontosabb városai, mint Marbella és Estepona, autóval könnyen elérhetők, miközben a település megőrizte autentikus andalúz jellegét. A község elszigeteltsége és a kisebb népessége megkülönbözteti a nagyobb tengerparti üdülőhelyektől.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 58 kilométerre található az ingatlantól, ami autóval körülbelül egy órás út. A part menti strandok, beleértve a Playa de Puerto Banús, a Playa de Nagüeles és a Playa de la Fontanilla, mind 38 kilométerre fekszenek, ami autóval körülbelül 40-45 percnyi utazást jelent. A legközelebbi szupermarket 5 kilométerre, míg a gyógyszertár mindössze 159 méterre található. Egészségügyi ellátás a 8,4 kilométerre lévő kórházban érhető el. Golfozási lehetőségek közé tartozik a La Zagaleta Country Club (30 km), a Driving Range/German Golf Academy (33 km) és a La Quinta Golf (33 km), amelyek mind autóval 30-40 percnyi távolságra helyezkednek el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 614 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami jelentős hatással van a helyi klímára. Az átlaghőmérséklet 9-27°C között változik, az éves átlaghőmérséklet 16,7°C. A magasság miatt a nyári hónapokban a hőmérséklet általában 2-3 fokkal alacsonyabb, mint a tengerparti területeken, ami kellemesebb környezetet teremt a nyári hónapokra. Évente mintegy 3796 napsütéses óra van, ami sok lehetőséget nyújt a szabadtéri tevékenységekre. A medence használható négy hónapon át, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A magasság miatti hűvösebb esték miatt a kandalló egész évben hasznos lehet. A vidéki elhelyezkedés és a magasság kombinációja friss levegőt és alacsonyabb páratartalmat eredményez a tengerparti területekhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Puerto Banús, a Playa de Nagüeles és a Playa de la Fontanilla, mind 38 kilométerre találhatók az ingatlantól. Ez a távolság autóval körülbelül 40-45 percet igényel, ami lehetővé teszi a rendszeres strandlátogatásokat anélkül, hogy a lakóhelynek közvetlenül a parton kellene lennie. A környék több golfklubbal is rendelkezik, köztük a La Zagaleta Country Club (30 km), a Driving Range/German Golf Academy (33 km) és a La Quinta Golf (33 km). Ezek a létesítmények magas minőségű golfélményt kínálnak a helyieknek és a látogatóknak egyaránt. A községben hét sportlétesítmény található, amelyek lehetőséget nyújtanak különböző sporttevékenységekre. A magánmedence és a kert teret ad a nyugodt kikapcsolódásra és a szabadtéri tevékenységekre anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
7 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Arriate Málaga tartományában helyezkedik el, Andalúzia autonóm közösségében, Dél-Spanyolországban. A település mintegy 120 kilométerre található Málaga fővárosától és körülbelül 5 percre autóval Rondától, egy híres történelmi várostól. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi mind a vidéki nyugalmat, mind a nagyobb városok elérhetőségét. A környék legfontosabb városai, mint Marbella és Estepona, autóval könnyen elérhetők, miközben a település megőrizte autentikus andalúz jellegét. A község elszigeteltsége és a kisebb népessége megkülönbözteti a nagyobb tengerparti üdülőhelyektől.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 109 mm |
| Február | 10.1°C | 108 mm |
| Március | 12.4°C | 109 mm |
| Április | 14.7°C | 77 mm |
| Május | 17.1°C | 63 mm |
| Június | 22.4°C | 23 mm |
| Július | 26.5°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 37 mm |
| Október | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL911733
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Arriate-ban található villa különbözik a Costa del Sol part menti településeken található összehasonlító projektektől. A torre del mar-i Aquamar (269 950 €-tól) és a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 €-tól) részesebb elhelyezkedésűek, közelebb a strandokhoz és a tengerparti létesítményekhez, de ezek általában kisebb telkekkel és magasabb népsűrűséggel rendelkeznek. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 €-tól) szintén part menti helyszín, amely a modern part menti életstílust kínálja. Az Arriate-i ingatlan előnye a vidéki nyugalom és a magasság miatti enyhébb nyári klíma, amely vonzó lehet azok számára, akik nem kedvelik a nyári hőséget. Rövid autóúttal elérhető a nagyobb városok szolgáltatásai, beleértve Ronda történelmi látványosságait is. Az Arriate-i ingatlan ára (680 000 €) magasabb, mint az összehasonlító projekteké, de ez tükrözi a nagyobb teleket, a privát medencét és a vidéki elhelyezkedést. Az ingatlan megfelel azok számára, akik értékelik a tér magánjellegét, a hagyományos andalúz építészetet és a vidéki életstílust, miközben el akarják kerülni a nyári turistaszezont.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID