Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην είσοδο του λευκού χωριού Αρριάτε, απέχοντας μόλις 5 λεπτά από την Ρόντα. Χτισμένη το 1970, η βίλα διαθέτει 392 m² κατοικήσιμου χώρου σε ένα οικόπεδο 1566 m². Η ιδιοκτησία προσφέρει 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και έναν μεγάλο κήπο με ιδιωτική πισίνα. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση, ιδανική για όσους αναζητούν μια ήσυχη ζωή στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μάλαγα, συγκεκριμένα στο δήμο Αρριάτε, σε υψόμετρο 614 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την αγροτική της φύση και την κοντινή απόσταση με το γραφικό χωριό Αρριάτε, που έχει περίπου 3600 κατοίκους. Η τοποθεσία προσφέρει ήσυχο περιβάλλον μακριά από την τουριστική κίνηση των παραλιών.
Η βίλα καλύπτει τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας με τα 4 υπνοδωμάτια και τους 3 ευρύχωρους χώρους διαβίωσης. Η ιδιωτική πισίνα και ο μεγάλος κήπος επιτρέπουν εξωτερικές δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη χώρου στάθμευσης για 4 οχήματα διευκολύνει την διαβίωση σε μια περιοχή όπου το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε καλή κατάσταση και είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω κατασκευαστικών εργασιών. Δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις ανάπτυξης ή επεκτάσεων που σχεδιάζονται, καθώς το ακίνητο έχει ήδη ολοκληρωθεί πλήρως.
Η βίλα δεν προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες με τα πόδια, αφού βρίσκεται σε απόσταση 38 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία. Δεν διαθέτει κεντρική θέρμανση, αλλά θερμόνερο με αντλία θερμότητας προπανίου/βουτανίου. Επίσης, δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι πέραν του ιδιωτικού οικοπέδου, και η μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο είναι περιορισμένη λόγω της αγροτικής τοποθεσίας.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν έναν μόνιμο χώρο διαβίωσης μακριά από την πολυκοσμία της πόλης. Είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ησυχία της υπαίθρου αλλά θέλουν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε κοινοτικά αξίας, όπως σχολεία και ιατρικά κέντρα που βρίσκονται σε απόσταση 8.4 χλμ. Επίσης, προτείνεται για αγοραστές που θέλουν μια καλοκαιρινή κατοικία με δυνατότητες για ενοικίαση κατά την τουριστική περίοδο, ιδιαίτερα λόγω της εγγύτητας με την τουριστική Ρόντα. Για επενδυτές που ενδιαφέρονται για μακροπρόθεσμη εκτίμηση αξίας σε αναπτυσσόμενες αγροτικές περιοχές της Ανδαλουσίας, αυτή η βίλα προσφέρει σταθερή βάση επένδυσης.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τελειώματα που έχουν διατηρηθεί καλά από την κατασκευή της το 1970. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι από γυαλισμένο αλουμίνιο, που προσφέρει καλή θερμομόνωση και ανθεκτικότητα στον χρόνο. Τα εσωτερικά κουφώματα είναι από βαμμένο ξύλο, που δειγματοθετεί την παραδοσιακή αισθητική της περιοχής. Τα δάπεδα είναι από κεραμικά πλακίδια και terrazzo, υλικά γνωστά για την ανθεκτικότητα και την ευκολία συντήρησης. Η οροφή διαθέτει ξύλινα δοκάρια και ψηλά ταβάνια, στοιχεία που προσδίδουν αίσθηση χώρου και φυσικό φωτισμό. Η μόνωση γίνεται μέσω αντλίας θερμότητας προπανίου/βουτανίου, αποτελεσματική λύση για την περιοχή.
Η βίλα προσφέρεται στην αγορά με τιμή από €680,000. Αυτή η τιμή αντιπροσωπεύει μια καλή αξία για ένα τόσο μεγάλο ακίνητο με 392 m² κατοικήσιμου χώρου και οικόπεδο 1566 m². Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίας στην περιοχή, η τιση είναι ανταγωνιστική, ειδικά όταν συνυπολογίζουμε τα 4 υπνοδωμάτια, την ιδιωτική πισίνα και την τοποθεσία κοντά στο Αρριάτε. Η τιμή δεν περιλαμβάνει επιπλέον έξοδα όπως μεσίτη ή νόμιμα έξοδα μεταβίβασης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την αγροτική βίλα περιστρέφεται γύρω από τη γαλήνη της υπαίθρου. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στον εξωτερικό χώρο, απολαμβάνοντας τον ήλιο που λούζει τον κήπο 3.796 ώρες ετησίως. Με την καλή σύνδεση στην τοπική αγορά του Αρριάτε σε απόσταση 159 μέτρων από την φαρμακείο, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Τα απογεύματα είναι ιδανικά για κολύμπι στην ιδιωτική πισίνα ή για ψητοπανάγια στην εξωτερική ψησταριά. Η θέα στα γύρω βουνά και το ευρύχωρο εσωτερικό με το τζάκι δημιουργεί ένα ζεστό περιβάλλον για οικογενειακές στιγμές, ειδικά τους χειμώνες που οι θερμοκρασίες πέφτουν κατά μέσο όρο στους 9°C.
Η ζωή στην περιοχή του Αρριάτε χαρακτηρίζεται από την αγροτική της φύση και τις κοντινές αποστάσεις με παραδοσιακά ανδαλουσιανά χωριά. Το αστικό κέντρο της Μάλαγα απέχει 120 χλμ., ενώ η τουριστική Ρόντα βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η καθημερινή μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο, με τον πλησιέστερο υπεραγορά σε απόσταση 5 χλμ. και το νοσοκομείο σε απόσταση 8.4 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 2 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 2 στάσεις, αλλά η εξάρτηση από το αυτοκίνητο παραμένει απαραίτητη για καθημερινές δραστηριότητες. Η τοπική κοινότητα με 3600 κατοίκους προσφέρει μια αίσθηση κοινοτικής ζωής μακριά από την πολυκοσμία των μεγάλων πόλεων.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του Αρριάτη στην ενδοχώρα της Μάλαγας. Η βίλα βρίσκεται στην είσοδο του χωριού, σε υψόμετρο 614 μέτρων, με καλή οδική πρόσβαση προς την Ρόντα (5 λεπτά) και τις παραλίες της Κόστα ντελ Σολ (40-45 λεπτά). Η τοποθεσία συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την εύκολη πρόσβαση σε κύρια τουριστικά και αστικά κέντρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Αρριάτε occupies μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, 120 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η περιοχή αποτελεί μέρος της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας στη νότια Ισπανία. Σε σύγκριση με τις ακτογραμμές περιοχές όπως Μαρμπέγια ή Εστεπόνα, το Αρριάτε προσφέρει μια πιο αυθεντική ανδαλουσιανική εμπειρία μακριά από την τουριστική ανάπτυξη. Η εγγύτητα με την Ρόντα, ένας από τους πιο διάσημους τουριστικούς προορισμούς της ενδοχώρας, παρέχει πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες χωρίς άμεση έκθεση στον μαζικό τουρισμό.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, η Playa de Nagüeles και η Playa de la Fontanilla, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 38 χλμ., απαιτώντας περίπου 40-45 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ απέχει 58 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 74 χλμ. Οι γήπεδα γκολφ όπως το La Zagaleta Country Club, το La Quinta Golf και η Γερμανική Ακαδημία Γκολφ βρίσκονται σε αποστάσεις 30-33 χλμ. Οι βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία (159 μ.) και εστιατόρια (1 εντός 2 χλμ.) είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση, καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.7°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με μέση θερμοκρασία 9°C, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά με μέση θερμοκρασία 27°C. Σε υψόμετρο 614 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή επωφελείται από δροσερότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το έτος έχει 3.796 ώρες ηλιοφάνειας, ενώ η κολυμβτική περίοδος διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το μικροκλίμα της περιοχής ευνοεί την υπαίθρια διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 38 χλμ. από τις πλησιέστερες παραλίες, οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να μεταβούν σε κορυφαίες παραλίες της περιοχής όπως η Playa de Puerto Banús, γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της. Η περιοχή διαθέτει 7 αθλητικές εγκαταστάσεις που καλύπτουν διάφορες δραστηριότητες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα όπως το La Zagaleta Country Club (30 χλμ.), το La Quinta Golf (33 χλμ.) και την Γερμανική Ακαδημία Γκολφ (33 χλμ.). Η ιδιωτική πισίνα της βίλας προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αναψυχή χωρίς την ανάγκη μετακίνησης.
7 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Αρριάτε occupies μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, 120 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η περιοχή αποτελεί μέρος της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας στη νότια Ισπανία. Σε σύγκριση με τις ακτογραμμές περιοχές όπως Μαρμπέγια ή Εστεπόνα, το Αρριάτε προσφέρει μια πιο αυθεντική ανδαλουσιανική εμπειρία μακριά από την τουριστική ανάπτυξη. Η εγγύτητα με την Ρόντα, ένας από τους πιο διάσημους τουριστικούς προορισμούς της ενδοχώρας, παρέχει πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες χωρίς άμεση έκθεση στον μαζικό τουρισμό.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.4°C | 109 mm |
| Φεβρουάριος | 10.1°C | 108 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 109 mm |
| Απρίλιος | 14.7°C | 77 mm |
| Μάιος | 17.1°C | 63 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 23 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 37 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 84 mm |
| Νοέμβριος | 13.1°C | 136 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL911733
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες επενδυτικές ευκαιρίες στην Κόστα ντελ Σολ, αυτή η βίλα προσφέρει μια μοναδική πρόταση για όσους προτιμούν την ενδοχώρα παρά την ακτή. Ενώ projects όπως το Aquamar σε Torre del Mar (από €269,950), το Lantana Residencial σε Mijas (από €205,000) και το Etherna Homes 2 σε Estepona (από €259,000) είναι πιο οικονομικά, προσφέρουν μικρότερες επιφάνειες και βρίσκονται σε πιο τουριστικές περιοχές. Το Αρριάτε παρέχει μια πιο αυθεντική ανδαλουσιανική εμπειρία μακριά από τα πλήθη, με μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και χαμηλότερη πυκνότητα κατοίκων. Οι τιμές είναι υψηλότερες σε σύγκριση με τις ακτογραμμές περιοχές, αλλά δικαιολογούνται από τη μεγαλύτερη έκταση (392 m² κατοικήσιμου χώρου και 1566 m² οικοπέδου) και την εξειδικευμένη τοποθεσία. Για επενδυτές που επιθυμούν μακροπρόθεσμη εκτίμηση αξίας, το Αρριάτε προσφέρει σταθερότερο περιβάλλον με λιγότερες διακυμάνσεις της τουριστικής αγοράς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID