Tato vila se nachází v Arriate, Málaga, ve venkovském vnitrozemském prostředí. Jde o dokončenou nemovitost z roku 1970 se 4 ložnicemi, 3 koupelnami, velkou obytnou plochou 392 m² a pozemkem o rozloze 1566 m². Vila nabízí soukromý bazén, vestavěné skříně a je situována v klidné vesnické oblasti nedaleko Rondy. Nemovitost představuje prostorné bydlení v tradičním španělském venkovském prostředí s dobrým přístupem k místním službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Arriate, obci v provincii Málaga, přibližně 120 km od hlavního města Málagy. Je situována ve vnitrozemské venkovské oblasti v nadmořské výšce 614 m, která nabízí klidný vesnický životní styl. Nemovitost je umístěna u vchodu do Arriate, jen 5 minut od Rondy, což poskytuje rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem ke městským zařízením.
Tato vila uspokojuje funkční bytové potřeby svými čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami rozloženými v jednom patře, což ji činí přístupnou a praktickou pro každodenní život. Prostorný obývací pokoj s jídelnou a krbem slouží jako centrální společenský prostor, zatímco externí místnosti nabízejí flexibilitu pro skladování nebo případnou přestavbu. Dispozice nemovitosti poskytuje dostatečné oddělení mezi soukromými a společenskými prostorami.
Vila byla dokončena v roce 1970, jedná se tedy o stávající nemovitost, nikoli o novou výstavbu. Budova představuje tradiční španělskou architekturu se svým jednopatrovým uspořádáním a charakteristickými prvky. Protože nemovitost byla obsazena po desetiletí, má pravděpodobně zavedené zahrady a během své životnosti prošla různými fázemi údržby a vylepšení.
Vnitrozemská poloha vily znamená, že nenabízí přímý přístup k plážím nebo pobřežním výhledům, které by mohly být pro některé kupce žádoucí. Její venkovské prostředí vyžaduje auto pro každodenní dopravu, protože možnosti veřejné dopravy jsou omezeny pouze na 2 autobusové linky. Dokončení vily v roce 1970 znamená, že nemá moderní standardy energetické účinnosti, které se obvykle nacházejí v novostavbách.
Tato vila v Arriate vyhovuje těm, kteří hledají stávající nemovitost s charakterem a prostorem v tradičním španělském prostředí. Je obzvláště vhodná pro rodiny vyžadující více ložnic nebo ty, kteří často hostí hosty, vzhledem ke čtyřem ložnicím a flexibilním externím prostorám. Nemovitost funguje dobře pro jednotlivce, kteří upřednostňují soukromí a venkovní život, jak dokazuje oplocený pozemek, soukromý bazén a rozsáhlé zahradní plochy. Ti, kteří si cení autentického vesnického života při zachování přiměřeného přístupu do větších měst (Ronda je 5 minut jízdy), budou toto umístění považovat za vhodné. Vila je méně vhodná pro ty, kteří hledají blízkost pláží nebo živý noční život, vzhledem k její vnitrozemské poloze.
Vila demonstruje tradiční stavební kvalitu typickou pro španělské nemovitosti z éry 70. let, charakterizovanou pevnými konstrukčními prvky a funkčním designem. Externí okenní rámy mají lakovaný hliník, což nabízí odolnost proti španělskému klimatu, zatímco vnitřní dřevěné rámy oken poskytují estetické teplo. Podlahy kombinují keramické a terazzo materiály, oba praktické volby pro středomořské klima, které jsou snadno udržovatelné a pomáhají udržovat interiéry chladné. Topení využívá tepelné čerpadlo na propan/butan, což představuje funkční přístup k regulaci teploty během chladnějších měsíců v této oblasti s větší nadmořskou výškou. Konstrukce oplocení obvodu poskytuje bezpečnost a soukromí, zatímco kamenná a dřevěná grilovací oblast odráží tradiční řemeslné zpracování navržené pro venkovní život.
Vila je oceněna na 680 000 €, což odráží její značnou velikost 392 m² obytného prostoru a velkorysý pozemek o rozloze 1566 m². Cena představuje tržní hodnotu pro dokončenou nemovitost tohoto rozsahu v oblasti Arriate, kde nemovitosti obecně nabízejí více prostoru za peníze ve srovnání s pobřežními lokalitami. Jako dokončená vila z roku 1970 nejsou žádné stavební navyšování cen ani čekací doby, i když potenciální kupující by měli počítat s možnými rekonstrukcemi vzhledem k jejímu stáří.
Život v této vile v Arriate probíhá v rytmu ovlivněném jejím venkovským vnitrozemským prostředím. Ráno začíná středomořským sluncem, které osvětluje prostorný jednopatrový prostor, kde velká okna vytvářejí světlé obytné prostory. Velký pozemek umožňuje venkovní aktivity soustředěné kolem soukromého bazénu a grilovacího prostoru, vhodný pro jídla pod širým nebem během teplých měsíců. Každodenní nákupy vyžadují 5 km cestu do supermarketu, takže auto je pro nákupy nezbytné. Blízkost vily k Rondě (5 minut) poskytuje přístup k dalším službám při zachování vesnického klidu. Večery lze trávit u krbu v prostorném obývacím pokoji s vysokými stropy a dřevěnými trámy, které dodávají charakter setkáním. Oplocení pozemku a tři vstupní brány zajišťují soukromí v tomto rezidenčním prostředí.
Život v této vile v Arriate vyžaduje plánování ohledně vzdáleností k základním službám. Nemovitost se nachází 159 metrů od lékárny, což poskytuje pohodlný přístup k základním zdravotním potřebám, ale supermarket vyžaduje 5 km cestu, takže automobilová závislost je realitou pro nákupy potravin. Nejbližší nemocnice se nachází 8,4 km daleko, což představuje přiměřený přístup v nouzových situacích s ohledem na venkovské prostředí. Poloha vily 58 km od letiště Málaga-Costa del Sol znamená, že mezinárodní dopravní spojení vyžaduje předplánování, ale zůstává přístupné během hodiny jízdy. Místní infrastruktura podporuje základní venkovský život s jednou restaurací a lékárnou v okruhu 2 km. Každodenní život by zahrnoval rutinní jízdy autem do Rondy (5 minut) pro další nákupy, stravování a servisní možnosti. Nadmořská výška nemovitosti 614 m nabízí chladnější teploty než pobřežní oblasti, ale vyžaduje zvážení zimního přístupu během vzácných chladných období, které by mohly ovlivnit vyšší nadmořské výšky.
Vila se nachází u vjezdu do Arriate, malého města s přibližně 3600 obyvateli v provincii Málaga. Její poloha v nadmořské výšce 614 m ji umisťuje do vyvýšeného terénu s výhledy na okolní krajinu Serranía de Ronda. Poloha nemovitosti poskytuje přístup jak k vesnickým vybavením, tak k spojení s Rondou, jen 5 minut jízdy, což z ní činí praktickou základnu pro prozkoumávání regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila je situována v Arriate, obci v provincii Málaga v Andalusii, přibližně 120 km od hlavního města Málagy. To ji umisťuje do vnitrozemské hornaté oblasti známé jako Serranía de Ronda, která nabízí výrazný kontrast k pobřežním oblastem Costa del Sol. Blízkost Arriate k Rondě (pouze 5 minut jízdy) poskytuje přístup do většího města s rozsáhlejšími službami, což činí lokalitu poněkud okrajovou, ale spojenou s regionální infrastrukturou. Poloha nemovitosti v nadmořské výšce 614 m ji umisťuje do přechodové zóny mezi nižší zemědělskou půdou a vyšší horskou terénem. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností městských center jako Ronda a venkovským charakterem regionu Serranía de Ronda, známého pro svou přírodní krásu a tradiční venkovskou kulturu.
Tato vnitrozemská vila vyžaduje plánování dopravy pro přístup ke klíčovým vybavením. Pláže se nacházejí přibližně 38 km daleko, s Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla, všechny vyžadující asi 45 minut jízdy. Golfoví nadšenci čelí cestě 30-33 km k dosažení hřišť jako La Zagaleta Country Club nebo La Quinta Golf, což z golfových výletů činí výlety na celý den spíše než běžné aktivity. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 58 km daleko, zhruba hodinu jízdy, což vyžaduje organizovaná dopravní opatření pro lety. Nemovitost zahrnuje parkování pro až čtyři vozidla, což oceňuje nutnost vlastnictví automobilu v této lokalitě. Majitelé elektromobilů by museli jet 17 km k nalezení nejbližší nabíjecí stanice. Tyto vzdálenosti umisťují vilu jako venkovské útočiště spíše než základnu pro denní přístup k pobřežním nebo městským zařízením.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška Arriate 614 metrů vytváří odlišné klima ve srovnání s pobřežními oblastmi Málagy. Oblast si užívá přibližně 3796 slunečních hodin ročně, což poskytuje dostatek přirozeného světla pro obytné prostory vily. Teploty se pohybují mezi 9-27°C v průměru, přičemž nadmořská výška mírní extrémní letní horko zažité v nižších nadmořských výškách. Průměrná roční teplota 16,7°C vytváří obecně pohodlné životní podmínky po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teploty vody dosahují nejméně 20°C, i když by se to primárně vztahovalo na soukromý bazén nemovitosti spíše než na pobřežní pláže kvůli vzdálenosti. Klimatu podporuje středomořskou vegetaci zjevnou v zahradě nemovitosti, s olivovníky v krajině. Střední nadmořská výška snižuje vlhkost ve srovnání s pobřežními oblastmi, zatímco stále nabízí suché, slunné podmínky charakteristické pro jižní Španělsko.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Zatímco vila nabízí soukromá rekreační zařízení včetně bazénu, přístup ke středomořským plážím vyžaduje 38 km cestu do místností jako Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla. Tyto pláže představují nejbližší pobřežní možnosti, všechny situované v oblasti Marbella a přibližně 45 minut jízdy. Golfová zařízení jsou přístupnější se třemi hřišti v okruhu 30-33 km: La Zagaleta Country Club, German Golf Academy a La Quinta Golf. Samotná nemovitost zahrnuje významné rekreační prvky se svým soukromým bazénem a postaveným grilovacím prostorem, což vytváří možnosti zábavy na místě. Místní oblast Arriate nabízí sedm sportovních zařízení v rámci obce, což poskytuje možnosti pro pravidelnou fyzickou aktivitu. Rozsáhlá zahrada nemovitosti o rozloze přes 1500 m² navíc nabízí příležitosti pro venkovní rekreaci a odpočinek v soukromém prostředí.
7 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Vila je situována v Arriate, obci v provincii Málaga v Andalusii, přibližně 120 km od hlavního města Málagy. To ji umisťuje do vnitrozemské hornaté oblasti známé jako Serranía de Ronda, která nabízí výrazný kontrast k pobřežním oblastem Costa del Sol. Blízkost Arriate k Rondě (pouze 5 minut jízdy) poskytuje přístup do většího města s rozsáhlejšími službami, což činí lokalitu poněkud okrajovou, ale spojenou s regionální infrastrukturou. Poloha nemovitosti v nadmořské výšce 614 m ji umisťuje do přechodové zóny mezi nižší zemědělskou půdou a vyšší horskou terénem. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností městských center jako Ronda a venkovským charakterem regionu Serranía de Ronda, známého pro svou přírodní krásu a tradiční venkovskou kulturu.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.4°C | 109 mm |
| Únor | 10.1°C | 108 mm |
| Březen | 12.4°C | 109 mm |
| Duben | 14.7°C | 77 mm |
| Květen | 17.1°C | 63 mm |
| Červen | 22.4°C | 23 mm |
| Červenec | 26.5°C | 2 mm |
| Srpen | 26.8°C | 5 mm |
| Září | 22.6°C | 37 mm |
| Říjen | 17.9°C | 84 mm |
| Listopad | 13.1°C | 136 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL911733
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s nemovitostmi v oblasti Costa del Sol nabízí tato vila v Arriate výrazně více prostoru za srovnatelnou cenu. Zatímco byt v pobřežních oblastech jako Estepona nebo Marbella stojí průměrně mezi 250 000 € a 400 000 € za mnohem méně metrů čtverečních, tato vila nabízí téměř 400 m² obytného prostoru na velkém pozemku za 680 000 €. Rozdíly v lokalitě jsou však značné - pobřežní projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) nabízejí přímý přístup k plážím a turistickým zařízením, zatímco Arriate nabízí klidný, venkovský život s většími vzdálenostmi k takovým zařízením. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) se situuje mezi tyto extrémy, s polohou ve vnitrozemské oblasti, ale blíže k pobřeží než Arriate. Hlavní kompromis pro kupce spočívá mezi prostorem a tradičním charakterem vily v Arriate oproti výhodám polohy a moderním zařízením pobřežních projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID