Una villa rurale con carattere ad Arriate, un affascinante villaggio bianco nella provincia di Málaga. Questa villa indipendente, costruita nel 1970, offre un ambiente di vita tranquillo e privato a pochi minuti da Ronda. Con una superficie abitabile di 392 m² su un lotto di 1566 m², c'è spazio per tutta la famiglia. La villa dispone di 4 camere da letto, 3 bagni e una piscina privata con mosaico a forma di delfino. L'aspetto rustico con travi in legno ed elementi tradizionali combina comfort con charm andaluso, adatto per chi cerca uno stile di vita autentico nel sud della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ai margini di Arriate, un piccolo villaggio nella provincia di Málaga, Andalusia. A un'altitudine di 614 metri sul livello del mare, offre una vista panoramica sull'ambiente circostante. La posizione combina tranquillità rurale con accesso ai servizi, sebbene un'auto sia necessaria per gli spostamenti quotidiani. Il villaggio si trova a circa 120 km dalla città di Málaga e a breve distanza dalla storica Ronda.
Questa villa è adatta per chi cerca spazio, privacy e uno stile di vita rurale. Con quattro camere da letto e tre bagni, offre spazio sufficiente per una famiglia o per gli ospiti. Il grande giardino con piscina privata e cucina esterna è adatto per la vita all'aperto e l'intrattenimento. Il portico e il giardino offrono diverse possibilità per relax e ricreazione, mentre le funzionalità della casa soddisfano le esigenze del comfort moderno.
Questa villa è stata costruita nel 1970 e viene attualmente offerta in vendita come immobile esistente. La proprietà è completamente completata e immediatamente abitabile. Sebbene l'architettura e l'arredamento risalgano a quel periodo, sono presenti servizi moderni come una pompa di calore per il riscaldamento. Le condizioni di manutenzione della casa sono buone, con infissi in alluminio all'esterno e infissi in legno all'interno, che garantiscono un mix di comfort tradizionale e sostenibilità.
Questa villa si trova in un ambiente rurale, il che significa che i servizi a distanza di cammino sono limitati. Un'auto è essenziale per le attività quotidiane. La costa e le spiagge si trovano a circa 38 chilometri di distanza, richiedendo viaggi regolari verso il mare. Con un anno di costruzione del 1970, la proprietà potrebbe non soddisfare i più recenti standard di efficienza energetica senza modifiche. La manutenzione su larga scala del lotto e della piscina richiede una manutenzione regolare.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie o coppie che cercano una residenza permanente o una seconda casa con carattere rurale. L'ambiente tranquillo e la distanza dalle località turistiche la rendono adatto per chi cerca uno stile di vita autentico in Andalusia, lontano dalla confusione delle località costiere. Per le famiglie con figli, la villa offre spazio sufficiente per crescere e giocare, mentre la vicinanza a un piccolo villaggio garantisce un senso di comunità e accesso a servizi locali come farmacia e ristoranti. È adatta anche a persone che amano il giardinaggio e la vita all'aperto. Il grande lotto offre spazio sufficiente per creare un proprio destinazione con giardini fioriti, orti o forse anche un piccolo frutteto. Per chi desidera vivere parzialmente in Spagna ma tornare regolarmente nel proprio paese d'origine, lo stato completato della villa offre il vantaggio di essere immediatamente pronto all'uso senza le preoccupazioni che spesso accompagnano i progetti di nuova costruzione.
Questa villa del 1970 combina architettura tradizionale andalusa con elementi funzionali che soddisfano ancora le esigenze moderne. La proprietà è stata costruita con materiali duraturi che hanno resistito nel tempo, come le travi in legno che decorano i soffitti e danno un aspetto autentico al soggiorno. La facciata esterna è imbiancata a calce, tipica dei tradizionali villaggi bianchi della regione. Gli infissi esterni sono in alluminio laccato, garantendo buona coesione e poca manutenzione. All'interno, gli infissi sono in legno, fornendo un'atmosfera calda e accogliente. I pavimenti consistono in una combinazione di piastrelle in ceramica e terrazzo, entrambe scelte pratiche per un clima mediterraneo, poiché rimangono fresche d'estate e sono facili da mantenere. La villa dispone di armadi a muro nelle camere da letto, offrendo spazio di stoccaggio aggiuntivo senza necessità di acquistare mobili. Una caratteristica importante è l'impianto di riscaldamento tramite pompa di calore propano/butano, che fornisce riscaldamento efficace durante i mesi invernali più freschi in questo villaggio situato a 614 metri di altitudine. La finitura dei bagni e della cucina è funzionale e facile da mantenere, anche se potrebbe risultare datata secondo gli standard moderni e potrebbe richiedere aggiornamenti in base alle preferenze personali del nuovo proprietario.
Questa villa è offerta a un prezzo a partire da €680.000. Considerando le dimensioni sia dell'abitazione (392 m²) che del lotto (1566 m²), questo rappresenta una posizione di prezzo competitiva rispetto a proprietà simili nella regione. Per confronto: progetti simili sulla costa come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Tuttavia, questi prezzi si riferiscono spesso ad appartamenti più piccoli o abitazioni in progetti di sviluppo. Il valore di questa villa risiede non solo nell'ampia costruzione ma anche nell'esteso terreno, nella privacy e nello stato completato della proprietà, immediatamente abitabile senza tempi di attesa per la costruzione.
Questo è un luogo dove tranquillità rurale e tradizione andalusa si incontrano. Arriate, con circa 3600 abitanti, offre un'esperienza autentica di villaggio spagnolo senza la confusione delle località turistiche costiere. La villa si trova ai margini del villaggio, garantendo un solido equilibrio tra vita comunitaria e privacy. La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata dall'abbondante spazio e dalle possibilità di vita all'aperto. Al mattino si può godere del caffè sul portico, ammirando il giardino con ulivi e fontane. Il grande soggiorno con camino è il cuore della casa, adatto per serate conviviali nei mesi più freschi. D'estate, la piscina privata con mosaico a forma di delfino offre un rinfresco durante il caldo. La cucina esterna e l'area barbecue sono perfette per ricevere familiari e amici. Il giardino, abbastanza grande per far giocare i bambini e per coltivare per gli adulti, diventa un'estensione dello spazio abitativo. Sebbene la posizione sia rurale, servizi essenziali come una farmacia sono disponibili a breve distanza. Per negozi più ampi o cure mediche, si può guidare verso città vicine. La vicinanza a Ronda, a soli 5 minuti di distanza, offre accesso a cultura, storia e una maggiore offerta di ristoranti e negozi, permettendo di ritornare alla tranquillità della propria villa alla fine della giornata.
La vita nell'ambiente di Arriate è caratterizzata da un ritmo tranquillo e forti legami comunitari. Il villaggio, con circa 3600 abitanti, offre un'esperienza andalusa autentica dove le tradizioni sono ancora vive. Con 32 feste locali all'anno, c'è sempre un evento culturale o celebrazione di cui far parte. La villa si trova a breve distanza dalla storica Ronda, una delle città più visitate della provincia di Málaga. Ronda, a soli 5 minuti di auto, offre un ricco panorama culturale con ristoranti, negozi, attrazioni storiche e servizi medici. Per la spesa quotidiana, c'è un supermercato a 5 chilometri di distanza. Una farmacia si trova a soli 159 metri dalla villa, un ospedale a 8,4 chilometri. Sebbene la posizione sia rurale, ci sono strutture sportive nelle vicinanze, inclusi sette diversi impianti sportivi nel villaggio e nei dintorni. Le due linee di trasporto pubblico con due fermate offrono connettività limitata ma presente nella regione, anche se un'auto è praticamente indispensabile per una vita flessibile in questa zona.
Questa mappa mostra la posizione della villa ad Arriate, circondata dal paesaggio collinare della Serranía de Ronda. Arriate si trova strategicamente vicino a Ronda, a soli 5 minuti di auto, e offre accesso sia a attrazioni storiche che a bellezze naturali. La mappa visualizza le distanze verso servizi importanti come l'aeroporto di Málaga (58 km), la costa (38 km) e servizi locali come la farmacia (159 m) e il supermercato (5 km).
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arriate si trova nella Serranía de Ronda, una regione montuosa nella provincia di Málaga, Andalusia. Il villaggio si trova a circa 120 chilometri dalla città di Málaga e a soli 5 minuti dalla storica Ronda, una delle città più iconiche della Spagna meridionale. La posizione strategica offre accesso sia alla bellezza naturale degli interni che alle attrazioni della Costa del Sol. Rispetto alle località costiere, Arriate offre uno stile di vita più autentico e tranquillo, con prezzi più bassi e legami comunitari più forti. La posizione a 614 metri di altitudine assicura temperature più miti in estate e abbondanti viste panoramiche. Sebbene il villaggio non si trovi direttamente sul mare, la vicinanza a Ronda e la relativamente breve distanza dalla costa (38 chilometri) offrono un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi.
La posizione della villa richiede pianificazione per quanto riguarda i servizi quotidiani. Una farmacia si trova a soli 159 metri di distanza, un'eccellente comodità per esigenze medicinali immediate. Per la spesa più ampia, un supermercato è disponibile a 5 chilometri di distanza, che richiede circa 10 minuti di guida. Le cure mediche sono disponibili in un ospedale a 8,4 chilometri dalla villa, il che significa che cure specializzate sono raggiungibili entro 15 minuti. Per gli amanti della spiaggia, le famose spiagge della Costa del Sol si trovano a circa 38 chilometri di distanza, inclusa Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla. Una giornata in spiaggia è quindi possibile, anche se richiede un viaggio di circa 45-60 minuti. L'aeroporto più vicino è Málaga-Costa del Sol a 58 chilometri di distanza, circa un'ora di auto. Alternativamente, l'aeroporto di Gibraltar è a 74 chilometri di distanza. Per gli amanti del golf, sono disponibili vari campi da golf a 30-33 chilometri di distanza, inclusi La Zagaleta Country Club e La Quinta Golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate gode di un eccellente clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 16,7°C. Le estati sono calde ma non eccessive, con temperature che generalmente variano tra i 25°C e i 30°C. Gli inverni sono miti, con temperature che raramente scendono sotto i 9°C, grazie alla posizione protetta nelle montagne. A un'altitudine di 614 metri sul livello del mare, la posizione offre una fuga rinfrescante dall'intenso calore a volte sperimentato nelle zone costiere durante i mesi estivi. Con 3.796 ore di sole all'anno, c'è abbondante luce solare, contribuendo a un piacevole clima di vita per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, da giugno a settembre, quando le temperature dell'acqua salgono sopra i 20°C. L'umidità è generalmente più bassa che sulla costa, contribuendo a una sensazione più confortevole durante i mesi più caldi. La posizione in montagna assicura sere più fresche, anche in estate, ideale per attività all'aperto e cenare all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa sia situata in un'area rurale, la regione offre diverse possibilità ricreative. Le famose spiagge della Costa del Sol si trovano a circa 38 chilometri di distanza, inclusa la lussuosa Playa de Puerto Banús, la più tranquilla Playa de Nagüeles e la familiare Playa de la Fontanilla. Una giornata in spiaggia richiede un viaggio di circa 45-60 minuti, ma offre accesso a una delle più rinomate aree costiere d'Europa. Per gli amanti del golf, ci sono eccellenti opportunità nella regione. L'esclusivo La Zagaleta Country Club si trova a 30 chilometri di distanza, mentre La Quinta Golf è disponibile a 33 chilometri. Questi campi da golf sono tra i migliori della Costa del Sol e offrono un'esperienza di gioco stimolante in un bell'ambiente montano. Le strutture sportive locali includono sette diverse strutture in e intorno ad Arriate, che vanno da campi sportivi a centri ricreativi. La vicinanza alla storica Ronda a soli 5 minuti di distanza offre accesso ad attività culturali, negozi e ristoranti, consentendo un equilibrio tra tranquillità rurale e arricchimento culturale.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arriate si trova nella Serranía de Ronda, una regione montuosa nella provincia di Málaga, Andalusia. Il villaggio si trova a circa 120 chilometri dalla città di Málaga e a soli 5 minuti dalla storica Ronda, una delle città più iconiche della Spagna meridionale. La posizione strategica offre accesso sia alla bellezza naturale degli interni che alle attrazioni della Costa del Sol. Rispetto alle località costiere, Arriate offre uno stile di vita più autentico e tranquillo, con prezzi più bassi e legami comunitari più forti. La posizione a 614 metri di altitudine assicura temperature più miti in estate e abbondanti viste panoramiche. Sebbene il villaggio non si trovi direttamente sul mare, la vicinanza a Ronda e la relativamente breve distanza dalla costa (38 chilometri) offrono un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 109 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 108 mm |
| Marzo | 12.4°C | 109 mm |
| Aprile | 14.7°C | 77 mm |
| Maggio | 17.1°C | 63 mm |
| Giugno | 22.4°C | 23 mm |
| Luglio | 26.5°C | 2 mm |
| Agosto | 26.8°C | 5 mm |
| Settembre | 22.6°C | 37 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 84 mm |
| Novembre | 13.1°C | 136 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL911733
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ai progetti sulla Costa del Sol, questa villa ad Arriate offre un'esperienza di vita diversa. Mentre i progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si rivolgono a un pubblico più turistico e orientato alla costa, Arriate offre uno stile di vita autentico e rurale. Il prezzo di questa villa a partire da €680.000 riflette le maggiori dimensioni (392 m² di superficie abitabile e 1566 m² di lotto) rispetto ai tipici appartamenti o case più piccole nei progetti costieri. Inoltre, questa villa offre abitabilità immediata senza le incertezze che spesso accompagnano i progetti di nuova costruzione. A differenza delle zone costiere più affollate, Arriate gode di un ritmo tranquillo e forti legami comunitari. La posizione in montagna offre estati più fresche e un paesaggio più notevole. Mentre i progetti costieri offrono spesso accesso diretto alle spiagge, questa villa richiede un breve viaggio di circa 45 minuti per raggiungere le spiagge. Questo è compensato dalla vicinanza alla storica Ronda e alla cultura unica degli interni dell'Andalusia.
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