فيلا منفصلة تقع في أرياتي، مالقة، في منطقة ريفية هادئة داخل الأرض. تتميز الفيلا بمساحة إجمالية تبلغ 392 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة مساحتها 1566 مترًا مربعًا. تم بناء هذه الفيلا من طابق واحد في عام 1970 وتوفر أربعة غرف نوم وثلاثة حمامات. يحتوي العقار على حديقة كبيرة مرفقة بمنطقة سباحة ومنطقة للشواء، مما يجعله منزلًا واسعًا في بيئة ريفية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا عند مدخل قرية أرياتي، على بعد حوالي 5 دقائق من روندا. الموقع على ارتفاع 614 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة داخلية من مقاطعة مالقة. القرية الصغيرة التي يقطنها حوالي 3600 نسمة توفر بيئة ريفية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية.
الفيل توفر مساحة معيشة واسعة مع أربعة غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. التصميم من طابق واحد يسهل الحركة اليومية، بينما توفر المساحات الخارجية الكبيرة إمكانيات للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. الحالة الحالية للمبنى مكتملة، وجاهزة للسكن الفوري دون انتظار مواعيد التسليم أو عمليات البناء الجارية.
بسبب موقعها الداخلي، تتطلب الفيلا سيارة للتنقل اليومي، حيث تبعد عن الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية مسافة تزيد عن 30 كم. لا يوجد خدمة نقل عام كثيفة في المنطقة، مع وجود خطين للحافلات فقط. توفر المرافق الأساسية محدودة في نطاق 2 كم.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة في بيئة ريفية هادئة. إنه خيار جيد لأولئك الذين يعملون عن بعد ولا يحتاجون إلى التنقل اليومي إلى المراكز الحضرية الكبيرة. كما يناسب الأشخاص الذين يرغبون في تجربة الحياة الأندلسية الأصيلة في قرية صغيرة مع إمكانية الوصول السهل إلى روندا التاريخية. للمتقاعدين الباحثين عن هدوء، توفر الفيلا مساحة كافية للترفيه عن الضيوف والعائلة. يمكن أن يكون العقار أيضًا منزلًا عائليًا دائمًا لأولئك الذين لا يمانعون الاعتماد على السيارة للتنقل ويبحثون عن مساحة أكبر مما يمكنهم الحصول عليه بنفس السعر في المناطق الساحلية.
تتميز الفيلا بمواد بناء وتشطيبات عالية الجودة تعكس فترة بنائها في السبعينيات. النوافذ الخارجية مصنوعة من الألمنيوم المطلاء، بينما النوافذ الداخلية مصنوعة من الخشب الم painted، مما يوفر متانة جيدة. الأرضيات مزيج من السيراميك والتيرازو، وهي مواد تتسم بالمتانة وسهولة الصيانة. الأسقف العالية والعوارض الخشبية تعطي إحساسًا بالفسحة والأناقة. تم بناء منطقة الشواء الخارجية من الحجر والخشب، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والجودة. نظام التدفئة يعمل بضخ الحرارة بالبروبان/بيوتان، وهو نظام فعال في المنطقة ذات الشتاء البارد. يحيط بالعقار سوار خارجي مع ثلاث بوابات دخول، مما يوفر الخصوصية والأمان.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 680,000 يورو، وهو انعكاس لحجمها الكبير ومساحة الأرض الواسعة المرتبطة بها. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يعتبر السعر أعلى من متوسط الفيلات في المناطق الساحلية مثل إيستبونا أو توري ديل مار، ويعود ذلك أساسًا إلى مساحة العقار الأكبر وموقعه في قرية تقليدية.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول نمط حياة ريفي هادئ بعيدًا عن صخب الساحل. الصباحات يمكن قضاؤها في حديقة المنزل الواسعة، بينما توفر المساحات الخارجية ظلالًا طبيعية خلال أشهر الصيف الحارة. بعد الظهر، يمكن زيارة قرية أرياتي القريبة حيث يتوفر صيدلي ومطعم محلي. للتسوق والخدمات الأخرى، يلزم الذهاب إلى روندا المجاورة، التي تبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة. المساءات في الفيلا هادئة، مع إمكانية استخدام الشواء الخارجي للتجمعات العائلية. الشتاء في المنطقة يكون أكثر برودة مقارنة بالساحل، مع احتياج للتدفئة التي يوفرها نظام التدفئة بالبروبان/بيوتان.
العيش في هذه الفيلا يعني التكيف مع نمط حياة ريفي يعتمد على السيارة. تقع أقرب صيدلية على بعد 159 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على الأدوية الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 5 كم، بينما يبعد المستشفى حوالي 8.4 كم، مما يعني أن معظم الخدمات تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. روندا، المدينة التاريخية الشهيرة، تقع على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة، وتوفر مجموعة أوسع من المتاجر والمطاعم والخدمات. في المنطقة المحيطة بالفيلا، هناك 7 مرافق رياضية، مما يوفر خيارات للنشاط البدني. الطقس في المنطقة أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالساحل، مع شمس ساطعة طوال العام.
تظهر الخريطة موقع الفيلا عند مدخل قرية أرياتي، بالقرب من الحدود مع روندا. الطرق المحلية تربط القرية بالمنطقة المحيطة، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تؤدي إلى الساحل والمدن الكبرى. الموقع المرتفع يوفر إطلالات على المنطقة الريفية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
أرياتي هي بلدية تقع في مقاطعة مالقة، جزء من منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تقع البلدية على بعد حوالي 120 كم من عاصمة مقاطعة مالقة، وعلى بعد حوالي 5 كم من مدينة روندا التاريخية الشهيرة. هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة الداخلية لمقاطعة مالغة، مع إمكانية الوصول إلى كل من الجبال والساحل في غضون ساعة بالسيارة.
تبلغ المسافة إلى شواطئ مثل بويرتو بانوس وناغويليس ولا فونتانيليا حوالي 38 كم، مما يعني حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. تقع مطارات مالaga-كوستا ديل سول على بعد 58 كم وجبل طارق على بعد 74 كم، مما يجعل السفر الدولي ممكنًا في أقل من ساعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نادي لاغااليتا على بعد 30 كم ونادي لا كوينتا للجولف على بعد 33 كم. يقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 17 كم. يمكن الوصول إلى جميع هذه المرافق بالسيارة في غضون 30-50 دقيقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع أرياتي بمناخ معتدل مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 16.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 9 درجات في الشتاء و27 درجة في الصيف. الارتفاع البالغ 614 مترًا فوق مستوى سطح البحر يجعل الطقس أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية، خاصة في ليالي الصيف. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3796 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. موسم السباحة في المنطقة الساحلية القريبة يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع داخل الأرض، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل بويرتو بانوس وناغويليس لا فونتانيليا تقع على بعد حوالي 38 كم، مما يجعلها رحلة يومية ممكنة بالسيارة. هذه الشواطئ معروفة بجودتها العالية وتوفرها لمرافق الاستجمام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أندية لا زاجاليتا ولا كوينتا للجولف على بعد 30-33 كم، وهي من أفضل الملاعب في المنطقة. في المنطقة المحيطة بالفيلا، هناك 7 مرافق رياضية توفر خيارات لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
أرياتي هي بلدية تقع في مقاطعة مالقة، جزء من منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تقع البلدية على بعد حوالي 120 كم من عاصمة مقاطعة مالقة، وعلى بعد حوالي 5 كم من مدينة روندا التاريخية الشهيرة. هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة الداخلية لمقاطعة مالغة، مع إمكانية الوصول إلى كل من الجبال والساحل في غضون ساعة بالسيارة.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 109 mm |
| فبراير | 10.1°C | 108 mm |
| مارس | 12.4°C | 109 mm |
| أبريل | 14.7°C | 77 mm |
| مايو | 17.1°C | 63 mm |
| يونيو | 22.4°C | 23 mm |
| يوليو | 26.5°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 37 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 84 mm |
| نوفمبر | 13.1°C | 136 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL911733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مشابهة في المناطق الساحلية، تقدم فيلا أرياتي مساحة أكبر بكثير بسعر مماثل. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو لمساحات أصغر، بينما مشروع لانتانا ريسيدنشال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو. ومع ذلك، تتميز هذه المشاريع الساحلية بقربها من الشواطئ والمرافق الحضرية. الفيلا في أرياتي تقدم نمط حياة مختلف تمامًا - أكثر هدوءًا وريفيًا - مع إمكانية الوصول إلى روندا التاريخية بدلاً من المدن الساحلية. الارتفاع الأعلى يعني صيفًا أكثر اعتدالًا وشتاءً أكثر برودة، وهو أمر قد يفضله بعض المشترين. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر والخصوصية والهروب من صخب المناطق السياحية، تمثل فيلا أرياتي قيمة أفضل رغم المسافة الإضافية إلى الشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID