Просторная вилла площадью 392 м² расположена в Арриате, сельском городке в провинции Малага. Вилла, построенная в 1970 году, стоит на участке площадью 1566 м² и предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты. Находясь на высоте 614 метров над уровнем моря, объект обеспечивает комфортное проживание вдали от суеты побережья. Вилла полностью завершена и готова к заселению, включая частный бассейн и зону для барбекю.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в сельской местности Арриате, примерно в 120 км от Малаги и на значительном удалении от побережья. Окружающая среда характеризуется спокойной, сельской атмосферой с панорамными видами на холмы. Для доступа к основным услугам и пляжам требуется автомобиль, что делает недвижимость подходящей для тех, кто ценит уединение.
Вилла предлагает просторную планировку на одном уровне, что делает ее подходящей для семей или людей с ограниченной подвижностью. Четыре спальни обеспечивают достаточное пространство для размещения гостей или семьи, а большая гостиная с камином создает уютное место для собраний. Большой участок с бассейном и садом удовлетворяет потребность в частном пространстве для отдыха на открытом воздухе.
Объект полностью завершен с момента постройки в 1970 году и готов к немедленному заселению. Это не новостройка, а завершенный объект с уже устоявшимся садом и благоустроенной территорией. Техническое состояние соответствует строительным нормам того времени, включая систему отопления на основе пропанового/бутанового теплового насоса.
Вилла не предлагает прямого доступа к пляжу или прибрежным развлечениям из-за своего внутреннего расположения. Объект не является частью жилого комплекса с общими услугами, такими как консьерж или общие зоны отдыха. Расположение требует владения автомобилем для повседневных передвижений, что может быть неудобно для тех, кто предпочитает пешую доступность к услугам.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет постоянное проживание в сельской местности с достаточным пространством для семьи. Подходит для удаленных работников, которым не требуется ежедневное присутствие в офисе, благодаря спокойной обстановке и надежному интернету в регионе. Также интересна для семей с детьми, которые ценят безопасную среду и простор для игр на собственном участке. Для тех, кто хочет逃离 от городского шума и суеты, не отказываясь при этом от удобств современного жилья. Подходит для людей, планирующих провести долгосрочные каникулы в Испании и желающих иметь постоянную базу с полным комфортом. Для владельцев транспортных средств, так как наличие автомобиля является необходимостью для доступа к услугам и развлечениям.
Вилла характеризуется качественными материалами, типичными для строительства 1970-х годов. Внутренние деревянные элементы, включая потолочные балки и рамы окон, создают теплую и традиционную атмосферу. Наружная оконная фурнитура выполнена из лакированного алюминия для долговечности и устойчивости к погодным условиям. Полы выполнены из керамики и терраццо, что обеспечивает практичность и легкость в уходе. Система отопления работает на пропановом/бутановом тепловом насосе, что обеспечивает эффективное отопление в прохладные месяцы. Пространство организовано с практичностью: все спальни расположены на одном уровне, а в гостиной есть камин и зона для развлечений с барной стойкой и раковиной. Наружная BBQ-зона построена из камня и дерева, что добавляет дополнительное функциональное пространство для развлечений на свежем воздухе.
Цена виллы составляет €680,000, что отражает ее размеры, участок и готовность к заселению. Цена включает земельный участок площадью 1566 м² и построенную площадь 392 м². В сравнении с прибрежными объектами в регионе, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта вилла представляет собой более крупный объект с большим участком в сельской местности. Цены могут варьироваться в зависимости от сезона и рыночных условий.
Жизнь в этой вилле в Арриате сосредоточена на наслаждении сельской атмосферой и простором. Типичный день включает утренний кофе на террасе с видом на сад, после чего можно отправиться за покупками в 5 км или заняться садоводством на собственном участке. Благодаря 3796 часам солнечного света в год, большая часть дня проходит на свежем воздухе - у бассейна, в саду или на крытой террасе. Вечера часто проводят у камина в просторной гостиной, особенно в более прохладные месяцы. Жизнь в Арриате требует планирования поездок в ближайшие города, но взамен предлагает спокойствие и связь с природой. Периодически можно посетить местные праздники, которых в регионе насчитывается 32 в год.
Жизнь в Арриате требует владения автомобилем, поскольку основные услуги находятся на значительном расстоянии. Ближайший супермаркет находится в 5 км, а больница - в 8,4 км, что означает планирование поездок для покупок и медицинских услуг. Для доступа к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль потребуется проехать около 58 км. Арриате, с населением около 3600 жителей, предлагает основные повседневные услуги, включая аптеку всего в 159 м от виллы. Общественный транспорт ограничен двумя линиями и двумя остановками, что делает автомобиль основным средством передвижения. Несмотря на отдаленность, город предлагает 7 спортивных объектов, что обеспечивает возможности для активного образа жизни без необходимости ехать в более крупные города.
Карта показывает расположение виллы на въезде в Арриате, примерно в 5 минутах езды от Ронды и на высоте 614 метров над уровнем моря. Отчетливо видно внутреннее положение объекта в Андалусии, примерно в 120 км от Малаги и примерно в 38 км от ближайших пляжей Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Арриате расположен в провинции Малага, примерно в 120 км от столицы провинции Малага и в 5 минутах езды от исторического города Ронда. Это внутреннее положение отличает его от прибрежных курортов, таких как Торре-дель-Мар, Михас и Эстепона. Расположение на высоте 614 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Вилла находится на въезде в Арриате, что обеспечивает удобный доступ к деревне, сохраняя при этом ощущение уединения и просторности.
Пляжи Коста-дель-Соль находятся на расстоянии примерно 38 км от виллы, включая Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla. Это требует примерно 45-60 минут езды на автомобиле. Ближайшие поля для гольфа, такие как La Zagaleta Country Club и La Quinta Golf, расположены на расстоянии 30-33 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 58 км, что составляет примерно час езды. Для зарядки электромобиля ближайшая зарядная станция находится на расстоянии 17 км. Арриате хорошо связан с Рондой, находящейся всего в 5 минутах езды, что обеспечивает доступ к дополнительным услугам и достопримечательностям.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Арриате расположен на высоте 614 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Средняя годовая температура составляет 16,7°C с диапазоном от 9°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3796, что делает регион одним из самых солнечных в Испании. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря способствует более прохладным вечерам и меньшей влажности по сравнению с прибрежными зонами. Рельеф местности характеризуется холмистым ландшафтом, что обеспечивает живописные виды и возможность пеших прогулок в окрестностях.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на внутреннее расположение, побережье с его пляжами доступно в течение 45-60 минут езды. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla, находятся примерно в 38 км. Эти пляжи известны своим качеством и предлагают различные водные виды спорта и развлечения. Для любителей гольфа доступны такие поля, как La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (30 км), German Golf Academy (33 км) и La Quinta Golf (33 км). В самом Арриате и его окрестностях имеется 7 спортивных объектов, что обеспечивает возможности для занятий спортом без необходимости ехать на побережье.
7 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Арриате расположен в провинции Малага, примерно в 120 км от столицы провинции Малага и в 5 минутах езды от исторического города Ронда. Это внутреннее положение отличает его от прибрежных курортов, таких как Торре-дель-Мар, Михас и Эстепона. Расположение на высоте 614 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Вилла находится на въезде в Арриате, что обеспечивает удобный доступ к деревне, сохраняя при этом ощущение уединения и просторности.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.4°C | 109 mm |
| Февраль | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Апрель | 14.7°C | 77 mm |
| Май | 17.1°C | 63 mm |
| Июнь | 22.4°C | 23 mm |
| Июль | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 37 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 84 mm |
| Ноябрь | 13.1°C | 136 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL911733
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла в Арриате отличается от прибрежных объектов на Коста-дель-Соль, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе и Etherna Homes 2 в Эстепоне, прежде всего своим расположением и ценовым сегментом. В то время как прибрежные проекты предлагают удобство пляжного образа жизни, эта вилла обеспечивает более спокойную сельскую атмосферу с значительно большим земельным участком. Цена в €680,000 выше, чем у сравниваемых объектов (от €205,000 до €269,950), что оправдано большим размером виллы и земельного участка. Кроме того, в отличие от многих новых проектов, эта вилла полностью завершена и готова к заселению без ожидания завершения строительства. Расположение на высоте 614 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами, что может быть преимуществом в летние месяцы. Для тех, кто ценит простор и уединение перед непосредственной близостью к пляжу, эта вилла предлагает более сбалансированный вариант, сочетающий в себе испанский деревенский образ жизни с доступом к прибрежным развлечениям в течение короткой поездки на автомобиле.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID