Ова слободностојећа вила се налази у Аријатеу, општини у провинцији Малага, на надморској висини од 614 метара. Објекат из 1970. године нуди 392 m² стамбеног простора и четири спаваће собе, смештене наparcelи од 1566 m². Захваљујући својој позицији унутрашњости, вила пружа приватност и тишину, удаљену од приморске гуче. Имот поседује приватни базен, врт и паркираћи простор за четири возила, што га чини функционалним за трајни боравак.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена на улазу у град Аријате, удаљен око 5 км од Ронде и 58 км од аеродрома Малага. Локација је чисто урбана и природна, без директног прегледа на море. У непосредној близини, на мање од 200 метара, налази се апотека, док се за остале дневне потребе, као што су супермаркети и болница, потребно аутомобилом путовати неколико километара.
Распоред просторија на једној нивоу погодан је за особе којима је битна практичност и одсуство степеница. Са четири спаваће собе, имот може да прими породицу или гостије. Постојећи спољни простори за кување и дружење подржавају стил живота отвореног типа, док велики дневни боравак са камином нуди простор за опуштање током хладнијих зимских вечери.
Имот је завршен и тренутно је спреман за усељење. Као грађевина из 1970. године, архитектура одражава тадашњи стил са високим плафонима и дрвеним гредама. Екстеријерни оквири су од лакирног алуминијума, а подови су керамички и од терака. Нема динамичних грађевинских радова који би утицали на садашње коришћење.
Ова локација не нуди живот на плажи због удаљености од обале од око 38 км. Пешачење до локација за излазаак и куповину је ограничено; потребно је ослањање на аутомобил. Имот нема директан поглед на море. Приморске забаве и туристички центри су ван пешачке и брзе зоне доласка.
Овај имот одговара купцима који траже повлачење и тишину, даље од туристичких центара. Погодан је за породице које желе простор за децу на отвореном или за пензионере који преферирају суву климу уместо приморске влажности. Такође је опција за љубитеље вожње бицикала и пешачења у брдима, којима није проблем дневно путовање аутомобилом до обале.
Конструкција користи традиционалне материјале: дрвене греде у ентеријеру и споља, камен и дрво за ограде и烧烤 area. Подови су изведени у комбинацији керамике и терака. Прозори су модернизовани лакирним алуминијумом. Постојећи систем гревања функционише на бази пропан/бутан топлотне пумпе, што је решење за хладније дане због надморске висине.
Цена износи од €680.000. Ова cifra одражава величину parcele и квадратуру стамбеног простора у односу на локално тржиште унутрашњости. Упоређујући са приморским пројектима, трошкови по квадратном метру су ниже, али се добија знатно више земљишта. Цена уključuje стамбени објекат, земљиште и базен.
Свакодневни живот у овој вили окренут је ка ритму Аријатеа, малог града са око 3600 становника. Јутро може почети сунчаном кафом на трему, након чега следи кратка вожња до Ронде за тржиште или кафе. Дани су тихи, испресецани активностима у врту и одржавањем плодног тла. Вечери се проводе у пространим ентеријерима уз камин или на спољној тераси током летњих месеци. Ово није место за ноћни живот, већ за рутинарски живот у природном окружењу.
Аријате је мунципалитет са снажном локалном заједницом и 32 годишње прославе. Приступ осталим градовима је путем саобраћајница; Ронда је центар за културу и историју. Оближње голф терени су удаљени око 30 км. Овај регион је познат по ронди и планинским пећинама, нудећи активан животни стил за љубитеље природе.
Мапа показује позицију имота у односу на околна брда и путеве ка Ронди. Може се видети величина parcele и зелена површина око града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аријате се налази у региону Серанија де Ронда, познатом по кањонима и планинском пејзажу. Позиција је седамдесетих година према обали, али повезана ауто-путем А-7176 према Ронди и даље према Коста дел Сол. Ово је географска граница између приморског туризма и сеоског живота Андалузије.
Локација аутомобил зависна. До најближег стређа (Плаја де Пуерто Банус) се долази за 45 минута вожње (38 км). Аеродром Малага је удаљен 58 км. Основне намирнице се могу купити у граду, али је за веће градске потребе потребно путовати до Ронде или даље до обале.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је континентална са медитеранским утицајем. Просечна годишња температура износи 16.7°C, са летним врућинама изнад 27°C и зимским падом до око 9°C. Годишње се бележи 3.796 сунчаних сати. Због надморске висине, ноћи су свежље, што погодује спавању. Сезона купања у отвореним базенима траје око 4 месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаге на обали су на 38 км и нуде "Плава застава" квалитет. За рекреативне активности у близини постоји 7 спортских facilитета. Међутим, главна понуда овог пројекта је сопствени базен и приватни врт, који представљају главну зону за опуштање.
7 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Аријате се налази у региону Серанија де Ронда, познатом по кањонима и планинском пејзажу. Позиција је седамдесетих година према обали, али повезана ауто-путем А-7176 према Ронди и даље према Коста дел Сол. Ово је географска граница између приморског туризма и сеоског живота Андалузије.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 109 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Април | 14.7°C | 77 mm |
| Мај | 17.1°C | 63 mm |
| Јун | 22.4°C | 23 mm |
| Јул | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Септембар | 22.6°C | 37 mm |
| Октобар | 17.9°C | 84 mm |
| Новембар | 13.1°C | 136 mm |
| Децембар | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL911733
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним имовима у приморским зонама као што су Торемолинос или Естепона, цена по квадратном метру у Аријатеу је знатно нижа. Међутим, приморски пројекти нуде близину мора и пешачки приступ услугама, док овај пројекат нуди искључивост, тишину и знатно више земљишта. Пројекти попут "Aquamar" у Торре дел Мар су најчешће новије градње и мањих парцела, али са вишом ценом по m² због локације. Ова вила погодује купцима који желе више простор за исто или мање улагање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID