Samostojna vila v Arriateju, Málaga, s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Vila zgrajena leta 1970 na 392 m² stanovanjske površine in 1566 m² zemljišča. Nahaja se v notranjosti province Málaga, na višini 614 metrov nad morjem, v mirnem podeželskem okolju. Zasebni bazen in opremljene omare so med glavnimi značilnostmi te nepremičnine, ki ponuja prostorno življenje v tradicionalni andaluzijski vasici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja na vhodu v slikovito vas Arriate, le 5 minut od Ronde. Ta lokacija ponuja kombinacijo podeželskega življenja z dostopnostjo do urbanih storitev. Arriate je manjša vas z okoli 3600 prebivalci, znana po svoji tradicionalni andaluzijski arhitekturi in sproščenem življenjskem ritmu.
Enonadstropna vila ponuja funkcionalno razporeditev s prednim verando, vhodnim hodnikom, štirimi spalnicami, dvema kopalnicama, dnevno-sjedilno sobo in kuhinjo. Zunanji prostori vključujejo dve shrambi in zunanjo kopalnico, kar zagotavlja dodatno praktičnost za vsakodnevno življenje in shranjevanje.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar kaže na tradicionalno gradbeno tehniko tistega časa. Indikativno leto dokončanja predstavlja dokončano fazo gradnje brez nadaljnjih gradbenih načrtov. Vila je bila zgrajena s trajnimi materiali, ki so kljubovali preteklim desetletjem, z nedavnimi vzdrževalnimi deli.
Lokacija zahteva avtomobil za vsakodnevno prevozovanje, saj je oddaljena 38 km od najbližjih plaž in 58 km od letališča. Vila nima neposrednega dostopa do javnega prevoza, razen dveh avtobusnih postajal. V objektu ni klimatske naprave, namesto tega je ogrevanje s propan/butan toplotno črpalko.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo mirno življenjsko okolico daleč od mestnega hrupa in obalnega turizma. Primerna je za pare ali družine, ki želijo trajno preseljenje v Španijo z avtentičnim življenjskim slogom. Za naložnike, ki iščejo vrednost v podeželskih nepremičninah z možnostjo oddajanja, je to zanimiva možnost. Tisti, ki uživajo v vrtnarjenju in zunanjih dejavnostih, bodo cenili obsežno zemljišče in zasebni bazen. Lokacija je primerna tudi za umetnike ali pisatelje, ki iščejo navdih v tradicionalnem andaluzijskem okolju, še vedno z dobrimimi povezavami z večjimi mesti kot je Ronda.
Vila izkazuje tradicionalno andaluzijsko gradnjo z visokimi stropi in lesenimi tramovi, ki dajejo prostornost in značaj notranjim prostorom. Okna so iz lakiranega aluminija, notranje okvirje pa iz lesa, kombinacija zagotavlja trajnost in estetiko. Tlaki so iz keramike in teraca, kar je tipično za to regijo in obdobje gradnje. Kaminska ognjišča v dnevni sobi kažejo na kvalitetno gradnjo, namenjeno dolgotrajni uporabi. Zunanje zidane površine so ohranjene v tradicionalnem slogu, z zunanjim kamnitim obzidjem, ki zagotavlja zasebnost in varnost. Ogrevanje s propan/butan toplotno črpalko predstavlja praktično rešitev za hladnejše zimske mesece v tej višinski lokaciji.
Cena te vile znaša €680.000, kar ustreza velikosti nepremičnine in lokaciji. Ta vila predstavlja večjo naložbo v primerjavi s podobnimi vilami v obalnih mestih kot so Estepona ali Mijas. Cenovni razpon za podobne nepremičnine v Arriateju se običajno giblje med €550.000 in €750.000, odvisno od velikosti zemljišča, stanja objekta in posebnih značilnosti, kot je bazen ali oprema.
Življenje v tej vili sledi sproščenemu podeželskemu ritmu, značilnemu za majhne andaluzijske vasi. Jutranja kava na terasi s pogledom na vrt postane redna rutina, sledi jo opravila v bližnji vasici. Popoldan lahko preživite ob zasebnem bazenu ali na senčnem vrtu, medtem ko večeri prijateljskih srečanj potekajo ob kaminski ognjišči v prostorni dnevni sobi. Zunanja kuhinja z žarom omogoča druženje na svežem zraku večino leta. Oddaljenost od obalnih turističnih središč zagotavlja avtentičnejši andaluzijski življenjski slog, kljub temu pa je Ronda le nekaj minut vozene oddaljenosti za bolj specializirane potrebe.
Arriate ponuja osnovno infrastrukturo za vsakodnevno življenje z eno restavracijo in eno lekarno v območju 2 km. Supermarket je oddaljen 5 km, bolnišnica 8,4 km, kar zahteva načrtovanje za nakupe in zdravstvene storitve. Vas ima dve avtobusni liniji, ki povezujeta z bližnjimi mesti, vendar je avtomobil ključen za udobno življenje. V okolici je 7 športnih objektov, kar ponuja možnosti za rekreacijo. Oddaljenost od obalnih mest kot je Marbella (okoli 45 km) omogoča občasne obiske za bolj specializirane storitve ali zabavo, pri čemer se ohranja prednost mirnega podeželskega življenja.
Zemljevid prikazuje lego vile na robu Arriata, s pogledom na okoliško podeželje. Vas je obdana s hribovito pokrajino, značilno za to regijo Andaluzije. Ronda, vidna kot večje naselje v bližini, ponova dodatne storitve in znamenitosti. Med Rondo in Arriate teče reka Guadalevín, ki tvori slikovite kanjone v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arriate se nahaja v provinci Málaga, približno 120 km od glavnega mesta Malaga. V nasprotju z obalnimi mesti kot so Marbella ali Estepona, Arriate ponuja tradicionalno andaluzijsko izkušnjo brez turističnih množic. Vendar je bližnja Ronda (samo 5 minut), ena najbolj obiskanih turističnih točk v regiji, kar pripomore k lokalni ekonomii brez vpliva na življenjski slog v vasi. To lokacija ponuja "najboljše iz obeh svetov" - podeželski mir in bližino kulturnih znamenitosti.
Najbližje plaže so Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles in Playa de la Fontanilla, vse oddaljene približno 38 km v ravni liniji, kar pomeni približno 40-45 minut vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 58 km, Gibraltar 74 km. Golf igrališča so na dosegu roke, z La Zagaleta Country Club na 30 km in La Quinta Golf na 33 km. EV polnilna postaja je oddaljena 17 km. Za dostop do teh ugodnosti je potreben avtomobil, saj javni prevoz ni tako pogost na teh razdaljah.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 614 metrih nad morjem prinaša blažjajše poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura znaša 16,7°C, z letnimi dnevi sonca 3.796, kar omogoča dolge sončne dneve. Poletne temperature se gibljejo do 27°C, zimske pa najnižje do 9°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C, vendar je to na oddaljenih plažah, ki zahtevajo prevoz. Višinska lega prinaša svežje noči, še posebej poletja, kar izboljšuje kakovost spanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je vila v notranjosti, so plaže Costa del Sol še vedno dosegljive za dnevne izlete. Najbližje plaže v območju Marbelle so oddaljene približno 38 km. Nobena od teh plaž nima uradnega statusa Blue Flag, vendar so dobro vzdrževane. Za golf igralce so na voljo več kot tri igrališča v dosegu 33 km, vključno z uglednim La Zagaleta Country Club. Športne možnosti v neposredni okolici vključujejo 7 objektov, od kopanja do pohodništva v okolici Ronde, ki je znana po slikovitih pečinah in kanjonih.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Arriate se nahaja v provinci Málaga, približno 120 km od glavnega mesta Malaga. V nasprotju z obalnimi mesti kot so Marbella ali Estepona, Arriate ponuja tradicionalno andaluzijsko izkušnjo brez turističnih množic. Vendar je bližnja Ronda (samo 5 minut), ena najbolj obiskanih turističnih točk v regiji, kar pripomore k lokalni ekonomii brez vpliva na življenjski slog v vasi. To lokacija ponuja "najboljše iz obeh svetov" - podeželski mir in bližino kulturnih znamenitosti.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Junij | 22.4°C | 23 mm |
| Julij | 26.5°C | 2 mm |
| Avgust | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL911733
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta vila v Arriateju predstavlja drugačen segment trga. Obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in turističnih ugodnosti, vendar po višjih cenah na kvadratni meter. Arriate ponuja več prostora za denar, z 1566 m² zemljišča in 392 m² stanovanjske površine za ceno, ki bi v obalnih območjih kupila precej manjšo nepremičnino. Ključna razlika je v življenjskem slogu - obala ponuja mediteransko plažno življenje, medtem ko Arriate ponuja tradicionalno andaluzijsko podeželsko življenje. Za tiste, ki iščejo avtentično Španijo daleč od turističnih poti, je Arriate bistveno boljši izbor, čeprav zahteva več načrtovanja za dostop do storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID