Tento řadový dům se nachází ve městě Ronda v provincii Málaga. Nabízí zastavěnou plochu 201 m² s dispozicí čtyři ložnice a tři koupelny. Nemovitost, která byla dokončena kolem roku 1970, je situována v městské zóně v docházkové vzdálenosti od historického centra. K dispozici je parkovací stání v suterénu a terasa s výhledem na město. Objekt je evidován jako řadový dům ve stavu výborné kondice. Výše nabídkové ceny činí 265 000 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v centrální části Rondy, vnitrozemské oblasti provincie Málaga. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 742 metrů. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, restaurace a veřejná zařízení. Vzdálenost k železniční stanici Ronda je přibližně 300 metrů. Nemovitost se nachází v zastavěné městské zóně, nikoliv v rekreační oblasti.
Dispozice domu o čtyřech podlažích zahrnuje čtyři ložnice, což vyhovuje požadavkům na vícepokojové bydlení. Suterén nabízí prostor pro parkování vozidla a skladování. Horní patro se záchytnou terasou umožňuje využití pro odpočinek. Uspořádání interiéru s oddělenou jídelnou a obývacím pokojem umožňuje funkční provoz domácnosti.
Tato nemovitost je dokončeným projektem z roku 1970. Jde o zavedenou stavbu, která prošla modernizací interiérových prvků, jak dokládá vybavení kuchyně a koupelen. Stavební technika odpovídá době výstavby. Objekt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti čekání na kolaudaci dokončovacích prací.
Projekt se nenachází v bezprostřední blízkosti moře; k pobřeží je to více než 30 kilometrů. Nemovitost ne disponuje soukromou zahradou, pouze terasou v nejvyšším patře. V domě není zahrnut společenský bazén; koupání je možné v městských sportovních zařízeních. Energetický štítek je v procesu vyřizování.
Ref: VL899361
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám, které vyžadují více ložnic a preferují bydlení v městské zástavbě s možností pěší dopravy k institucím a službám. Dispozice se čtyřmi ložnicemi a otevřeným obývacím prostorem umožňuje pracovní režim z domova v oddělené místnosti. Lokalita je vhodná pro osoby, které nehledají přímý kontakt s turistickým ruchem u pláže, ale preferují trvalé bydlení v historické oblasti. Vyšší nadmořská výška může být přínosem pro osoby, které nesnášejí vysoké letní teploty a vlhkost na pobřeží. Absence společenských zařízení v domě znamená, že náklady na společenství jsou obvykle nižší, což vyhovuje majitelům, kteří nechtějí platit za nevyžívané služby. Dům také nabízí řešení pro investory hledající pronájem pro dlouhodobé nájemníky v centru města.
Nemovitost byla postavena v roce 1970, což se odráží v její konstrukci a uspořádání. Podle dostupných údajů je stav budovy hodnocen jako výborný. Přízemí a schodiště jsou vybaveny mramorovou podlahou, což přispívá k pocitu chladu v letních měsících. Dlažby jsou použity i v dalších obytných prostorách. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči, což naznačuje částečnou modernizaci. Vnitřní dveře a zábradlí jsou ze dřeva. Zmínka o světlíku ve společenské části zvyšuje přirozené osvětlení v interiéru. Koupelny jsou funkční. Suterén je betonová konstrukce sloužící jako garáž a prádelna. Střecha je přístupná přes podkroví. Energetická náročnost budovy odpovídá normám doby výstavby; protokol o energetické účinnosti je v procesu vyřízení.
Cena nemovitosti je stanovena od 265 000 eur. Při ploše 201 m² odpovídá cena přibližně 1 318 eurům za metr čtvereční. V kontextu pobřežních oblastí Costa del Sol se jedná o nižší cenovou hladinu, což je typické pro vnitrozemské lokality. Prodej se týká jedné konkrétní jednotky v řadovém domě. Vzhledem k tomu, že jde o starší stavbu, jsou náklady na údržbu obvykle nižší než u novostaveb.
Ronda je municipality s přibližně 33 671 obyvateli, což zajišťuje dostatek městské infrastruktury. Lokalita tohoto řadového domu umožňuje denní režim bez nutnosti používat vůz pro základní úkony; supermarket leží 127 metrů daleko, lékárna 91 metrů. Vzdálenost 300 metrů k železniční stanici usnadňuje dopravu do okolních oblastí. Díky nadmořské výšce 742 metrů se klima v Rondě liší od pobřežních oblastí. Léta jsou teplejší, ale často s nižší vlhkostí, noci mohou být chladnější. Zimní měsíce přinášejí nižší teploty. Procházky po historickém centru, které je vzdálené 10 minut chůze, tvoří součást volnočasových aktivit. Domácnost má k dispozici sklep, který slouží jako garáž a úložný prostor, což je praktické pro městský typ bydlení. Terasa v horním patře nabízí výhled na město. Obyvatelé mohou využívat sportovní centrum El Fuerte vzdálené 300 metrů.
Ronda funguje jako regionální centrum. Vzdálenost k velkoměstům jako Málaga (66 km) nebo Marbella (36 km) umožňuje výlety za prací nebo nákupy, ale vyžaduje využití automobilu. Místní infrastruktura je koncentrována v okolí domu; dojezdová doba k hlavním náměstím činí 10 minut chůze. V okruhu dvou kilometrů se nachází 82 restaurací, 35 kaváren a 13 lékáren, což indikuje vysokou hustotu služeb. Pro rodiny s dětmi je přítomnost základních a středních škol v blízkosti relevantním faktorem. Dopravní spojení je zajištěno železnicí; zastávka Ronda je 300 metrů daleko. Pro sportovní vyžití slouží komplex El Fuerte s krytým bazénem. Vzhledem k počtu 70 sportovních zařízení ve městě jsou možnosti pro volnočasové aktivy rozmanité.
Mapa zobrazuje polohu domu v městské zástavbě Rondy, severně od historického jádra. Výrazným prvkem je kaňon řeky Guadalevín, který protíná město. Vyznačena je vzdálenost k hlavním náměstím a železniční stanici. Terén je zvlněný s nadmořskou výškou přesahující 740 metrů. Tradice andaluských bílých vesnic je v této architektuře patrná.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda leží v západní části provincie Málaga, uprostřed pohoří Serranía de Ronda. Je vzdálena 36 kilometrů od Marbella a 66 kilometrů od hlavního města provincie Málaga. Tato poloha ji činí strategickým bodem mezi pobřežím a vnitrozemím. K přístavu Algeciras je to 72 kilometrů. Město slouží jako administrativní a obchodní centrum pro okolní menší obce. Infrastruktura silnic spojuje Rondu s pobřežní dálnicí A-7.
Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází v přímé vzdálenosti 59 kilometrů, což představuje jízdu automobilem trvající přibližně 45 až 60 minut. Nejbližší pláže, jako je Playa del Saladillo, jsou vzdáleny 33 kilometrů. To znamená, že výlet k moři je možný, ale není součástí denní rutiny. Golfová hřiště, například La Zagaleta Country Club, se nacházejí zhruba 26 kilometrů od objektu. Pro cestování po regionu je vhodné využívat blízkou železniční stanici Ronda (0,3 km). Vzhledem k vnitrozemské poloze není přístup k jachtařským či pobřežním zařízením možný bez cestování.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nachází v nadmořské výšce 742 metrů. Tato poloha ovlivňuje místní mikroklimat. Průměrná roční teplota činí 15,8 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 775 hodin. Zimy jsou chladnější, s častějšími výskyty nižších teplot. Léta jsou horká, ale díky výšce bývají noci příjemnější. Koupací sezóna v otevřené vodě trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Terén v okolí je kopcovitý, což může při pěší chůzi do centra vyžadovat překonání výškových rozdílů. Historická část města se tyčí nad hlubokým údolím řeky Guadalevín.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Vzhledem k poloze vnitrozemí nejsou v bezprostředním okolí pláže. Nejbližší mořské pobřeží je vzdáleno 33 kilometrů. Rekreační aktivity se proto soustředí na městské vyžití. Ronda nabízí komplex El Fuerte a další sportoviště (celkem 70 zařízení). Golfová hřiště jsou situována převážně v pobřežních pásmech u Marbella a Estepony, vzdálených 26 až 29 kilometrů. V místě dominují procházky podél vyhlídek, jako je Mirador de Aldehuela (0,7 km). Existují 34 místních svátků ročně, což ukazuje na bohatý kulturní a společenský kalendář.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda leží v západní části provincie Málaga, uprostřed pohoří Serranía de Ronda. Je vzdálena 36 kilometrů od Marbella a 66 kilometrů od hlavního města provincie Málaga. Tato poloha ji činí strategickým bodem mezi pobřežím a vnitrozemím. K přístavu Algeciras je to 72 kilometrů. Město slouží jako administrativní a obchodní centrum pro okolní menší obce. Infrastruktura silnic spojuje Rondu s pobřežní dálnicí A-7.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Srovnání s pobřežními projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur), ukazuje výrazné rozdíly v cenách za metr čtvereční a životním stylu. Ačkoli je cena tohoto domu v Rondě srovnatelná s cenami pobřežních bytů, kupující získává mnohem větší zastavěnou plochu (201 m²) oproti menším jednotkám na pobřeží. Pobřežní projekty nabízejí přístup k plážím a golfovým hřištím jako standard. Ronda naopak poskytuje městský život v historickém kontextu, chladnější klimát kvůli nadmořské výšce 742 metrů a nižší vlhkost vzduchu. Investice do Rondy předpokládá akceptaci vzdálenosti 30 až 40 kilometrů od pobřeží. Zatímco projekty jako Lantana Residencial jsou často orientovány na uzavřené rezidence se společnými bazény, tento řadový dům v Rondě je součástí městské tkáně bez společných vyžití. To snižuje poplatky za společenství, ale klade větší důraz na individuální správu nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID