Ten rezydencjalny dom szeregowy w Rondzie oferuje 201 m² powierzchni użytkowej i jest zlokalizowany w odległości krótkiego spaceru od historycznego centrum miasta. Nieruchomość, pochodząca z około 1970 roku, jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania. Budynek rozplanowano na cztery poziomy, co zapewnia wyraźne rozdzielenie stref dziennych i nocnych. Dzięki położeniu na miejskim terenie mieszkańcy mają dostęp do lokalnych usług, przy czym obiekt zachowuje charakter mieszkalny. Lokalizacja ta pozwala na prowadzenie życia miejskiego w kontekście historycznej, położonej w głębi lądu części prowincji Málaga.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w miejskiej zabudowie Rondy, w odległości około 10 minut pieszo od centrum. Nieruchomość jest usytuowana w środowisku miejskim z dostępem do infrastruktury handlowej i usługowej. Położenie jest lądowe, na wysokości około 742 metrów nad poziomem morza, co wpływa na lokalny mikroklimat. Z uwagi na górski charakter regionu, teren wokół nieruchomości posiada naturalne różnice wysokości. Lokalizacja nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, lecz umożliwia korzystanie z miejskich udogodnień Andaluzji.
Dom spełnia wymagania dotyczące przestrzeni dla większych grup domowych dzięki czterem sypialniom. Rozkład pięter pozwala na wydzielenie strefy dziennej, nocnej oraz przestrzeni użytkowej w piwnicy. Na parterze znajduje się kuchnia i salon, co ułatwia funkcjonowanie codzienne. Garaż w budynku oraz pomieszczenia gospodarcze zaspokajają potrzeby przechowywania i bezpieczeństwa pojazdów. Rozwiązania architektoniczne, takie jak odrębna jadalnia i łazienka dla gości na niższej kondygnacji, odpowiadają na potrzeby przyjmowania odwiedzin.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku i obecnie jest w stanie deweloperskim do zamieszkania. Nieruchomość nie wymaga prac wykończeniowych, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się. Konstrukcja murowana z tamtego okresu charakteryzuje się solidnym wykonaniem z użyciem materiałów trwałych. Układ piętrów jest stały i nie podlega już zmianom wynikającym z procesu budowlanego. Właściciele mogą dokonywać jedynie zmian wykończeniowych lub modernizacyjnych zgodnie z obecnymi standardami, bez wpływu na podstawową strukturę budynku.
Nieruchomość nie zapewnia dostępu do prywatnych udogodnień typu kompleksowego, takich jak wspólny basen czy ogródki, co jest typowe dla miejskich domów szeregowych. Ze względu na cztery kondygnacje, budynek wymaga pokonywania schodów, co może stanowić ograniczenie dla osób o ograniczonej mobilności. Lokalizacja w głębi lądu oznacza dystans do plaż, wynoszący ponad 30 kilometrów. Obiekt nie oferuje również bezpośredniego widoku na morze. Wiek budynku z 1970 roku oznacza, że standardy izolacji termicznej mogą być niższe niż w nowej budowie.
Ref: VL899361
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla rodzin poszukujących przestronnego lokum o stałym charakterze w gęsto zabudowanym obszarze miejskim. Sprawdzi się w przypadku osób ceniących dostęp do infrastruktury miejskiej, takich jak szkoły czy sklepy, w odległości krótkiego spaceru. Może być także atrakcyjna dla par pracujących zdalnie, które potrzebują oddzielnych biur lub sypialni dla gości. Ze względu na obecność garażu, jest to funkcjonalne rozwiązanie dla gospodarstw domowych posiadających pojazdy mechaniczne. Projekt nie jest dedykowany osobom szukającym bezpośredniego dostępu do plaży czy udogodnień resortowych. Może również pasować do inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem długoterminowy w regionie turystycznym, który funkcjonuje przez cały rok.
Wnętrza charakteryzują się użyciem materiałów odpowiadających standardom z epoki budowy. Podłogi są wykonane z gresu i drewna, co zapewnia trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości. Schody zostały wykończone marmurem i drewnem, co nadaje wnętrzu reprezentacyjny charakter. Kuchnia jest w pełni wyposażona i umeblowana, z oddzielną częścią gospodarczą. W łazienkach zastosowano standardowe ceramiki i armaturę. Okna w mieszkaniu zapewniają naturalne oświetlenie, a w części pomieszczeń znajdują się okna dachowe oświetlające pomieszczenia techniczne. Elewacja budynku jest utrzymana w stylu miejskim, pasującym do otoczenia zabudowy Rondy. Wiek budynku oznacza, że elementy takie jak instalacje mogą wymagać modernizacji zgodnej z obecnymi normami.
Cena nieruchomości wynosi 265 000 euro, co daje cenę za metr kwadratowy na poziomie około 1318 euro. Jest to kwota uwzględniająca 201 m² powierzchni oraz cztery sypialnie, co pozycjonuje obiekt w segmencie przystępnym cenowo w porównaniu do nowszych projektów w tej samej lokalizacji. Wartość rynkowa odzwierciedla stan gotowy do zamieszkania oraz lokalizację w obrębie miasta. Nie podano dodatkowych opłat za wykończenie, gdyż budynek jest kompletny. Koszty utrzymania będą obejmować podatki lokalne oraz ewentualne opłaty za remonty związane z wiekiem budynku.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiego rytmu Rondy. Ze względu na niewielką odległość do centrum, większość zakupów czy wizyt w restauracji można realizować pieszo. Rano mieszkańcy mogą korzystać z tarasu na najwyższej kondygnacji, który oferuje przestrzeń na świeżym powietrzu z widokiem na miejską dachówkę i okolicę. Przemieszczanie się po mieście jest ułatwione przez bliskość przystanków i stacji kolejowej. Popołudnia mogą być spędzane wewnątrz przestronnego salonu lub w historycznej części miasta. Charakterystycznym elementem jest obecność schodów wewnątrz domu, co wymusza pewną aktywność fizyczną przy przemieszczaniu się między piwnicą, a poddaszem. Po zmroku okolica cichnie, oferując spokój typowy dla mniejszej miejskiej społeczności, z dala od zgiełku dużych kurortów nadmorskich.
Okolica oferuje dostęp do pełnej gamy miejskich usług. W promieniu 2 km znajduje się 82 restauracje, 13 aptek oraz 35 kawiarni, co świadczy o dużej dostępności cateringu i opieki medycznej. Stacja kolejowa Ronda znajduje się zaledwie 300 metrów od obiektu, co umożliwia podróże koleją. Dla rodzin z dziećmi dostępne są szkoły podstawowe i średnie w pobliżu. Kompleksy sportowe, takie jak basen kryty i centrum sportowe El Fuerte, oddalone są o 400 metrów. Codzienne życie nie wymaga konieczności używania samochodu dla podstawowych potrzeb, choć auta ułatwiają wyjazdy poza miasto. Okolica jest zamieszkała przez stałą społeczność liczącą ponad 30 000 mieszkańców.
Mapa przedstawia lokalizację obiektu w północno-zachodniej części miasta Ronda, w pobliżu centrum historycznego i stacji kolejowej. Widać na niej górzyste ukształtowanie terenu oraz dystans do wybrzeża Morza Śródziemnego. W otoczeniu zaznaczona jest sieć ulic miejskich oraz główne drogi wylotowe w kierunku Marbelli i Malagi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ronda znajduje się w głębi prowincji Malaga, stanowiąc bramę do regionu Serranía de Ronda. Jest usytuowana około 36 kilometrów od Marbelli i 66 kilometrów od Malagi. Pozycja ta jest strategiczna dla osób chcących uniknąć zatłoczonego wybrzeża, a jednocześnie zachować możliwość dojazdu do większych ośrodków miejskich. Jest to ośrodek miejski o charakterze historycznym, różniący się od kurortów nadmorskich intensywnością życia miejskiego przez cały rok.
Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się w odległości około 33 kilometrów, co wymaga podróży samochodem trwającej około 40 minut. Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona jest o 59 kilometrów. Najbliższe pola golfowe, w tym La Zagaleta Country Club, są usytuowane w odległości 26 kilometrów. Do stolicy prowincji, Malagi, jest około 66 kilometrów. W promieniu 150 metrów od domu znajduje się supermarket i apteka. Lokalizacja nie jest bezpośrednio przy trasie szybkiego ruchu, ale dostęp do dróg regionalnych pozwala na sprawne przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża i w głąb lądu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda położona jest na wysokości 742 metrów nad poziomem morza, co wpływa na klimat chłodniejszy niż na wybrzeżu. Średnia roczna temperatura wynosi 15,8°C. Roczna liczba godzin słonecznych to około 3775, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez dużą część roku. Sezon kąpielowy w morzu trwa około 4 miesięcy, ale wyższe położenie oznacza niższe temperatury nocne, szczególnie w okresie zimowym. Wysokość ta może wymagać ogrzewania domu w chłodniejszych miesiącach. Okolica oferuje widoki na góry i doliny, co sprzyja aktywnościom pieszym i rowerowym w terenie pagórkowatym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Ze względu na odległość od morza, codzienne korzystanie z plaż nie jest głównym atutem tej lokalizacji. Najbliższe plaże posiadające Błękitną Flagę są oddalone o ponad 30 kilometrów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się natomiast obiekty rekreacyjne takie jak kompleks sportowy El Fuerte z basenami. Dla miłośników golfu dostępne są prestiżowe kluby w okolicach Marbelli, jednak wymagają one dojazdu samochodem. Ronda oferuje alternatywę w postaci spacerów wzdłuż historycznych punktów widokowych, takich jak Mirador de Aldehuela, oraz turystyki pieszej w górskiej okolicy.
70 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ronda znajduje się w głębi prowincji Malaga, stanowiąc bramę do regionu Serranía de Ronda. Jest usytuowana około 36 kilometrów od Marbelli i 66 kilometrów od Malagi. Pozycja ta jest strategiczna dla osób chcących uniknąć zatłoczonego wybrzeża, a jednocześnie zachować możliwość dojazdu do większych ośrodków miejskich. Jest to ośrodek miejski o charakterze historycznym, różniący się od kurortów nadmorskich intensywnością życia miejskiego przez cały rok.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Porównując ten obiekt w Rondzie z projektami nadmorskimi takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, należy zauważyć istotne różnice w charakterze lokalizacji. Wymienione projekty przybrzeżne oferują dostęp do plaż i klimatu morskiego, podczas gdy Ronda, położona w głębi lądu, zapewnia chłodniejszy klimat i miejski styl życia w historycznym otoczeniu. Cena 265 000 euro za 201 m² w Rondzie prezentuje korzystniejszy stosunek ceny do metrażu w porównaniu do mniejszych mieszkań w kurortach takich jak Estepona (Etherna Homes). Należy jednak uwzględnić, że popyt na nieruchomości w Rondzie jest bardziej sezonowy i ukierunkowany na turystów kulturowych, a nie na typowy wypoczynek plażowy. Inwestycja w Rondzie oznacza też wyższe koszty ogrzewania zimą ze względu na położenie na wysokości, co nie występuje w przypadku lokalizacji nadmorskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID