Questa townhouse situata a Ronda offre 201 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani, ubicata nel contesto urbano di una storica città andalusa. Costruita intorno al 1970, la proprietà si trova a circa 59 chilometri dall'aeroporto di Malaga e a 33 chilometri dalla costa, a un'altitudine di 742 metri sul livello del mare. L'edificio è completato e pronto per essere abitato, fornendo una struttura abitativa consolidata con accesso diretto ai servizi cittadini.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata nel centro urbano di Ronda, a breve distanza a piedi dal cuore storico e dai principali servizi quotidiani. La localizzazione è interna, distinta dalle aree costiere, con una connessione stradale verso Marbella a 36 chilometri e Malaga a 66 chilometri. La vicinanza alla stazione ferroviaria a 300 metri facilita i collegamenti regionali, nonostante l'assenza di un percorso pedonale diretto verso il mare.
L'abitazione risponde alla necessità di spazi ampi e compartimentati, con quattro camere da letto e tre bagni adatti a nuclei familiari numerosi. La presenza di un seminterrato con garage e area lavanderia soddisfa requisiti pratici di stoccaggio e parcheggio, mentre la terrazza all'ultimo piano offre uno spazio esterno privato. La disposizione su più livelli permette una netta separazione tra zona giorno e zona notte.
Si tratta di una proprietà completata intorno al 1970, attualmente in condizioni descritte come eccellenti. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non vi sono tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori e l'occupazione è immediata. La certificazione energetica è in fase di elaborazione, indicando che i dati ufficiali sull'efficienza non sono ancora disponibili.
Il progetto non offre le caratteristiche tipiche delle residenze balneari, come l'accesso diretto alla spiaggia o viste mare immediate. L'ubicazione a 742 metri di altitudine comporta un clima più continentale rispetto alla costa, con temperature inferiori in inverno. Non sono presenti servizi condominiali come piscina o aree comuni, e l'efficienza energetica potrebbe non rispettare gli standard più recenti delle nuove costruzioni.
Ref: VL899361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adeguata per famiglie che cercano ampi spazi abitativi e non privilegiano la vita balneare. Si adatta anche a professionisti che operano nella zona o che necessitano di collegamenti ferroviari per spostamenti regionali. L'immobile può essere idoneo per chi cerca una residenza principale in una città dotata di servizi sanitari e educativi completi, o per chi desidera una base stabile nell'entroterra andaluso lontano dalle zone di alto flusso turistico costiero.
L'edificio presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, con una struttura solida e materiali duraturi. L'analisi visiva evidenzia scale in marmo e pavimenti piastrellati, che facilitano la manutenzione. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni, pur mantenendo una distribuzione classica. L'attico è uno spazio versatile, finito e accessibile, che può essere utilizzato come area aggiuntiva o deposito, sfruttando la luce naturale proveniente dalle aperture sul tetto.
Il prezzo di partenza è fissato a 265.000 euro per una superficie di 201 m². Considerando la metratura e il numero di stanze, il costo per metro quadrato si posiziona su un livello competitivo se paragonato alle abitazioni di simili dimensioni sulla costa. La disponibilità è immediata in quanto l'immobile è già ultimato, eliminando i rischi associati ai ritardi nei progetti in fase di sviluppo.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge nell'intensità urbana di Ronda, con la possibilità di effettuare spese e commissioni a piedi grazie alla vicinanza di supermercati e farmacie. La presenza di una taverna al piano interrato semplifica la gestione logistica, permettendo di parcheggiare l'auto e accedere direttamente alla casa. Le serate possono trascorrersi sulla terrazza panoramica, godendo dell'atmosfera della città storica, mentre le giornate sono facilitate dalla vicinanza a scuole e impianti sportivi.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenziale e storico, con un'alta concentrazione di servizi: 82 ristoranti e 13 farmacie nel raggio di due chilometri indicano un'area ben fornita. La stazione ferroviaria è accessibile a piedi, collegando Ronda con le principali città della regione. L'ospedale si trova a 3 chilometri, mentre il complesso sportivo El Fuerte è a soli 300 metri, offrendo opportunità per attività fisiche senza necessità di spostamenti in auto.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Ronda, mostrando la vicinanza alle infrastrutture chiave come la stazione ferroviaria e i complessi sportivi. È possibile notare la distanza in linea d'aria dalle principali arterie stradali che conducono alla costa, visualizzando il contesto geografico della città situata sull'altopiano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, fungendo da collegamento tra i Pueblos Blancos e la Costa del Sol. A 36 chilometri da Marbella e 66 da Malaga, permette di risiedere in un ambiente non influenzato dalla massiccia urbanizzazione costiera, pur mantenendo una connettività ragionevole con i grandi centri urbani e i loro servizi internazionali.
La struttura dista 127 metri dal supermercato più vicino e 91 metri dalla farmacia, garantendo autonomia per le necessità quotidiane. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa un'ora di auto (59 km in linea d'aria), mentre le spiagge più vicine come Playa del Saladillo si trovano a 33 chilometri. I campi da golf più esclusivi, come La Zagaleta, sono situati a circa 26 chilometri di distanza, richiedendo un mezzo di trasporto per essere raggiunti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 742 metri sul livello del mare, Ronda gode di un clima con 3.775 ore di sole all'anno e una temperatura media di 15,8°C. L'altitudine comporta estati calde ma ventilate e inverni più freschi rispetto alla costa. La stagione balneare outdoor è limitata a circa quattro mesi all'anno, mentre la posizione offre una vista panoramica sulla Serranía de Ronda, circostante la proprietà con un paesaggio montano e caratteristico dell'entroterra malagueño.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia distante 33 chilometri dal mare, l'offerta ricreativa locale si concentra su strutture sportive e culturali. Il Complejo Deportivo El Fuerte e la piscina municipale coperta sono accessibili a piedi. Per gli appassionati di golf, è necessario spostarsi verso la Costa del Sol o il club La Zagaleta. La posizione privilegia l'accesso a punti panoramici come il Mirador de Aldehuela e il Puente Nuevo, elementi caratteristici dell'identità territoriale.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, fungendo da collegamento tra i Pueblos Blancos e la Costa del Sol. A 36 chilometri da Marbella e 66 da Malaga, permette di risiedere in un ambiente non influenzato dalla massiccia urbanizzazione costiera, pur mantenendo una connettività ragionevole con i grandi centri urbani e i loro servizi internazionali.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontando questa townhouse con progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950€), la differenza principale risiede nella metratura: 201 m² qui contro solitamente dimensioni inferiori sulla costa a parità di prezzo. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€), il prezzo è più alto, giustificato dalla posizione centrale in una città storica e dalla superficie ampia. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000€) offrono nuove costruzioni ma spesso spazi più contenuti e terreni più piccoli. La scelta di questa proprietà privilegia lo spazio e la vita urbana storica rispetto al turismo balneare moderno.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID