Ова кућа у низу смештена је у урбаној зони Ронде, на надморској висини од 742 метра. Објекат површине 201 m² датира из 1970. године и тренутно је спреман за усељење. Састоји се од четири спаваће собе и три купатила. Локација омогућава пешачки приступ главном градском језгру, док је аеродром у Малаги удаљен око 59 километара. Положај у унутрашњости дефинише климатске услове са хладнијим зимама у поређењу са приморјем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у градској зони, на десет минута хода од историјског центра Ронде. У непосредној близини су доступне трговине, школе и ресторани. Удаљеност до обале износи 33 километра у ваздушној линији, што значи да су морске површине доступне након краће вожње. Град је добро повезан путем са остатком региона.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан више спаваћих соба. У приземљу се налази гаража за неколико возила, што решава питање паркирања. Постојање подрумског простора нуди додатне могућности за складиштење или опремање, док траса на последњем спрату служи као додатна дневна зона.
Кућа је завршена и спремна за становање, с обзиром на то да је изграђена 1970. године. Радови на адаптацији нису потребни пре усељења. Енергетски сертификат се тренутно обрађује, те се коначни подаци о ефикасности очекују по окончању процедуре.
Објекат се не налази на првој линији мора нити нуди директан поглед на море. Због старости зграде, коришћени су стандарди градње релевантни за период 1970-их година, што може подразумевати нижи ниво звучне и топлотне изолације у односу на нове грађевине. Локација у унутрашњости подразумева потребу за превозним средством за одлазак до обале.
Ref: VL899361
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара породицама које траже просторнији стан за стални боравак или дужи боравак ван сезоне. Прикладна је за купце који не захтевају непосредну близину плаже, већ преферирају урбани амбијент града. Конфигурација са четири спаваће собе омогућава смештај већег броја чланова породице или гостију. Постојање гараже је битно за онај део године када су временске прилике неповољније за боравак на отвореном.
Зграда датира из 1970. године, па су коришћени традиционални грађевински материјали тог доба. Подови су претежно плочасти, што олакшава одржавање. Кухиња је модернизована, док су степенишне површине од мермера према анализи фотографија. Тerasa на последњем спрату нуди приватни простор на отвореном. Изолација и енергетска ефикасност одговарају стандардима прошлог века, мада су могуће адаптације за унапређење.
Цена за овај објекат износи 265.000 евра. У односу на тржиште некретнина у Малаги и на приморју, овај износ представља приступачнији ценовни сегмент за квадратни метар површине од 201 m². У поређењу с пројектима у Естепони или Марбели, где су цене по m² значајно виши, Ронда нуди већи животни простор по нижој улазној цени.
Ронда као локација нуди живот у граду са богатим историјским наслеђем. Дневне активности се одвијају у близини амфитеатра Пуенте Нуево и других знаменитости. Висина надморске висине утиче на температуру, често доносећи свеже вечери. За испуњавање потрепштина постоји велики број локалних радњи и тржних центара у радијусу од једног километра. Обилазак града може се обавити пешке, док се излети ка обали планирају као дневне екскурзије. Живот овде подразумева спорији темпо у поређењу са туристичким центрима на обали.
У окружењу постоји 44 стајалишта јавног превоза, што омогућава кретање без личног аутомобила унутар града. Железничка станица Ронда удаљена је 300 метара. До Марбеле се стиже за 36 километара, до Малаге 66. Радијус од два километра садржи 82 ресторана, 13 апотека и пет банака. Оваква густина услуга обезбеђује удобност свакодневног живота. Здравствени центри и школе су доступни у близини.
Мапа показује положај некретнине у односу на историјски центар Ронде и мост Пуенте Нуево. Видљиво је растојање до железничке станице и главних приступних путева ка обали и Малаги.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда је смештена северозападно од Марбеле и чини везу између унутрашњости Андалузије и Медитерана. Удаљеност од обале пружа заштиту од летњих врућина и морских ветрова. Положај је стратешки за истраживање 'белоскупских села' у региону.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 59 километара, а Гибралтар 68 километара. Најближе плаже, као што је Плаја дел Саладиљо, удаљене су 33 километра. Голф терени су локацијом удаљенији, на пример Ла Загалета на 26 километара. Ова дистанца значи да су спортске активности на отвореном и приморске забаве доступне, али захтевају планирање превоза.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 742 метра доноси специфичну микроклиму. Просечна годишња температура износи 15,8 степени Целзијуса, што је ниже у односу на обалу. Историјски број сунчаних сати износи 3.775 годишње. Период за купање на мору, са температуром воде изнад 20 степени, траје око четири месеца. Околина Ронде садржи погледе на клисуре и природне пејзаже.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, Ронда пружа приступ плажама Коста дел Сол након вожње од око 40-50 минута. Град располаже са 70 спортских објеката, укључујући базене и спортске центре. Најближи голф терени високог профила налазе се у близини Марбеле. Могућности за шетњу и пењање су присутне због планинског рељефа који окружује град.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
У поређењу с новим пројектима на обали, овај објекат у Ронди нуди виши степен простора по истој цени. Док пројекти као што су Етерна Хоумс 2 у Естепони или Аквамар у Торе дел Мар имају више цијене по квадратном метру због локације прве линије, Ронда пружа повећану квадратажу за мање новца. Локација у унутрашњости одузме директан приступ плажи, али нуди културнији и мишљенији живот. Лантана Ресиденциал у Мијас, иако јефтинија по улазној цени, нуди мању површину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID