Dit project betreft een ruime townhouse met een bewoonbare oppervlakte van 201 m², gesitueerd in de historische stad Ronda. De woning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier bouwlagen. Met een bouwjaar van 1970 biedt de woning een traditionele indeling, inclusief een kelder die dienstdoet als garage en bergruimte. De ligging is stedelijk, op loopafstand van het centrum en lokale voorzieningen. Het object is per direct beschikbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de stedelijke kern van Ronda, op 742 meter boven zeeniveau. De ligging biedt directe toegang tot de historische binnenstad en lokale voorzieningen. Door de landinwaartse positie is de omgeving groen en bergachtig, met een afstand van 33 kilometer tot de kustlijn. De nabijheid van het treinstation van Ronda (0,3 km) ondersteunt de regionale bereikbaarheid.
De indeling van de woning is geschikt voor bewoners die behoefte hebben aan veel leefruimte en slaapkamers. De aanwezigheid van een inpandige garage en extra bergruimte in de kelder faciliteert praktisch wonen. De living is verdeeld in een zithoek en eetgedeelte, wat een duidelijke scheiding van functies mogelijk maakt. De zolderverdieping biedt flexibiliteit voor thuiskantoor of extra verblijfsruimte.
Dit betreft een bestaande woning (bouwjaar 1970) die volledig is opgeleverd. Er is geen wachttijd voor bouwprocessen of afwerking. De huidige staat wordt omschreven als uitstekend, hoewel technisch onderhoud inherent is aan woningen van deze leeftijd. Het energielabel is momenteel in bewerking, wat relevant is voor de verwarmingskosten in dit landinwaartse klimaat.
Deze woning beschikt niet over faciliteiten zoals een zwembad of gemeenschappelijke tuinen, wat gebruikelijk is voor woonhuizen in het stadscentrum. Door de vier niveaus zijn er veel trappen in de woning, wat een fysieke beperking kan vormen voor sommige bewoners. De afstand tot de kust bedraagt meer dan 30 kilometer, wat dagelijks strandbezoek minder praktisch maakt.
Ref: VL899361
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit past bij huishoudens die ruimte zoeken boven locatie-attributen zoals zeezicht of strandtoegang. De indeling is geschikt voor gezinnen of particulieren die een werkplek aan huis wensen. De locatie is relevant voor kopers die de voorkeur geven aan een historische stadsomgeving boven een kusturbanisatie. Ook voor mensen die een permanent verblijf zoeken in een regio met een gedefinieerd seizoenspatroon en voorzieningen op wandelafstand, is dit een passende optie.
De woning is gebouwd in 1970 en getuigt van een traditionele bouwstijl. Afbeeldingen tonen marmeren trappen en tegelvloeren, wat standaard is voor de regio en het bouwjaar. De indeling met aparte eet- en zitruimtes wijkt af van moderne, open concepten. De kelder is functioneel afgewerkt als parkeerruimte. De technische installaties, zoals verwarming, moeten worden gecontroleerd gezien het bouwjaar en de hoogte van de locatie, waar winters kouder zijn.
De vraagprijs is vastgesteld op €265.000. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer €1.319, wat vergeleken met kustlocaties een gunstige verhouding biedt voor het aangeboden oppervlak. Er is geen variatie in prijzen voor dit specifieke object, aangezien het een unieke woning betreft. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten zijn bovenop deze aankoopsomschalling van toepassing.
Ronda functioneert als een regionaal knooppunt met een volwaardig stadsleven. Voor bewoners betekent dit dat boodschappen, medische zorg en horeca binnen 150 meter tot 300 meter bereikbaar zijn. Het ritme in de omgeving wordt bepaald door het toerisme richting de historische bezienswaardigheden zoals de Puente Nuevo, en het lokale leven in de binnenstad. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten en parken in de directe omgeving ondersteunt een actief dagelijks leven. De afwezigheid van kustdrukte zorgt voor een constantere sfeer gedurende het jaar.
Ronda biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen binnen een straal van twee kilometer. Er zijn 82 restaurants, 13 apotheken en diverse sportcentra zoals Complejo deportivo El Fuerte op korte afstand. De aanwezigheid van basisonderwijs en middelbaar onderwijs in de directe omgeving ondersteunt gezinnen. De connectie met het spoornetwerk via het station van Ronda op 300 meter afstand maakt vervoer richting Málaga en Algeciras mogelijk zonder auto.
De kaart toont de ligging van de townhouse in de noordelijke sector van het stadscentrum van Ronda. De omgeving wordt gekenmerkt door dichte bebouwing in de historische kern en de steile randen van de Tajo-kloof. De hoofdwegen bieden verbindingen richting de kust en het noorden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ronda is gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, in de regio Serranía de Ronda. Het fungeert als een poort tussen de kuststrook en de binnenlanden van Andalusië. De positering is centraal ten opzichte van steden als Marbella (36 km) en Málaga (66 km), maar vanwege de bergachtige omgeving zijn reistijden langer dan de afstand in kilometers doet vermoeden. Het is een zelfstandige stedelijke kern met eigen regionale functies.
De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 127 meter. Een apotheek is te vinden op 91 meter afstand. Het strand is bereikbaar op een afstand van 33 kilometer, wat een reistijd van circa 40 minuten met de auto betekent. De luchthaven van Málaga ligt op 59 kilometer afstand, goed bereikbaar via de A-367 en A-357. Golfbanen zoals La Zagaleta zijn op 26 kilometer afstand gelegen, maar vereisen lidmaatschap of arrangementen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligt op 742 meter hoogte, wat resulteert in een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 15,8°C. Dit is aanzienlijk koeler dan de kust, wat leidt tot koudere winters en aangename zomers. Met 3.775 zonuren per jaar is er veel zonneschijn, maar 's nachts kan het afkoelen, vooral in de wintermaanden. Het zwemseizoen in openluchtbaden in Ronda is beperkt tot ongeveer 4 maanden, vanwege de hoogteligging.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich aan de Costa del Sol, zoals Playa del Saladillo, op 33 kilometer afstand. Dit maakt strandbezoek een daguitstap in plaats van dagelijkse routine. In Ronda zelf is recreatie gericht op de natuur en cultuur, zoals uitzichtpunten (Mirador de Aldehuela) en sportfaciliteiten (zwembaden, sportscholen). Er zijn 70 sportfaciliteiten in de regio, waaronder de overdekte Piscina Municipal Cubierta.
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 58 mm |
| Februari | 9.2°C | 48 mm |
| Maart | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mei | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| Augustus | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Aquamar in Torre del Mar en Etherna Homes 2 in Estepona, biedt dit project in Ronda een aanzienlijk groter woonoppervlak voor een lagere prijs per vierkante meter. Terwijl de kustprojecten vaak focussen op gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en directe strandtoegang, biedt dit project de voordelen van stedelijk wonen met voorzieningen op loopafstand en een authentieke Spaanse omgeving. Lantana Residencial in Mijas biedt vergelijkbare prijzen maar in een typisch resort-setting, terwijl deze woning in Ronda geïntegreerd is in een levendige stad met historische relevantie. Het klimaat in Ronda is gemiddeld koeler dan in de vergelijkingsprojecten aan zee, wat relevant is voor permanente bewoning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID