Ovaj projektni objekt smješten je u općini Ronda, u provinciji Málaga. Radi se o stambenoj zgradi u nizu (townhouse) s četiri razine i ukupnom površinom od 201 četvorni metar. Nalazi se u urbanom okruženju na pješačkoj udaljenosti od historijskog centra grada. Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutno je u fazi završetka, spreman za useljenje. Lokacija je unutrašnjost, udaljena od obalnog područja, na nadmorskoj visini od 742 metra.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u pješačkoj udaljenosti od historijskog centra Ronde, povezan s mrežom lokalnih sadržaja. Okolica je urbanizirana s dostupnim trgovinama i restoranima. Zbog geografskog položaja na visoravni, klima je osvježavajuća u odnosu na obalu. Udaljenost od obale je oko 33 kilometra u zračnoj liniji.
Dispozicija objekta nudi prostore za višečlanu obitelj sa podrumom, prizemljem i višim katovima. Prisutnost privatnog parkirnog mjesta u podrumu rješava pitanje parkiranja u urbanom dijelu. Potkrovlje i terasa nude dodatne prostore za rekreaciju ili skladištenje, što pridonosi funkcionalnosti svakodnevnog života.
Radi se o objektu izgrađenom 1970. godine, što znači da se ne radi o novogradnji već o postojećoj građevini. Stanje objekta opisuje se kao održano. Svi ključni sustavi su instalirani. Energetski certifikat je u postupku obrade.
Objekt se ne nalazi na prvom morskoj liniji niti nudi izravan pogled na more. Nije dio kompleksa sa zajedničkim bazenom ili vrtnim uređajem tipičnim za turističke rezidencije. Udaljenost od glavnih obalnih plaža i luksuznih marina značajna je, što ograničava mogućnost 'života na plaži'.
Ref: VL899361
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovoj nekretnini najčešće pristupaju obitelji koje traže stalno boravište u mirnijem okruženju negoli na turističkoj obali. Pogodna je za ljude koji cijene povijesne ambijente i pristup gradskim sadržajima bez potrebe za automobilom svaki dan. Također je primjerena za onima koji rade udaljeno i trebaju veći prostor, s obzirom na prisutnost više spavaćih soba i mogućnost uređenja radnog kuta. Razina buke u centru može biti prisutna, što treba uzeti u obzir.
Objekt građen u sedamdesetim godinama prošlog stoljeća koristi konvencionalne građevinske metode tog vremena. Podovi su uglavnom keramički, a stupovi izdržljivi. Kuhinja je opremljena suvremenim elementima, ali osnovna infrastruktura može zahtijevati ažuriranje ovisno o korištenju. Prisustvo vlastite garaže u podrumu je značajka koja dodaje funkcionalnu vrijednost. Područje potkrovlja nudi fleksibilnost u korištenju ali zahtijeva dobru izolaciju zbog temperaturnih promjena na toj razini.
Cijena ovog objekta iznosi 265.000 eura. U odnosu na prosječne cijene na obali Costa del Sol, ovo predstavlja nižu cijenu po kvadratnom metru za prostor od 201 četvorni metar. Tržište Ronde je stabilnije i manje skupo od primorskih lokacija. Troškovi održavanja stambenih zgrada u centru grada mogu varirati ovisno o potrebi za sanacijom fasade ili krova.
Ronda je grad smješten na stijenama, poznat po svom mostu Puente Nuevo. Život u ovom projektu znači boravak u gradu s bogatom poviješću i prisutnošću javnih ustanova. Lokacija omogućava pješačke šetnje do trgovina, restorana i škola, što je pogodno za obiteljski život. Kroćenje dana ovdje nije usredotočeno na plažu već na gradske aktivnosti. Postojanje podruma s garažom omogućuje lakši život u urbanom jezgri gdje je javno parkiranje često teško. Potkrovlje se može koristiti kao radni prostor ili hobistička soba. Zbog nadmorske visine, ljetne noći su hladnije od onih na obali.
Ronda ima oko 33.000 stanovnika, što osigurava dobru opremljenost osnovnim uslugama. U krugu od 2 km nalazi se više od 80 restorana i desetine trgovina. Bolnica je udaljena 3 kilometra. Željeznička postaja Ronda nalazi se na 300 metara, što omogućuje vezu s Malagom i drugim gradovima. Put do obale traje oko sat vremena vožnje. Infrastruktura u gradu je razvijena, ali uske ulice u starom dijelu mogu otežati promet.
Kartografski prikaz pokazuje položaj nekretnine u sjevernom dijelu povijesnog centra Ronde. Objekt je okružen uskim ulicama karakterističnim za ovaj dio grada. Vidljiva je blizina mosta Puente Nuevo i strme padine okrenute prema klancu Tajo.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda se nalazi na zapadu provincije Málaga. Služi kao poveznica između priobalja i unutrašnjosti Andaluzije. Udaljena je od Malage 66 kilometara, a od Marbelle 36 kilometara. Ovaj položaj čini grad privlačnim za one koji žele mirniju okolicu uz relativno brz pristup obali.
Najbliža plaža, Playa del Saladillo, udaljena je 33 kilometra. Luka i zračna luka Malaga su na oko 60 kilometara. Golf igrači pristupaju igralištima u Marbelli, koja je udaljena 36 kilometara. Lokalne trgovine i ljekarne su na manje od 150 metara od objekta. Ova koncentracija usluga u neposrednoj blizini znači da je za svakodnevne poslove automobil nije uvijek neophodan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 742 metara daje specifičan mikroklimat. Prosječna godišnja temperatura je 15,8 stupnjeva, što je niže od obalnog prosjeka. Zime su hladnije i ponekad se pojavljuju temperature blizu nule, dok su ljeta topla ali s ugodnijim noćima. Godišnje ima oko 3.775 sunčanih sati. Sezona kupanja na obali traje oko 4 mjeseca, ali u samoj Rondi fokus je na planinskim šetnjama i otvorenim prostorima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je Ronda planinski grad, u okolini postoje sportski centri poput Complejo deportivo El Fuerte na 300 metara. Javni bazeni su dostupni u gradu. Za plažne aktivnosti potrebno je putovati prema obali, gdje se nalaze luksuzni sadržaji. U samom gradu postoji 70 različitih sportskih objekata. Rekreativni sadržaji su usmjereni na urban način života i planinski turizam.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda se nalazi na zapadu provincije Málaga. Služi kao poveznica između priobalja i unutrašnjosti Andaluzije. Udaljena je od Malage 66 kilometara, a od Marbelle 36 kilometara. Ovaj položaj čini grad privlačnim za one koji žele mirniju okolicu uz relativno brz pristup obali.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s projektima na primorskoj liniji poput Aquamar u Torre del Mar ili Etherna Homes u Esteponi, ovaj objekt u Rondi nudi drugačiji stil života. Primorski projekti su često usmjereni na turizam i život uz plažu, s više zajedničkih bazena i većim cijenama po metru kvadratnom. Cijena ovog objekta (€265.000) za 201 m² je konkurentna u odnosu na prostor uz more. Ronda nudi autentičniji španjolski gradski život, dok su primorske lokacije češće internacionalizirane. Geografska izolacija Ronde znači da su izleti more duži, ali i da je gužva manja. Ključna razlika je klima; Ronda ima izraženije godišnje doba nego blaga klima uz more.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID