Esta adosado de 201 m² se sitúa en el municipio de Ronda, Málaga, a 742 metros sobre el nivel del mar. La propiedad, con origen en la construcción de 1970, se presenta en estado excelente y se distribuye en cuatro plantas que incluyen cuatro dormitorios y tres baños. Su ubicación en el núcleo urbano facilita el acceso a pie al casco histórico y a servicios cotidianos, ofreciendo una residencia de amplias dimensiones en una ciudad de interior con alta densidad cultural y administrativa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un entorno urbano consolidado dentro de Ronda. La posición es central en relación con la infraestructura local, situándose a escasos minutos a pie de la estación de tren y a menos de 150 metros de supermercados y farmacias. Se encuentra a 59 kilómetros del aeropuerto de Málaga y a 36 kilómetros de Marbella, conectando el interior con la Costa del Sol.
La distribución atiende a necesidades de espacio mediante cuatro dormitorios y múltiples zonas de estar repartidas en cuatro alturas. El sótano proporciona capacidad de garaje y almacenamiento, una función práctica en zonas urbanas. El ático, con terraza, ofrece espacio adicional flexible. Esta configuración resuelve la demanda de vivienda familiar con capacidad de almacenaje superior a la estándar.
Se trata de una vivienda finalizada y disponible para ocupación inmediata, construida originalmente en 1970. Al no ser un proyecto de obra nueva, no existen plazos de espera relacionados con la construcción. El inmueble cuenta con un estado de conservación reportado como excelente, lo que indica mantenimiento actualizado de sus instalaciones y estructura original.
El desarrollo no ofrece vistas al mar debido a su ubicación en el interior de la provincia. No dispone de piscina privada dentro de la parcela. El acceso a campos de golf requiere un desplazamiento de al menos 26 kilómetros. La distancia a las playas más cercanas es de 33 kilómetros, lo que implica una dependencia del vehículo para actividades de baño.
Ref: VL899361
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta opción se adecúa a perfiles que requieren espacio habitacional amplio y no dependen diariamente de la playa. Es apropiada para familias que buscan residencia permanente en un entorno urbano dotado de servicios de educación y salud. También encaja para profesionales remotos que necesitan habitaciones adicionales como despacho. La estructura de cuatro plantas y la existencia de sótano la hacen idónea para quienes necesitan almacenaje extenso o zona de trabajo.
El estado de conservación se describe como excelente. Los materiales visibles incluyen suelos de gres porcelánico y escaleras de mármol. La distribución aprovecha la verticalidad con un salón-comedor en planta principal, dormitorios en niveles superiores y zona de servicio en el sótano. La cocina está equipada y cuenta con trastero anexo con luz cenital. Los acabados actuales reflejan el mantenimiento de una propiedad original de los años 70 actualizada para uso contemporáneo.
El precio de mercado para esta propiedad se establece en 265.000 euros. Esta cifra corresponde a una construcción de 201 m², lo que resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 1.318 euros. En comparación con promedios costeros, esto indica una mayor superficie habitable por el mismo presupuesto. La vivienda se oferta como una unidad individual, por lo que no hay variaciones de precio según orientación o fase.
Ronda funciona como un centro histórico y administrativo que combina servicios para residentes con turismo cultural. Vivir aquí implica integrarse en una ciudad con una topografía marcada por el Tajo, donde los desplazamientos a pie son viables para compras y gestión de trámites. El ritmo diario está influido por la altitud, que modera las temperaturas respecto a la costa, y por la presencia de eventos locales a lo largo de las 34 fiestas anuales. La cercanía a miradores como el de Aldehuela permite un contacto visual directo con el paisaje serrano.
La infraestructura circundante soporta un estilo de vida urbano completo. A menos de 1 kilómetro se sitúan el Complejo Deportivo El Fuerte y piscinas municipales. La estación de tren de Ronda, a 300 metros, conecta con líneas regionales. La oferta educativa y sanitaria es inmediata, con escuelas y el hospital comarcal a pocos kilómetros. La alta concentración de restaurantes y cafeterías (82 y 35 en 2 km) facilita el ocio y la hostelería cercanos.
El mapa muestra la ubicación de la vivienda dentro del tejido urbano de Ronda. Se destaca la proximidad a la estación de tren, al casco histórico y a las principales vías de acceso que conectan con la A-367 y la A-397 hacia la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ronda actúa como el núcleo principal de la comarca de la Serranía. Se encuentra a 36 kilómetros de Marbella y a 66 kilómetros de Málaga capital. Esta posición geográfica permite acceder a las grandes ciudades y aeropuertos en menos de una hora por carretera, manteniendo un aislamiento residencial respecto a la masificación turística costera. Funciona como un centro de servicios para los pueblos de los alrededores.
Las playas más cercanas se ubican en la costa occidental, a una distancia lineal de 33 kilómetros (Playa del Saladillo). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a unos 59 kilómetros en línea recta. El acceso a campos de golf de prestigio, como La Zagaleta o Marbella Club Golf Resort, requiere trayectos que oscilan entre los 26 y 29 kilómetros. Estas distancias posicionan la residencia en un entorno semi-interior respecto a las grandes infraestructuras turísticas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 742 metros de altitud determina un clima específico, con una temperatura media anual de 15,8°C. Ronda registra 3.775 horas de sol al año, pero la temperatura es más fresca que en la costa. La temporada de baño con temperatura de agua superior a 20°C se limita a 4 meses. El entorno natural está definido por la Serranía de Ronda, ofreciendo paisajes de montaña y valles en lugar de zonas litorales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La recreación acuática no es inmediata. Las zonas de baño más accesibles se encuentran en los municipios costeros a 33 kilómetros. A nivel local, la oferta deportiva es amplia con 70 instalaciones, destacando las piscinas municipales y centros deportivos cubiertos. La práctica de golf requiere desplazamiento obligatorio hacia la zona de San Pedro de Alcántara o Estepona. El ocio se centra en el patrimonio histórico, senderismo en los alrededores y vida urbana.
70 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Ronda actúa como el núcleo principal de la comarca de la Serranía. Se encuentra a 36 kilómetros de Marbella y a 66 kilómetros de Málaga capital. Esta posición geográfica permite acceder a las grandes ciudades y aeropuertos en menos de una hora por carretera, manteniendo un aislamiento residencial respecto a la masificación turística costera. Funciona como un centro de servicios para los pueblos de los alrededores.
Ronda es un municipio y ciudad española perteneciente a Andalucía, situada en el noroeste de la provincia de Málaga. Es la cabeza del partido judicial homónimo y la capital de la comarca de la Serranía de Ronda.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Comparado con proyectos costeros como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, esta propiedad en Ronda ofrece una superficie constructiva notablemente superior (201 m²) por un precio similar. Mientras que los desarrollos en la costa priorizan el acceso a playas y un clima más suave durante todo el año, esta ubicación proporciona un entorno urbano histórico con temperaturas medias más bajas debido a la altitud. A diferencia de Etherna Homes en Estepona, situada en una zona residencial costera, esta opción integra al comprador en una ciudad con identidad cultural propia y alejada del flujo turístico masivo de la primera línea, ofreciendo mayor espacio interior por el mismo importe de inversión.
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