Ez a négyszintes sorház Ronda történelmi központjának közvetlen közelében található, amely Málaga tartomány belső részén, a Serranía de Ronda régióban helyezkedik el. A 201 négyzetméteres beépített területtel rendelkező ingatlan egy pincegarázst, földszinti nappali helyiségeket, emeleti hálószobákat és egy tetőteret foglal magában. Az épület 1970-ben készült, és jelenlegi állapota lakásra kész. A település 742 méter tengerszint feletti magasságában fekszik, ami a klímát és a kilátást meghatározza.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ronda városában, egy sűrűn beépített, városias környezetben helyezkedik el. A történelmi belváros és a Puente Nuevo híd gyalogosan is elérhető a szoros szomszédság miatt. A környék domborzati viszonyai változatosak, a város a szurdokvölgy peremén épült ki. A közvetlen környezetben lakó- és kereskedelmi épületek vegyesen találhatók.
A ház elrendezése a nagy belső tér igényével rendelkezőknek szól. A pince szint parkolási és tárolási lehetőséget biztosít, a külön emeleten lévő hálószobák pedig intimszférát nyújtanak. Az emeleti nappali és az étkező elválasztása támogatja a családi életvitelt. A tetőtéri tér további funkcionalitást adhat az ingatlanhoz, legyen az iroda vagy hobby szoba.
Ez a projekt nem tekinthető újépítésűnek, az épület 1970-ben épült. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan lakott, a felújítási szükségletek a korabeli építészeti szabványokból adódnak. Az átadás azonnal, a dokumentáció feldolgozása folyamatban van. Jelenleg nincs érvényes energiahatékonysági tanúsítvány, kiállítása alatt áll.
Az ingatlan nem rendelkezik közösségi kerttel vagy medencével. A tengerparttól való távolság jelentős, mintegy 33 kilométer. Az épület nem teljesen akadálymentesített a több szint és a lépcsők miatt. A modern, újépítésű technológiák és a jelenlegi szabványok szerinti hőszigetelés hiányoznak, ami fenntartási költségeket befolyásolhatja.
Ref: VL899361
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelhet azoknak, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolország belső területein, távol a tengerparti nyüzsgéstől. Nagyobb családoknak vagy többgenerációs közös életnek is alkalmas a külön szintek miatt. Olyan vásárlóknak ajánlott, akik értékelik a városi infrastruktúrát, de nem igénylik a tengerpart közvetlen közelségét. Emigrációk esetén, akik a történelmi városok atmoszféráját keresik, és nem riadnak vissza egy régebbi épület esetleges karbantartási munkálataitól.
Az épület szerkezete a hagyományos spanyol téglaváz technológiát követi, amely az 1970-es években jellemző volt. A burkolatok részben márványból és kerámiából készültek, a lépcsőház fa korlátja a korabeli stílust tükrözi. A konyha berendezése funkcionális, de modernizálásra szorulhat a mai kényelmi igényekhez. A tetőtér térdfalaszintje korlátozhatja a belmagasságot, a szellőzés pedig természetes úton történik. Az energiahatékonyság a régebbi építésből adódóan valószínűleg alacsonyabb, mint az újépítésűeknél.
A beállított irányár 265 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a 201 négyzetméteres beépített területet, a pincegarázst és a négy hálószobát tartalmazza. Összehasonlítva a hasonló méretű tengerparti ingatlanokkal, mint például Mijasban vagy Torre del Marban, az ár mérsékeltnek tekinthető a helyi piacon. A projekt árazása nem tartalmazza a bútorzatot és a finanszírozási költségeket. A Málaga tartományban mért medián jövedelemhez viszonyítva az ingatlan felárú, de a terület nagysága ezt indokolja.
A mindennapi élet Ronda utcáin zajlik, ahol a spanyol belvárosi életmód és a történelmi környezet adja a hátteret. A reggeli vásárlás a 127 méterre lévő szupermarketben egyszerű, a helyi piacok és kávézók pedig rövid sétával elérhetők. A 742 méteres magasság miatt a nyári esték hűvösebbek, mint a tengerparton, ami a teraszon való tartózkodást kedvezőbbé teszi. A lakásbelső elrendezése lehetővé teszi, hogy a nappali és az éjszakai zónák elkülönüljenek, ami nagyobb családoknál praktikus. A városban zajló 34 helyi ünnepség és fesztivál évente változatos programlehetőséget biztosít.
A környék kiépített infrastruktúrával rendelkezik, a 2 kilométeres körzetben 82 étterem és 13 patika található. A helyi sportlétesítmények, mint például a fedett uszoda és a sportcsarnok, 300 méteren belül elérhetők. A tömegközlekedés jól szervezett, 6 buszvonal és 44 megálló szolgálja ki a várost. A Ronda vasútállomás 300 méterre található, ami összeköttetést biztosít Malagával és Algecirasszal. Az oktatási intézmények, beleértve az általános és középiskolákat, a közelben helyezkednek el.
A térkép Ronda városát és a projekt közvetlen környezetét mutatja. A piros marker jelzi az ingatlan helyét a történelmi központhoz viszonyítva. A szurdokvölgy és a Puente Nuevo híd tájolása jól látható. A zöld területek a városi parkokat és a környező természetes területeket jelölik. A közlekedési útvonalak a város főbb sugárútjait és a vasútvonalat ábrázolják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda a Costa del Sol hátországában, Andalúzia belsejében fekszik, stratégiai ponton Malaga és Seviilla között. A város a Serranía de Ronda régió közigazgatási központja. A partvidéktől való távolsága miatt klímája hűvösebb és árazása kedvezőbb, mint a tengerparti üdülőhelyeken. A település nem elsősorban turisztikai nyaralóhely, hanem lakott város, amely egész évben nyújt szolgáltatásokat. A város önkormányzata 33 671 lakost szolgál ki (2025-ös adat).
A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 59 kilométerre, egyenes vonalban mérve található, autóval kb. 60 perc az út. A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo, 33 kilométerre vannak, amely autóval körülbelül 40 percet vesz igénybe. A neves golfpályák, mint a La Zagaleta, 26 kilométerre helyezkednek el. Marbella 36 kilométerre, Málaga városa pedig 66 kilométerre található. A városközpontban történő közlekedéshez nem feltétlenül szükséges az autó, de a partvidékre vagy a reptérre történő utazáshoz ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda 742 méteres tengerszint feletti magassága miatt az éghajlat mediterrán, de kontinentális hatásokkal. Az évi átlaghőmérséklet 15,8 Celsius-fok. A tengerszint feletti magasság miatt a nyári hőség kevésbé elviselhetetlen, mint a partvidéken, de a telek hidegebbek, akár fagypont alá is süllyedhetnek. Az évi napsütéses órák száma 3775, ami magas, de a domborzat árnyékoló hatása jelentős lehet. A környező természet a Sierra de las Nieves természeti parkhoz kapcsolódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a közvetlen környezetben nincs tengerpart, a strandok autóval megközelíthetők. A helyi rekreációs lehetőségeket a városi sportlétesítmények, a túraösvények és a természeti kilátópontok biztosítják. A közeli golfklubok, mint a La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resort, exkluzív sportolási lehetőséget nyújtanak. Ronda történelmi látnivalói, mint a Mirador de Aldehuela, a szabadidős tevékenységek szerves részét képezik. A városban 70 különböző sportlétesítmény működik, amelyek támogatják az aktív életmódot.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda a Costa del Sol hátországában, Andalúzia belsejében fekszik, stratégiai ponton Malaga és Seviilla között. A város a Serranía de Ronda régió közigazgatási központja. A partvidéktől való távolsága miatt klímája hűvösebb és árazása kedvezőbb, mint a tengerparti üdülőhelyeken. A település nem elsősorban turisztikai nyaralóhely, hanem lakott város, amely egész évben nyújt szolgáltatásokat. A város önkormányzata 33 671 lakost szolgál ki (2025-ös adat).
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rondában a lakáspiac dinamikája és az árazás eltér a tengerparti zónáktól, mint például Mijas vagy Estepona. Míg az Aquamar és az Etherna Homes projektek a tengerpart közelségét és újépítésű állapotukat kínálják magasabb áron, addig ez a sorház városi légkört, történelmi kontextust és nagyobb alapterületet biztosít hasonló árkategóriában. A Lantana Residencialhoz képest itt nem újépítésű ingatlanról van szó, így a karbantartási igények és a befejezés állapota eltérő. A regionális különbség leginkább a klímában és a nyaraló helyett a tartósabb lakhelyként való funkcióban mutatkozik meg. Málaga tartomány medián jövedelméhez képest Ronda ingatlanai elérhetőbbek, mint a partvidéki luxusövezetek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID