Das vorliegende Projekt befindet sich in Ronda, Málaga, und präsentiert sich als mehrstöckiges Reihenhaus. Mit einer Wohnfläche von 201 m² bietet das Objekt vier Schlafzimmer über vier Etagen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1970 errichtet und ist seitdem bewohnt. Die Lage ist stadtnah und ermöglicht einen fußläufigen Zugang zum historischen Zentrum von Ronda. Die Bebauung ist abgeschlossen und sofort verfügbar. Das Anwesen verfügt über einen Keller, der als Garage genutzt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone von Ronda, eingebettet in die bestehende Wohnbebauung. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt etwa zehn Gehminuten. Es befindet sich im Inland der Provinz Málaga, abseits der Küstenlinie. Die Umgebung ist geprägt von lokaler Infrastruktur und historischer Bausubstanz.
Der Aufbau des Hauses richtet sich an Familien oder Personen, die Platz und Abteilungsmöglichkeiten benötigen. Vier Etagen bieten die Möglichkeit, Wohnen und Schlafen strikt zu trennen. Die vorhandene Garage im Keller adressiert das Parkbedürfnis in der Stadt. Die Wohnfläche ist für den Dauergebrauch konzipiert.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Der Status ist fertiggestellt. Strukturelle Eingriffe oder Neubaumaßnahmen sind nicht vorgesehen. Der Energieausweis wird aktuell noch bearbeitet. Instandhaltungsarbeiten können aufgrund des Alters der Bausubstanz erforderlich sein.
Das Projekt bietet keine Außenbereiche wie einen Garten oder einen Gemeinschaftspool, was typisch für städtische Reihenhäuser ist. Aufgrund der vier Stockwerke und der Treppen ist es nicht barrierefrei. Eine direkte Meereslage oder Meerblick ist aufgrund der inland Positionierung nicht gegeben. Küstennahe Freizeitaktivitäten erfordern längere Anfahrtswege.
Ref: VL899361
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien, die viel Platz benötigen und das städtische Leben in einer historischen Stadt schätzen. Es ist geeignet für Personen, die nicht zwingend täglich den Strand benötigen, sondern die Ruhe und Kultur des Inlands suchen. Auch Haushalte mit mehreren Autos finden hier Platz. Wer jedoch nach einem modernen Neubau mit Swimmingpool und Meerblick sucht, ist hier falsch.
Die Ausstattung entspricht dem Standard der 1970er Jahre, geprägt von Solidität und Funktionalität. Böden sind großflächig gefliest, was pflegeleicht ist. Die Küche ist komplett eingerichtet, erfordert aber möglicherweise eine Modernisierung nach heutigen Geschmacksvorstellungen. Holzteile an Treppen und Türen verleihen einen klassischen Charakter. Technisch sind die Standards jener Zeit zu berücksichtigen, etwa im Hinblick auf Isolierung und Heizsysteme.
Der Kaufpreis startet bei 265.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 1.319 Euro. Im Vergleich zu den an der Küste liegenden Projekten wie Aquamar oder Etherna Homes liegt das Preisniveau hier moderater. Die Wertentwicklung hängt stark von der Beliebtheit Rondas als Wohnort ab. Für eine Wohnfläche von über 200 m² ist das Angebot preislich konkurrenzfähig.
Das Leben hier ist stadtbürgerlich geprägt. Morgens startet man vielleicht mit einem Spaziergang zum Bäcker in nur wenigen Minuten Entfernung. Die vier Etagen des Hauses strukturieren den Tag: unten das gesellige Leben, oben der Rückzugsort. Durch die Höhenlage von Ronda sind die Abende oft kühl und erfrischend, was das Lüften angenehm macht. Man lebt hier mitten im Geschehen, aber nicht im Tourismus-Trubel der Costa. Wer ein Auto hat, nutzt es eher für Ausflüge als für den Alltag.
Die Umgebung ist gut versorgt. Apotheken und Supermärkte sind im direkten Umfeld zu finden. Das historische Zentrum mit seinen Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschulen sind im Umkreis vorhanden. Der Bahnhof Ronda ermöglicht Zugverbindungen in die Region. Es ist eine lebendige, aber nicht überlaufene Stadtkulisse.
Die Karte zeigt die Einbindung in das Straßennetz von Ronda. Das Objekt liegt in erreichbarer Nähe zur Schlucht El Tajo. Die Zufahrt erfolgt über städtische Verkehrswege. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus im Keller vorhanden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda liegt im Nordwesten der Provinz Málaga und dient als zentraler Ort für die Sierra. Es ist von größeren Städten wie Marbella und Málaga aus über gebirgige Straßen erreichbar. Die Position ist strategisch günstig für jene, die die zentrale Andalusien erkunden wollen, ohne direkt an der Küste zu wohnen.
Die Entfernung zum internationalen Flughafen Málaga beträgt rund 59 km. Strände an der Costa del Sol sind etwa 33 km Luftlinie entfernt, die Fahrtzeit beträgt aufgrund der Topografie jedoch deutlich länger. Golfplätze wie La Zagaleta sind in ca. 26 km erreichbar. Das nächste Krankenhaus liegt 3 km vom Objekt entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf 742 Metern Höhe, was zu einem kontinentaleren Klima führt. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 15,8 °C. Im Winter kann es nachts kalt werden und Frost auftreten. Mit 3.775 Sonnenstunden ist es dennoch sehr sonnig. Die Luft ist trockener als an der Küste. Das Schwimmen in offenen Gewässern ist auf etwa vier Monate beschränkt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Während der nächste Strand (Playa del Saladillo) gut 30 km entfernt ist, konzentriert sich die Freizeit hier auf das Hinterland. Sportstätten wie die städtische Schwimmhalle und Sportzentren sind in der Nähe. Wandern und Naturbeobachtung in der Serranía de Ronda sind prägende Aktivitäten. Aussichtspunkte wie der Mirador de Aldehuela laden zu Spaziergängen ein.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda liegt im Nordwesten der Provinz Málaga und dient als zentraler Ort für die Sierra. Es ist von größeren Städten wie Marbella und Málaga aus über gebirgige Straßen erreichbar. Die Position ist strategisch günstig für jene, die die zentrale Andalusien erkunden wollen, ohne direkt an der Küste zu wohnen.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas bietet Ronda eine völlig andere Lebensqualität. Während die genannten Vergleichsprojekte den Fokus auf Strandnähe und Küstenleben legen, steht dieses Projekt für kulturelles Inland-Leben. Der Quadratmeterpreis ist hier tendenziell niedriger. Das Klima ist rauer, was im Winter Heizkosten verursacht, die an der Küste entfallen. Die Zielgruppe unterscheidet sich: Hier eher Kulturliebhaber und Dauerbewohner, dort eher Touristen und Ferienhausbesitzer. Die Renditeaussichten für Vermietungen an Touristen sind an der Küste meist höher.
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