Ce bien immobilier est une maison mitoyenne (townhouse) située dans la ville de Ronda, dans la province de Málaga. Construite vers 1970, la propriété offre une surface habitable de 201 m² répartis sur quatre niveaux. Le bâtiment se trouve à environ 742 mètres d'altitude et à proximité immédiate du centre-ville historique. La disposition comprend un sous-sol avec garage, un rez-de-chaussée avec des espaces de vie, un étage consacré aux chambres et un niveau supérieur avec une terrasse. L'état général est décrit comme excellent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un quartier urbain de Ronda, à courte distance de marche du centre historique. L'emplacement offre un accès direct aux commodités locales telles que les commerces et les services de santé. La maison se trouve à 300 mètres de la gare ferroviaire de Ronda. L'altitude élevée confère à la localisation une vue dégagée sur la ville et les environs immédiats.
Cette configuration répond à un besoin d'espace important grâce à ses quatre chambres et ses plusieurs niveaux de vie. La présence d'un garage privatif au sous-sol répond à une nécessité de stationnement sécurisé et de rangement. Les différentes zones, y compris un grenier aménageable, permettent une flexibilité d'usage pour une famille ou pour le télétravail. La proximité des écoles et des centres sportifs est fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Le projet est une construction achevée datant de 1970. Le bâtiment ne relève pas de la neuve construction mais d'un immobilier existant en bon état. La structure est classique avec une répartition verticale des pièces. Aucune phase de construction ou de planification n'est en cours ; la propriété est disponible immédiatement pour occupation. Les installations techniques correspondent aux normes de l'époque de construction.
Ce bien ne dispose pas de piscine privée sur le terrain. La distance par rapport à la côte et aux plages est d'environ 33 kilomètres, ce qui ne permet pas un accès piéton à la mer. Il ne s'agit pas d'une villa isolée, mais d'une maison mitoyenne en milieu urbain. En raison de l'altitude et de l'année de construction, l'isolation thermique peut nécessiter une vérification pour les mois d'hiver.
Ref: VL899361
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à des acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse dans un cadre urbain offrant des services complets, plutôt qu'une villa de vacances isolée. Elle est adaptée aux familles qui ont besoin de plusieurs chambres et d'un espace de rangement conséquent grâce au sous-sol. C'est une option pertinente pour les personnes actives qui ne nécessitent pas la proximité immédiate de la plage pour leur bien-être. La configuration verticale peut être un facteur limitant pour les personnes à mobilité réduite en l'absence d'ascenseur. Ce logement correspond aussi à un profil d'acheteur intéressé par le patrimoine culturel andalou et par une immersion dans la vie locale espagnole, tout en restant connecté aux grands axes de communication.
Les matériaux visibles sur les photos, tels que les escaliers en marbre et les rampes en bois, indiquent une finition typique de l'époque de construction (années 70), axée sur la robustesse. Les sols sont carrelés, un choix pratique pour l'entretien dans cette région. La cuisine est équipée et dispose d'une buanderie séparée, optimisant l'espace utilitaire. L'état est qualifié d'excellent, ce qui suggère que les installations électriques et de plomberie sont fonctionnelles. Le Certificat de Performance Énergétique (EPC) est en cours de traitement, il est donc conseillé de vérifier l'efficacité énergétique actuelle, car les bâtiments de cette époque peuvent nécessiter des améliorations pour l'isolation thermique, compte tenu des variations de température dues à l'altitude.
Le prix de vente est fixé à partir de 265 000 euros pour une surface de 201 m², ce qui représente un prix au mètre carré inférieur à la moyenne des propriétés similaires sur la Costa del Sol. Comparativement aux projets neufs dans des zones côtières comme Estepona ou Mijas, le coût d'achat ici est plus accessible pour une surface habitable plus grande. Le bien est disponible immédiatement, car il s'agit d'une construction achevée. Il n'y a pas de délai d'attente lié à des travaux de finition.
Le quotidien à cet endroit se déroule dans un environnement urbain animé mais historique. Ronda est une ville active qui accueille des résidents à l'année, contrairement aux stations balnéaires saisonnières. La vie de quartier est marquée par la proximité du centre-ville, permettant d'effectuer les courses ou de fréquenter les restaurants à pied. L'altitude de 742 mètres implique un climat plus frais en été et des hivers plus froids qu'en bord de mer, influençant les rythmes de vie, notamment l'utilisation de terrasses extérieures qui est plus agréable au printemps et en été. La circulation piétonne est fluide, mais la topographie escarpée de Ronda signifie que se déplacer dans la ville implique souvent de monter et descendre des côtes. Le voisinage est mixte, composé de locaux et de touristes de passage attirés par le patrimoine comme le Puente Nuevo. La présence d'une gare proche facilite les déplacements ponctuels sans véhicule.
L'environnement immédiat offre un accès pratique à la vie urbaine. Les supermarchés, pharmacies et banques sont situés dans un rayon de 200 mètres. Pour la santé, un hôpital se trouve à 3 km. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec des piscines municipales couvertes et découvertes à moins de 1,5 km. La ville de Ronda possède une riche offre culturelle avec de nombreux points d'intérêt historique accessibles à pied. Le réseau de transport public comprend six lignes de bus et une gare proche, reliant Ronda aux autres villes de la région. Le climat exige un mode de vie adapté aux saisons, avec des hivers plus frais nécessitant un chauffage domestique efficace.
Cette carte montre l'emplacement précis du bien au sein du tissu urbain de Ronda. On y distingue la proximité du centre historique et des infrastructures clés comme la gare ferroviaire et les complexes sportifs. La topographie de la ville, perchée sur un plateau, est visible, illustrant l'altitude et la distance vers les routes de sortie menant à la côte et aux autres villes de la province.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol Ouest. Elle est située à environ 36 km de Marbella et à 66 km de Malaga, ce qui permet des excursions vers la côte tout en vivant dans un environnement plus rural et authentique. La ville sert de carrefour entre les zones rurales de la Serranía et les destinations touristiques majeures de la Méditerranée. Cette position offre un calme relatif par rapport à l'agitation côtière, tout en restant connectée.
Les commodités de première nécessité sont à portée de main : une pharmacie à moins de 100 mètres et un supermarché à environ 130 mètres. Le centre-ville et ses commerces sont accessibles en dix minutes de marche. Pour les loisirs balnéaires, il faut compter environ 33 kilomètres pour atteindre la plage la plus proche, soit un trajet en voiture nécessaire. L'aéroport de Malaga se trouve à 59 kilomètres. Les golfeurs doivent se rendre vers les clubs de la côte, comme La Zagaleta ou Marbella Club, situés entre 26 et 29 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 742 mètres d'altitude confère à Ronda un climat particulier. La température moyenne annuelle est de 15,8°C. Les étés sont chauds mais tempérés par l'altitude, tandis que les hivers peuvent être froids, avec des risques de gelée. La région bénéficie de 3 775 heures de soleil par an. Le paysage environnant est caractérisé par la géographie spectaculaire de la Serranía de Ronda, avec des gorges et des montagnes offrant un cadre propice à la randonnée. La saison de baignade en extérieur est plus courte que sur la côte, limitée aux mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, la côte est accessible en moins d'une heure de route, avec des plages comme Playa del Saladillo à 33 km. Localement, les activités récréatives se concentrent sur le sport et la culture. Ronda dispose de 70 installations sportives, dont des piscines municipales et des centres sportifs comme le Complejo deportivo El Fuerte. Les points de vue panoramiques, tels que le Mirador de Aldehuela, sont des lieux de promenade prisés. Pour la pratique du golf, il est nécessaire de se déplacer vers la zone côtière ou les clubs de luxe des environs.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol Ouest. Elle est située à environ 36 km de Marbella et à 66 km de Malaga, ce qui permet des excursions vers la côte tout en vivant dans un environnement plus rural et authentique. La ville sert de carrefour entre les zones rurales de la Serranía et les destinations touristiques majeures de la Méditerranée. Cette position offre un calme relatif par rapport à l'agitation côtière, tout en restant connectée.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets de la côte comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950) ou Lantana Residencial à Mijas (€205,000), ce bien à Ronda offre une surface significativement plus grande (201 m²) pour un prix similaire. Cependant, la localisation diffère fondamentalement : alors que les projets côtiers sont souvent des résidences de vacances ou des appartements neufs avec piscine communautaire, ce projet est une maison familiale en milieu urbain historique. Le prix au mètre carré à Ronda est inférieur à celui de la Golden Mile ou d'Estepona (Etherna Homes à partir de €259,000), reflétant la demande touristique moindre à l'intérieur des terres. L'acquéreur choisit ici de l'espace et de l'authenticité urbaine plutôt que la proximité immédiate de la plage et les résidences-services. De plus, les coûts de la vie et les frais de communauté sont généralement inférieurs à ceux des complexes balnéaires fermés de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID