Tento radový dom sa nachádza v meste Ronda v provincii Málaga. Objekt postavený v roku 1970 pozostáva zo štyroch podlaží a ponúka obytnú plochu 201 m². Dispozícia zahŕňa štyri spálne a tri kúpelne. Vzhľadom na svoju polohu je budova situovaná v mestskej zástavbe s možnosťou pešieho prístupu k historickému centru. Dom je v stave pripravenom na obývanie. Nachádza sa na území s nadmorskou výškou približne 742 metrov, čo ovplyvňuje miestne klimatické podmienky v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zástavbe Rondy, vzdialenej približne 59 kilometrov od letiska Malaga-Costa del Sol. Poloha zariadenia umožňuje peší prístup k hlavným mestským zariadeniam vrátane obchodov a zdravotníckych služieb. Klienti musia počítať s kopcovitým terénom, ktorý je charakteristický pre túto oblasť Serranía de Ronda. Námestie a most Puente Nuevo sa nachádzajú v dochádzkovej vzdialenosti.
Dispozícia domu so štyrmi spálňami a viacerými obytnými úrovňami vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie väčšej rodiny alebo skupiny. Prítomnosť garáže v suteréne rieši potrebu parkovania a skladovania. Oddelenie denných a nočných častí na rôznych podlažiach zvyšuje súkromie pre obyvateľov. Terasa na najvyššom poschodí rozširuje možnosti využitia vonkajšieho priestoru počas celého roka.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť s dátumom dokončenia približne v roku 1970. Budova je v súčasnosti oprávnená k okamžitému nasťahovaniu. Pôvodná konštrukcia bola upravená pre moderné využitie, pričom zachovala charakteristické časti. Vzhľadom na vek budovy môže byť vhodné skontrolovať stav inštalacií a energetickej náročnosti, keďže certifikát energetickej účinnosti je momentálne spracovávaný.
Projekt sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti pláže. Vzdialenosť k prvej pobrežnej oblasti presahuje 30 kilometrov, čo vylučuje každodenné kúpanie v mori. Kvôli nadmorskej výške 742 metrov sú tu v zime nižšie teploty než na pobreží. Objekt neponúka spoločné vybavenie, ako sú bazény alebo záhrady, ktoré sú bežné v nových rezidenčných komplexoch.
Ref: VL899361
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje situáciám, keď kupujúci hľadá trvalé bydlisko v meste s plnou infraštruktúrou a zároveň uprednostňuje menší záujem o život na pláži. Veľká kapacita spální je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú prístup k miestnym školám. Poloha v centre mesta je vhodná aj pre seniorov, ktorí oceňujú blízkosť zdravotníckych zariadení a fariem, pričom musia zvládnuť chôdze do kopca. Pre ľudí pracujúcich na diaľku poskytuje dom oddelený pracovný priestor a spojenie železnicou s väčšími mestami. Takisto je to relevantná možnosť pre investorov, ktorí sa zameriavajú na dlhodobý prenájom v turisticky atraktívnom meste, ktoré je vyhľadávané počas celého roka.
Konštrukcia domu z roku 1970 využíva tradičné stavebné materiály pre túto oblasť, vrátane tehlových múrov a betónových dosiek. Podlahy v interiéri sú obvykle riešené dlaždicami, čo uľahčuje údržbu v klimatických podmienkach s horúcimi letami. Pôvodné drevné prvky, ako sú schodiská alebo okná, môžu byť zachované alebo reštaurované, čo pridáva objektu charakter. V prípade tohto konkrétneho objektu je popísané mramorové schodisko a drevené zábradlia. Rozvod vody a elektriny môže byť čiastočne aktualizovaný, keďže inzerát spomína plne vybavenú kuchyňu. Okná by mali spĺňať súčasné štandardy na izoláciu, ale vzhľadom na vek budovy môže byť potrebná ich výmena za energetickejšie varianty. Stavebný stav je hodnotený ako výborný, čo indikuje vykonané údržbárske práce.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 265 000 eur. V porovnaní s podobnými objektmi v pobrežných zónach, ako sú Torre del Mar alebo Estepona, kde ceny za radové domy začínajú približne na 260 000 až 270 000 eur, predstavuje táto suma investíciu do vnútrozemského trhu. V tomto prípade cena zahŕňa rozsiahlu obytnú plochu 201 m² a garáž. Trh v Ronde ponúka nižšie ceny za meter štvorcový v porovnaní s pobrežím, čo odráža vyššiu vzdialenosť od mora. Pri porovnaní s inými vnútrozemskými lokalitami v provincii Málaga je cenová hladina pre túto kategóriu zariadení štandardná.
Bývanie v tejto časti Rondy je definované mestským prostredím s historickým kontextom. Deň tu začína prístupom k miestnym obchodom na trhu Plaza de Toros, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Vzhľadom na nadmorskú výšku sú rána často chladnejšie, počas dňa sa však teploty pohybujú v priemerných ročných hodnotách okolo 15,8 °C. Kopcovitý terén vyžaduje pohyb po schodoch a zvažujúcich uliciach, čo je súčasťou každodennej mobility. Dolné mesto je dostupné pešo. Okolie domu ponúka miešanku rezidenčných ulíc s parkmi a výhľadmi na okolité hory. Dopravná dostupnosť je zabezpečená blízkosťou železničnej stanice Ronda (0,3 km), čo umožňuje cestovanie do regiónu bez použitia vlastného vozidla.
Mesto Ronda predstavuje administratívne a kultúrne centrum regiónu Serranía de Ronda. V dochádzkovej vzdialenosti od domu sa nachádzajú supermarkety (127 m), lekárne (91 m) a banky, ktoré zabezpečujú základné denné potreby. Pre športové aktivity je k dispozícii mestský športový komplex El Fuerte (0,3 km) s krytým bazénom. Vzdelávacie zariadenia pre deti sú prítomné v meste s dostupnosťou základných a stredných škôl. Cestovné spojenie je zabezpečené sieťou autobusových liniek a železničnou stanicou, odkiaľ vedú spoje do Algeciras a Granady. Pre motoristov je kľúčová cesta A-397, ktorá spája Rondu s pobrežím San Pedro de Alcántara. Miestna nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 3 kilometrov.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v severnej časti mesta Ronda, v blízkosti železničnej stanice a športového komplexu. Vyznačené sú cesty spojujúce objekt s historickým centrom a mostom Puente Nuevo. Tiež je znázornená vzdialenosť k hlavným vstupným bodom do mesta z cesty A-397 vedúcej k pobrežiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda sa nachádza v severozápadnej časti provincie Málaga a slúži ako brána do pohoria Serranía de Ronda. Je vzdialená 36 kilometrov od Marbelly, populárneho pobrežného letoviska, a 66 kilometrov od hlavného mesta provincie Málaga. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomesta, zatiaľ čo bývajú v menšom, historickom prostredí. V porovnaní s pobrežnými oblasťami je tu nižšia hustota obyvateľstva. Susedné mestá ako Arriate a Benaoján sú dostupné regionálnou dopravou.
Dostupnosť k letiskám je z Rondy stredná. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 59 kilometrov v priamej línii, cesta autom trvá približne 60 až 75 minút. Letisko Gibraltar je o 9 kilometrov ďalej. Pobrežné pláže, ako napríklad Playa del Saladillo, sú vzdialené 33 kilometrov, čo predstavuje cestu asi 45 minút autom. Najbližšie golfové ihriská, napríklad La Zagaleta Country Club, sa nachádzajú v horách nad Marbellou vo vzdialenosti 26 kilometrov. Denný nákup je možný vďaka blízkosti supermarketu. Všetky kritické služby, vrátane lekárne, sú v okruhu 100 metrov od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leží v nadmorskej výške 742 metrov, čo výrazne ovplyvňuje miestne podnebie v porovnaní s pobrežím Málaga. Priemerná ročná teplota dosahuje 15,8 °C, pričom v zime môžu teploty klesnúť pod bod mrazu a v noci je potrebné kúrenie. Ročný počet hodín slnečného svitu je vysoký, približne 3 775 hodín. Kúpacia sezóna v otvorenej vode je tu kratšie, trvá približne 4 mesiace, keďže teplota vody v okolitých priehradách alebo bazénoch dosahuje 20 °C v kratšom období. Okolie ponúka príležitosti pre pešiu turistiku v prírode Sierra de las Nieves, ktorá je chráneným územím. Poloha na vysočine zaisťuje nižšiu vlhkosť vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa samotný dom nenachádza pri mori, poloha v Ronde umožňuje výlety na pobrežie Costa del Sol. Najbližšie pláže sú vzdialené 33 kilometrov a sú zamerané na turistiku. Pre fanúšikov golfu je región Ronda a jej bezprostredné okolie výrazné, hoci samotné ihriská sú väčšinou v nižšej polohe. Medzinárodom uznávaný klub La Zagaleta Country Club je vzdialený 26 kilometrov. V meste samotnom je k dispozícii 70 športových zariadení, vrátane krytých bazénov a futbalových ihrísk. Mestská kultúra s divadlom a arénou pre býčie zápasy tvorí významnú súčasť rekreačných aktivít v rámci mesta.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda sa nachádza v severozápadnej časti provincie Málaga a slúži ako brána do pohoria Serranía de Ronda. Je vzdialená 36 kilometrov od Marbelly, populárneho pobrežného letoviska, a 66 kilometrov od hlavného mesta provincie Málaga. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomesta, zatiaľ čo bývajú v menšom, historickom prostredí. V porovnaní s pobrežnými oblasťami je tu nižšia hustota obyvateľstva. Susedné mestá ako Arriate a Benaoján sú dostupné regionálnou dopravou.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000), ponúka tento radový dom v Ronde odlišný štýl života za podobnú finančnú investíciu. Kým pobrežné lokality poskytujú priamy prístup k moru a plážiam, Ronda zdôrazňuje kultúrne bohatstvo, históriu a horskú prírodu. Rozdiel je tiež viditeľný v klimatických podmienkach; teploty v Ronde sú nižšie a kolísavé, zatiaľ čo na pobreží sú miernejšie počas celého roka. Projekt Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) je síce lacnejší, ale predstavuje menšiu jednotku v hustejšie osídlenom pobrežnom území. Ronda, s približne 33 000 obyvateľmi, poskytuje komunitnejší atmosféru mesta strednej veľkosti. Kým investície na pobreží sa často orientujú na krátkodobé prenájmy pre turistov, Ronda je cieľom pre celoročný turizmus orientovaný na kultúru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID