Ta projekt predstavlja vrstno hišo v Rondi, občini v provinci Málaga. Objekt obsega 201 m² bivalne površine in je razporejen na štiri nadstropja. Hiša je bila zgrajena leta 1970 in je bila v uporabi od takrat. Nahaja se v urbani coni, v bližini zgodovinskega središča mesta, ki je znano po svojem mostu in soteski. Zgrajena je na površini, ki omogoča več družinsko bivanje z dostopom do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mestu Ronda, ki leži v notranjosti province Málaga na nadmorski višini 742 metrov. Oddaljenost do obale Costa del Sol je približno 33 km v zračni črti. Lokacija omogoča dostop do zgodovinskega jedra Ronde peš. Območje je razvito z urbano infrastrukturo, vključno s trgovinami in restavracijami, ki so v neposredni bližini.
Hiša s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja prostor za veččlanske družine. Razporeditev vključuje klet z garažo in shrambo, kar rešuje potrebe po parkiranju in hranjenju. Pritličje vključuje dnevni prostor in kuhinjo, zgornja etaža pa je namenjena spalnicam. Objekt omogoča delovno prostorno organizacijo za tiste, ki delajo od doma ali potrebujejo večje površine.
Projekt predstavlja obstoječo zgradbo, dokončano leta 1970. Pri projektu ni načrtovane nadaljnje gradnje ali nova fazna razvoj, saj je hiša že bivalno pripravljena. Stanje ohranjanja odraža čas gradnje, uporabljeni materiali pa so značilni za tisto obdobje. Energetska izkaznica je v postopku raziskave.
Hiša ne ponuja neposrednega dostopa do morja ali plaž, saj se nahaja v celinski regiji. Zaradi štirih nadstropij in stopnic objekt ni primeren za osebe z omejeno mobilnostjo. Na voljo ni skupnih zunanjih bazenov ali vrtnih površin, ki so značilne za nova obalna stanovanjska kompleksa. Parkiranje je mogoče le v kleti.
Ref: VL899361
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za družine, ki potrebujejo več prostora in želijo živeti v urbaniem okolju zgodovinskega mesta. Ustreza tudi parom, ki iščejo sekundarno bivališče v notranjosti Andaluzije. Zaradi več nadstropij je treba upoštevati fizično pripravljenost za premikanje po stopnicah. Ta opcija je primerna za tiste, ki niso odvisni od neposredne bližine plaže, ampak ceni zgodovino in kulturo. Ni priporočljiv za ljudi, ki iščejo moderno infrastrukturo z minimalnim vzdrževanjem.
Hiša je bila zgrajena v 70. letih prejšnjega stoletja in ohranja arhitekturne elemente tistega časa. Tla so v glavnem tlakovana s keramiko, stopnice pa imajo lesene ograje. Okna so ponavadi enostavna, z možnostjo nadgradnje. Klet je betonska, namenjena garaži in shrambi. Fasada je v skladu z mešanim slogom mestne arhitekture. Kopalnice in kuhinja zahtevajo modernizacijo glede na sodobne standarde. Terasa na zadnjem nadstropju omogoča zunanski prostor za užitek, vendar je potrebna preverba stanja izolacije.
Cena objekta je določena na €265.000. Za to ceno je na voljo 201 m² bivalne površine, kar pomeni ceno na kvadratni meter v razmerju s ponudbo v regiji. V primerjavi z novogradnjami na obali, kot so tiste v Esteponi ali Mijas, tukaj dobimo večje površine za podoben vnos. Razpoložljivost je omejena na to posamezno enoto. Pri nakupu je treba upoštevati stroške prenove glede na starost stavbe iz leta 1970.
Ronda predstavlja zgodovinsko mesto z urbanim značajem, kjer je vsakodnevno življenje usklajeno z mestnim ritmom. Prebivalci imajo na volzo raznovrstne lokale, trgovine in storitve na dosegu roke. Območje je znano po svoji arhitekturi in panoramskih pogledih na sotesko El Tajo. Zaradi nadmorske višine je podnebje nekoliko hladnejše kot na obali, kar vpliva na dejavnosti na prostem. Bivanje tukaj omogoča dostop do šolskih in športnih centrov v neposredni bližini. Mesto nudi različne kulturne dogodke skozi leto. Povpraševanja po hrani in osnovnih potrebščinah so rešena z lokalnimi trgovinami in supermarketi. To ni lokacija za tiste, ki iščejo mirno zaprto komplekse s tremi bazeni, ampak za tiste, ki raje živijo v aktivnem mestnem okolju.
Okolica Ronde ponuja kompletno mestno infrastrukturo. V krogu 2 km je na voljo več kot 70 športnih objektov, vključno s pokritimi in zunanjimi bazeni. Šole so dosegljive v kraju. Zdravstvene storitve so zagotovljene z bolnišnico in lekarnami v bližini. Mesto je prehodno točko za obiskovalce naravnih parkov Serranía de Ronda. Dostop do največjih mest v provinci je omogočen preko cestnih povezav z Malago in Marbello.
Zemljevid prikazuje lego objekta v severnem delu mesta Ronda. Označena sta oddaljenost od zgodovinskega središča in dostopnost cest. Območje je razgibano s razlikami v nadmorski višini. Zemljevid kaže tudi oddaljenost do obale in glavnih povezav z jugom province.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda se nahaja v zahodnem delu province Málaga. Je pomembno turistično in zgodovinsko središče regije Serranía de Ronda. Oddaljena je 36 km od Marbelle in 66 km od Málage. To položa kot medcelinsko točko med obalnim pasom in podeželjem Andaluzije. Mesto je osrednja točka za manjše okoliške vasi.
Objekt se nahaja 127 m od najbližjega supermarketa in 91 m od lekarne. Oddaljenost do bolnišnice je 3,0 km. Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena 33 km. Letališče Malaga je dosegljivo po cesti na razdalji približno 59 km. Golf igrališča, kot so La Zagaleta Country Club, so oddaljena približno 26 km. Železniška postaja Ronda je 0,3 km stran, kar omogoča povezavo z drugimi mesti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leži na višini 742 metrov, kar pomeni nekoliko hladnejše podnebje kot na obali. Povprečna letna temperatura je 15,8 °C. Letno je bilo zabeleženih 3775 sončnih ur. Zaradi višine so nočne razlike temperature večje. Območje ni primerno za plavanje v morju v neposredni bližini, toda v mestu so odprti in zaprti bazeni, ki so delovali v zimskih mesecih. Zimske temperature lahko padejo pod ledišče.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala z modro zastavo, kot je Playa del Saladillo, je oddaljena 33 km. Večina rekreacijskih dejavnosti v Rondi je povezana z mestnimi športnimi centri, kot sta Complejo deportivo El Fuerte in Piscina Municipal Cubierta. V okolici so pohodniške poti in razgledne točke, kot so Mirador de Aldehuela in Vista del puente nuevo. Golf igrališča so dosegljiva z avtomobilom v približno 30 minut vožnje.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda se nahaja v zahodnem delu province Málaga. Je pomembno turistično in zgodovinsko središče regije Serranía de Ronda. Oddaljena je 36 km od Marbelle in 66 km od Málage. To položa kot medcelinsko točko med obalnim pasom in podeželjem Andaluzije. Mesto je osrednja točka za manjše okoliške vasi.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, ki ima višjo začetno ceno za manjšo površino, ta hiša v Rondi ponuja več kvadratnih metrov za podobno investicijo. Medtem ko obalni projekti nudijo neposreden dostop do plaže in podnebje z milejšimi zimami, Ronda nudi zgodovinsko mesto s hladnejšim podnebjem in nižjo vlažnostjo v poletnih mesecih. Primerno za tiste, ki imajo radi celinsko podnebje v poletnih mesecih. Lantana Residencial v Mijas je primer primerjave s turističnim obalnim razvojem, medtem ko je ta objekt del uveljavljenega mestnega tkiva. Ronda je primerna za tiste, ki iščejo mirnejše življenje v primerjavi z nabito naseljenim obalnim pasom Marbelle. Cena odraža notranjo lego in večjo površino.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID