Această proprietate de tip townhouse este situată în municipiul Ronda, provincia Málaga. Cu o suprafață construită de 201 m², clădirea dispune de patru niveluri, inclusiv un subsol și un pod, și este gata de locuit. Proiectul oferă patru dormitoare și trei băi, având o structură verticală specifică zonei urbane. Imobilul se află la o altitudine de aproximativ 742 de metri deasupra nivelului mării, în apropierea centrului istoric al orașului. Anul de construcție indicativ este 1970, ceea ce implică o structură consolidată. Locația permite accesul pietonal la facilitățile orașului, fiind la 127 metri de un supermarket.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona de vest a regiunii Costa del Sol, în interiorul teritoriului, la aproximativ 33 de kilometri de coasta mediteraneană. Situat într-un mediu urban, se află la scurtă distanță de mers pe jos de centrul istoric al Ronda. Altitudinea de 742 metri asigură o vedere panoramică asupra peisajului montan. Această plasare oferă acces direct la infrastructura orașului, incluzând stația de tren și diverse puncte comerciale.
Distribuția pe patru niveluri răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită zone distincte de locuit și lucru. Prezența unui subsol cu garaj privat rezolvă necesitatea parcării și depozitării. Proximitatea față de școli și farmacii (sub 150 de metri) susține un stil de viață practic urban. Terrasa de la ultimul etaj oferă un spațiu suplimentar pentru odihnă.
Stadiul construcției este finalizat, livrarea fiind efectuată în jurul anului 1970. Aceasta înseamnă că nu există riscuri asociate cu lucrările în curs sau întârzieri de predare. Certificatul de performanță energetică este în curs de procesare. Fiind o clădire veche de câteva decenii, starea tehnică actuală reflectă normele de construcție ale perioadei respective, iar funcționalitatea instalațiilor este confirmată prin utilizare continuă.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, dată fiind distanța de 33 km până la coastă. Nu dispune de facilități tip resort, cum ar fi piscine comunitare sau terenuri de golf integrate. Fiind o clădire din 1970, nu respectă standardele moderne de eficiență energetică automat. Structura pe mai multe niveluri cu scări poate constitui o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu este disponibil un grădinar privat.
Ref: VL899361
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care au nevoie de multiple dormitoare și spații de depozitare generoase. De asemenea, este adecvată pentru persoane care își desfășoară activitatea de la distanță și necesită un birou separat sau o zonă liniștită în mansardă. Locația urbană, cu acces facil la școli și servicii medicale, o face viabilă pentru rezidență permanentă sau ședere lungă. Altitudinea și distanța față de mare recomandă acest proiect celor care preferă un climat mai temperat vara și peisaje montane în detrimentul plajelor. Nu este o alegere potrivită pentru cumpărătorii care caută o vilă cu piscină privată la grădină sau un stil de viață exclusivist de tip resort. De asemenea, cei care doresc să meargă zilnic la plajă trebuie să ia în calcul distanța de aproximativ 33 de kilometri și timpul de călătorie. Structura pe etaje, cu scări, poate fi un impediment pentru persoanele în vârstă sau cu probleme motorii. Investitorii care caută randamente prin închirieri turistice pe termen scurt pot găsi mai puțin atractivă locația urbană față de zonele de coastă.
Fiind o construcție finalizată în 1970, calitatea finisajelor reflectă standardele acelei perioade, cu adaptări ulterioare menite să sporească confortul. Podelele sunt placate cu gresie și lemn, iar scările interioare au balustrade din lemn, elemente care conferă durabilitate. Bucătăria este descrisă ca fiind complet utilată și modernizată, incluzând o zonă de spălat separată cu luminator natural, ceea ce îmbunătățește funcționalitatea spațiului. Există un accent pe utilitate, mai degrabă decât pe design de lux. Sistemul de încălzire și instalațiile sanitare au fost menținute funcționale, deși pot necesita actualizări pentru a îndeplini standardele actuale de eficiență energetică. Prezența unei toalete pentru oaspeți la parter și a unei băi de serviciu la subsol demonstrează o planificare atentă a nevoilor locatarilor. Mansarda, deși finisată, este un spațiu versatil care depinde de preferințele cumpărătorului pentru mobilare și amenajare. În general, starea este bună, dar cumpărătorul trebuie să se aștepte la o casă locuită cu caracter, nu la un apartament nou-nouț cu finisaje high-end.
Prețul de pornire este de 265.000 de euro pentru o suprafață construită de 201 metri pătrați. Aceasta se traduce printr-un preț per metru pătrat de aproximativ 1.318 de euro. Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes în Estepona, care au prețuri similare sau mai mari pentru suprafețe adesea mai mici, această proprietate oferă un raport suprafață-preț avantajos. Totuși, trebuie luat în calcul că imobilul este o construcție veche din 1970, ceea ce poate influența costurile viitoare de întreținere sau renovare, spre deosebire de proprietățile noi care includ garanții și standarde energetice superioare.
Viața în această locație este definită de ritmul urban al orașului Ronda, combinând accesibilitatea facilităților cu o atmosferă istorică. Structura pe patru niveluri a casei organizează fluxul zilnic: subsolul asigură parcarea și depozitarea, parterul găzduiește zonele sociale, cum ar fi bucătăria și camera de zi, în timp ce primul etaj este destinat intimității, cu cele patru dormitoare. Zona de mansardă funcționează ca un spațiu de tranziție către exterior, unde terasa privată permite momente de relaxare cu vedere la oraș. Locația în inima Ronda înseamnă că aprovizionarea cu alimente, vizitele la farmacie sau plimbările în centrul istoric se pot realiza pe jos. Peisajul este dominat de munți și celebrul pod Nou, nu de ocean. Clima este specifică zonei montane, cu veri calde și ierni mai reci decât pe coastă, necesitând încălzire pe durata sezonului rece. Zgomotul urban este prezent, dar cartierul rezidențial oferă un anumit grad de liniște. Această plasare este potrivită pentru cei care caută integrarea într-o comunitate spaniolă locală.
Mediul înconjurător este cel al unui oraș provincial spaniol activ, nu al unei stațiuni turistice dormitoare. Ronda are o populație de aproximativ 33.671 de locuitori, ceea ce asigură disponibilitatea permanentă a serviciilor publice și private. Există numeroase restaurante (82 în raza de 2 km), cafenele și bănci în apropiere, facilitând viața socială și administrativă. Prezența unor puncte de interes turistic, cum ar fi Mirador de Aldehuela și Puente Nuevo, adaugă valoare locativă prin peisaj și istorie. Accesul la servicii medicale este garantat de un spital la 3 kilometri și 13 farmacii în raza apropiată. Pentru educație, există o ofertă locală de școli primare și secundare. Transportul public este accesibil, cu o stație de tren la doar 300 de metri și 6 linii de autobuz care deservesc zona. Totuși, deplasările frecvente spre Malaga (66 km) sau spre aeroportul Costa del Sol (59 km) necesită utilizarea unui autoturism. Orașul găzduiește evenimente locale pe parcursul a 34 de zile pe an.
Harta ilustrează poziționarea urbană a proprietății în interiorul municipiului Ronda. Se observă distanța față de linia de coastă a Mării Mediterane și plasarea imobilului în apropierea infrastructurii locale, precum stația de tren și centrul istoric. Acest vizual ajută la înțelegerea contextului montan și a accesului rutier către zonele vecine.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Din punct de vedere geografic, Ronda ocupă o poziție strategică în vestul provinciei Málaga, acționând ca o poartă către zona de interior a Andalusiei. Este situată la 36 de kilometri de Marbella, legând astfel zona montană de celebra Costa del Sol. Față de orașul provincial Málaga, distanța este de 66 de kilometri. Aproximativ 72 de kilometri separate orașul de Algeciras și portul Gibraltar, oferind rute alternative pentru transport maritim sau zboruri. Această poziționare centrală permite accesul relativ facil către diverse puncte de interes din regiune.
Facilitățile zilnice sunt extrem de accesibile pietonal; supermarketul se află la 127 de metri, iar cea mai apropiată farmacie la 91 de metri. Pentru educație și sport, școlile și complexul sportiv El Fuerte sunt la distanțe scurte de mers pe jos, sub 1,5 kilometri. Accesul la calea ferată este un avantaj major, gara Ronda fiind situată la 300 de metri, permițând conexiuni feroviare regionale. Pentru facilitățile de coastă, cum ar fi plajele (Playa del Saladillo la 33 km) sau terenurile de golf (La Zagaleta la 26 km), este esențial un autoturism. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 59 de kilometri, aproximativ o oră de conducere. Rețeaua de drumuri locale conectează Ronda rapid cu autostrada principală, dar configurația terenului montan implică drumuri șerpuite, ceea ce prelungește ușor timpul de călătorie spre coastă. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație este la 22 de kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 742 de metri, Ronda beneficiază de un climat specific zonei montane, distinct de cel al coastei. Temperatura medie anuală este de 15,8°C, cu veri calde și ierni care pot fi reci, necesarând încălzire. Numărul de ore de soare pe an este de 3.775, oferind o lumină naturală abundentă. Sezonul de înot este mai scurt decât pe coastă, de aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge pragul de 20°C. Peisajul natural este dominat de Sierra de las Nieves și valea râului Guadalevín, oferind oportunități pentru drumeții și activități în aer liber. Umiditatea este, în general, mai scăzută decât pe coastă, ceea ce contribuie la un confort termic ridicat în lunile de vară. Totuși, vântul poate fi mai prezent datorită altitudinii și expunerii. Această configurație climatică este ideală pentru cei care apreciază variațiile sezoniere și aerul mai curat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Ronda nu este o destinație de litoral, accesul la mare este posibil prin deplasare cu autoturismul. Cea mai apropiată plajă, Playa del Saladillo, se află la o distanță de 33 de kilometri. Aceasta înseamnă că excursiile la plajă sunt posibile, dar nu reprezintă o activitate zilnică. Pentru iubitorii de golf, există opțiuni premium în apropiere, cum ar fi La Zagaleta Country Club (26 km), cunoscut pentru exclusivitate, și Marbella Club Golf Resort (29 km). În interiorul orașului, opțiunile de recreere sunt concentrate în jurul sporturilor și naturii. Există 70 de facilități sportive în zonă, inclusiv piscine municipale acoperite și în aer liber, cum ar fi Piscina Municipal Manolo López. Zonele verzi și punctele de belvedere, precum Casa Bosco, oferă locuri pentru plimbare și observare a peisajului. Infrastructura sportivă locală, incluzând Complejo deportivo El Fuerte, suportă un stil de viață activ fără a fi necesară părăsirea orașului.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Din punct de vedere geografic, Ronda ocupă o poziție strategică în vestul provinciei Málaga, acționând ca o poartă către zona de interior a Andalusiei. Este situată la 36 de kilometri de Marbella, legând astfel zona montană de celebra Costa del Sol. Față de orașul provincial Málaga, distanța este de 66 de kilometri. Aproximativ 72 de kilometri separate orașul de Algeciras și portul Gibraltar, oferind rute alternative pentru transport maritim sau zboruri. Această poziționare centrală permite accesul relativ facil către diverse puncte de interes din regiune.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În comparație cu proiectele similare ca preț, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes 2 în Estepona, această townhouse din Ronda oferă o suprafață construită semnificativ mai mare (201 m² față de media mai mică a apartamentelor noi de pe coastă). Deși prețul este comparabil (aproximativ 265.000 - 270.000 €), experiența de locuire este fundamental diferită: Ronda oferă autenticitate urbană și istorică, în timp ce proiectele de coastă se concentrează pe stilul de viață balnear. Proiectul Lantana Residencial din Mijas are un preț de pornire mai mic (205.000 €), dar se află într-o zonă turistică intensă, spre deosebire de stabilitatea orașului Ronda. Investiția în Ronda înseamnă cumpărarea de metri pătrați suplimentari și un stil de viață local integrat, dar sacrifică accesul imediat la mare. De asemenea, proiectele noi de pe coastă au avantajul eficienței energetice și garanțiilor noi, pe când această proprietate necesită o evaluare a stării tehnice a unei clădiri din 1970. Pentru cumpărătorii care caută spațiu mai degrabă decât locația pe plajă, raportul calitate-preț este favorabil inlandului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID